Location Entrepôt 864 m²06270 Villeneuve Loubet

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 864 M² VILLENEUVE-LOUBET, ACCÈS DIRECT A8
Local d'activité d'environ 864 m² en rez-de-chaussée, avec une mezzanine de 28 m². Il est situé à Villeneuve-Loubet, à proximité immédiate de l'autoroute A8.
RÉPARTITION DES SURFACES (ENVIRON) :
- Zone d'activité principale : 432 m²
- Grande réserve : 130 m²
- Entrée : 46 m²
- Réserve et sanitaires : 29 m²
- Bureaux en façade (cloisons amovibles) : 226 m²
- Total rez-de-chaussée : 864 m²
- Salle de repos en mezzanine : 28 m²
Les cloisons sont démontables. Les locaux peuvent donc devenir un seul plateau d'entrepôt d'un seul tenant.
CARACTÉRISTIQUES :
- Hauteur sous plafond possible de 4,25 m à 4,50 m sur l'ensemble de la surface (2,70 m sous faux plafond actuellement)
- 4 rideaux métalliques électriques, dont une entrée piétonne côté bureaux et un accès marchandises de 5,10 m de large sur 3,80 m de haut
- Accès poids lourds et manœuvres de livraison facilitées
- Parking commun pour la clientèle et le personnel, avec de nombreuses places
- Accès autoroutier immédiat
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer : 10 000 € HT HC par mois, soit 120 000 € HT HC par an
- Provisions mensuelles sur charges : 1 664 € HT / mois
- Taxe foncière : 876 € HT / mois
- Bail assujetti à la TVA
- Loyer payable par trimestre, d'avance
- Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Frais de rédaction du bail par l'avocat du bailleur : 750 € HT, à la charge du preneur
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT