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    Vente commerces Val-de-Marne (94) - 77 annonces

    Vente Bureaux 28 m²

    Vente Bureaux 28 m²

    Rue Jean Jaurès, 94510 La Queue-en-Brie
    Local commercial centre ville - Pignon sur rue - Surface 28m2 - Idéal boutique ou professions indépendante/libérale
    Espace de travail climatisé, vitrine, sanitaires, local sécurisé avec rideau métallique électrique, 1 parking.
    Disponibilité immédiate
    Beau potentiel à développer, programmez votre visite !
    Prix de vente : 75 000 € (honoraires inclus charge vendeur)
    75 000 €

    Vente Commerce 419 m²

    61 Avenue Aristide Briand, 94110 Arcueil
    À proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire, idéalement situé sur l'avenue Aristide Briand sur la commune d'Arcueil, aux portes de Paris, Wellstone vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 335m² environ sur un seul niveau. Ce local situé sur le même axe que Lapeyre, Renault, Porcelanosa, Basic Fit., etc., conviendra à toutes activités commerciales y compris la restauration.
    925 000 €

    Vente Commerce 19 m²

    4 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
    Porte de Choisy, Consult'im vous propose à la vente une surface commerciale de 18,75m², vide.
    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
    Entrée/Dégagement
    2 bureaux
    Possibilité de réouvrir les 2 fenêtres sur rue
    Possibilité de créer un sanitaire
    CONDITIONS FINANCIERES
    Prix Net Vendeur : 70 000 €
    Honoraires : 5 000 € HT
    70 000 €

    Vente Commerce 423 m²

    Av Du President Salvador Allende, 94110 Arcueil
    Locaux commerciaux loués à vendre
    Arcueil – Portes d'Arcueil / Carrefour de la Vache Noire
    Le Groupe Soppec vous propose à la vente, en portefeuille, deux cellules commerciales entièrement louées, idéalement situées avenue Laplace, au coeur du quartier des Portes d'Arcueil, à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire.
    Un emplacement stratégique
    Implantés dans un secteur en plein développement, les locaux bénéficient d'un environnement dynamique mêlant habitat, bureaux et commerces. Ils profitent d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, générant un flux quotidien important de riverains, salariés et visiteurs.
    À quelques mètres, le centre commercial La Vache Noire constitue un véritable pôle d'attractivité avec :
    49 000 m² de surfaces commerciales ;
    120 enseignes ;
    1 800 places de stationnement gratuites.
    Les atouts de l'investissement
    Deux locaux commerciaux entièrement loués ;
    Locataires en place : une boulangerie et une enseigne spécialisée dans l'alimentation biologique ;
    Emplacement central offrant une excellente visibilité ;
    Façades vitrées sur un axe passant ;
    Revenus locatifs immédiats.
    Une opportunité d'investissement
    Ce portefeuille constitue une opportunité d'acquisition d'actifs commerciaux sécurisés, bénéficiant d'une implantation de qualité au sein d'un quartier attractif et en pleine évolution.
    Vente en portefeuille uniquement.
    Contactez-nous !
    1 450 000 €

    Vente Commerce 102 m²

    83 Avenue Du Général De Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne
    Local commercial livré en l'état (brut de béton, fluides en attente menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées) de 102m²+ terrasse de 15m² + jardin de 30m² situé 83 avenue du Général de Gaulle à Champigny-sur-Marne (94) dont le prix de vente honoraires de commercialisation inclus est de 267 750 € HT.
    Vente local commercial.
    Local de 102m² avec terrasse de 15m² et jardin de 30m²
    255 000 €

