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    Vente commerces Maisons-Alfort - 7 annonces

    Vente Commerce 127 m²

    Vente Commerce 127 m²

    94700 Maisons-Alfort
    BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier exceptionnel situé au 169 Avenue du Général Leclerc à Maisons-Alfort, sur l'un des axes les plus fréquentés et les plus visibles de la ville. Cet emplacement, particulièrement recherché, bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale renforcée par une belle vitrine donnant directement sur l'avenue. Le rez-de-chaussée se compose d'une boutique offrant un espace d'accueil idéal pour recevoir la clientèle, complétée par un bureau et plusieurs dégagements permettant une circulation fluide et un aménagement fonctionnel. Un garage transformé en atelier vient enrichir les possibilités d'exploitation du lieu, constituant une véritable zone de travail supplémentaire, très appréciée pour sa polyvalence. L'ensemble donne accès à une cour couverte, rare dans ce secteur, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de zone de stockage protégée ou d'extension à l'activité selon les besoins. Depuis ce niveau, un accès direct conduit au sous-sol où se trouvent deux caves spacieuses, reliées entre elles par un couloir. Elles constituent un volume de rangement conséquent, idéal pour stocker du matériel, des archives ou tout ce qui nécessite un espace dédié et sécurisé. La superficie privative du rez-de-chaussée est de 56,05 m² plus 45m2 de caves.
    À l'étage, un appartement d'une superficie privative de 71,66 m² vient compléter cet ensemble immobilier. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une penderie et de WC séparés. Cet espace constitue un véritable atout, offrant la possibilité d'allier activité professionnelle et confort de vie au même endroit, ou simplement de bénéficier d'un logement sur place pour plus de praticité. La disposition des pièces permet d'envisager un aménagement agréable et fonctionnel, pour un usage quotidien ou ponctuel dans le cadre de l'activité exercée dans les lieux.
    Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement rare à Maisons-Alfort en raison de son emplacement privilégié, de la qualité de ses volumes et de la polyvalence de ses espaces. Il répond parfaitement aux besoins d'un professionnel souhaitant disposer d'un local commercial, d'un atelier, de zones de stockage et d'un logement sur place. Sa présence sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville lui confère un fort potentiel d'attractivité, idéal pour développer une activité nécessitant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate. Ce bien représente une occasion unique de s'implanter durablement dans un secteur vivant, recherché et porteur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Référence agence : 25066
    600 000 €

    Vente Commerce 500 m² à 2 100 m²

    94700 Maisons-Alfort
    CSI vous propose, à la vente, cet ensemble immobilier de 2 100 m² situé au 1er étage d'une copropriété mixte et sur un seul niveau.
    Emplacement ++ avec visibilité maximale sur l'un des axes principaux et les plus passants de Maison Alfort.
    Cette surface est actuellement décomposée comme suit : 500 m² de bureaux et 1 600 m² de locaux d'activité ou entrepôt.
    Les locaux sont équipés de plusieurs caméras dont deux à l'extérieur, d'un digicode, d'un système d'accès intratone, d'une alarme et d'une télé surveillance.
    Les locaux possèdent deux accès indépendants et la possibilité d'installer un monte-charge. La charge au sol est de 500kg/m².
    Une belle hauteur sous plafond de 3m.
    Peu de contraintes d'aménagement intérieur et un espace aisément divisible.
    Cette surface est actuellement décomposée comme suit :
    . 500 m² de bureaux,
    . 1 600 m² de locaux d'activité ou entrepôt.
    Les locaux sont équipés de plusieurs caméras dont 2 à l'extérieur, d'un digicode , d'un système d'accès intratone , d'une alarme et d'une télé surveillance.
    Système de sécurité incendie qui doit être mis à jour.
    Deux accès indépendants
    Possibilité d'installer un monte-charge
    Charge au sol (500kg/m2)
    Belle hauteur sous plafond (3m)
    Peu de contraintes d'aménagement intérieur
    Espace aisément divisible
    Situation/Transports :
    Bus Belfort (181, 372)
    RER Le Vert de Maisons (D)
    SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF)
    Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
    A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie), N 406 (Entrée), N 406 (Sortie N 6)
    CHARGES : 5 500 euros /an
    À partir de
    678 570 €

