Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

    Vente commerces Val-de-Marne (94) - 89 annonces

    Vente Bureaux 19 m² à 67 m²

    Vente Bureaux 19 m² à 67 m²

    4 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
    Porte de Choissy, Consult'im vous propose une surface de bureaux de 67m² sur cours.
    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
    Deux locaux réunis
    Sanitaires
    CONDITIONS FINANCIERES
    Prix Net Vendeur : 260 000 € HD
    Honoraires : 5 % HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur soit 13 000 €
    À partir de
    70 000 €

    Vente Commerce 423 m²

    Av Du President Salvador Allende, 94110 Arcueil
    Locaux commerciaux loués à vendre
    Arcueil – Portes d'Arcueil / Carrefour de la Vache Noire
    Le Groupe Soppec vous propose à la vente, en portefeuille, deux cellules commerciales entièrement louées, idéalement situées avenue Laplace, au coeur du quartier des Portes d'Arcueil, à proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire.
    Un emplacement stratégique
    Implantés dans un secteur en plein développement, les locaux bénéficient d'un environnement dynamique mêlant habitat, bureaux et commerces. Ils profitent d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, générant un flux quotidien important de riverains, salariés et visiteurs.
    À quelques mètres, le centre commercial La Vache Noire constitue un véritable pôle d'attractivité avec :
    49 000 m² de surfaces commerciales ;
    120 enseignes ;
    1 800 places de stationnement gratuites.
    Les atouts de l'investissement
    Deux locaux commerciaux entièrement loués ;
    Locataires en place : une boulangerie et une enseigne spécialisée dans l'alimentation biologique ;
    Emplacement central offrant une excellente visibilité ;
    Façades vitrées sur un axe passant ;
    Revenus locatifs immédiats.
    Une opportunité d'investissement
    Ce portefeuille constitue une opportunité d'acquisition d'actifs commerciaux sécurisés, bénéficiant d'une implantation de qualité au sein d'un quartier attractif et en pleine évolution.
    Vente en portefeuille uniquement.
    Contactez-nous !
    1 450 000 €

    Vente Commerce 419 m²

    61 Avenue Aristide Briand, 94110 Arcueil
    À proximité immédiate du centre commercial La Vache Noire, idéalement situé sur l'avenue Aristide Briand sur la commune d'Arcueil, aux portes de Paris, Wellstone vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 335m² environ sur un seul niveau. Ce local situé sur le même axe que Lapeyre, Renault, Porcelanosa, Basic Fit., etc., conviendra à toutes activités commerciales y compris la restauration.
    925 000 €

    Vente Bureaux 66 m²

    16 Avenue De Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
    Au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, ce bien professionnel est situé dans un secteur calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. L’immeuble bénéficie d’un cadre urbain qualitatif, au sein d’un environnement principalement résidentiel et tertiaire, apprécié pour son équilibre entre dynamisme et tranquillité. L’adresse offre une accessibilité aisée, tant pour les collaborateurs que pour la clientèle, grâce à la proximité des transports en commun et des axes de circulation reliant rapidement le centre-ville et les pôles économiques environnants. Implanté dans un immeuble bien entretenu, le bien s’inscrit dans un ensemble à taille humaine, adapté à l’accueil d’activités professionnelles, libérales ou de services. Le secteur est reconnu pour son attractivité et son image soignée, constituant un environnement propice à une implantation pérenne. Une adresse stratégique à Saint-Maur-des-Fossés, idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre à la fois pratique, qualitatif et valorisant.
    333 333 €

    Vente Bureaux 72 m²

    55 Rue Charles Frérot, 94250 Gentilly
    Rue Charles Frérot - Gentilly - Bureau à vendre
    Un bureau situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, sur cour, au calme composé d'une entrée, une salle de réunion, deux bureaux, une cuisine et un water-closet.
    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    Agences De France
    304 500 €

    Vente Bureaux 49 m²

    53 Avenue De La République, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
    Situé au 53 avenue de la République à Saint-Maur-des-Fossés, l’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe central et très fréquenté de la commune. Cette adresse réputée offre une excellente visibilité et s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et activités professionnelles.
    Facilement accessible, aussi bien en voiture qu’en transports en commun, l’immeuble profite d’un flux régulier et d’un cadre recherché, conjuguant attractivité commerciale et qualité du tissu environnant. Un emplacement stratégique, particulièrement adapté à l’implantation d’une activité professionnelle ou tertiaire.
    275 000 €

