Vente commerces Val-de-Marne (94) - 135 annonces

ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente des murs de restaurant avec 2 extractions, situés sur un axe principal proche RER C, en angle de rue, très belle visibilité, emplacement idéal en plein coeur de Vitry-sur-Seine.

Surface totale exploitable 125,00 m2 dont :

RdC : 75 m² / Droit de terrasse : 15 m² / Sous-sol : 35 m² dont 2 toilettes indépendantes

Les locaux sont actuellement occupés mais l'exploitant quittera les locaux concomitamment à la vente des murs.

Ventilation du prix :

Murs (440.000 Euros) + Indemnité d'éviction (110.000 Euros) = 550.000 Euros

Frais d'agence charge acquéreur : 6.25 % HT du prix de vente des murs.

Loyer annuel théorique HT HC : 3000Euros/mois sur la base d'une valeur locative /m2/an de 300Euros.

Charges de copropriété : 1.200Euros

Taxe foncière : 1.800 Euros

A céder à VINCENNES, fonds de commerce INSTITUT DE BEAUTE situé sur rue à fort passage, à 3 minutes à pied du métro (ligne 1) et du RER VINCENNES (ligne A). Surface salon 35 m², équipé d'une douche + cave 5 m². Double entrée par boutique et par parties communes. Rideau de fer. Travaux récents. Liste mobilier et matériel sur demande. Loyer mensuel : 637 EurosHTHC + charges 41 Euros. Prix de cession honoraires d'agence inclus : 59.000 Euros. Réf. CBR 942F182664

Je vous propose à la vente, un fond de commerce de 460m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Idéalement situé dans une rue commerçante avec un emplacement stratégique sur le boulevard de Créteil à l'embranchement d'un rond point. Le local est à quelques minutes à pieds de la Gare de Champigny (RER A) et a proximité des zones résidentielles et commerçantes.
Un local d'une superficie de 460m² à destination commerciale de restauration. Il bénéficie d'une surface de commercialisation de 251m² avec un espace bien agencé en bon état ayant une capacité d'accueil de 130 à 140 couverts. Il bénéficie également d'équipement de cuisine professionnels ainsi qu'une extraction de 400mm déjà installée.
Le local est accompagné d'un logement spacieux au-dessus inclus dans le bail, offrant une grande commodité de 139m² avec plusieurs espaces à rénover et des combles de 27m².
C'est un espace idéal pour divers concepts de restauration ou pour les entrepreneurs cherchant à établir ou étendre leur présence dans le secteur.
Si vous êtes passionné par la restauration et que vous cherchez un lieu exceptionnel pour concrétiser vos projets, ne manquez pas cette opportunité unique.
- Cession de fond de commerce : 220 000€ HAI (honoraires d'agence inclu)
- Loyer mensuel : 5 500€
- Loyer annuel : 66 000€
- Bail accepté : Bail 3/6/9 en cours de validité jusqu'à 2031
- Honoraire d'agence : 10% HT du prix de vente
- Disponible immédiatement
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :
GUILLAUME Coralie
Tél : 06.86.08.79.04
Mail : coralie.guillaume@reseau-brokers.com
N° RSAC : 979 068 343
Secteur géographique : Val-de-Marne (94)
Consultante en Immobilier d'Entreprise - commerce
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Coralie GUILLAUME - Tél. 0686087904
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979.068.343
RCP 7953190/S17676820

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé à CHEVILLY-LARUE dans le département du VAL DE MARNE et à proximité immédiate du TRAM T7 et du Métro 7, nous vous proposons à la vente un immeuble d'une surface total de 335m². L'immeuble se compose de 10 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée.
Ce dernier est loué à 92% par de multilocataires.