    Vente Commerce 280 m²

    94700 Maisons-Alfort
    LE CABINET GHT IMMO vous propose un local commercial de 280m² offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 8 mètres donnant sur une rue passante.
    Surface totale : 280m²
    RDC : 140m² un espace d'accueil, un bureau et une salle de 100m².
    Sous sol : 140m² (idéal stockage et bureaux).
    Climatisation réversible au RDC et Sous-sol
    Accès ERP
    Ce local polyvalent convient parfaitement à diverses activités commerciales ou professionnelles.
    2 places de parking complètent ce bien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048476)
    1 380 000 €

    Vente Commerce 65 m²

    94700 Maisons-Alfort
    GHT IMMO vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 65 m² de plain-pied, idéalement situé sur une avenue passante et commerçante. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité commerciale dynamique. Une cave attenante de 30m² complète ce local, offrant un espace de stockage supplémentaire.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048248)
    385 000 €

    Vente Commerce 327 m²

    94700 Maisons-Alfort
    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    Un bien commercial idéal pour un investisseur, situé sur un emplacement stratégique sur la N19, proche du métro.
    Emplacement N1 : Rue très fréquentée, idéal pour un investissement commercial.
    Boutiques en pied d'immeuble avec une rentabilité attractive de 6.7 %.
    1° Local commercial (107 m²) : Loué à une enseigne nationale pour 44 940,52 € HT/HC/an. Ce local est en parfait état.
    2ème Local commercial (220 m²) : Loué à une enseigne nationale pour 97 089,64 € HT/HC/an.
    Le revenu annuel total des locaux est de 145 000 €/HT/HC/AN
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048588)
    2 240 000 €

    Vente Commerce 227 m²

    94700 Maisons-Alfort
    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    à la vente une maison médicale d'une surface de 227 m², en VEFA.
    Ce bien moderne est conçu pour accueillir des professionnels de santé dans un cadre fonctionnel, conforme aux normes en vigueur. Il offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation optimale pour une activité médicale ou paramédicale.
    Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités.
    Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410750)
    905 730 €

    Vente Commerce 514 m²

    94700 Maisons-Alfort
    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
    Un ensemble immobilier composé d'une boutique de 60m2 , d'un garage de 275m2, ainsi que 4 appartements totalisant 177m2 environ.
    Le garage comporte 2 accès.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050763)
    1 710 000 €

    Achat Locaux Commerciaux Maison-Alfort

    Achat de local commercial à Maisons-Alfort en 2026 : entre bords de Marne et proximité parisienne

    Maisons-Alfort, à seulement trois kilomètres de Paris, combine cadre de vie recherché en bord de Marne et dynamisme commercial de proximité. Une commune du Val-de-Marne qui attire aussi bien les commerçants indépendants que les investisseurs en quête d'un marché stable.

    Un cadre de vie qui soutient le commerce de proximité

    Maisons-Alfort compte plus de 64 commerces répartis sur la commune, aux côtés de plusieurs hôtels, un tissu économique qui profite d'une population en croissance et d'un cadre de vie apprécié le long des bords de Marne aménagés. Les avenues du Général Leclerc et Gambetta concentrent une part importante de l'activité commerciale, dans un environnement urbain équilibré entre habitat et commerces de proximité.

    Une position stratégique entre Paris et les grands axes franciliens

    Maisons-Alfort bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, ainsi que d'une desserte qui permet de rejoindre Paris en quelques minutes seulement. Cette position stratégique, associée à un cadre de vie recherché, en fait une commune attractive pour les enseignes de proximité et les professions libérales en quête d'une clientèle stable.

    Prix d'achat d'un local commercial à Maisons-Alfort en 2026

    Le marché du local commercial à Maisons-Alfort profite du dynamisme immobilier général de la commune, porté par sa proximité avec Paris et son cadre de vie recherché en bord de Marne. Les emplacements situés sur les axes commerçants du centre-ville, comme les avenues Général Leclerc ou Gambetta, se négocient généralement au-dessus de la moyenne communale, en raison de leur forte visibilité.

    Pourquoi acheter votre local commercial à Maisons-Alfort sur Bureauxlocaux

    Sur une commune aussi recherchée que Maisons-Alfort, où le cadre de vie soutient un commerce de proximité stable, bien choisir son axe commerçant reste déterminant. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les locaux commerciaux disponibles à Maisons-Alfort par quartier, surface ou budget, et investissez dans une commune au cadre de vie recherché.

    Val-de-Marne - Vente Locaux commerciaux

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