Découvrez une opportunité unique d'investissement ou de location dans le dynamique quartier d'Ivry-sur-Seine, proposée en exclusivité par IMMPROVE. Avec une surface totale de 7 230 m² divisible à partir de 284 m², ces bureaux et locaux commerciaux offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situés dans un environnement attractif en plein essor, ces espaces modernes et lumineux sont idéalement conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité facile aux principaux axes routiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exclusive et donner à votre entreprise les meilleures chances de succès à Ivry-sur-Seine.

Au rez-de-chaussée de la résidence « MOSAIQUES », située à quelques minutes à pied sur centre-ville d'Ivry sur Seine, un local d'activité de 1 086,30 m² ainsi que 10 parkings couverts.

Local loué à une salle de fitness.

Ref : FG_94_0003

Local commercial avec habitation en vente à Ivry-sur-Seine - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial en RDV et un appartement à l'étage au sein d'un immeuble d'habitation situé à Ivry-sur-Seine.

Superficie Totale : 184 m²
Disponibilité : Immédiate
Toute activité acceptée
Travaux à prévoir
Petite copropriété
Accès passant

Accessibilité : Facilement accessible

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation -
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Restauration, coiffeur, brasserie

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Ivry-sur-Seine.

Transports : Station Metro ligne 7, mairie d'Ivry , plusieurs lignes de bus

Villes Proches : Vitry-sur-Seine ; Villejuif; Créteil;

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 98,85 m²

Situation/Transports :
Bus Jean Le Galleu (BUS-125, BUS-323), Lucien Selva (BUS-132)
Métro Mairie d'Ivry (METRO-7)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)

Le Cabinet GHT IMMO vous propose :

À Ivry Sur Seine, un supermarché alimentaire de 923 m² avec 14 mètres de façade sur un grand axe de passage en plein milieu des HLM est à la vente.

Le local comprend :

une surface de vente de 636 m²
un sous-sol de 123 m²
un bureau de 23m²
et un local technique de 18m²
5 places de parking en option
pas de vis-à-visnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047783)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dans un programme neuf un local commercial brut de beton de 346 m².
Proche transport et Autoroute.

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048886)

Opportunité Exceptionnelle en Restauration Rapide à Ivry-sur-Seine (94)
Découvrez cette excellente affaire de restauration rapide située à Ivry-sur-Seine, parfaitement positionnée à proximité d'une station de métro, offrant une forte visibilité et un accès aisé pour une clientèle variée.
Caractéristiques du local :
• Surface de 52 m² environ, avec une cave pratique pour le stockage au sous-sol.
• Équipement complet avec système d'extraction, permettant l'exploitation de tout type de cuisine, idéal pour diversifier l'offre culinaire.
Détails financiers :
• Bail commercial solide jusqu'en 2030, garantissant la continuité pour le futur exploitant.
• Loyer mensuel compétitif de 2.360 € HT-CC (2.832 € TTC-CC).
• Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT-HC.
Ce fonds de commerce en restauration rapide bénéficie d'un bon volume d'activité et est présenté à un prix conforme aux standards du marché. C'est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à démarrer une franchise ou à opérer en tant qu'indépendant dans un secteur en pleine expansion.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance d'investir dans une affaire prête à l'emploi avec un potentiel de croissance significatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.893529

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Dans un programme neuf un local commercial brut de beton de 458 m².
Proche transport et Autoroute.

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043319)