    Vente Commerce 33 m²

    89 Rue Véron, 94140 Alfortville
    À Vendre – Local Commercial 33 m² – Alfortville
    Tout commerce – Bon état – Possibilité de division
    Valeur locative estimée : 10 000 à 12 000 € / an
    Local commercial de 33 m², situé en rez-de-chaussée et doté d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d’une pièce principale et d’une pièce arrière avec vue directe sur le jardin.
    Possibilité de créer deux lots distincts grâce à une double entrée :
    Entrée boutique par la rue,
    Accès arrière-boutique via les parties communes de l’immeuble.
    Bien rare, flexible et attractif, adapté à de nombreuses activités.
    À Vendre – Local Commercial 33 m² – Alfortville
    Tout commerce – Bon état – Possibilité de division
    Valeur locative estimée : 10 000 à 12 000 € / an
    Local commercial de 33 m², situé en rez-de-chaussée et doté d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d’une pièce principale et d’une pièce arrière avec vue directe sur le jardin.
    Possibilité de créer deux lots distincts grâce à une double entrée :
    Entrée boutique par la rue,
    Accès arrière-boutique via les parties communes de l’immeuble.
    Bien rare, flexible et attractif, adapté à de nombreuses activités.
    ECOTONE
    139 000 €

    Vente Commerce 344 m²

    Boulevard De Créteil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
    Disponibilité 1er septembre 2025
    Bâtiment brut de béton
    Situé dans le quartier dynamique d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cet immeuble neuf bénéficie d’un emplacement n°1 bis en angle de rue, garantissant une excellente visibilité. Construit selon les dernières normes, il est accessible aux personnes à mobilité réduite et classé ERP, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir du public dans un environnement résidentiel attractif et vivant.
    1 376 000 €

    Vente Commerce 323 m²

    94300 Vincennes
    Situé sur la place du RER de Vincennes, en emplacement n°1 au coeur de l'un des secteurs commerçants les plus fréquentés de Vincennes, nous vous proposons à l'acquisition un local commercial occupé par le groupe Monoprix dans le cadre d'un bail en cours.
    Le local est en parfait état d'usage et fait actuellement l'objet d'une négociation de déplafonnement du loyer, offrant ainsi un potentiel de valorisation locative.
    L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que d'une remise en état complète des parties communes, garantissant la pérennité de l'investissement.
    Cet actif de premier ordre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare RER A de Vincennes, générant un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée.
    Construction : Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
    État de l'immeuble : Très bon état
    Date (dernière mise à jour) : 2026-09-14
    Disponibilité : Nous consulter
    Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
    Commentaires: Local commercial : locataire de premier ordre avec un loyer annuel de 90 000 EUR HT (Monoprix) / révision loyer 95 000 EUR HT avec indice .
    1 700 000 €

    Vente Commerce 71 m²

    94210 Saint Maur Des Fosses
    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
    UN LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT DE 71 M² AVEC SANITAIRES
    PROCHE COMMERCES ET RER
    ACTUELLEMENT LOUE 15210 € HT HC
    EN 3/6/9 DEPUIS 01/01/2019
    CHARGES 1581 €
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044118)
    285 000 €

    Vente Commerce 136 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    À proximité du RER, du métro et du centre-ville, ce local commercial de 136 m², entièrement de plain-pied, donnant sur rue avec vitrine et disposant d'une cour privative d'environ 27 m², offre plusieurs espaces modulables, adaptés à une activité commerciale, professionnelle, libérale ou artisanale.
    Les parties extérieures ont récemment fait l'objet de travaux (toiture, menuiseries, ravalement).
    424 000 €

    Vente Commerce 458 m²

    94200 Ivry Sur Seine
    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    Dans un programme neuf un local commercial brut de beton de 458 m².
    Proche transport et Autoroute.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043319)
    1 097 600 €

