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Vente Commerce 65 m²
Résidence des Stades
193 Avenue Pierre Brossolette, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
270 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial à vendre ou à louer sur axe très passant au Perreux - Proximité pont de Bry!

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une boutique de 65 m² située au PERREUX SUR MARNE.
EXCELLENT EMPLACEMENT sur axe très passant à proximité immédiate du PONT DE BRY.
L'aménagement actuel, composé d'un accueil et de 3 pièces offrent de nombreuses possibilités.
Idéal pour des activités de services, professions libérales.
Disponibilité : immédiate.
. Double entrée : rue et parties communes
. Sanitaires privatifs
. Vitrine sur rue de 4 ml
Surface RDC : 65 m²
Situation/Transports :
Bus Maréchal Joffre - Pont de Bry (210), Les Ormes (116, 120)
SNCF Bry-Sur-Marne (Gare SNCF)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026), Nogent - Le Perreux (L15 Horizon 2030)
A 4 (Entrée A 86, Paris, Créteil, Fontenay, Nogent), A 4 (Sortie A 86, Paris, Créteil, Fontenay, Nogent), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Marne-la-Vallée, Metz-Nancy, Nogent, Champigny)
Borne de recharge LE PERREUX SUR MARNE - Rue des Champagne (Bornes de recharge)
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2212356-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux65Immédiate295,38 m²/an HT HC51,97 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILC Indice des Loyers Commerciaux4 153,8 m² HD HH51,97 m²/an HT7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total65 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 65
Disponibilité Immédiate
Loyer 295,38 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 65 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 65 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Vitrine commerciale

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

193 Avenue Pierre BrossoletteLe Perreux-sur-Marne 94170

Transports

Les Boullereaux Champigny

2 km (soit 3 min en voiture)

Bry-Sur-Marne

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
6 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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