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    Vente commerces Maisons-Alfort - 13 annonces

    Vente Fonds de Commerce 75 m²

    Vente Fonds de Commerce 75 m²

    128 Rue Jean Jaurès, 94700 Maisons-Alfort
    À vendre fonds de commerce de pizzeria idéalement situé au cœur de Maisons-Alfort, à une adresse à fort passage : 128 rue Jean Jaurès.
    Surface totale : 75 m²
    Capacité : 40 couverts en salle
    Locaux :
    Une salle de restaurant
    Une salle de bar
    Une cuisine
    Une réserve
    WC

    Bail neuf à la signature
    Loyer mensuel : 3 076 € HT
    Charges mensuelles : 73 €
    Prix de vente FAI : 70 000 €
    FIDEF
    3 075 €/mois

    Vente Commerce 273 m²

    94700 Maisons Alfort

    Olivia Augereau, mandataire indépendant du Cabinet Reseau Brokers vous propose un local d'activité libre (murs) à Maisons Alfort situé dans une rue à fort flux voitures et piétons.



    Un local d'une surface totale de 273,43m2 qui se décompose comme suit :
    RDC : 199,95m2
    R+1 accessible par un escalier au fond du local : 77,75m2
    Sanitaires, porte sectionnelle sur rue



    Conditions financières :
    Prix de vente : 1 100 000€ net vendeur
    Honoraires agence : 6%HT du prix de vente à la charge de l'acheteur (TVA en sus)
    Prix de vente FAI : 1 166 000 euros (TVA à ajouter aux frais d'agence)
    Charges : env 2 568€/an
    T. Foncière : env. 4 120€
    Contactez : 06 24 01 31 26



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivia AUGEREAU
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 514.434.752
    RCP 7953190/S16820161

    RÉSEAU BROKERS
    1 166 000 €

    Vente Commerce 280 m²

    94700 Maisons Alfort

    LE CABINET GHT IMMO vous propose un local commercial de 280m² offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 8 mètres donnant sur une rue passante.
    Surface totale : 280m²
    RDC : 140m² un espace d'accueil, un bureau et une salle de 100m².
    Sous sol : 140m² (idéal stockage et bureaux).
    Climatisation réversible au RDC et Sous-sol
    Accès ERP
    Ce local polyvalent convient parfaitement à diverses activités commerciales ou professionnelles.
    2 places de parking complètent ce bien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048476)

    GHT IMMO
    1 380 000 €

    Vente Commerce 473 m²

    94700 Maisons Alfort

    Olivia Augereau, Mandataire indépendant du Cabinet Reseau Brokers vous propose la vente des murs de locaux à Maisons-Alfort situés dans une rue à fort flux voiture et piétons.
    A proximité immédiate du métro Maisons Alfort Les Juilliottes



    Les locaux sont d'une surface totale d'env. 473,43m2.
    Au rdc, env. 395,63m2 + env. 77,75m2 en R+1 (Escaliers au fond du local), sanitaires



    Prix de vente : 1 908 000 € FAI
    Prix net vendeur : 1 800 000€
    Honoraires à la charge de l'acheteur (6%HT du prix de vente. TVA en sus)
    Charges annuelles : 4 272€/an
    T. Foncière : 7 120€



    Contactez le : 06 24 01 31 26



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivia AUGEREAU
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 514.434.752
    RCP 7953190/S16820161

    RÉSEAU BROKERS
    1 908 000 €

    Vente Commerce 273 m²

    94700 Maisons Alfort

    LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
    UN LOCAL COMMERCIAL INDEPENDANT SUR L'AVENUE DE LA REPUBLIQUE, UNE SURFACE AU SOL DE 196M²
    AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS POUTRE. ET 77 M² DE BUREAUX A L'ETAGE.



    PRIX DE VENTE : 1.370.000€ HONORAIRES INCLUSnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047667)

    GHT IMMO
    1 380 000 €

    Vente Commerce 200 m²

    94700 Maisons Alfort

    Olivia Augereau, mandataire indépendant du Cabinet Reseau Brokers, vous propose, un local commercial à Maisons-Alfort situé sur une artère très fréquentée (Voitures et piétons)



    Une surface d'env. 200m2 de plain pied avec sanitaires, porte sectionnelle sur la rue.



    Conditions financières :
    Prix de vente FAI : 742 000 euros (TVA en sus sur les frais d'agence)
    Prix de vente net vendeur : 700 000 euros
    Honoraires agence : 6% du prix de vente HT (TVA en sus) à la charge de l'acquéreur
    Charges : env : 1 704€/an
    T. Foncière : 3 000€



    Contactez le : 06 24 01 31 26



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Olivia AUGEREAU
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 514.434.752
    RCP 7953190/S16820161

    RÉSEAU BROKERS
    742 000 €

    Vente Commerce 230 m²

    94700 Maisons Alfort

    GHT IMMO vous propose à la vente un local commercial d'une surface totale de 230 m² répartie sur deux niveaux, avec 148 m² en rez-de-chaussée et 82 m² en sous-sol aménagé. Le local a été entièrement rénové et se situe au pied du métro, offrant une grande façade linéaire qui garantit une excellente visibilité. Ce bien est idéal pour un cabinet médical, une activité esthétique ou des bureaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048462)

