Bénéficiant d'un emplacement privilégié à la croisée des axes majeurs et à seulement 200 m du Téléval A, M'Carré Conseil vous propose l'acquisition de lots à usage de bureaux dans un programme neuf composé de deux bâtiments

Site sécurisé par clôture et portail électrique sur horloge
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
Bureaux conformes RE 2020
Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
VMC double flux
2 prises de courant par tranche de 10 m², réparties en périphérie des bureaux
Tarif bleu 36 kVA
Revêtement de sol PVC
Doublage et isolation. Peinture murale
Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A86 via N406
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A)
Route Nationale 6
Route Nationale 19
Bus Temps Durables (430)
Métro Ligne 8 (Pointe du Lac) via Téléval A
vide Téléphérique Téléval A - station Plage Bleue à 200 m

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, Immprove vous propose à la ventre de bureaux d'une surface d'environ 894 m² divisibles à partir de 200m².
Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité, comprenant un PC sécurité pour garantir un environnement professionnel sûr, ainsi qu'un restaurant Inter-Entreprise (RIE) pour la restauration de vos employés. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, ce qui peut être un atout considérable pour votre entreprise. De plus, ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement pour vos employés et visiteurs.

SISTOM vous propose à la vente un immeuble de bureaux de offrant des prestations exceptionnelles dans une maison meulière rénovée avec soin.

Située en plein coeur du triangle d'or de La Varenne, à 250 mètres du RER A et à 500 mètres des bords de Marne, ce bâtiment traversant et non mitoyen de près de 200 m² se dresse sur une parcelle arborée de 365 m². Possibilité de garer 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Proximité immédiate des commerces et des transports.

Le bien dispose de 3 bureaux et d'un open space de 30m2, un espace d'accueil, une salle de réunion / réception, une cuisine, un réfectoire et des WC à chaque étage.

Il est équipée de câble téléphonique, fibre optique, air conditionné, VMC, chauffage individuel au Gaz naturel et électricité.

Aucun travaux à prévoir, très lumineux et sans vis-à-vis dans un site clos et sécurisé.

VENTE BUREAU 239,1 m²
(brut de béton) IVRY-CONFLUENCES

PHOTO NON CONTRACTUEL
PHOTO IA - SUGGESTION D'AMENAGEMENT

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 239,1 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluences. Ce local, offre une grande flexibilité d'aménagement, ainsi qu'une superbe luminosité.
Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée de 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité.

Local livré brut de béton !

Surface utile R+1 : 1239,1 m²
Prix de vente : 468 700,00 euros HT

- ERP de 5e catégorie Type W
- Vitrine posées
- Hauteur sous plafond : 2.7 m

Idéal pour du commerces de proximités : Cabinet de conseil
Agence immobilière
Cabinet d'expertise-comptable
Cabinet d'assurances
Cabinet d'avocats
Bureau d'architecte
Bureau d'études
Société informatique / ESN
Start-up / siège social
Coworking
Centre d'affaires
Cabinet de coaching
Cabinet de psychologie
Cabinet de médiation
Consultant indépendant
Centre de formation
Salle de formation
Salle de séminaire
Organisme de formation professionnelle
Showroom (mobilier, déco, cuisine, équipement)
Galerie d'art / exposition
Concept store (sans restauration)
Agence de voyages
Centre de sophrologie
Centre de relaxation
Yoga / Pilates doux
Cabinet de diététique
Cabinet de naturopathie

À proximité :
Restaurants : Restaurants et cafés dans le centre-ville.
Transports : Plusieurs lignes de bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, etc.

Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION

Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.
Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter !

ERP : 5ème catégorie
Bruts de béton (non isolés et sans faux-plafond);
Réseaux et fluides en attente
Evacuation eau usée / eau vanne;
Eau froide;
Chemin de câbles et fourreaux pour mise en place du tarif bleu par le preneur
(alimentation et comptage à la charge du preneur).
Vitrines posées suivant permis de construire
Menuiseries en aluminium;
Grandes surfaces vitrées;
Portes coulissantes automatiques selon plan.
ERP Catégorie 5 type W

Situation/Transports :
Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325), Maurice Gunsbourg (180), Gambetta (25)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)

A proximité de l'aéroport d'Orly, sur un foncier 1 470m², nous vous proposons à l'acquisition un immeuble indépendant en R+1 à usage de bureaux

Immeuble entièrement rénové en 2010
Sécurisation par caméras et télésurveillance + interphone
Portail électrique
Climatisation réversible
Câblage RJ45 + baie de brassage
Salle de réunion
Réfectoire
Immeuble indépendant
Surface RDC : 418,16 m²

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 20
RER RER B : La Croix de Berny
Bus La Fresnaie (Ligne 186), Gallieni (Ligne 286), Cimetière (Ligne V2)

Revenu locatif annuel au 05/2025 HT/HC : 132 346 euros
Charges et fiscalité 2025 : 83 188 euros/an

Bureaux de 647 m² divisibles à partir de 90 m² à vendre à VILLIERS SUR MARNE. Offre proposée par EVOLIS, leader de l'immobilier d'entreprises. Idéal pour une entreprise en quête d'un espace moderne et fonctionnel.

