Vente commerces Nice - 82 annonces - Page 2

Murs commerciaux d'une boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement de premier ordre à Nice, sur un axe très passant, à proximité immédiate du tram, au sein d'un quartier très fréquenté.
Le local se composent d'une surface de vente d'environ 30 m² et d'une surface de production et stockage d'environ 140 m², entièrement équipée et prête à l'emploi.
Le local est actuellement loué à un exploitant pour un loyer annuel de 39 600€ hors charges
Les charges s'élèvent à 1900€ par an
La taxe foncière est de 2574€ par an
,L'achat des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce en exploitation. Le CA réalisé en 2025 s'élèvent à 831 000€ HT, le prix de vente du fonds de commerce est de 649 000€ HAI.

A vendre murs libres d'une boutique située sur le boulevard Francois Grosso à Nice. Surface: 110,35 m² dont surface de boutique de 58 m² + arrière boutique de 52,35 m². Sanitaires. Rideau de fer électrique. Possibilité de déchargement devant le local. Axe passant et commerçant. Proche transports en commun et entrée de la voie Mathis. Bon état général. Prix FAI: 237,6 KEuros.

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie d'environ 417 m², situés en hyper centre-ville de Nice, dans un secteur dynamique et recherché.
Caractéristiques principales :
Surface : environ 417 m²Emplacement de premier choix, en plein coeur de NiceExcellente visibilité commercialeAccessibilité directe : tramway et lignes de bus à proximité immédiateLocaux conformes aux normes PMR15 bureaux aménagés, espaces modulables selon les besoins
Un bien idéal pour :
Professions libérales telles que cabinet comptable, cabinet d'avocats, centre de formation, école privée, structure médicale ou paramédicale.
Situé dans un environnement très vivant, ce bien bénéficie de tous les avantages du centre-ville niçois, avec un accès facilité aux transports en commun, garantissant un flux constant de passage et une grande accessibilité.
Contactez notre cabinet pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

A vendre murs occupés d'un boutique située au centre-ville de Nice proche de la Gare Thiers. Surface totale: 50 m². Actuellement occupée par une activité de restauration/snack. Triphasé, store banne, gaz de ville, rideau de fer. Linéaire vitrine de 7 mètres. Locataire en place avec un bail commercial depuis décembre 2018. Revenus locatifs: 7200 Euros/an. Prix FAI: 220 KEuros. Dossier sur demande.

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – NICE OUEST
Situé boulevard Paul Montel à Nice, cet ensemble immobilier développe 534,45 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux. L'actif est actuellement composé de dix unités indépendantes organisées autour de séjours avec cuisines, chambres et salles d'eau, ainsi que de deux emplacements de stationnement.
Idéalement implanté à proximité immédiate du tramway, de la gare Nice Saint Augustin et de l'aéroport international, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au sein d'un secteur en pleine évolution.
Actuellement exploité et générant un revenu annuel déclaré de 398 886 €, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà valorisé ou pour un professionnel souhaitant disposer d'un ensemble immobilier polyvalent.
Diagnostics techniques récents disponibles. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.

A vendre murs occupés situés sur un emplacement n°1 ! Local commercial idéalement situé dans l'une des rues principales du Vieux Nice sur un axe passant, touristique et commerçant. Surface totale 66 m²: 36 m² de boutique en rez-de-chaussée + caves en sous-sol pour une surface totale de 30 m² environ. Occupé via un bail commercial. Revenus locatifs annuels 22 980 Euros. Prix FAI : 424 K Euros

Bergé immobilier vous propose la vente cette maisonnette idéale pour votre future activité en libérale ou à titre résidentiel (quartier Libération).
Nice Libération – Local atypique avec double accès, privé et publique dans un calme absolu.
Cette maisonnette indépendante au sein d'une petite copropriété rénovée se développe comme suit :
- 35 m² espace principal avec un pièce attenante de 9,5 m² (bureau de consultation)
- Une mezzanine de 10 m² au sol,
- Un espace extérieur privatif de 15 m² exposé plein sud.
Son véritable atout :
- une double accessibilité indépendante : séparation des flux de personnel et de clientèle
Le bien conviendrait parfaitement aux professions suivantes : psychologue, cabinet médical ou paramédical, architecte, bureau d'étude, activité de conseil, profession créative, activité tertiaire ou coworking indépendant.
L'environnement est particulièrement calme, confidentiel et sans vis-à-vis, offrant des conditions idéales pour la réception de clientèle.
Potentiel supplémentaire :
\- Possibilité d'évolution du bâti avec une rehausse envisageable permettant d'augmenter significativement la surface exploitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