    Vente Commerce 200 m²

    10 Rue Des Héros Nogentais, 94130 Nogent-sur-Marne
    L’immeuble est une réalisation récente à l’architecture contemporaine, intégrée dans un tissu urbain dense et qualitatif du centre-ville de Nogent-sur-Marne. Les parties communes sont neuves et soignées, au sein d’un programme résidentiel avec commerces en pied d’immeuble. L’adresse bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun à proximité et d’un environnement immédiat mêlant commerces, services et équipements publics, renforçant l’attractivité du secteur pour une activité recevant du public.
    795 000 €

    Vente Commerce 33 m²

    89 Rue Véron, 94140 Alfortville
    À Vendre – Local Commercial 33 m² – Alfortville
    Tout commerce – Bon état – Possibilité de division
    Valeur locative estimée : 10 000 à 12 000 € / an
    Local commercial de 33 m², situé en rez-de-chaussée et doté d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d’une pièce principale et d’une pièce arrière avec vue directe sur le jardin.
    Possibilité de créer deux lots distincts grâce à une double entrée :
    Entrée boutique par la rue,
    Accès arrière-boutique via les parties communes de l’immeuble.
    Bien rare, flexible et attractif, adapté à de nombreuses activités.
    À Vendre – Local Commercial 33 m² – Alfortville
    Tout commerce – Bon état – Possibilité de division
    Valeur locative estimée : 10 000 à 12 000 € / an
    Local commercial de 33 m², situé en rez-de-chaussée et doté d’une vitrine offrant une belle visibilité. Il se compose d’une pièce principale et d’une pièce arrière avec vue directe sur le jardin.
    Possibilité de créer deux lots distincts grâce à une double entrée :
    Entrée boutique par la rue,
    Accès arrière-boutique via les parties communes de l’immeuble.
    Bien rare, flexible et attractif, adapté à de nombreuses activités.
    ECOTONE
    139 000 €

    Vente Commerce 98 m²

    9 Avenue Charle De Gaulle, 94160 Saint-Mandé
    Situé au cœur du centre-ville de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Monoprix et des principaux commerces de l’avenue du Général de Gaulle, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium avec un flux piéton important et un environnement commerçant dynamique, aux portes de Paris.
    Le bien développe une surface totale de 97 m² environ, comprenant :
    • 83,51 m² en rez-de-chaussée
    • 13,50 m² de cave en sous-sol
    Informations locatives :
    • Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er juillet 2024 avec revalorisation du loyer
    • Locataire en place depuis 2001
    • Loyer annuel : 49 671,60 €
    • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
    Prix de vente : 880 000 € net vendeur.
    Actif patrimonial de qualité offrant une visibilité commerciale forte, un locataire solide.
    BOTICA
    880 000 €

    Vente Commerce 862 m²

    94440 Villecresnes
    IDEAL INVESTISSEUR !!
    À Villecresnes, au coeur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux récents d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour.
    LOYER ACTUEL : 169.000 € HT/HC
    LOYER POTENTIEL : 217.000 € HT/HC (rendement brut cible 9.25%)
    Taxe foncière charge preneur.
    L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m².
    L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Trois d'entre elles sont actuellement louées sous baux commerciaux.
    La quatrième cellule, d'une surface de 281 m², est en cours de relocation.
    Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché,
    Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif récent, bien positionné, avec des flux locatifs stables et sans travaux à prévoir dans les prochaines années.
    Prix TTC HH : 2.820.000 €
    Prix HT HH : 2.350.000€
    Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€
    Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet. Victor LAFOND - 06 14 17 45 86
    Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    2 444 000 €

    Vente Commerce 323 m²

    94300 Vincennes
    Situé sur la place du RER de Vincennes, en emplacement n°1 au coeur de l'un des secteurs commerçants les plus fréquentés de Vincennes, nous vous proposons à l'acquisition un local commercial occupé par le groupe Monoprix dans le cadre d'un bail en cours.
    Le local est en parfait état d'usage et fait actuellement l'objet d'une négociation de déplafonnement du loyer, offrant ainsi un potentiel de valorisation locative.
    L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade ainsi que d'une remise en état complète des parties communes, garantissant la pérennité de l'investissement.
    Cet actif de premier ordre bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare RER A de Vincennes, générant un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée.
    Construction : Immeuble mixte de rapport occupé à usage de commerce et d'habitation
    État de l'immeuble : Très bon état
    Date (dernière mise à jour) : 2026-06-18
    Disponibilité : Nous consulter
    Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
    Commentaires: Local commercial : locataire de premier ordre avec un loyer annuel de 90 000 EUR HT (Monoprix) / révision loyer 95 000 EUR HT avec indice . Conciliation amiable sur le déplafonnement du loyer.
    Fin de bail 30/06/2026 avec offre de renouvellement de bail à 120 000 EUR HT HC
    1 700 000 €

