À vendre – Local commercial idéalement situé à Alfortville
Jérémy Mémoun, du groupe Avinim, vous propose ce superbe local commercial de 110 m² en plein centre-ville d'Alfortville, au coeur du quartier dynamique des commerces de bouche et de proximité.
? Description du bien
Surface totale : environ 110 m²30 m² en rez-de-chaussée : espace d'accueil, accessible au public
80 m² en sous-sol entièrement aménagé et équipé pour une activité d'esthétique

Équipements : sauna en parfait état de fonctionnement, installations esthétiques complètes (dépilation, soins du corps, etc.)
Travaux récents : local refait à neuf, prêt à l'emploi
? Activités possibles
Idéal pour une esthéticienne, un centre de bien-être, ou tout autre commerce souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et recherché.
? Atouts
Emplacement hyper-centre
Proche de tous les transports
Loyer attractif
Prix de reprise : 65 000 €
Chiffre d'affaires annuel : env. 100 000 €
Une affaire à saisir, rare sur le marché !
? Contactez Jérémy Mémoun 0624327822 – Groupe Avinim
Pour plus d'informations ou organiser une visite.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À proximité du RER, du métro et du centre-ville, ce local commercial de 136 m², entièrement de plain-pied, donnant sur rue avec vitrine et disposant d'une cour privative d'environ 27 m², offre plusieurs espaces modulables, adaptés à une activité commerciale, professionnelle, libérale ou artisanale.

Les parties extérieures ont récemment fait l'objet de travaux (toiture, menuiseries, ravalement).

A proximité immédiate de la gare de Champigny, Consult'im vous propose à vendre, un local commercial de 185m² avec accès rue et jardin communCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Boutique face à la gare du RER 

Très grande vitrine 

Local traversant 

3 entrées

Accès indépendant sur rue + accès parties communes

Local PMR

Une surface en RDC de 100m²

Une surface en sous-sol de 85m²

Points d'eau au RDC et au sous-sol

Vendu en état comme sur les photos

CONDITIONS FINANCIERES Prix net vendeur HD : Nous consulter, Offre spontanée attendueCharges mensuel : 900 € HTDisponibilité : Immédiate

Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur HD 

Le cabinet vous propose, sur la commune de Saint-Maur-des-fossés(94), la vente d'un bâtiment commercial indépendant,
fonctionnant actuellement en activité de bar/pub de nuit.
Situé sur une avenue principale, à Saint-Maur-des-Fossés, il bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement de loisirs et de culture (Conservatoire, médiathèque et théâtre à proximité). Emplacements de parkings disponibles à deux pas.

Il s'agit d'un bâtiment R+1 de 200m2 environ disposant d'un sous-sol offrant un stockage complémentaire.
Le bar bénéficie d'une autorisation de terrasse, d'un conduit de cheminée, et de la licence 4. Installation d'une extraction possible. Accord obtenu de la mairie pour créer une activité de tabac. Divers type d'activité autorisé.

La répartition des espaces se présente comme suit :
- RDC : 100m2 (commercial) avec bar, salle de restaurant, cuisine, sanitaires
- R+1 : 60m2 environ (logement de type 3 pièces à rénover)
- R-1 : sous-sol total à destination de réserve de 40m2
+ cour extérieur avec cabanon technique 30m2

Il s'agit d'une cession de fond + vente des murs, mais les deux peuvent être dissociés, en fonction du projet.

Conditions financières :
- Prix de vente (murs + fond) : 750K€ NV + 5% HT d'honoraires à charge acquéreur
A noter : Illustration de la Mairie de Saint-Maur

N'hésitez pas à contacter, l'agent en charge du dossier, au 06.34.37.24.43

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

BOUTIQUE D'ANGLE 110 m² – CRÉTEIL (26 Avenue de la République)

Emplacement stratégique au cœur de Créteil, cette belle boutique d'angle de 110 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade sur l'Avenue de la République.