Je vous propose un fond de commerce de 46m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Idéalement situé dans une rue commerçante prisée et dynamique à côté de la gare Saint Maur - Le Parc, à proximité de la Mairie attirant une clientèle variée. Le local bénéficie d'une excellente visibilité.
Un local en très bon état d'une superficie de 46m² disposant d'une surface commerciale de 36m² avec un linéaire de 4m pour une visibilité optimale ainsi qu'une cave de 10m² incluse. Un espace cuisine à l'arrière avec un système d'extraction de 300mm déjà installée. Un espace fonctionnel et prêt à l'emploi, idéal pour de la vente à emporter, snack.
- Cession droit au bail : 154 000€ HAI (honoraires d'agence inclu)
- Loyer mensuel : 2 670€ HC / HT
- Loyer annuel : 32 040€ HC / HT
- Charges : 110€ / mois
- Bail accepté : Bail 3/6/9 en cours de validité jusqu'à 2026
- Honoraire d'agence : 10% HT du prix de vente
- Disponible immédiatement
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Sur l'avenue très commerçante de Paris à Villejuif, et en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, EVOLIS vous propose en exclusivité un local brut à double affectation avec de grandes portes-fenêtres . N'hésitez à vous rapprocher de nous pour vous accompagner dans votre projet.

Je vous propose à la vente, un fond de commerce de 80m2 à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier du Vieux-Saint-Maur (94100).
Idéalement situé dans une rue passante à moins de 5 minutes à pieds des commerces et des commodités ainsi que de la gare de Saint-Maur - Créteil (bus, RER A, TVM).
Le restaurant est situé en pieds d'immeuble et fait l'angle de la rue avec un linéaire de vitrine de 6m. Il bénéficie depuis son ouverture en 2013 d'une clientèle fidèle et locale. Il permet d'accueillir sur place 27 couverts mais pratique également la vente a emporter et la livraison à domicile (via les applications connues telles que just eat, Uber eats et deliveroo). avec un chiffre d'affaire de 260 000€ sur l'année 2022.
La surface commerciale du local est d'environ 40m2 au rez-de-chaussé et dispose également de 40m2 au sous-sol où se trouve la réserve et la cuisine.
Le restaurant est vendu avec son matériel d'exploitation dont 3 scooter, plusieurs frigo, un congélateur, 2 micro-onde, 1 friteuse de 8L, 1 four...
- Cession de fond de commerce : 88 000€ HAI (honoraires d'agence inclu)
- Loyer mensuel : 2000€
- Loyer annuel : 24 000€
- Charges mensuelles : 150€
- Bail accepté : Bail 3/6/9 en cours de validité
- Honoraire d'agence : 10% HT du prix de vente
- Disponible immédiatement
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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
EMPLACEMENT 1 PROCHE MAIRIE : BOUTIQUE DE 152M2 A VENDRE AVEC EXCELLENTE VISIBILITE. A PROXIMITE DU FUTUR METRO.
4 PLACES DE PARKING
LE LOCAL ETAIT ANCIENNEMENT OCCUPE PAR UNE ENSEIGNE NATIONALE.
PRODUIT RARE !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046603)

Je vous propose à la vente, un fond de commerce de 60m2 à Charenton-le-Pont (94220).
Idéalement situé à proximité du Marché du centre à Charenton qui profite de la grande place face au local. Il est situé à 2 minutes à pieds de la station Charenton-Écoles (métro 8) ainsi que des commerces et des commodités tels que Monoprix, Nicolas, Mcdonald's, Picard...
Le local permet de faire essentiellement de la vente à emporter mais bénéficie également de 26 à 28 couverts en extérieur lors de la période estivale du 1er avril au 31 octobre avec autorisation de la mairie.
La surface commerciale du local est de 45m2 disposant d'une chambre froide intégrée, d'une petite cuisine ainsi qu'une hotte à charbon actif avec extraction par la façade. Le local dispose également d'une cave qui se situe à l'extérieur du local.
- Cession de fond de commerce : 99 000€ HAI (honoraires d'agence inclu)
- Loyer mensuel : 1100€ HT/HC
- Loyer annuel : 13 200€ HC/HT
- Charges mensuelles : 83€
- Bail accepté : Bail 3/6/9 en cours de validité (3 ans restant)
- Honoraire d'agence : 10% HT du prix de vente
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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
Situé en plein cœur de ville, dans une rue calme à sens unique, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du métro ligne 8 ""Ecole Vétérinaire"", ce charmant local commercial entièrement rénové vous offre une belle surface de 37 m² en rez-de-chaussée. Il dispose d'une double exposition, ce qui le rend très lumineux et agréable à vivre.
Contactez-nous pour plus d'information.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044655)

