Vente commerces Nice - Cimiez - 2 annonces

Découvrez ce charmant restaurant situé dans un quartier dynamique de Nice, à proximité d'un important flux piéton.

Entièrement rénové et parfaitement équipé, ce restaurant propose une surface commerciale de 30 m², complétée par une réserve de 26 m² au sous-sol, idéale pour le stockage et la gestion opérationnelle.

Avec sa terrasse de 15 couverts, cet établissement offre une ambiance accueillante et conviviale, très prisée par la clientèle des nombreux bureaux voisins.
Surface commerciale : 30 m²
Réserve : 26 m² en sous-sol
Terrasse : 15 couverts
Matériel : Valeur estimée à 40 000 € (inclus dans la vente)
État du local : Entièrement rénové, prêt à l'emploi
Chiffres clés :
Chiffre d'affaires moyen : Entre 180 000 € et 200 000 €
Loyer mensuel TTC : 750 €, très attractif pour l'emplacement
Prix de cession du fonds de commerce : 90 000 € net vendeur
Honoraires 10 % HT charge acquéreur
Atouts de l'établissement :
Localisation stratégique : Situé dans un quartier animé de Nice, à proximité d'autres commerces et services : salle de sport BASIC FIT, commerces de bouche et écoles
Potentiel de croissance : Activité en place avec une clientèle fidèle, tout en offrant des possibilités de développement, notamment en livraison
Équipement complet et récent : Aucune dépense à prévoir pour démarrer immédiatement l'activité.
? Veuillez me contacter de?s maintenant pour organiser une visite et de?couvrir ce local cle? en main pour votre projet.

Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
Te? l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés au coeur du centre-ville de Nice, dans un secteur dynamique entre la Gare et la rue Lepante. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux piéton régulier, idéal pour développer une activité de proximité.
Le local, d'une surface totale d'environ 60 m², a été entièrement rénové avec soin et offre des prestations de qualité. La surface se compose d'un espace commercial lumineux de 30 m² en façade, permettant un accueil clientèle optimal, ainsi que de deux bureaux en arrière-salle, parfaitement adaptés pour des activités de gestion, de conseil ou de services. Cette configuration modulable saura répondre aux besoins de nombreuses professions.
À noter que ce bien ne dispose d'aucune extraction, ce qui limite les activités de restauration nécessitant ce type d'équipement. Toutefois, il convient parfaitement pour des commerces spécialisés, professions libérales, agences ou encore showrooms.
Grâce à sa situation centrale, proche des transports, des commerces et des services, ce local constitue une opportunité rare sur le marché niçois, tant pour un investisseur que pour un utilisateur final recherchant une adresse de premier plan.
Honoraires à prévoir en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.