Location Local d'activités 238 m² à 1 824 m²06560 Sophia Antipolis

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment B, situés route de Biot à Valbonne, à proximité immédiate des principaux axes routiers desservant le secteur de Sophia Antipolis. Un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant un cadre professionnel fonctionnel et sécurisé.
La surface totale disponible est de 1 824 m², divisibles à partir de 256 m², offrant une grande souplesse d'organisation selon les besoins de chaque utilisateur.
Les espaces se répartissent en une partie atelier en rez-de-chaussée et une partie dépôt en sous-sol. Les ateliers affichent une hauteur sous plafond comprise entre 3,75 m et 3,82 m avec une charge au sol admissible de 1 T/m², permettant l'accueil d'équipements industriels lourds. Le dépôt présente une hauteur de 3,45 m, adapté au stockage en volume.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible. Les locaux disposent également d'une douche, de deux sanitaires et d'une connexion fibre optique.
Le site est entièrement clos et sécurisé : accès par digicodes, vidéosurveillance 24h/24, voies dédiées poids lourds et semi-remorques. Le bâtiment est équipé de deux montes-charges de 4 tonnes et d'un compacteur à cartons.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité divisibles au sein du bâtiment C, offrant une surface totale allant jusqu'à 826,54 m² répartie en trois lots indépendants. Ces espaces compacts mais fonctionnels sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant des locaux modernes et sécurisés, alliant confort et praticité dans un environnement professionnel.
Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en R-1, avec des aménagements pensés pour répondre aux besoins techniques et logistiques des utilisateurs. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², permettant l'installation de matériel industriel ou d'équipements lourds. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, offre un espace de travail agréable et modulable. Le dépôt, avec une hauteur de 3,45 m, assure un espace de stockage fonctionnel et sécurisé.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les installations incluent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable pour les activités administratives et numériques.
Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues pour faciliter la logistique. Deux montes-charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons complètent les prestations du bâtiment.
Conditions financières :
Lot C2 : 277,90 m² (193,86 m² atelier/R+1 + 84,04 m² dépôt/SS) - parking 4 INT / 2 EXT - loyer annuel HT/HC 38 526,71 € disponibilité immédiateLot C3 : 310,49 m² (257,10 m² atelier/R+1 + 53,39 m² dépôt/SS) - parking 3 INT / 4 EXT - loyer annuel HT/HC 42 164,49 € - disponibilité immédiateLot C4 : 238,15 m² (184,76 m² atelier/R+1 + 53,39 m² dépôt/SS) - parking 1 INT / 3 EXT - loyer annuel HT/HC 31 559,72 € - disponibilité 20/01/2027
Idéal pour les entreprises souhaitant un local d'activité fonctionnel et sécurisé, le bâtiment C constitue une excellente opportunité pour s'implanter dans un environnement professionnel pratique et bien équipé.
N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.