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Location Local d'activités 346 m²
ZI DE L'ARGILE LOT 5
460 avenue de la Quiéra, 06370 Mouans-Sartoux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 844 € HT/an
Taxe foncière : 2 768 €/an
3 748 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Mouans-Sartoux 06370

Produit rare – plain-pied – porte sectionnelle – bureaux climatisés
Situé au cœur de la Zone Industrielle de l’Argile, ce local d’activité offre une combinaison idéale entre bureaux aménagés et espace de stockage/activité, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant un site fonctionnel, accessible et immédiatement opérationnel.
Localisation stratégique
Un emplacement premium dans l’une des zones les plus recherchées du secteur, avec des accès rapides et fluides :
Pénétrante Grasse – Cannes à moins de 3 minutes
Autoroute A8 à 7 minutes
Proximité immédiate de Mouans-Sartoux, Grasse, Cannes et Sophia Antipolis
Un positionnement idéal pour optimiser vos flux logistiques et faciliter l’accès de vos collaborateurs et partenaires.
Caractéristiques du local
Plain-pied, accès direct et pratique
Porte sectionnelle pour livraison, stockage ou activité légère
Bureaux aménagés et climatisés, prêts à l’emploi
Espace activité / stockage fonctionnel et modulable
Hauteur adaptée pour stockage ou petite production
Site rare sur le marché, très recherché dans la zone
Ce bien offre fonctionnalité, accessibilité et confort, dans une zone dynamique et parfaitement desservie. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique avec un outil de travail polyvalent et immédiatement opérationnel.
à visiter sans tarder
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 346 m²
Loyer 130 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 17/09/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC346 m²130 € HT-HC/m²/anLocal d'activité17/09/2026
  • Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 14 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2000
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Emplacement

460 avenue de la QuiéraMouans-Sartoux 06370

Transports

Mouans-Sartoux

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Nice

32 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS

535 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
NFI CONSULTING est un cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise. Notre implantation sur le secteur de Fréjus, Puget et Roquebrune-sur-Argens permet de répondre aux besoins des entreprises des Alpes Maritimes et de l'Est Var. Terrains, entrepôts, plates-formes logistique, usines, bureaux et commerces grands comptes, nous réalisons et optimisons votre projet immobilier en toute sécurité et avec la plus grande discrétion.
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Guillaume Orengo

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