Au coeur du Kremlin Bicêtre, EVOLIS vous propose une belle boutique sur 2 niveaux de 328 m² avec façade de 8 mètres. Rez-de-Chaussée de 193m² et 1er étage de 135 m².
Locataire : Naturalia (Groupe Casino)
Activité : Alimentation générale
Bail du 08/12/2017 au 08/12/2026
Indexation annuelle Loyer actuel : 152 800 euros HT HC
Échéances trimestrielles / Charges : quote-part locative, pas de 606, impôt foncier à la charge du locataire

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Situés en plein cœur du centre-ville, dans une résidence récente en copropriété, deux locaux commerciaux en parfait état d'une surface totale d'environ 96 m² de plain-pied, soit environ 46 m² par local. Ces locaux offrent une belle visibilité grâce à leur emplacement en bord de rue.
Chaque local dispose également de 2 emplacements de parking privatifs au sous-sol de l'immeuble.
POUR PLUS D'INFORMATION, CONTACTEZ-NOUSnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045840)

Je vous propose à la vente, un fond de commerce de 32m² à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier La Pie (94100).
Idéalement situé dans une rue passante à une dizaine de minute à pieds de la gare RER A Le-Parc-de-Saint-Maur. A proximité de nombreux commerces.
Le local est actuellement un bar à tapas disposant d'une licence III sans extraction avec une vingtaine de places assises. Il y a également un espace extérieur à l'arrière du local qui peut servir de terrasse avec une autorisation de la mairie (autorisation qui n'a pas été faite).
- Cession de fond de commerce : 75 900€ HAI (honoraires d'agence inclu)
- Loyer mensuel : 1140€ HT / HC
- Loyer annuel : 13 680€ HT / HC
- Charges mensuelles : 110€
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LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
EN CENTRE-VILLE D'ALFORTVILLE, UNE BOUTIQUE D'ANGLE D'UNE SURFACE DE 38,15 M², BELLE VISIBILITE SUR RUE.
MURS LIBRES.
Á 600M DU RER D ""MAISONS-ALFORT / ALFORTVILLE"".
252 500 € F.A.I.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046262)

Je vous propose à la vente, un fond de commerce d'environ 80m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Idéalement situé dans le quartier Le parc de Saint-Maur à quelques minutes à pieds de la gare RER A ainsi que des commerces et commodités. Le local se situe sur la plus grande place de Saint-Maur-des-Fossés et profite de nombreux passage lors des jours de marché (le mardi et le vendredi). Les places de stationnements sont gratuites.
Le local commercial est en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Le salon de coiffure est cédé avec ses 7 postes de coiffure, 3 bacs de lavage ainsi qu'un espace extérieur. Il dispose d'une climatisation réversible qui a été changée en juin 2021. Il y a également 2 salariées à reprendre.
Dans le bail est stipulé également un logement à l'étage de 2 pièces de 10 et 12m², actuellement non utilisées.
- Cession droit au bail : 154 000€ HAI (honoraires d'agence inclu)
- Loyer mensuel : 836€ charges comprises
- Loyer annuel : 10 032€ charges comprises
- Bail accepté : Bail 3/6/9 en cours de validité jusqu'en 2032
- Honoraire d'agence : 10% HT du prix de vente
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GUILLAUME Coralie
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LE CABINET GHT IMMOI VOUS PROPOSE :
Dans une zone d'activité dynamique, idéalement situé à proximité de l'autoroute A4, venez découvrir ce spacieux local commercial loué d'une surface totale d'environ 980 m².
Le local est composé d'une sas d'entrée, d'un comptoir d'accueil, d'une grande salle lumineuse d'environ 4 mètres de hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée, d'un vestiaire, de sanitaires aux normes PMR et de bureaux privés.
CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATION nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045780)