. Accès sécurisés et gardiennés 24/7
. Espaces verts extérieurs aménagés
. Bornes de recharge électrique disponibles installées
. Immeuble gardienné 24/7
. Bureaux lumineux
. Parquet
. Coin cuisine
. Câblage RJ45
. Douche et sanitaires privatifs
. Possibilité de places de parkings supplémentaires

Situation/Transports :
Autoroute A86 / A4 (15 min de Porte de Bercy)
Route N104 (15 min de Porte de Bercy)
Bus La Fontaine (Ligne 520, Ligne 120)
RER Noisy-Le-Grand-Mont d'Est (Ligne A)
SNCF Bry-Sur-Marne (France)

Surfaces Carrez
Les parkings ne sont pas incluent dans les prix de vente

A 5 minutes de la Porte d'Italie et des axes autoroutiers majeurs, à la vente un immeuble de bureaux/activités

Construction :
Parking intérieur : 29

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-22

Disponibilité : Après accord
Bail : 3 6 9

Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Suface libre : 2 438 m²
Surface occupée : 642 m² (RDC)
Bail commercial 3/6/9 : 1er octobre 2013
Loyer annuel HT HC : 82 047.88 EUR
Activité : stockage et vente de fontes et plastiques destinés aux entreprises du bâtiment

Bureaux à vendre à Thiais, d'une superficie de 240 m² non divisibles, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise. Profitez d'une localisation stratégique, proche des transports en commun et des axes routiers principaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des bureaux de qualité pour développer votre activité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

. Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès et ascenseur PMR
. Parties communes de bon standing
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Gardienne
. PC sécurité
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Faux plafonds
. Parquet
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Open space
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaire privatifs

Situation/Transports :
Bus La Belle Epine (TVM, 396, N31, N71), Belle Epine Sud (482, 191-100, 319, N22), Pont d'Espagne (382)
RER Pont de Rungis Aéroport d'Orly (C)
Tram La Belle Epine (T7)
SNCF Pont-De-Rungis-Aéroport-D'Orly (Gare SNCF)
A 106 (Entrée), A 106 (Sortie D 7), A 86 (Entrée A4, Vitry Sur Seine, Créteil, Thiais), A 86 (Sortie Villejuif, Chevilly Larue, Centre Routier, M.I.N. (péage)), Avenue de l'Aéroport (Entrée D 165), Avenue de l'Aéroport (Sortie D 165), Avenue de Paris (Entrée Orly-ville, Parc d'affaires, Orlytech, Cargo), Avenue de Paris (Sortie)

Surface carrez en cours

? Emplacement stratégique aux portes de Paris !
'Le River', lot de 172 m² de bureaux situés au premier étage, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.
Les points forts des bureaux proposés :
Espaces lumineux et modulables, cloisonnement existant.
Parkings disponibles.
Fibre optique et baie de brassage
Gardien 24h/24 et 7j/7 .

Accessibilité & transports :
Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy.
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est et RER E -Villiers à proximité.
Ligne 15 Grand Paris Express bientôt ouverte (Station Villiers/Champigny/Bry)
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min.
Lignes de bus 210 – arrêt Georges Méliès.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

Situé sur la Nationale 20, axe extrêmement passant à Arcueil, cet immeuble indépendant d'environ 480 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour l'implantation d'une activité professionnelle nécessitant un ERP. Le bien offre une configuration mixte avec une activité commerciale en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité, et un premier étage aménagé en partie habitation/appartement, idéal pour un usage mixte ou des bureaux. Son emplacement stratégique aux portes de Paris, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, en fait un site particulièrement attractif pour le développement d'une entreprise.
Proposé par EVOLIS, cet ensemble fonctionnel et polyvalent répond aux besoins d'entreprises ambitieuses recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation.

ERP : ERP possible
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Moquette
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Chauffage électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 395 m²

Situation/Transports :
Métro Ligne 4 - station Bagneux-Lucie Aubrac (environ 10 à 15 min à pied)
Bus Lignes 187, 188, 193, 197, 323 (arrêts à proximité : Croix d'Arcueil, Vache Noire)
Tram T3a (Porte de Vincennes - Pont du Garigliano), accessible via correspondance bus ou métro
RER RER B -gares Laplace ou Arcueil - Cachan (5 à 10 min à pied ou en bus)
Route Boulevard Périphérique : Accès par la Porte d'Orléans, puis RD920 (avenue Aristide Briand)
Autoroute A6a et A10, sortie Arcueil / Porte d'Orléans
Velib' à proximité

À vendre : Murs commerciaux occupés - VINCENNES (94300)

Bon Emplacement, angle de rue, à proximité des commerces et transports dans une petite copropriété bien entretenue.

