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Location Local d'activités 351 m²
LOCAL D'ACTIVITES LES 3 MOULINS
ANTIBES, 06600 Antibes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 808 € HT/an
Taxe foncière : 2 100 €/an
Taxes bureaux : 150 €/m²/an
3 422 € HT-HC/mois
117 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Antibes 06600

  • Très fonctionnel
  • HSP significative
  • Excellente localisation
RARE - À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT – ZI DES 3 MOULINS (ANTIBES)
Surface : 351,76m² • HSP 6 m • Parkings privés
NFI Consulting, conseils en immobilier d’entreprise vous propose à la location un bien situé au cœur de la Zone Industrielle des 3 Moulins.
Ce local d’activité de 351,76 m² ( stockage, bureaux, dépot en sous sol et parkings privés en sous-sol )bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l''autoroute A8 et de Sophia Antipolis.
Caractéristiques principales du local:
Hauteur sous plafond : 6 mètres, idéale pour stockage volumineux ou activité nécessitant de la verticalité
Surface totale : 351,76 m²
Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
Parkings privatifs en sous-sol
Porte sectionnelle
Environnement professionnel et dynamique
Sanitaires privatifs
Climatisation complète dans les bureaux
Implanté dans la très recherchée ZI des 3 Moulins, un secteur reconnu pour son accessibilité et son attractivité.
Accès rapide : A8, RN7, Sophia Antipolis, Antibes centre.
Ce type de local, avec une telle hauteur sous plafond et un emplacement aussi stratégique, est peu disponible dans le secteur. Une opportunité idéale pour entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 351 m²
Loyer 117 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 01/09/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC351 m²117 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/09/2026

Très fonctionnel, très bien placé

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 5,98 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 150 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 16,55 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Alarme
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2010
  • Hauteur sous plafond : 5.99 m
  • Parking

Emplacement

ANTIBESAntibes 06600

Transports

Juan Les Pins

2 km (soit 5 min en voiture)

Antibes

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Nice

19 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS

535 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
NFI CONSULTING est un cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise. Notre implantation sur le secteur de Fréjus, Puget et Roquebrune-sur-Argens permet de répondre aux besoins des entreprises des Alpes Maritimes et de l'Est Var. Terrains, entrepôts, plates-formes logistique, usines, bureaux et commerces grands comptes, nous réalisons et optimisons votre projet immobilier en toute sécurité et avec la plus grande discrétion.
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Guillaume Orengo

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