    Vente Entrepôt 606 m²

    94100 Saint Maur Des Fosses
    À VENDRE– ENTREPÔT DE 606 M² A SAINT-MAUR-DES-FOSSES
    Dans un secteur calme et recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des bords de Marne, du RER A et des axes routiers, découvrez cet actif mixte offrant une surface totale de 606 m² et un intéressant potentiel patrimonial et locatif.
    Le bien se compose de deux lots :
    Un local commercial de 69 m², actuellement loué, avec bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé.
    Un entrepôt de 537 m², réparti en 257 m² au rez-de-chaussée et 280 m² à l'étage.
    ATOUTS INVESTISSEURS
    Revenu locatif immédiat grâce au local déjà occupé.
    Mixité d'usages offrant de la souplesse d'exploitation.
    Secteur résidentiel prisé, à proximité du centre-ville.
    Bonne accessibilité par les transports et les grands axes.
    Potentiel de valorisation sur un marché porteur.
    Ce bien peut convenir à un investisseur recherchant un actif avec sécurisation locative partielle, ou à un exploitant souhaitant bénéficier de volumes importants dans un environnement qualitatif.
    Dossier sur demande. Visite sur rendez-vous.
    AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 125 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724
    1 250 000 €

    Vente Commerce 96 m²

    94800 Villejuif
    Murs commerciaux 96 m² - Villejuif (94) - Rentabilité 7,50 %
    Local commercial de 96 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en première couronne parisienne, au pied des lignes de métro 7, 14 et 15 (Grand Paris Express).
    Locataire en place depuis plus de 20 ans - bail commercial renouvelé en 2025 - loyer 2 500 € HT/HC/mois - indexation triennale ILC - charges refacturées au locataire - taxe foncière à charge locataire dès 2027.
    Prix net vendeur : 400 000 €
    Honoraires 7 % TTC à charge acquéreur en sus
    Contact : François DEBRENNE -- Quorner
    ? 06 40 15 15 20
    ?? fdebrenne@quorner.com
    426 168 €

    Vente Commerce 406 m²

    94100 Saint Maur Des Fosses
    Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente:
    A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410861)
    955 000 €

    Vente Commerce 119 m²

    94500 Champigny Sur Marne
    Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Champigny sur Marne- 92 hauts de Seine - d'une surface de 119 m² en rez-de-chaussée. Le local se situe dans le quartier Quatre Cités, à deux pas de la station RER E Boullereaux-Champigny. Le local se trouve dans un environnement résidentiel avec des commerces de proximité. L'accès au local se fait aisément par la rocade de la A4, nombreux bus.
    Réf AAL841136
    237 600 €

    Vente Commerce 406 m²

    94100 Saint-Maur-des-Fossés
    Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente:
    A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050862)
    980 000 €

    Vente Commerce 50 m²

    94140 Alfortville
    Vente de murs occupés d'un local commercial situé à Alfortville - d'une surface de 50m². Le local se situe au centre ville proche de la mairie, de la Poste et du commissariat de police. L'environnement du local est résidentiel avec de nombreux commerces de proximité et de services. L'accès au local est aisé par la A, RER D Maisons Alfort Alfortville et de nombreux bus.
    Réf AAL 841160
    219 240 €

    Vente Commerce 800 m²

    94440 Marolles-en-Brie
    EVOLIS vous propose à la vente un local commercial développant une surface totale d'environ 800 m², situé à MAROLLES-EN-BRIE (94) et disposé comme suit :
    - une surface d'environ 600 m² en rez-de-chaussée avec 450 m² actuellement aménagés en laboratoire culinaire et 150 m² de bureaux
    - une surface d'environ 200 m² en sous-sol à usage de réserve.
    Beaucoup de possibilités pour ce bien disposant d'un conduit d'extraction et situé à proximité d'axes routiers (A86 et A 105).
    . Bureaux d'une surface de 150 m²
    . Laboratoire de production culinaire d'une surface de 450 m²
    . Extraction aux normes
    . Grande réserve en sous-sol de 200 m²
    . 4 emplacements de parking
    . 2 jardins privatifs
    . 1 grande terrasse située au 1er étage
    Surface RDC : 600 m²
    Situation/Transports :
    Bus Gros Bois (451)
    Borne de recharge SIGEIF - Mail de la Justice, Marolles-en-Brie (Bornes de recharge)
    710 000 €

