Cession de droit au bail – Kiosque FDJ / Presse – Emplacement exceptionnel
Opportunité rare et recherchée.
Nous vous proposons en exclusivité la reprise d'un kiosque Presse / Française des Jeux, idéalement situé à Charenton-Écoles, à proximité immédiate du métro ligne 8, dans un secteur à très fort passage piéton.
Le kiosque est implanté au cœur du marché de Charenton, qui se tient les mercredis et samedis matins, générant une fréquentation soutenue et régulière. Cet emplacement historique, reconnu et fidélisé, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale et de passage, renforcée par la proximité de l'école Aristide Briand et des commerces environnants.
L'activité offre une stabilité appréciable grâce à une clientèle récurrente et un environnement commercial dynamique, tout en profitant d'un loyer exceptionnellement faible, très rare pour ce type d'exploitation.
Conditions financières :
-Loyer mensuel : 412 € charges comprises
-Cession de droit au bail : 159 000 € F.A.I.
-Stock de marchandises : 39 000 €
-Chiffre d'affaires moyen annuel : 104 000€
Cette affaire constitue une opportunité clé en main, idéale pour un exploitant souhaitant s'implanter sur un emplacement premium, avec un risque maîtrisé et un potentiel de stabilité élevé.
Notre agence CENTURY 21 L.B. Immobilier, spécialisée en transaction et gestion locative, est située à Maisons‑Alfort, 40 avenue du Général de Gaulle. Nous vous accueillons du lundi au samedi, de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 19h30.