    Vente Commerce 80 m²

    94700 Maisons-Alfort
    BELLETOILE IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 83,82 m², idéalement positionné au rez-de-chaussée du 169 avenue du Général Leclerc, à Maisons-Alfort. Installé sur une avenue extrêmement passante, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à sa grande vitrine donnant directement sur un axe fréquenté à la fois par les piétons et les véhicules.
    Cette implantation stratégique sur une des artères principales de la commune permet une excellente exposition pour toute activité commerciale souhaitant capter un flux important de clientèle. Le local se compose d'une boutique lumineuse en façade, parfaite pour présenter vos produits ou services avec impact. Derrière cet espace de vente, un dégagement, une réserve et un sanitaire, permettant une organisation optimale entre zones publiques et privées.
    Les réserves offrent un espace fonctionnel et suffisant pour le stockage de marchandises, matériel ou archives. Leur disposition facilite la gestion logistique de l'activité sans empiéter sur la surface de vente.
    Ce local commercial allie donc surface, fonctionnalité et emplacement de choix dans un quartier dynamique et commerçant de Maisons-Alfort. Il est parfaitement adapté à divers projets : commerce de détail, boutique spécialisée, services à la clientèle, ou encore bureaux de proximité cherchant une vitrine attractive.
    Enfin, la disponibilité immédiate de ce bien vous offre la possibilité de concrétiser rapidement votre installation dans un secteur à fort potentiel, bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun et une accessibilité aisée par la route. Cette opportunité rare sur le marché saura répondre aux attentes des professionnels exigeants à la recherche d'un emplacement stratégique.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Référence agence : 25065
    316 000 €

    Vente Commerce 280 m²

    94700 Maisons Alfort
    LE CABINET GHT IMMO vous propose un local commercial de 280m² offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 8 mètres donnant sur une rue passante.
    Surface totale : 280m²
    RDC : 140m² un espace d'accueil, un bureau et une salle de 100m².
    Sous sol : 140m² (idéal stockage et bureaux).
    Climatisation réversible au RDC et Sous-sol
    Accès ERP
    Ce local polyvalent convient parfaitement à diverses activités commerciales ou professionnelles.
    2 places de parking complètent ce bien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048476)
    1 380 000 €

    Vente Commerce 1 566 m²

    94100 Saint Maur Des Fosses
    IMMPROVE vous propose en plein coeur du quartier ADAMVILLE sur Saint-Maur-des-Fossés, en rue commerçante, proximité tous commerces, un local commercial de 1566 m2 de plain-pied dans un immeuble neuf haut de gamme. Prix de vente 3 250 000 euros net vendeur. Honoraires de commercialisation de 5% HT du prix de vente charge du preneur.
    . Immeuble livrée sur 2024,
    . Prestation haut de gamme (2 étages habitation /1 étage bureau / RDC commerce , la vie claire loué)
    . Grosse dynamique sur la rue qui va être réaménagée pour les travaux de rénovation du marché
    Surface RDC : 1566 m²
    Situation/Transports :
    Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112)
    RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A)
    3 250 000 €

    Vente Commerce 147 m²

    94120 Fontenay Sous Bois
    Le cabinet GHT IMMO vous présente un local commercial neuf de 147 m² idéalement situé au cœur de Fontenay-sous-Bois, dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Ce bien offre une belle visibilité et un accès facile, idéal pour diverses activités commerciales. Ce local est prêt à être aménagé selon les besoins de votre activité, offrant une grande flexibilité pour y installer vos équipements ou agencer l'espace selon vos projets.
    La TVA est récupérable.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048943)
    530 000 €

    Vente Commerce 220 m²

    94270 Le Kremlin-Bicêtre
    Au Kremlin-Bicêtre, à 100 mètres du métro ligne 7, local commercial de 220 m² en rez-de-chaussée d'immeuble, avec une large vitrine sur rue et un accès direct depuis le trottoir.
    L'ensemble se répartit entre 120 m² de commerce en rez-de-chaussée et 100 m² de réserve en sous-sol, complétés par une terrasse privative d'environ 24 m². Le local a été exploité en restauration : la configuration commerciale est en place, ce qui évite une partie des travaux d'aménagement à un repreneur du même secteur.
    Les locaux sont libres de toute occupation et bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Ils s'adressent à un utilisateur commerce, services, restauration ou micro-crèche, sous réserve des autorisations administratives, et conviennent également à un usage de bureaux.
    À vendre, avec stationnement à proximité et un accès rapide à l'A4, l'A6, l'A86 et au périphérique. Disponible immédiatement.
    475 000 €

    Vente Commerce 51 m²

    94300 Vincennes
    Le cabinet GHTIMMO vous propose:
    en plein centre ville de Vincennes , proche école, mairie et transport une boutique de 42m2 refait à neuf
    idéale profession libérale , téléphonie ou restauration a froid
    une cave de 9m complète le bien avec par intérieur.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048851)
    379 000 €

