Local commercial de 912 m² à louer au sein d'un Centre Commercial constitué de treize boutiques desservant l'agglomération grassoise et son bassin de chalandise.
Livraison assurée par l'arrière du bâtiment, permettant une exploitation logistique fluide sans interférence avec la clientèle.
Le local dispose du parking mutualisé du centre commercial, comprenant 750 places au total, avec un foisonnement devant le local qui garantit une accessibilité immédiate.
Le local est aux normes et équipé de la climatisation.
La configuration se prête à toute activité de commerce de détail moyenne surface.
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel 145 920 € HT
Loyer mensuel 12 160 € HT
Charges annuelles 14 592 € HT
Charges mensuelles 1 216 € HT
Taxe foncière 13 452 € /an
Honoraires charge locataire :
15 % du loyer annuel HT — 21 888 € HT
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT, soit 36 480 € HT
Assujetti TVA
Frais de rédaction d'acte (à la charge du preneur)
Bail : 1 500 € HT / Avenant : 750 € HT
Descriptif technique
Local commercial en RDC
Surface d'un seul tenant : 912 m²
Livraison par l'arrière du bâtiment
Parking mutualisé – 750 places sur le site
Climatisation
Installations aux normes
Conforme ERP et PMR
Typologies d'activités adaptées :
équipement de la personne (habillement, sport, puériculture, textile grande taille),
équipement de la maison (décoration, ameublement, arts de la table), loisirs et bien-être (fitness, sport indoor, jouets),
animalerie,
discount alimentaire ou non-alimentaire,
showroom ou activité de service au client.
Disponibilité immédiate
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 21 888 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 216 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 36 480 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