A vendre murs occupés d'un local idéalement situé au coeur du Vieux Nice, proche du cours Saleya et des plages. Surface: 250 m² ( dont RDC: 100m² + R+1: 70 m² + sous-sol: 80 m² ). Mezzanine de 15 m². Sanitaires. Douche. Climatisation. Issue de secours. Axe passant et commerçant. Bon état général. Bail commercial signé en novembre 2024. Charges et foncier à la charge du locataire. Revenus locatif annuel: 54 KEuros. Prix FAI: 954 KEuros. Dossier sur demande

Jean-Francois ESTEVEZ vous propose ce bien :
À Céder DROIT AU BAIL à Nice,
Dans le très recherché quartier du Carré d'Or, local commercial à usage mixte, idéalement situé dans une rue très recherchée deu centre de NICE.
. Ce bien rare pour sa qualité bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement particulièrement attractif, au cœur d'un secteur dynamique, commerçant et très prisé, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou mixte tous commerces idéal Joaillerie, bijouterie, antiquité ,art etc..
D'une surface organisée en 4 pièces, et un beau sous-sol ce local commercial se distingue par ses prestations propres complètes et fonctionnelles. Il dispose d'un espace de stockage, d'un local à archives, d'un rideau métallique . L'entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilite l'accessibilité pour la clientèle et les équipes. La climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons, tandis que le stationnement visiteurs constitue un atout supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.
Ce bien d'exception, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice, représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'un local commercial avec fort potentiel, dans un environnement premium et valorisant. Prix de vente : 112 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre murs libres d'une boutique avec entrepôt situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 264,31 m²: boutique au rez-de-chaussée de 49,53 m², et entrepôt de 214,78 m². Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. Hauteur sous plafond : 3,15 m au plus haut. Accès utilitaires à l'intérieur du local. Prix FAI : 599 K Euros

Les murs commerciaux d'un restaurant dans le Vieux Nice de 94 m2 idéalement situé entre le Palais de Justice et le Cours Saleya.
A préciser que l'achat desdits murs est indissociable de l'achat du Fonds de commerce en exploitation ( Prix de cession : 225 000 € HAI )
Le local commercial est actuellement loué à un Restaurant qui génère 353 000€ de CA ( 2024 )
Loyer Annuel HC: 25 800 €
Charges annuelles : 1520 €
Le local est réparti sur 2 niveaux :
Le RDC d'une superficie de 65 m2 , composé d'une entrée , d'une cuisine équipée professionnelle, ainsi que d'un espace restaurant
Le 1er Etage d'une superficie de 29 M2 composé d'une salle de restaurant et d'un WC

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier situé au centre-ville de Nice proche de la Gare Thiers. Surface totale: 123 m² divisés en 2 locaux commerciaux: 1 Local commercial de 18 m² occupé par un coiffeur: espace de vente, sanitaires, climatisation, bail commercial depuis novembre 2023 + 1 Local commercial de 20 m² occupé par une épicerie: surface de vente et sanitaire, linéaire vitrine de 3 mètres, bail commercial depuis le 1er janvier 2024. Vendu également avec appartement libre de 85 m². 2 caves loués en sous-sol ( 7 m² + 15 m² ). Chauffage collectif. Revenus locatifs des deux locaux commerciaux: 13500 Euros/an. Prix FAI: 324 KEuros. Dossier complet sur demande.

MURS COMMERCIAUX VIDES – CYRILLE BESSET / CESSOLE
Au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, au croisement stratégique de l'avenue Cyril Besset et du boulevard de Cessole, découvrez ces murs commerciaux vendus vides.
Le bien se compose d'un grand plateau de plain-pied d'une superficie totale de 174 m², entièrement ouvert, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisonnement permet une configuration sur mesure selon votre projet.
Le local bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue.
Une forte exposition et une excellente visibilité grâce à 4 vitrines et l'implantation en angle sur un carrefour très passant.
Ces murs sont idéals pour une activité de bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux (avec l'accès PMR), centre de soins, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied.
Loyer potentiel estimé : 42 000 € annuels HT / HC, offrant une opportunité d'investissement attractive.
Conditions de vente étudiées avec attention, laissant place à une discussion selon le profil et le projet de l'acquéreur.
Taxe foncière 2025 : 4.900€

