Vente commerces Choisy-le-Roi - 3 annonces

A Vendre - 9 rue Louise Michel 94600 Choisy-le-Roi

Centre ville de Choisy-le-Roi, murs de boutique de 214M² loué occupé par une boulangerie à jour de ses loyers.

Loyer de 2912.55€/Mois non assujetti à la TVA.

Au fond du local un T2 de 40m² est occupé par les boulangers en parfait état. l'affectation est toujours commercial.

La facade est classée ainsi que les fresques a l'interieur de la boulangerie.

Petite copro de 5 lots faible charges, taxe foncière a la charge du bailleur.

Super opportunité investisseur et produit très fort patrimonialement

bail 3/6/9 qui à commencé le 1er Mai 2021, indexation ilc tous les ans.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SPECIAL INVESTISSEUR

Situé au sein d'un immeuble récent (livré en 2016) à destination hôtelière, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 177 m² de plain-pied. Loué à un restaurant avec un bail commercial 3-6-9 ans ayant pris effet le 01/12/2019, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du Quartier du Port, un secteur en plein essor avec de nombreux projets de développement urbain et d'infrastructures qui renforcent son attractivité.
L'actif se situe à seulement 450 m de la gare RER C, à 850 m du centre-ville et du tramway T2 (station 'Rouget de L'Isle'), et à proximité immédiate des Quais de Choisy. Local équipé d'un linéaire de vitrine en angle et d'une extraction

Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un actif commercial stable et prometteur à Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

. Immeuble récent à destination hotelière
. Extraction

Situation/Transports :
Bus Quartier du Port (BUS-185, BUS-183, BUS-CHOISYBUS), Gare de Choisy-le-Roi (BUS-282)
RER CHOISY-LE-ROI (RER C)
Transilien Choisy-le-Roi (TRAIN-RER C)
Tram Carle - Darthé (TRAMWAY-T9)
SNCF Choisy-le-Roi (France)

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Murs - Local commercial - emplacement idéal en centre ville de Choisy-Le-Roi, Av Anatole France face à la gare d'une surface de 163,77 m2, construit en 1967 présente un plan fonctionnel comprenant une vaste réception, un espace d'attente et des volumes propices à une activité commerciale, bureau ou service de proximité, centre de formation ou profession libéral. Actuellement cabinet dentaire . Contactez nous pour plus d'information. Prix demandé 299 000 euros.