Le local se compose d'un grand espace de vente lumineux, accompagné d'une réserve et de sanitaires.
Belle hauteur sous plafond, deux vitrines d'angle, et un fort potentiel d'aménagement selon votre activité.

Idéal pour commerce de proximité, showroom ou agence de services.

Proximité immédiate des transports, commerces et flux piétonnier important.

Un emplacement rare à saisir pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049941)

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une opportunité immobilière rare au cœur du quartier prisé de l'École Vétérinaire ! Nous mettons en vente une petite boutique de 12,13 m², un format idéal et très recherché sur le marché de l'immobilier professionnel Val-de-Marne.

Ce local compact est la solution parfaite pour les auto-entrepreneurs, les petits commerces de proximité, un point de retrait/dépôt, un bureau indépendant, ou un investissement locatif Maisons-Alfort avec un excellent potentiel de rentabilité.

Localisation Stratégique et Attractivité

L'emplacement est un atout majeur ! Ce fonds de commerce (ou local brut, selon le statut) est situé dans une rue calme, mais bénéficie de la proximité immédiate des Bords de Marne. Ce cadre de vie exceptionnel attire une clientèle résidentielle aisée et offre un environnement de travail agréable.

- Quartier École Vétérinaire Maisons-Alfort : Secteur réputé, dynamique et bien desservi.

- Proximité Métro École Vétérinaire (Ligne 8) : Assure une excellente accessibilité pour vous
et vos clients.

- Environnement : Profitez de la promenade des Bords de Marne pour vos pauses déjeuner. Le quartier est connu pour sa qualité de vie.

Caractéristiques du Bien

Cette micro-boutique en rez-de-chaussée offre l'essentiel pour démarrer votre activité en toute sécurité et avec un minimum de charges :

- Surface Utile : 12,13 m² idéalement optimisée).

- Accès et Sécurité : Située en rez-de-chaussée, elle est sécurisée par un rideau métallique
robuste, indispensable pour tout local commercial Maisons-Alfort.

- Configuration : Une pièce principale et une reserve à aménager, parfait pour un petit showroom, un atelier, un bureau de services, un cabinet (hors profession réglementée nécessitant une surface minimum), ou une boutique spécialisée.

- État : Peut nécessiter un léger rafraîchissement , offrant une liberté totale d'aménagement selon votre activité commerciale Maisons-Alfort.

- Faibles Charges : Un format réduit implique généralement des charges de copropriété minimales, optimisant ainsi votre rentabilité.

Pourquoi Investir dans ce Local de 12 m² ?

L'achat d'un petit local commercial à Maisons-Alfort est une décision judicieuse. La demande est forte pour les petites surfaces, que ce soit à l'achat ou à la location :

-Investissement Locatif : Les petites surfaces commerciales 94 sont très prisées par les jeunes entreprises et les indépendants, garantissant une rotation rapide des locataires et une minimisation des vacances locatives. Vous assurez un rendement locatif attractif.

- Création d'Entreprise : Idéal pour lancer votre premier point de vente sans engager un capital trop important. Réduisez vos coûts d'exploitation dès le départ.

- Proximité Bords de Marne : La valorisation des biens proches des espaces verts et aquatiques est en constante augmentation.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier dans le secteur recherché de l'École Vétérinaire à Maisons-Alfort. Que vous soyez investisseur, commerçant ou professionnel libéral, ce local de 12m² avec rideau métallique représente un excellent point de départ.

Pour obtenir plus d'informations sur le prix de vente, la copropriété, les diagnostics techniques, ou pour organiser une visite de ce local commercial Maisons-Alfort, contactez notre équipe spécialisée en vente de commerce Val-de-Marne immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25061

En centre-ville de CACHAN(94), à deux pas des transports (RER B) et des commerces, sur rue calme, je vous propose à la vente, un local commercial avec parking d'une surface de 40m2 environ, avec double accès.
Idéal pour installation de profession libérale, bureau, atelier ou pour investissement en location saisonnière Airbnb (autorisée dans la copropriété). Le local est vendu libre de toute occupation.

