Achat de bureaux à Gentilly en 2026 : une destination stratégique aux portes de Paris

Gentilly, commune limitrophe du 13e et du 14e arrondissement de Paris, s'impose comme une destination stratégique pour les entreprises en quête de bureaux à des conditions plus accessibles que la capitale. Un marché tertiaire dont les loyers progressent, un signal positif pour les investisseurs.

Un marché tertiaire en croissance aux portes de la capitale

Le loyer moyen des bureaux à Gentilly atteint 264 €/m²/an, en hausse de 5,2 % sur un an, une dynamique positive pour les investisseurs qui recherchent un potentiel de valorisation locative. Les bureaux rénovés situés à proximité immédiate du RER B dépassent même les 300 €/m²/an, un niveau qui témoigne de l'attractivité croissante de la commune pour les entreprises souhaitant rester proches de Paris.

Une desserte multimodale renforcée par le tramway

Gentilly bénéficie d'un accès direct au RER B, ainsi que du tramway T3a, qui relie le stade Charléty à la Porte de Gentilly, complété par un réseau de bus dense qui dessert l'ensemble de la commune. Cette accessibilité, combinée à la proximité immédiate de Paris, en fait un secteur recherché par les entreprises qui veulent conjuguer accessibilité et maîtrise de leur budget immobilier.

Prix d'achat des bureaux à Gentilly en 2026

Le marché de l'achat de bureaux à Gentilly profite directement de la hausse des loyers observée ces dernières années, un indicateur positif pour le rendement locatif des actifs situés dans la commune. Les immeubles à proximité immédiate du RER B, les plus recherchés, se négocient généralement au-dessus de la moyenne communale, portés par la demande croissante des entreprises en quête d'une adresse proche de Paris.

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