Vente de Bureaux Vincennes - 7 annonces

À vendre : Murs commerciaux occupés - VINCENNES (94300) Bon Emplacement, angle de rue, à proximité des commerces et transports dans une petite copropriété bien entretenue.

Activité en place : Bureaux. Locaux fonctionnels comprenant, 40 m² au rez-de-chaussée et un sous sol avec accès direct 10 m², petite terrasse et assez lumineux.

Bail commercial 3/6/9 signé en février 2022. Loyer annuel HT HC : 13 800 Euros Charges générales : 1 463 Euros / an. Taxe foncière : 564 Euros / an.

Prix de vente FAI : 265 000 Euros Réf 942X840435

Contact : 01 84 23 21 61 - 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

VINCENNES, RUE DIDEROT - Dans une petite copropriété de 5 lots principaux très bien entretenue, à proximité du BOIS DE VINCENNES, ces BUREAUX (44,42 m2 Loi Carrez) UNIQUEMENT POUR PROFESSION LIBERALE, se composent au rez-de-chaussée d'un agréable open space, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Au sous-sol, relié par un escalier intérieur, une salle de réunion avec point d'eau. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements. LOCAL VELOS. Quartier vivant proche de tous les commerces et des transports. Quote-part charges annuelles 1284 euros soit 107 euros/mois. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation.().

RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain).

Ventilation double-flux
Climatisation partielle
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloison ammovible
Hall d'accueil
Interphone
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Kitchenette
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Double vitrage
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Cave
. Parties communes de bon standing
. Salle de réunion
. Espace détente
. Double exposition
. Douche
Date d'effet du bail :01/07/2022
Date de fin de bail :30/06/2031
Zone d'implantation :Centre-Ville
Surface RDC : 222 m²
Cave :25 m²

Situation/Transports :
Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86)
Métro Saint-Mandé (1)
RER Vincennes (A)
A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

A Vincennes, Groupe Babylone vous propose à la vente un local professionnel dans un immeuble récent avec une terrasse de 15m2 et des balcons.
A visiter rapidement.

Situé sur l'avenue principale de Vincennes, à proximité immédiate du château, de la ligne 1 et du RER A, ce bien propose 139 m² de bureaux répartis entre un rez-de-chaussée et des mezzanines. Un jardin privatif de 43,5 m² complète l'ensemble. Dans un environnement central et dynamique, les locaux offrent un calme appréciable, à l'abri de toute nuisance.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

LES MURS D UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT OCCUPE PAR UN ARCHITECTE D INTERIEUR PROCHE METRO BERRAULT LIGNE1 , CROIX DE CHAVAUX LIGNE1, RER A VINCENNES
BON ETAT , CALME

LOYERS PERCUS: 8448€ /AN
CHARGE dont TF 170€/mois CHARGE LOCATAIRE

PRIX / 203000
GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 78 rue de Reims MAISONS ALFORT (réf. 940046295) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046295)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :

A VINCENNES UN BUREAU A LA LOCATION DE 305M2 SUR 2 NIVEAUX
RDC:176M2
R-1:129M2
R-1:100M2 CAVE
3 PLACES DE PARKING COMPLETENT LE BIEN
PRIX 7250€ /HT/HC
IDEAL CRECHE /CABINET MEDIACL/DENTAIREnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046981)