A vendre murs occupés d'une boutique située à Nice Ouest à proximité du boulevard de la Madeleine. Surface: 31 m². Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer. Linéaire vitrine de 3 mètres. La boutique est actuellement occupée par une activité de restauration sans extraction. Le locataire est en place avec un bail commercial depuis novembre 2025. Revenus locatifs: 8880 Euros/an. Rentabilité: 7,3%. Prix FAI: 110 KEuros. Dossier sur demande uniquement

TRES RARE Bergé immobilier vous propose à la vente les murs de ce local commercial de 425 m² situé dans le quartier dynamique de Libération à Nice :
- Nef principale de 340 m² + 2 bureaux + 1 annexe
- Hauteur sous plafond : 4 mètres (structure métallique)
- Accès véhicule direct via voie semi-piétonne
- Emplacement stratégique à proximité du marché de Marché de la Libération (fort flux piéton)
- Espace avec petite vitrine et porte de garage sur rue qui se développe en coeur d'ilot
- À 50 mètres du tramway (arrêt Libération tram stop)
- Local à rénover : travaux d'aménagement à prévoir
- Bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation

A vendre murs occupés d'un local commercial situé dans le quartier Roquebillière à Nice Est. Surface: 18 m² en open space. Rideau de fer. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Activité en lien avec le loisir. Loué en septembre 2025 avec un bail dérogatoire de 35 mois. Revenus locatifs: 7800 Euros/an. Rentabilité: 8,8%. Prix FAI: 88 KEuros. Dossier sur demande.

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, un local commercial neuf en RDC de 108 m² de surface situé quartier Saint-Roch à Nice.
Bénéficiant d'un très fort flux de voitures et offrant une excellente visibilité.
Idéal pour tout type de commerce, agence de service ou profession libérale.
Les locaux sont livrés bruts.
Possibilité d'acquérir des parkings en supplément à 30.000 € HT l'unité.
Livraison 2eme trimestre 2028
Prix : 262.000€ HT / Hors Frais d'agence (3% HT)
Charges : en cours de calcul €
Taxe Foncière : en cours de calcul €
- Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre, murs libres d'un local situé sur le haut du Boulevard Gambetta à Nice. Surface: 180 m² actuellement divisé en douze chambres occupant l'intégralité du 1er étage de l'immeuble. 3 portes palière, façade récemment refaite. Potentiel d'exploitation en hôtellerie meublée et opération de compensation. Prix FAI: 985 K Euros

Baillet Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier de la Libération et au cœur de la célèbre GARE DU SUD, un local commercial en RDC de 217 m².
Proche de tous les commerces (Supermarché / Pharmacie / Restaurant …) et à moins d'une minute à pied du tramway.
Situés au RDC d'un immeuble neuf en cours de construction.
Idéal pour tout type d'activité (Restauration / Bar / Boulangerie / Bureaux / Pole Médical …)
Les locaux seront livrés bruts.
Parking payant en sous sol composé de +500 places à 30 secondes à pied.
Livraison T3 2026
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en supplément.
Prix : 1.400.000€ HT / Hors Frais d'agence (3% HT)
Charges : en cours de calcul €
Taxe Foncière : en cours de calcul €
- Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres d'un local commercial situé à Nice Nord sur l'avenue Henry Dunant, à proximité du stade du Ray. Surface: 60 m². Sanitaires. Douche. Coin cuisine. Rideau de fer. Accès PMR. Possibilité d'enseigne. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 5 mètres. Environnement résidentiel. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Prix FAI: 126,5 KEuros

« Idéalement situés au bord d'un lac du parc du Mercantour sur la
route d'Isola dans les alpes maritimes, à proximité immédiate d'un
départ de pistes de ski de fond, murs et fonds d'hôtel restaurant
d'une surface totale de 464m2 comptabilisant 14 chambres et 39 places de stationnements.
DPE vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site : georisques.gouv »
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049847)

SUPERBE OPPORTUNITE ! A vendre local commercial avec de nombreuses zones de stockage situé dans le centre ville de Nice, dans le secteur Hotel des Postes / Pastorelli. Surface totale : 130,15 m² composé de un local commercial de 43,31 m², un ensemble de caves en sous-sol d'une surface totale de 53m², ainsi qu'un local situé dans la cour arrière de 33,84 m² entièrement à refaire. Le local sur la cour arrière et l'une des grandes caves est accessible par véhicule (largeur d'accès 2,10m maximum). Extraction toit, triphasé. Rentabilité prévisible entre 6,5 et 7%. Prix FAI: 275 KEuros

