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Vente Bureaux 911 m²94250 Gentilly

3 000 000 €
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À VENDRE - Bureaux 911 m² avec jardin privatif - Gentilly (94)

Opportunité rare à Gentilly ! EVOLIS vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de 911 m² sur 3 étages avec ascenseur, libre de toute occupation.
Très lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond, ce bien offre des espaces modulables et un jardin privatif. Potentiel fort pour utilisateurs ou investisseurs grâce à un PLU permettant la transformation. Idéalement situé et parfaitement connecté, le site est au pied des transports (RER B, Métro 14, Tram T3a, bus) et dispose d'un accès PMR au RDC.
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Hauteur libre de 3 mètres
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Chauffage électrique
. Terrasse privative
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 281,1 m²
Situation/Transports :
Bus Reine Blanche (57, 184, V5), Raspail - Jaurès (125)
Métro Hôpital Bicêtre (14)
RER Gentilly (B)
Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a)
A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a (Sortie Périphérique Extérieur), A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Référence : 2206406-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux168,6Immédiate3 629,89 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
2Bureaux215,4Immédiate3 300,84 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
1Bureaux246,1Immédiate3 096,3 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
RDCBureaux281,1Immédiate3 255,07 m² HD HH5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroit d'enregistrement
Total911,2 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 168,6
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 215,4
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 246,1
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 281,1
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 911,2 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Brochure

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Emplacement

Gentilly 94250

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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