    Vente Commerce 119 m²

    94500 Champigny Sur Marne
    Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Champigny sur Marne- 92 hauts de Seine - d'une surface de 119 m² en rez-de-chaussée. Le local se situe dans le quartier Quatre Cités, à deux pas de la station RER E Boullereaux-Champigny. Le local se trouve dans un environnement résidentiel avec des commerces de proximité. L'accès au local se fait aisément par la rocade de la A4, nombreux bus.
    Réf AAL841136
    237 600 €

    Vente Commerce 110 m²

    94800 Villejuif
    Le cabinet GHT Immo vous propose :
    Un local commercial entièrement rénové récemment. Situé sur l'axe le plus fréquenté de la N7, ce local est extrêmement visible et se trouve à seulement 2 km de la Porte d'Italie.
    Il est entièrement câblé en RJ45 et dispose d'une climatisation. Possibilité d'acheter des places de parking dans la résidence.
    Proche des métros de la ligne 7, à 5 minutes à pied des stations Léo Lagrange et Paul Vaillant-Couturier.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049073)
    630 000 €

    Vente Commerce 50 m²

    94140 Alfortville
    Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Alfortville - d'une surface de 50m². Le local se situe au centre ville proche de la mairie, de la Poste et du commissariat de police. L'environnement du local est résidentiel avec de nombreux commerces de proximité et de services. L'accès au local est aisé par la A, RER D Maisons Alfort Alfortville et de nombreux bus.
    Réf AAL 841160
    219 240 €

    Vente Commerce 330 m²

    94220 Charenton Le Pont
    Le cabinet GHTIMMO vous propose:
    En plein centre ville de Charenton le pont, une surface commerciale de 330m2
    - RDC 300M2
    - R-1 30M2
    Ideal cabinet médical ou dentaire, IMR radiologie , cardio ou centre de dyalisé.
    bien rare sur secteur
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048695)
    2 100 000 €

    Vente Commerce 110 m²

    94510 La Queue En Brie
    Vente de murs libres d'un local commercial - situé sur la commune de la Queue En Brie dans le Val de Marne- 94 - Local de 110m² dont 45m² en RDC - Indépendant - Idéal professions libérales - A proximité immédiate de la mairie et d'un centre médical. Vente non soumise à TVA. Place de parking disponible au tarif de 32,93 Euros /mois + un chèque de caution de 54Euros pour le BIP accès parking. Disponibilité immédiate.
    Réf: AELB 181 138
    205 200 €

    Vente Commerce 346 m²

    94200 Ivry Sur Seine
    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    Dans un programme neuf un local commercial brut de beton de 346 m².
    Proche transport et Autoroute.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048886)
    836 200 €

    Vente Commerce 69 m²

    94160 Saint-Mandé
    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
    Un local commercial d'une surface de 61 m², idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du métro et de la Porte de Vincennes.
    Le bien est également accompagné d'un box non attenant, offrant une solution de stockage complémentaire.
    Prix affiché net vendeur.
    Honoraires d'agence à prévoir : 6 % HT en sus du prix.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410787)
    420 000 €

    Vente Commerce 69 m²

    94210 Saint Maur Des Fosses
    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    En emplacement N°1 Un local commercial d'environ 69 M² composée d'un open space lumineux avec sanitaire. Située sur un axe passant au cœur d'une rue commerçante, elle bénéficie d'un fort flux et d'une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 6 mètres. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410457)
    340 000 €

    Vente Commerce 360 m²

    94300 Vincennes
    Le cabinet GHTIMMO vous propose:
    sur la commune de Vincennes limite Saint Mande, un local de 360m2 de plain pied.
    le local commercial est idéal pour un centre médical ou une crèche.
    norme ERPnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049550)
    2 850 000 €

