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Vente Commerce 177 m²94600 Choisy-le-Roi

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 870 €/an
700 000 €
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VENTE DE MURS OCCUPES

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé au sein d'un immeuble récent (livré en 2016) à destination hôtelière, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 177 m² de plain-pied. Loué à un restaurant avec un bail commercial 3-6-9 ans ayant pris effet le 01/12/2019, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du Quartier du Port, un secteur en plein essor avec de nombreux projets de développement urbain et d'infrastructures qui renforcent son attractivité.
L'actif se situe à seulement 450 m de la gare RER C, à 850 m du centre-ville et du tramway T2 (station 'Rouget de L'Isle'), et à proximité immédiate des Quais de Choisy. Local équipé d'un linéaire de vitrine en angle et d'une extraction
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un actif commercial stable et prometteur à Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
. Immeuble récent à destination hotelière
. Extraction
Situation/Transports :
Bus Quartier du Port (BUS-185, BUS-183, BUS-CHOISYBUS), Gare de Choisy-le-Roi (BUS-282)
RER CHOISY-LE-ROI (RER C)
Transilien Choisy-le-Roi (TRAIN-RER C)
Tram Carle - Darthé (TRAMWAY-T9)
SNCF Choisy-le-Roi (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13472120-0001V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 177
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 177 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Locaux Commerciaux177Nous consulter
Total177 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine commerciale

Equipements

  • Extraction
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Choisy-le-Roi 94600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE CAPITAL MARKETS

24 Bis Rue De Berri
75008 Paris
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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