    GHT IMMO
    650 000 €

    Vente Commerce 49 m²

    94700 MAISONS ALFORT
    Le boutiquier vous propose à Maisons-Alfort / Avenue de la République, la vente d'une boutique de 49m2 exploitable au RDC
    Possibilité d'acquérir un box en sus pour 20 000 €
    Local traversant
    LE BOUTIQUIER
    310 000 €

    Vente Commerce 101 m²

    94700 Maisons Alfort

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE



    BELLE EMPLACEMENT ET BELLE VISIBILITE EN CENTRE VILLE,
    A 4 MIN DU RER ET A 12 MIN DU METRO.
    LE BIEN EST COMPOSE DE :
    AU RDC UN LOCAL COMMERCIAL D'UN SURFACE DE 65 M² ACCOMPAGNE
    AU SOUS SOL UNE CAVE DE 37 M².
    Autorisation de la copropriété pour la pose d'une extraction.
    Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble.



    PRIX 475 000€ FAI
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045748)

    GHT IMMO
    475 000 €

    Vente Fonds de Commerce 233 m²

    94700 Maisons Alfort

    94 VAL DE MARNE : BAR RESTAURANT d'angle bords de Marne de 70 places à l'intérieur + magnifique terrasse de 48 places. Licence 4 Cuisine de plain pied ouverte avec extraction de 400. Sous-sol comprenant laboratoire, chambre froide, bureau, vestiaire hommes et femmes. Affaire aux normes handicapés exploitée en coupure du MARDI au SAMEDI. TM 30 Euros le midi et 40 Euros le soir. Congés annuels de 3 semaines. Bail de 2019 loyer 2.784,42 Euros/mois HT-HC

    SOCOFINORD
    2 785 €/mois

    Vente Commerce 327 m²

    94700 Maisons Alfort

    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    Un bien commercial idéal pour un investisseur, situé sur un emplacement stratégique sur la N19, proche du métro.
    Emplacement N1 : Rue très fréquentée, idéal pour un investissement commercial.
    Boutiques en pied d'immeuble avec une rentabilité attractive de 5,9 %.
    1° Local commercial (107 m²) : Loué à une enseigne nationale pour 44 940,52 € HT/HC/an. Ce local est en parfait état.
    2ème Local commercial (220 m²) : Loué à une enseigne nationale pour 97 089,64 € HT/HC/an.
    Le revenu annuel total des locaux est de 142 030 €/HT/HC/AN
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048588)

    GHT IMMO
    2 422 000 €

    Vente Commerce 52 m²

    94700 Maisons Alfort

    A 3 minutes du métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (ligne 8), local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
    Très bon emplacement, face à l'Ecole Vétérinaire, dans quartier à fort trafic. Accès facile par le métro ou le bus. Stationnement facile et gratuit pour les clients dans la rue.



    D'une superficie de 52.46m² Carrez, ce local offre: entrée, très grand bureau divisible en deux bureaux grâce à ses deux fenêtres, espace complémentaire pouvant servir de rangement ou salle d'attente, sanitaires avec WC, lavabo et douche. Installation d'un lave-linge possible.
    Grande hauteur sous plafond (2.70 mètres).
    Ce local conviendra parfaitement à différentes activités, et en particulier à des professionnels de santé recherchant un local avec une ou deux salles de consultation.
    Local lumineux et au calme, avec vue sur une voie piétonne.



    ...
    Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 580728 )

    OPTIMHOME MAISONS ALFORT
    300 000 €

    Vente Commerce 65 m²

    94700 Maisons Alfort

    GHT IMMO vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 65 m² de plain-pied, idéalement situé sur une avenue passante et commerçante. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité commerciale dynamique. Une cave attenante de 30m² complète ce local, offrant un espace de stockage supplémentaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048248)

    GHT IMMO
    385 000 €

    Achat Locaux Commerciaux Maison-Alfort

    Marché de la vente de commerces à Maisons-Alfort en 2025

    Vente de commerces à Maisons-Alfort : état du marché en 2025

    En 2025, Maisons-Alfort se positionne comme une ville dynamique sur le marché de la vente de commerces, avec une progression des transactions de +4,3 % par rapport à 2024.

    Prix moyen des commerces à Maisons-Alfort

    Le prix moyen au mètre carré commercial atteint environ 4 500 €/m², notamment dans les secteurs centraux comme la rue Jean-Jaurès et le quartier du Vert de Maisons.

    Zones attractives pour l’achat de commerces

    Les quartiers du centre-ville, le long de l’avenue du Général de Gaulle et autour de la gare RER sont particulièrement recherchés par les investisseurs et commerçants.

    Typologie des biens recherchés

    Les acheteurs privilégient des surfaces commerciales comprises entre 60 et 180 m², adaptées aux commerces de proximité et services divers.

    Perspectives d’investissement à Maisons-Alfort

    Avec un taux de vacance inférieur à 6 % et un rendement locatif moyen proche de 5,8 %, Maisons-Alfort reste un marché intéressant pour les investisseurs en 2025.

    Conclusion : investir dans les commerces à Maisons-Alfort en 2025

    Grâce à son emplacement stratégique en Île-de-France, sa qualité de vie et son tissu commercial solide, Maisons-Alfort est une ville attractive pour la vente de commerces.

    Val-de-Marne - Vente Locaux commerciaux

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