Localisation :

400m du RER B 'Bagneux'
100m du bus 197/391
proche axe D920 - avenue Aristide Briand

Environnement :Environnement résidentiel
Commerces à proximité (100m) : Boulangerie, Pharmacie, Bar PMU, Mcdonald, divers restaurants, concessionnaires automobile
Services à proximité (200m) : Ecole marternelle, crèche, centre de santé, centre dentaire

Caractéristiques techniques :
Résidence R+4 année 1950 bien entretenue
Rez-de-chaussée avec 2 accès, sur rue et cour
Pas de cloison porteuse
Linéaire 5mL
Rideau métallique
Chauffage collectif au gaz
Surface local commercial : 40m2
Annexe dans la cour : 1,5m2
1 place de parking en sous-sol dans résidence mitoyenne sécurisée

Conditions financières :
Prix de vente : 240.000€
Honoraires à charge acquéreur : 6% HT
Provisions charges local : 500€/Trimestre environ
Provisions charges parking : 50€/Trimestre environ
Taxe Foncière local : 999€/an
Taxe Foncière parking : 92€/an

Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

Très bon emplacement axe principal - Vincennes et Saint Mandé, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.

Fonds de commerce d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface de vente : environ 45 m² + 1 cave au sous-sol

1 coin cuisine et sanitaires à l'usage exclusif.

Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité

Droit à terrasse ou étalage possible

Loyer mensuel : 1702 Euros HT HC + charges 300 Euros Activités autorisées : Vente de meubles de cuisine et décoration Prix de cession honoraires inclus : 79000Euros

REF: 942B840145 contact: 01 84 23 21 61- 06 26 64 68 36

Situé au centre-ville de Joinville-le-Pont, ce local, entièrement rénové, offre une superficie totale au sol de 73,55 m² ( 52,99 m² carrez ).
Il est situé en rez-de-jardin et se compose d'une entrée, une salle d'attente, un bureau, une salle de soins, une cuisine aménagée, une salle d'eau et de deux sanitaires.
La climatisation complète ce bien.
Mezzanine et Grenier complètent ce bien.

Disponibilité immédiate

. Contrôle d'accès
. Interphone
. Fibre optique
. Accès direct sur rue
. Locaux rationnels et modulables
. Hall d'entrée
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Douche
. Prises RJ45
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Convecteur électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 53 m²

Situation/Transports :
Bus Verdun (101, 106, 108, 110, 201, N33)
RER Joinville-le-Pont (A)
Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026)
Autoroute A4, A86

Emplacement N° 1 axe principal - centre ville de Vincennes, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied et Bus.

Cession de Fonds de commerce avec activités autorisées: Tapissier, Litier décoration, petits meubles et décoration. Une boutique en bon état.

CA: 2024: 555 780 Euros - 2023: 517 000 Euros - 2022: 719 000 Euros

Surface de vente : environ 85 m² + un sous-sol accessible.

Sanitaires.

Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité

Loyer mensuel : 3214 Euros HT HC + charges 150 Euros

Prix de cession honoraires inclus : 224 000 Euros

REF: 942B840146 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

Exclusif ! A vendre pour cause départ retraite, FONDS DE COMMERCE PRESSE-LIBRAIRIE-PAPETERIE dans ville du Val-de-Marne (94). Implantation centre-ville, proximité immédiate parking public. Clientèle CSP +. Boutique 40 m² + réserve en sous-sol 15 m². Bail récent (janvier 2023). Loyer mensuel HTHC : 1.967 Euros + charges 150 Euros. Prix de vente 212.800 Euros TTC honoraires d'agence inclus. Réf. 942F836481. Tél. 06.29.47.31.90.

Exclusivité PROCOMM.

À vendre : Murs commerciaux occupés - VINCENNES (94300) Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports.

