Vente Bureaux 208 m² à 446 m²94270 Le Kremlin Bicetre

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
790 400 €

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose en exclusivité dans un immeuble de bureaux des plateaux de bureaux à la vente ou à la location sur la commune du KREMLIN-BICETRE à seulement 8 min à pied de la ligne 7 et 10 min de la ligne 14. Bureaux, lumineux, cloisonnés, équipés d'une cuisine privative, de sanitaires privatifs, d'une salle de réunion et d'archives. Parking sous-sol et certains électriques sont disponibles. Normes PMR mais ERP à étudier.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13637670-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux238Après accord228 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDJArchives95Après accord228 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 1Bureaux238Après accord228 m²/an HT HC15,24 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)3 800 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLOT 1
RDCBureaux208Après accord223,5 m²/an HT HC16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
SSArchives9Après accord223,5 m²/an HT HC16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT 2Bureaux208Après accord223,5 m²/an HT HC16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)3 800 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avanceLOT 2
Parkings-Après accord1 200 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)7 000 place HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance
Total550 m²
10 intérieurs
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 238
Disponibilité Après accord
Loyer 228 m²/an HT HC
Étage RDJ
Type Archives
Surfaces 95
Disponibilité Après accord
Loyer 228 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 1
Type Bureaux
Surfaces 238
Disponibilité Après accord
Loyer 228 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité Après accord
Loyer 223,5 m²/an HT HC
Étage SS
Type Archives
Surfaces 9
Disponibilité Après accord
Loyer 223,5 m²/an HT HC
Étage Total Cellule LOT 2
Type Bureaux
Surfaces 208
Disponibilité Après accord
Loyer 223,5 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Après accord
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 550 m²
Étage 10 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Gardien
. Ascenseur
. Accès sécurisé par code et par badges
. Travaux à prévoir
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
. Câblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 303 m²

Emplacement

Le Kremlin Bicetre 94270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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