    Vente Commerce 214 m²

    94600 Choisy-le-Roi
    L’Enseigne Parisienne vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés rue Louis Michel à Choisy-le-Roi, au cœur d’un secteur dynamique.
    Le bien développe une surface totale de 214 m² entièrement en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes ainsi qu’une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité commerciale.
    💰 Loyer : 2 900 €
    💰 Prix de vente : 400 000 €
    La rue Louis Michel bénéficie d’un environnement commerçant et d’un flux régulier. Située dans un secteur vivant, elle attire une clientèle de proximité fidèle, garantissant une activité constante.
    📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.
    400 000 €

    Vente Commerce 62 m²

    94160 Saint-Mandé
    L'agence FLAGSHIP vous propose :
    À vendre murs libres d’un local commercial idéalement situé sur l’avenue Joffre, emplacement recherché avec bon flux piéton.
    Local d’environ 62 m² en rez-de-chaussée, avec 7 mètres de vitrine.
    Configuration fonctionnelle avec deux espaces distincts (séparés par quelques marches).
    💼 Idéal investisseur ou utilisateur
    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    420 000 €

    Vente Commerce 227 m²

    94700 Maisons-Alfort
    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    à la vente une maison médicale d'une surface de 227 m², en VEFA.
    Ce bien moderne est conçu pour accueillir des professionnels de santé dans un cadre fonctionnel, conforme aux normes en vigueur. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation optimale pour une activité médicale ou paramédicale.
    Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
    Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410750)
    905 730 €

    Vente Commerce 1 566 m²

    94100 Saint-Maur-des-Fossés
    IMMPROVE vous propose en plein coeur du quartier ADAMVILLE sur Saint-Maur-des-Fossés, en rue commerçante, proximité tous commerces, un local commercial de 1566 m2 de plain-pied dans un immeuble neuf haut de gamme. Prix de vente 3 250 000 euros net vendeur. Honoraires de commercialisation de 5% HT du prix de vente charge du preneur.
    . Immeuble livrée sur 2024,
    . Prestation haut de gamme (2 étages habitation /1 étage bureau / RDC commerce , la vie claire loué)
    . Grosse dynamique sur la rue qui va être réaménagée pour les travaux de rénovation du marché
    Surface RDC : 1566 m²
    Situation/Transports :
    Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112)
    RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A)
    3 250 000 €

    Vente Commerce 1 066 m²

    94100 Saint-Maur-des-Fossés
    Le Cabinet GHTimmo vous propose :
    En emplacement n°1, un local commercial de plain-pied, traversant, d'une
    superficie de 1066 m².
    Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce bien convient à de
    nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception des activités liées
    à l'automobile.
    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411213)
    3 520 000 €

    Vente Commerce 335 m²

    94550 Chevilly-Larue
    SPECIAL INVESTISSEUR
    Situé à CHEVILLY-LARUE dans le département du VAL DE MARNE et à proximité immédiate du TRAM T7 et du Métro 7, nous vous proposons à la vente un immeuble d'une surface total de 335m². L'immeuble, détenu en pleine propriété, se compose de 10 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée.
    Ce dernier est loué à 93% par de multilocataires.
    9 places de parking dans la cour viennent compléter l'actif.
    Immeuble indépendant
    Situation/Transports :
    Bus Jacques Brel (BUS-192), Bretagne (BUS-183, BUS-N22)
    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
    1 200 000 €

    Vente Commerce 214 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Découvrez une opportunité rare à Ivry-sur-Seine avec ce local commercial neuf en VEFA. Idéalement situé au sein du programme Agrocité Gagarine, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct depuis la rue et excellente visibilité. Un cadre idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
    . Livrés brut de béton
    . Vitrines posées
    Situation/Transports :
    Bus Ivry-sur-Seine RER (125, 323), Molière (325)
    RER Ivry-sur-Seine (C)
    SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
    A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
    Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
    Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
    535 000 €