Activité en place : Restauration avec extraction. Locaux fonctionnels comprenant sanitaires, cave et réserve, pour une surface totale d'environ 66 m².

Bail commercial 3/6/9 signé en février 2022. Loyer annuel HT HC : 18 000 Euros Charges générales : 1 876 Euros / an, dont 1 560 Euros récupérables sur le locataire Taxe foncière : 705 Euros / an, à la charge du locataire

Prix de vente FAI : 402 800 Euros Réf 942L836982

Contact : 01 84 23 21 61 - 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

Idéalement situé à Saint Maur des fosses sur un axe passant nous vous proposons à la vente une surface d'environ 48 m² en rdc, idéal pour une profession libérale ou une activité médicale

Locaux neuf
Contrôle d'accès
accès PMR
Ascenseurs
parkings en sous sol
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Bus Place Jean Moulin (Ligne 112), Jean Moulin (Ligne 117)
RER La Varenne-Chennevieres (Ligne A)
Transilien La Varenne - Chennevières (Ligne RER A)
SNCF La Varenne-Chennevières (France)

Fond de commerce à céder. Local commercial de 150 m2 pour Traiteur / épicerie fine en parfait état.

Il se compose d'une boutique avec comptoir, une grande cuisine/laboratoire tout équipé, toilettes au RDC, et un sous-sol comprenant espace de repos et espace de stockage.

Situé en plein centre-ville de Nogent-sur-marne.

Très beaux travaux de rénovation achevés. Grand laboratoire/cuisine avec équipement de première qualité. Prêt à l'emploi.

Possibilité de racheter la société avec son crédit en cours à prix réduit.

Prix de cession du fonds : 270 000 euros + 10% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 297 000 euros honoraires d'agence inclus.
Durée du bail restant à courir : 9 ans
Montant du loyer brut annuel : 38400 euros
Montant de la provision annuelle des charges : 4800 euros

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce local commercial exceptionnel, niché dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets. Avec une superficie de 930 m², cet espace offre une toile vierge pour vos ambitions commerciales, avec un état intérieur et des parties communes à rafraîchir, vous avez la liberté de créer un environnement qui reflète parfaitement votre vision. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace spacieux, doté d'une porte sectionnelle pour une entrée et une sortie pratiques. Le parking privé adjacent offre un accès facile pour vos clients et employés, garantissant une expérience sans stress pour tous. Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est idéalement placé pour attirer une clientèle variée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des pauses déjeuner agréables, ainsi que des médecins généralistes pour des consultations rapides. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin à 10 minutes à pied, offrant une échappée verte en pleine journée de travail. Pour les familles, une crèche et une maternelle se trouvent à 10 minutes à pied, tandis que plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied. Les courses quotidiennes sont facilitées avec plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet commercial dans un espace qui allie praticité, potentiel et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez votre entreprise s'épanouir dans ce local commercial prometteur.

À VENDRE – Murs occupés – Local commercial 64 m² – Ivry-sur-Seine
Jeremy Meimoun, Réseau Broker, vous propose à la vente ce local commercial de 64 m² de plain-pied, occupé par un restaurant disposant d'une extraction 400.
? Emplacement :
Situé dans le nouveau quartier d'Ivry, mêlant bureaux et résidentiel, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et porteur.
? Caractéristiques du bien :
Surface : 64 m² de plain-pied
Travaux récents : local entièrement rénové en 2024
Locataire en place : restaurant avec fortes garanties financières et bon chiffre d'affaires
? Conditions financières :Prix de vente : 480 000 €
Loyer annuel : 36 000 €
Rentabilité : 7,5 %
? Points forts :Emplacement stratégique en plein coeur d'un quartier en plein essor
Local tout neuf, aucun travaux à prévoir
Locataire solide et pérenne
Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé et attractif
CONTACTEZ Jérémy MEIMOUN :
06 24 32 78 22
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente de murs libres d'un local commercial - situé sur la commune de la Queue En Brie dans le Val de Marne- 94 - Local de 110m² dont 45m² en RDC - Indépendant - Idéal professions libérales - A proximité immédiate de la mairie et d'un centre médical. Vente non soumise à TVA. Place de parking disponible au tarif de 32,93 Euros /mois + un chèque de caution de 54Euros pour le BIP accès parking. Disponibilité immédiate. Réf: AELB 181 138

