Vente de Bureaux Vincennes - 11 annonces

BNPPRE vous propose une opportunité unique sur le marché. Découvez ce petit bâtiment indépendant en copropriété, entièrement rénové, atypique sous verrière. 
Le lot est très lumineux, climatisé avec accès indépendant et sanitaires PMR. 
Possibilité de prendre une petite surface supplémentaire si besoin. 

L'emplacement à Vincennes vous offre un cadre de travail idéal, avec un accès à la ligne 1.

Opportunité à ne pas manquer !

A deux pas de la Gare de Vincennes, à vendre bureaux en bon état avec accès indépendant sur rue.

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE

RDC (288 m²)

Une entrée

10 bureaux décloisonnables

Salle de réunion

Local reprographie

Cuisine

2 sanitaires dont 1 PMR

Sous sol (220 m² pondérés - en accès direct)

Grand local archives

Local technique/informatique

5 à 7 places de parking

Accès PMR et ERP possibles

Local d'angle avec grande visibilité

CONDITIONS FINANCIERES

Prix net vendeur : 2 500 000 € HD

Honoraires : 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible : Immédiate

Situé à Vincennes (94300), cet immeuble tertiaire en copropriété offre un environnement de travail particulièrement recherché en première couronne parisienne. L'adresse bénéficie d'un environnement commerçant de proximité avec de nombreuses enseignes autour, favorisant les pauses et les services au quotidien. Les bureaux sont aménagés en cloisonnés et open-space, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de toutes typologies d'entreprises : PME, professions libérales ou filiales de grands groupes.

À seulement 300 mètres du RER A (soit 4 minutes à pied) et 700 mètres de la ligne 1 du métro (soit 9 minutes de marche), cette implantation garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs, avec une connexion directe vers Paris intramuros, La Défense et les grands hubs franciliens.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un espace de bureau de 678m², bénéficiant d'un accès indépendant et d'une rampe conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien se distingue par un linéaire vitrine de 15 mètres, idéal pour une activité de type crèche ou cabinet médical.

Les locaux sont équipés de climatisation réversible de plusieurs points d'eau, d'un espace cuisine, de sanitaires privatifs ainsi que d'une extraction.
18 places de parking boxés en sous-sol sont également disponibles à la vente.

Idéalement situé, le lot se trouve à 4 minutes de la ligne de métro 1, station " Saint-Mandé", et à moins de 10 minutes à pied de la station 'Vincennes' du RER A.

Rénovation à prévoir

RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain).

Ventilation double-flux
Climatisation partielle
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloison ammovible
Hall d'accueil
Interphone
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Kitchenette
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Double vitrage
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Cave
. Parties communes de bon standing
. Salle de réunion
. Espace détente
. Double exposition
. Douche
Date d'effet du bail :01/07/2022
Date de fin de bail :30/06/2031
Zone d'implantation :Centre-Ville
Surface RDC : 222 m²
Cave :25 m²

Situation/Transports :
Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86)
Métro Saint-Mandé (1)
RER Vincennes (A)
A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

À vendre : Murs commerciaux occupés - VINCENNES (94300)

Bon Emplacement, angle de rue, à proximité des commerces et transports dans une petite copropriété bien entretenue.

Activité en place : Bureaux. Locaux fonctionnels comprenant, 40 m² au rez-de-chaussée et un sous sol avec accès direct 10 m², petite terrasse et assez lumineux.

Bail commercial 3/6/9 signé en février 2022. Loyer annuel HT HC : 13 800 Euros Charges générales : 1 463 Euros / an. Taxe foncière : 564 Euros / an.

Prix de vente FAI : 235 000 Euros Réf 942X840435

Contact : 01 84 23 21 61 - 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

A Vincennes, Groupe Babylone vous propose à la vente un local professionnel dans un immeuble récent avec une terrasse de 15m2 et des balcons.
A visiter rapidement.

Situé sur l'avenue principale de Vincennes, à proximité immédiate du château, de la ligne 1 et du RER A, ce bien propose 139 m² de bureaux répartis entre un rez-de-chaussée et des mezzanines. Un jardin privatif de 43,5 m² complète l'ensemble. Dans un environnement central et dynamique, les locaux offrent un calme appréciable, à l'abri de toute nuisance.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

LES MURS D UN LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT OCCUPE PAR UN ARCHITECTE D INTERIEUR PROCHE METRO BERRAULT LIGNE1 , CROIX DE CHAVAUX LIGNE1, RER A VINCENNES
BON ETAT , CALME

LOYERS PERCUS: 8448€ /AN
CHARGE dont TF 170€/mois CHARGE LOCATAIRE

PRIX / 203000
GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 78 rue de Reims MAISONS ALFORT (réf. 940046295) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORTnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046295)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :

A VINCENNES UN BUREAU A LA LOCATION DE 305M2 SUR 2 NIVEAUX
RDC:176M2
R-1:129M2
R-1:100M2 CAVE
3 PLACES DE PARKING COMPLETENT LE BIEN
PRIX 7250€ /HT/HC
IDEAL CRECHE /CABINET MEDIACL/DENTAIREnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046981)