Je vous propose à la vente, un fond de commerce de 200m² à Saint-Maur-des-Fossés (94210).
Idéalement situé dans une rue commerçante à proximité d'autres commodités de la Varenne Saint-Hilaire. Il est également proche de la gare RER A La Varenne-Chennevières ainsi que d'une école primaire et d'un lycée.
Le local fait l'angle d'une impasse et profite d'un très bon emplacement. Il est en bon état et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La surface commerciale est de 110m² et 90m² au sous-sol pouvant servir de réserve.
- Cession du fond de commerce : 440 000€ HAI (honoraires d'agence inclus)
- Loyer annuel : 30 000€ HT/HC
- Loyer : 2 500€ HT/HC
- Charges annuelles : 1000€ / an
- Bail 3-6-9
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :
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Mail : coralie.guillaume@reseau-brokers.com
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le cabinet GHT IMMO vous propose :
Une boutique de 26.5 m², louée, sur l'avenue jean jaures.
Loyer annuel HT/HC : 15 000 €
Prix de vente 230 000 € FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046760)

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente, un local commercial de 541m² en pied d'immeuble idéalement situé à VINCENNES.
Proximité immédiate de toutes les commodités et transports.
Plusieurs places de stationnement au sous-sol complètent ce local.
Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Local complètement rénové
brut de béton
arrivée d'eau
arrivée d'électricité
arrivée climatisation
Activités interdites : Tous commerces sauf école
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Angle de rue : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Valmy - Armand Carrel (BUS-215)
Métro Saint-Mandé (METRO-1), Robespierre (METRO-9)

GHT IMMO VOUS PROPOSE A LA VENTE UN LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE DE 50M² A MAISONS ALFORT SUR UN AXE PASSANT , PROCHE MAIRIE.
15M² AU RDC
35M² AU R+1
PRIX DE VENTE HI 330 000€
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046561)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
Situé dans un quartier très dynamique et commerçant, proche métro, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface de 72 m² avec une belle façade de 8 mètres linéaires sur une rue passante à fort trafic piéton et véhicules. L'arrière-boutique offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.
Idéalement placé, ce local bénéficie d'un emplacement de choix pour une activité commerciale ou professionnelle.
Prix de vente : 421 000 € FAI.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044657)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
EMPLACEMENT N°1 !
LOCAL COMMERCIAL DE 351 M² DONT 58 M² DE TERRASSE SUR TERRAIN D'ENVIRON 600 M².
GRANDE SALLE, CUISINE EQUIPE D'UNE EXTRACTION AVEC ACCES EXTERIEUR POUR MARCHANDISE, SANITAIRES ET LAVE-MAIN,
PARKING COLLECTIF.
ZONE ACHALAND DYNAMIQUE ET EN EVOLUTION ! PRESENCE DE NOMBREUSES GRANDES ENSEIGNES.
PROCHE DES TRANSPORT, BUS LIGNE 23, 393 ET N32.
PROCHE METRO LIGNE 8 "POINTE DU LAC" ET RER A "SUCY-BONNEUIL"Á 10 MIN.
PRIX DE VENTE : 1.200 000 € Frais d'agence inclus.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046606)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
EN CENTRE-VILLE DE CRETEIL, TRES BELLE VISIBILITE SUR N19 PROCHE ""CENTRE-ANCIEN"", UN LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE D'ENVIRON 50 M² EN REZ-DE-CHAUSSEE, GRANDE VITRINE. WC INDEPENDANT.
ACCES DIRECT PAR LE LOCAL AU SOUS-SOL D'UNE SURFACE D'ENVIRON 16 M².
UN SORTIE DE SECOURS Á L'ARRIERE.
PROCHE METRO, BUS ET AUTOROUTE A4/A86.
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