Découvrez une opportunité unique au Kremlin-Bicêtre : un ensemble de bureaux spacieux, modulables et idéalement situés aux portes de Paris.
Pensés pour accueillir une activité tertiaire exigeante, ces locaux représentent également un excellent potentiel de transformation en logements, un avantage majeur dans un secteur en pleine valorisation.
Avec stockage, parkings équipés, accessibilité optimale et environnement dynamique, ce bien offre un rare équilibre entre usage professionnel immédiat et perspectives d’investissement à forte rentabilité.
Un actif premium, polyvalent, et positionné sur l’un des nœuds les mieux desservis du sud parisien.
Découvrez une opportunité unique au Kremlin-Bicêtre : un ensemble de bureaux spacieux, modulables et idéalement situés aux portes de Paris.
Pensés pour accueillir une activité tertiaire exigeante, ces locaux représentent également un excellent potentiel de transformation en logements, un avantage majeur dans un secteur en pleine valorisation.
Avec stockage, parkings équipés, accessibilité optimale et environnement dynamique, ce bien offre un rare équilibre entre usage professionnel immédiat et perspectives d’investissement à forte rentabilité.
Un actif premium, polyvalent, et positionné sur l’un des nœuds les mieux desservis du sud parisien.
Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 446 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à seulement 9 minutes de la ligne 14 et à 6 minutes de la ligne 7, permettant un accès rapide et fluide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France.
Ces bureaux spacieux sont proposés au prix de 2 200 000 euros et bénéficient de nombreux atouts rares sur le marché. En complément de la surface principale, 95 m² de stockage sont disponibles, ainsi qu'une cave de 9 m² qui vient renforcer le potentiel fonctionnel des locaux. Sept places de parkings en sous-sol accompagnent le bien, dont trois équipées de bornes de recharge déjà installées, offrant une solution idéale pour anticiper les besoins liés à la mobilité électrique.
L'ensemble immobilier présente un fort potentiel et peut, selon les besoins et projets, faire l'objet d'une transformation en logements, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration, il peut aussi bien accueillir des bureaux modernes qu'un projet résidentiel ambitieux.
Le Kremlin-Bicêtre est une localisation attractive, au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité immédiate du métro et des grands axes routiers renforce l'accessibilité et fait de ce bien une adresse stratégique, à la frontière de Paris.
Cette surface de 446 m², avec ses annexes et ses parkings, représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un utilisateur final à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de transformation à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au Kremlin-Bicêtre.
Immeuble moderne mixte, proche toutes commodités
Parties communes de qualité
Ascenseur
Accès sécurisé (Digicode)
Fibre optique
Cave de 9 m² en sous-sol
Accès PMR
Accès par ascenseur
Bornes de recharges électriques pour les places de parkings
Transformation en logement possible et envisageable
Surface RDC : 303 m²
Inclut des archives d’une surface totale de 95 m²