    Vente Commerce 110 m²

    94000 Créteil
    BOUTIQUE D'ANGLE 110 m² – CRÉTEIL (26 Avenue de la République)
    Emplacement stratégique au cœur de Créteil, cette belle boutique d'angle de 110 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade sur l'Avenue de la République.
    Le local se compose d'un grand espace de vente lumineux, accompagné d'une réserve et de sanitaires.
    Belle hauteur sous plafond, deux vitrines d'angle, et un fort potentiel d'aménagement selon votre activité.
    Idéal pour commerce de proximité, showroom ou agence de services.
    Proximité immédiate des transports, commerces et flux piétonnier important.
    Un emplacement rare à saisir pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049941)
    415 000 €

    Vente Commerce 65 m²

    94700 Maisons Alfort
    GHT IMMO vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 65 m² de plain-pied, idéalement situé sur une avenue passante et commerçante. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité commerciale dynamique. Une cave attenante de 30m² complète ce local, offrant un espace de stockage supplémentaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048248)
    385 000 €

    Vente Commerce 75 m²

    94460 Valenton
    Le cabinet GHTIMMO vous propose :
    A la vente, un local commercial situé en centre-ville de la mairie proche de la mairie.
    Une superficie de 75m2 environ actuellement loué 8100€ / AN
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410830)
    150 000 €

    Vente Commerce 37 m²

    94140 Alfortville
    Le cabinet GHT IMMO vous propose:
    Centre ville d'Alfortville, sur rue passante, forte présence commerces, écoles, résidences et pavillons, à proximité de Maisons Alfort et métro ligne 8 "Ecole Vétérinaire", accès rapide vers A4/A86
    Un local commercial loué surface d'environ 37 m² en rez-de-chaussée, vitrine sur rue, arrière boutique et sanitaires. 1 cave au sous-sol inclus.
    Local murs occupes
    Locataire sérieux.
    Prix de vente: 190 000 € net vendeur
    Honoraire en sus 5%nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410896)
    190 000 €

    1 – 30 sur 77 Ventes

    Achat Locaux Commerciaux Val-de-Marne

    Achat de local commercial dans le Val-de-Marne en 2026 : un marché de proximité parisienne

    Le Val-de-Marne, avec près de 1,43 million d'habitants répartis sur 47 communes, offre un marché de local commercial varié, entre villes limitrophes de Paris et communes plus résidentielles le long de la Marne. Un département qui séduit les investisseurs en quête d'un compromis entre accessibilité et rendement locatif.

    Un département structuré autour de plusieurs bassins commerciaux

    Le Val-de-Marne s'organise autour de plusieurs pôles commerciaux bien identifiés, des communes limitrophes de Paris comme Ivry-sur-Seine ou Charenton-le-Pont, aux villes plus résidentielles des bords de Marne comme Maisons-Alfort ou Saint-Maur-des-Fossés. Cette diversité permet aux investisseurs de choisir entre des marchés très demandés, à forte densité de population, et des secteurs plus résidentiels où le commerce de proximité reste roi.

    Ivry-sur-Seine, Maisons-Alfort : deux profils d'investissement

    Ivry-sur-Seine, en pleine transformation urbaine, profite de sa proximité immédiate avec le 13e arrondissement de Paris pour attirer une population jeune et diverse. Maisons-Alfort, à seulement trois kilomètres de Paris et desservie par les autoroutes A4 et A86, mise sur son cadre de vie en bord de Marne pour soutenir un commerce de proximité stable.

    Prix d'achat d'un local commercial dans le Val-de-Marne en 2026

    Les prix d'achat de murs commerciaux dans le Val-de-Marne varient fortement selon la commune, avec des niveaux généralement compris entre 3 000 et 5 000 €/m² pour les communes les plus proches de Paris, comme Ivry-sur-Seine. Cette amplitude permet aux investisseurs de moduler leur stratégie entre centralité et budget, selon leur objectif de rendement locatif.

    Pourquoi acheter votre local commercial dans le Val-de-Marne sur Bureauxlocaux

    Entre communes limitrophes de Paris et villes plus résidentielles des bords de Marne, le Val-de-Marne offre un large éventail d'opportunités d'investissement. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les locaux commerciaux disponibles dans le Val-de-Marne par ville, surface ou budget, et identifiez l'opportunité la mieux adaptée à votre projet.

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