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    Vente commerces Ivry-sur-Seine - 11 annonces

    Vente Commerce 19 m²

    Vente Commerce 19 m²

    4 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
    Porte de Choisy, Consult'im vous propose à la vente une surface commerciale de 18,75m², vide.
    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
    Entrée/Dégagement
    2 bureaux
    Possibilité de réouvrir les 2 fenêtres sur rue
    Possibilité de créer un sanitaire
    CONDITIONS FINANCIERES
    Prix Net Vendeur : 70 000 €
    Honoraires : 5 000 € HT
    70 000 €

    Vente Bureaux 284 m² à 5 026 m²

    32 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
    Au sein de la ZAC Ivry Confluences, à proximité du RER C "Ivry-sur-Seine", G2B REAL ESTATE vous propose à la location ou la vente un immeuble de bureaux neuf de 5 026 m² divisibles à partir de 284 m²
    Immeuble neuf de bon standing. Surfaces lumineuses et efficientes. L'immeuble bénéficie d'un jardin extérieur.
    ERP : 5ème catégorie
    Accès sécurisé
    Hall d'accueil
    Ascenseurs
    Café contemporain
    Jardin accessible de 1 000 m²
    100 m² de terrasse sous une charpente ouverte
    4 locaux vélos accompagnés de vestiaires avec douches
    Ventilation double flux
    Chauffage urbain
    Capacitaire : 715 personnes
    DPE : B
    Architecte : ECDM Combarel & Marrec
    Label :
    HQE "NF Démarche HQE Bâtiments durables »,niveau Excellent,
    BREEAM Very GOOD,
    Energie : RT 2012 - 38%
    Label Wired Scored, niveau Silver à la livraison
    Label E2 C1.
    Système de Sécurité de Cat. A
    Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3
    Capacitaire : 715 personnes
    Hauteur libre : 2,70 m
    Trame façade : 1,35 m
    Faux plancher
    Ventilation double flux
    Climatisation
    Chauffage Urbain
    Hall d'accueil
    Ascenseurs
    Archives / Vestiaires
    Salles de réunion
    Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5
    Terrasses végétalisées au R+5
    Jardin
    Division possible des plateaux
    Parkings et Local Vélo en Sous Sol 3 parking 2 roues
    Surface RDC : 808 m²
    Situation/Transports :
    Autoroute A4
    Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
    RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) à 350 mètres
    Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
    SNCF Ivry-sur-Seine (France)
    À partir de
    1 391 600 €

    Vente Commerce 128 m²

    94200 Ivry Sur Seine
    David BARET mandataire en immobilier pour le réseau EXPERTIMO, vous propose à la vente les murs d'une pharmacie située dans le centre ville d'IVRY SUR SEINE;
    D'une surface totale de 128 m2 avec une façade d'environ 7 mètres.
    Au rez-de-chaussée sur rue, une surface commerciale de 84 m2, beaux volumes avec une superbe hauteur sous plafond pour recevoir les clients et dispose d'un petit bureau.
    Au sous-sol par escalier intérieur, une surface de 17 m2 à usage de réserve, en arrière cour un bâtiment de 26 m2 à usage également de réserve.
    Local à proximité du centre ville, de la mairie et des transports en commun, dans une rue idéalement situé avec un périmètre urbain et une patientèle fidèle
    Prix de vente : 353 500 EUR
    Loyer : 1 683.83 EUR /HC /HT /MOIS
    Charges locatives : 110 EUR /HT /MOIS
    Taxe foncière : 3 738 EUR
    Honoraires agence: 18 500 EUR T.T.C.
    Ref annonce : No 164 - David BARET EI
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    353 500 €

    Vente Commerce 63 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, en plein coeur de la ZAC CONFLUENCE à IVRY SUR SEINE. Le local dispose d'une surface totale de 63m² au Rez-de-Chaussée. L'activité du locataire est la restauration sur place ou à emporter.
    . Emplacement commerçant
    . Type de bail : 3-6-9
    . Date d'effet du bail : 06/08/2024
    . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    . Garantie complémentaire : 3 mois de loyer HT HC encaissés par le Bailleur
    . Caution solidaire : 3 mois de loyer HT HC
    . Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter et en livraison
    . Extraction
    . Taxe foncière : à la charge du Preneur
    Date d'effet du bail :06/08/2024
    Surface RDC : 63 m²
    Extracteur de fumées : oui
    Situation/Transports :
    Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25)
    RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
    Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN)
    SNCF Ivry-sur-Seine (France)
    . Rentabilité acte en main : 6.9%
    . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
    445 000 €

    Vente Commerce 214 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Découvrez une opportunité rare à Ivry-sur-Seine avec ce local commercial neuf en VEFA. Idéalement situé au sein du programme Agrocité Gagarine, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct depuis la rue et excellente visibilité. Un cadre idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
    . Livrés brut de béton
    . Vitrines posées
    Situation/Transports :
    Bus Ivry-sur-Seine RER (125, 323), Molière (325)
    RER Ivry-sur-Seine (C)
    SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
    A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
    Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
    Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
    535 000 €