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN ENSEMBLE COMPRENANT UNE STATION SERVICE, UN RESTAURANT DE 160 M² ET UN ATELIER POUVANT SERVIR DE STOCKAGE DE 160 M²
LE TOUT SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 3000 M² SUR AXE PASSANT.
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PRIX Net Vendeu 1 500 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045519)

A vendre, dans le Quartier dynamique en plein essor de Saint-Isidore,
Beau local commercial en rez-de-chaussée de 210 m²,
Belles vitrines, deux accès donc possibilité de diviser le local,
Deux espaces sanitaires,
Volets métalliques électriques,
Stationnements faciles,
Possibilité d'acquérir 3 places de parking sous-sol,
Opportunité rare dans ce Quartier,
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.918723

A vendre murs libres d'une boutique idéalement située sur le haut Gambetta à Nice, à proximité du boulevard Joseph Garnier. Surface: 67 m² avec espace boutique, réserve et sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Rideau de fer. Accès PMR. Belle visibilité via 8,50 mètres de linéaire vitrine et enseigne. Cave en sous-sol. Quartier passant et commerçant. Idéal commerce de proximité ou agence de services. Bon état. Prix FAI: 477 KEuros. Photos de projection du local vidé

A proximité de la promenade des Anglais, au niveau de la station de tramway 'Cassin/Kirchner', local commercial se composant au rez de chaussée d'un espace de 77m² se composant d'une salle, cuisine et d'un bureau et d'un espace de 14m² en sous-sol se composant d'une réserve, salle d'eau et wc. Un garage de 11,46m² en sous-sol complète ce bien. Idéal BAR / CAFE/ RESTAURANT

Bergé immobilier vous propose à la vente les murs neuf de local commercial de 70 m² avec une belle vitrine.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment livré, ce local, livré brut, vous offre une totale liberté d'aménagement selon vos besoins.
Il bénéficie d'un environnement qualitatif, à proximité immédiate de commerces et services.
Ses deux grandes vitrines, totalisant plus de 8 mètres linéaires, permettent d'accueillir diverses activités.
Ce bien est particulièrement adapté pour un coffee shop, un concept store, un showroom, une boutique, des services à la personne, des activités médicales ou encore des ateliers créatifs de quartier.
Toutes activités sont possibles, sauf celles nécessitant une extraction (absence de conduit pour cuisson).
En sus, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 20 000 €.
Honoraires de 4% HT payables à la signature de l'acte en sus du prix de vente.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare, d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, très belle vitrine avec doubles accès, x2 cellules de 80m² réunies.
Le local est en excellent état, aménagé avec des prestations de qualité et des matériaux soignés, offrant un cadre de travail à la fois moderne, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'espaces actuellement aménagés en bureaux, avec :
- un sol type parquet apportant chaleur et élégance,
- de belles verrières intérieures favorisant la luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces,
- des volumes bien pensés permettant open-space, bureaux fermés et salles de réunion,
- une atmosphère contemporaine et professionnelle, prête à l'emploi.
Le local bénéficie également d'un très beau linéaire de vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité.
Ce bien conviendrait parfaitement à :
- une activité de santé (pôle médical, paramédical, clinique esthétique),
- des bureaux ou cabinets professionnels,
- un commerce d'ameublement ou de services premium,
- ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur).
Plans disponibles sur demande.
Honoraires agence en sus de 8% HT à la charge de l'acquéreur
**Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

Bergé Immobilier vous propose à la vente, un local commercial rare d'une surface de bureaux de 235m2 extrêmement bien situés dans le Carré d'Or, en rez-de-chaussée, positionné rue Eugène Emmanuel.
/// Le local sera libéré pour son acquisition. Il s'articule autour de deux ailes, l'une exposée en 1er plan sur rue, l'autre en second plan. Il est agencé aujourd'hui pour répondre à une activité de santé. Il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités.
Ce local conviendrait parfaitement à une activité de santé (regroupement pole santé ou clinique esthétique), un commerce d'ameublement...
Plans fournis sur demande.
Honoraires de 6% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
**Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.**

Bergé Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins.
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Produit rare avec potentiel DOUBLE EXPLOITATION (RESTAURANT- BAR DE NUIT & AIRBNB)
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Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle.
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Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation).
Capacité 69+33 places : 36 places en salle RDC + 33 places en salle R+1 + Droit de terrasse de 33 places
Licence 4 disponible à la location
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Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un BAR DE NUIT - RESTAURATION - BAIL TOUS COMMERCES
À l'étage 30m² transformable en logement de fonction ou en location type Airbnb (avec accès indépendant sur palier des partie commune).
Plans disponibles sur demande.
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Honoraires en sus payables de 6%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.