Vente commerces Le Kremlin-Bicêtre - 2 annonces

Situé dans un quartier dynamique du Kremlin-Bicêtre. La place Victor Hugo est un lieu central de la commune, accueillant divers commerces, services et équipements culturels, tels que l'Espace Culturel André Malraux (ECAM), situé à proximité immédiate. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro "Le Kremlin-Bicêtre" (ligne 7) à seulement 150 mètres, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes.

Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité. Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5? catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables. Caractéristiques complémentaires : • Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété • Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier Destination : toutes activités autorisées hors nuisances. Dossier sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.935169