À VENDRE - Fonds de commerce AVEC MURS COMMERCIAUX de sandwicherie / vente à emporter - VINCENNES (94300)

Emplacement stratégique sur axe très passant, à proximité immédiate de bureaux, commerces et transports en commun. Fort potentiel de flux piéton et clientèle de quartier.

Activité de vente à emporter sans extraction, idéale pour sandwicherie, coffee shop, traiteur froid, bubble tea ou concept végétal.

Surface totale : 32 m² - Rez-de-chaussée : 23 m² dédié à l'accueil et à la préparation - Sous-sol : 9 m² accessible directement depuis la boutique (stockage + sanitaires)

Loyer mensuel : 1.360 Euros HT Charges mensuelles : 131 Euros Prix du fonds + les murs : 334.000 Euros honoraires agence inclus

Prix du fonds seul : 69.000 Euros honoraires inclus.

REF 942F839997 Contact : 01 84 23 21 61

Orpi Pro vous propose sur la commue de Ablon-sur-Seine, dans un ensemble en copropriété, un local commercial d'environ 43 m² à la vente rare sur le secteur.

Ce local est libre de tout occupant, il bénéficie de récent travaux et il est idéalement situé au pied d'une grande résidence. Il offre de nombreuses prestations avec une belle vitrine de plus de 6M et des rideaux métalliques.

Il se compose d'une surface de vente, d'un wc, d'un double espace réserve.

Local à proximité des transports en commun.

Belle opportunité

Conditions de vente :

Prix net vendeur : 110 000 Euros

Honoraire à la charge acquéreur : Forfait à 8 333 Euros HT en sus du prix de vente

Disponible immédiatement

Vente locaux commerciaux d'une surface de 217 m² en rez-de-chaussée, situé à Orly - 94310 Situé à 1.2 km du métro et RER . Dans un secteur de passage voiture et proche zone commerciale et industrielle. Proche aéroport ORLY
Locaux adaptés à accueillir un restaurant de type O BUREAU - COURTE PAILLE - HIPPOPOTAMUS ... Grand linéaire de façade et possibilité de droit à terrasse auprès de la Mairie.

Très belle opportunité pour investisseur.

Date de livraison : 1er semestre 2025 Réf : AAL 837 999

À VENDRE - Fonds de commerce de restauration à Vincennes (94300) Emplacement premium au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports et des flux piétons.

Surface totale :

Capacité d'accueil :

Équipements & conformité :

Conditions financières :

CSI vous propose, à la vente, cet ensemble immobilier de 2 100 m² situé au 1er étage d'une copropriété mixte et sur un seul niveau.
Emplacement ++ avec visibilité maximale sur l'un des axes principaux et les plus passants de Maison Alfort.

Cette surface est actuellement décomposée comme suit :
. 500 m² de bureaux,
. 1 600 m² de locaux d'activité ou entrepôt.
Les locaux sont équipés de plusieurs caméras dont 2 à l'extérieur, d'un digicode , d'un système d'accès intratone , d'une alarme et d'une télé surveillance.
Système de sécurité incendie qui doit être mis à jour.
Deux accès indépendants
Possibilité d'installer un monte-charge
Charge au sol (500kg/m2)
Belle hauteur sous plafond (3m)
Peu de contraintes d'aménagement intérieur
Espace aisément divisible

Situation/Transports :
Bus Belfort (181, 372)
RER Le Vert de Maisons (D)
SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF)
Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie N 6)

CHARGES : 5 500 euros /an