    Vente Commerce 110 m²

    94800 Villejuif
    Le groupe Vignon Retail vous propose à la vente un local commercial situé à Villejuif, actuellement occupé par une entreprise de pompes funèbres. D’une surface d’environ 110 m² en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement attractif. Le locataire est en place avec un bail commercial en cours. Loyer annuel : 26 800 € HT/HC – Charges mensuelles : 485 € – Taxe foncière : 3 000 € – Prix de vente FAI : 523 950 €. Pour plus d’informations, contactez Samuel Abbou – Vignon Retail au 📞 07 82 55 86 75.
    499 000 €

    Vente Commerce 136 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    A vendre murs dans restaurant asiatique de 83 m2 rdc + 53 sous-sol rue Truillot à Ivry sur Seine, locataire à fait 50 000 € de travaux
    Loyer annuel : 26 000 HT/HC
    Provision annuelle de charges : 1400 €
    Bail du 29/07/2025
    Loyer payable trimestriellement
    310 000 €

    Vente Commerce 50 m²

    94220 Charenton-le-Pont
    FLAGSHIP vous propose :
    À vendre murs d’un local commercial idéalement situé sur la rue de Paris, axe commerçant très recherché et entièrement piéton.
    Surface d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, avec belle vitrine d’environ 8 mètres, offrant une excellente visibilité.
    Local en bon état, facilement exploitable pour de nombreuses activités (hors nuisances).
    Charges : 1 800 € / an
    Taxe foncière : 1 495 €
    Idéal investisseur ou utilisateur
    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    320 000 €

    Vente Commerce 105 m²

    94800 Villejuif
    De Ferla Entreprise vous propose à la vente un local commercial d'une surface totale de 105 m².
    Répartition des surfaces :
    75 m² de bureaux de plain-pied
    30 m² de dépôt
    15 m² de cave
    Ce bien offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité professionnelle, des bureaux ou du stockage complémentaire.
    Prix de commercialisation : 420 000 € FAI
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.
    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    420 000 €

    Vente Commerce 587 m²

    94270 Le Kremlin-Bicêtre
    Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
    Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
    Caractéristiques complémentaires :
    • Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
    • Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
    Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
    Dossier sur demande.
    Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.935169
    1 863 000 €

    1 – 30 sur 89 Ventes

    Achat Locaux Commerciaux Val-de-Marne

    Achat de local commercial dans le Val-de-Marne en 2026 : un marché de proximité parisienne

    Le Val-de-Marne, avec près de 1,43 million d'habitants répartis sur 47 communes, offre un marché de local commercial varié, entre villes limitrophes de Paris et communes plus résidentielles le long de la Marne. Un département qui séduit les investisseurs en quête d'un compromis entre accessibilité et rendement locatif.

    Un département structuré autour de plusieurs bassins commerciaux

    Le Val-de-Marne s'organise autour de plusieurs pôles commerciaux bien identifiés, des communes limitrophes de Paris comme Ivry-sur-Seine ou Charenton-le-Pont, aux villes plus résidentielles des bords de Marne comme Maisons-Alfort ou Saint-Maur-des-Fossés. Cette diversité permet aux investisseurs de choisir entre des marchés très demandés, à forte densité de population, et des secteurs plus résidentiels où le commerce de proximité reste roi.

    Ivry-sur-Seine, Maisons-Alfort : deux profils d'investissement

    Ivry-sur-Seine, en pleine transformation urbaine, profite de sa proximité immédiate avec le 13e arrondissement de Paris pour attirer une population jeune et diverse. Maisons-Alfort, à seulement trois kilomètres de Paris et desservie par les autoroutes A4 et A86, mise sur son cadre de vie en bord de Marne pour soutenir un commerce de proximité stable.

    Prix d'achat d'un local commercial dans le Val-de-Marne en 2026

    Les prix d'achat de murs commerciaux dans le Val-de-Marne varient fortement selon la commune, avec des niveaux généralement compris entre 3 000 et 5 000 €/m² pour les communes les plus proches de Paris, comme Ivry-sur-Seine. Cette amplitude permet aux investisseurs de moduler leur stratégie entre centralité et budget, selon leur objectif de rendement locatif.

    Pourquoi acheter votre local commercial dans le Val-de-Marne sur Bureauxlocaux

    Entre communes limitrophes de Paris et villes plus résidentielles des bords de Marne, le Val-de-Marne offre un large éventail d'opportunités d'investissement. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les locaux commerciaux disponibles dans le Val-de-Marne par ville, surface ou budget, et identifiez l'opportunité la mieux adaptée à votre projet.

    Val-de-Marne - Vente Locaux commerciaux

    Val-de-Marne - Autres recherches