    Vente Commerce 458 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    Dans un programme neuf un local commercial brut de beton de 458 m².
    Proche transport et Autoroute.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043319)
    1 097 600 €

    Vente Commerce 2 239 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Situé à Ivry-sur-Seine, en bordure immédiate de la ZAC Ivry Confluences - l'un des plus vastes projets urbains du Grand Paris - ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 2239 m² répartie sur plusieurs niveaux, édifié sur une parcelle de 1040 m².
    Ce secteur, en pleine mutation, bénéficie d'investissements majeurs visant à créer un quartier mixte et attractif, mêlant logements, commerces, bureaux, équipements culturels et espaces verts. La ZAC Ivry Confluences prévoit à terme l'accueil de plusieurs milliers d'habitants et de nombreux emplois, renforçant ainsi le dynamisme économique et l'attractivité commerciale de la zone.
    Le local proposé dispose d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial. Ses volumes généreux et sa configuration flexible le rendent idéal pour des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services, au coeur d'un quartier en plein essor.
    4 210 000 €

    Vente Commerce 108 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Situé à IVRY SUR SEINE (94), au sein du Parc des Confluences, nous vous proposons à la vente et à la location un local commercial, avec un conduit de cheminée, tout juste livré.
    Actuellement vide de toute occupation, l'actif contient une surface totale de 108,10m².
    Contactez nous pour plus d'information
    Surface RDC : 108,1 m²
    Situation/Transports :
    Bus Chinagora (125, 325)
    A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)
    216 200 €

    Vente Commerce 346 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    Dans un programme neuf un local commercial brut de beton de 346 m².
    Proche transport et Autoroute.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048886)
    836 200 €

    Vente Commerce 136 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    À proximité du RER, du métro et du centre-ville, ce local commercial de 136 m², entièrement de plain-pied, donnant sur rue avec vitrine et disposant d'une cour privative d'environ 27 m², offre plusieurs espaces modulables, adaptés à une activité commerciale, professionnelle, libérale ou artisanale.
    Les parties extérieures ont récemment fait l'objet de travaux (toiture, menuiseries, ravalement).
    424 000 €

    Vente Commerce 125 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    L'agence FLAGSHIP vous propose des murs commerciaux libres d'environ 125 m² de plain pied ainsi que 2 places de parking en sous-sol . Faibles charges : 45 e/ mois . Local traversant et entièrement décloisonnable. Dernier loyer : 3300 e/mois HC HT.
    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    430 000 €

    Achat Locaux Commerciaux Ivry-sur-Seine

    Achat de local commercial à Ivry-sur-Seine en 2026 : un marché accessible aux portes de Paris

    Ivry-sur-Seine, commune du Val-de-Marne limitrophe du 13e arrondissement de Paris, séduit les investisseurs en quête d'un cadre plus abordable que la capitale, sans en perdre la proximité. Un marché qui mêle activités industrielles historiques, services et commerces de proximité.

    Un marché en pleine mutation, aux portes de Paris

    Ivry-sur-Seine profite directement de sa proximité immédiate avec Paris, tout en offrant des conditions d'acquisition nettement plus accessibles, un atout qui attire une population diverse et croissante. Le quartier du Petit Ivry et le secteur Pierre Curie, à proximité du Fort d'Ivry, concentrent une part importante de l'activité commerciale locale, aux côtés de programmes de renouvellement urbain qui transforment progressivement d'anciens sites industriels.

    Une desserte tournée vers Paris et la petite couronne

    La commune bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, qui facilite l'accès et la visibilité pour les commerces installés sur ses grands axes. Cette accessibilité, combinée à une population en croissance, garantit aux commerces de détail, espaces de coworking et enseignes de services une clientèle variée et renouvelée.

    Prix d'achat d'un local commercial à Ivry-sur-Seine en 2026

    Le prix moyen des murs commerciaux à Ivry-sur-Seine s'établit autour de 4 900 €/m², avec des transactions généralement observées entre 3 780 et 6 020 €/m² selon l'emplacement et l'état du bien. Ce positionnement, plus accessible que Paris intra-muros, en fait une option intéressante pour les investisseurs en quête d'un bon compromis entre rendement locatif et proximité de la capitale.

    Pourquoi acheter votre local commercial à Ivry-sur-Seine sur Bureauxlocaux

    Sur un marché en pleine transformation comme Ivry-sur-Seine, où les anciens sites industriels laissent progressivement place à de nouveaux quartiers mixtes, bien choisir son emplacement conditionne la réussite de l'investissement. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les locaux commerciaux disponibles à Ivry-sur-Seine par quartier, surface ou budget, et investissez aux portes de Paris.

    Val-de-Marne - Vente Locaux commerciaux

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