Activité en place : Bureaux. Locaux fonctionnels comprenant, 40 m² au rez-de-chaussée et un sous sol avec accès direct 10 m², petite terrasse et assez lumineux.

Bail commercial 3/6/9 signé en février 2022. Loyer annuel HT HC : 13 800 Euros Charges générales : 1 463 Euros / an. Taxe foncière : 564 Euros / an.

Prix de vente FAI : 265 000 Euros Réf 942X840435

Contact : 01 84 23 21 61 - 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 426m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.
Les points forts du bureau :
? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
? Nombre de places de parkings disponibles à la location important
? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
? Connexion haut débit &amp ; câblage RJ45 pour une productivité optimale
? Bornes de recharge électrique disponibles installées
? Immeuble gardienné 24/7
Accessibilité &amp ; transports :
? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
? Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l'immeuble
Temps de trajet depuis 'The River'
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Contact commercialisation :
? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
Agences mandatées :
Advenis Conseil
Karea
Sergic.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

À VENDRE - Bureaux flexibles de 433m² avec accès direct sur rue calme et parkings inclus.
Emplacement stratégique (5 minutes en voiture des autoroutes A6a / A6b et du périphérique parisien) - Accessibilité optimale

À proximité immédiate de Paris, au coeur du Kremlin-Bicêtre, découvrez ces bureaux fonctionnels et modulables situés dans un immeuble mixte bien entretenu.

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-12-04

Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 194m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.

Les points forts du bureau :
? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
? Nombre de places de parkings disponibles à la location important
? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
? Connexion haut débit &amp ; câblage RJ45 pour une productivité optimale
? Bornes de recharge électrique disponibles installées
? Immeuble gardienné 24/7

Accessibilité &amp ; transports :
? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
? Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l'immeuble
Temps de trajet depuis 'The River'
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense

? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

? Contact commercialisation :
? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

Agences mandatées :
Advenis Conseil
Karea
Sergic.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la vente, des plateaux de bureaux neufs d'une surface totale de 1 073 m², et divisibles à partir de 157,92 m². Le bâtiment est situé à LIMEIL-BREVANNES (94), à proximité des autoroutes A86 et A4 ainsi que du RER A.

Disponibilité : T1 2027

Caractéristiques techniques
    Surface bureaux : 1 073 m²
    Parking : 19 places VL en extérieur
    Labels : RE2020

Accessibilité

    Accès routiers : N19 - N6 - N406 - A86 - A4
    RER A : Boissy-Saint-Léger
    RER D : Créteil Pompadour
    Autres dessertes : Câble 1
 

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.
 

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 238 m² complétée par 95 m² de stockage située au Kremlin-Bicêtre dans un environnement en plein essor à proximité immédiate de Paris. Cette opportunité rare combine fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution avec la possibilité de transformation en logements selon les besoins du futur acquéreur.

Le bien dispose de six places de stationnement dont trois équipées de bornes électriques déjà installées, un atout majeur dans le secteur. Les espaces sont lumineux, rationnels et facilement adaptables à tout type d'activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la station de métro ligne 7 accessible en seulement six minutes à pied et la ligne 14 à neuf minutes reliant directement le centre de Paris, Saint-Lazare, Châtelet et l'est parisien. Cette accessibilité optimale assure un confort de déplacement pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Proposé à un prix attractif de 4 300 euros par mètre carré, cet actif représente une belle opportunité d'investissement pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour un investisseur recherchant un bien valorisable dans le temps.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à vendre au Kremlin-Bicêtre.

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la vente, des cellules neuves d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 065 m², et divisibles à partir de 169 m². Le bâtiment est situé à LIMEIL BREVANNES (94), à proximité de l'autoroute A4 et du RER A.

Les cellules seront développées pour s'adapter aux besoins spécifiques des utilisateurs.

Disponibilité : à partir de Novembre 2027

Caractéristiques techniques
    Surface bureaux : 1 065 m²
    Site sécurisé
    Parking : 19 places VL en extérieur
    Label : RE2020

Accessibilité

    Accès routiers : N19 - N6 - N406 - A86 - A4
    RER A : Boissy-Saint-Léger
    RER D : Créteil Pompadour 
    Câble 1

G2B vous propose, au coeur de la ZAC de la Ballastière nord à Limeil-Brévannes (94), un programme neuf composé de bureaux modulables, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche de l'A86 et du métro 8 pointe du lac via la station téléphérique à 3 mn à pied.

Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
Couverture en bac acier isolée et végétalisée
Menuiseries extérieures en aluminium
Structure métallique
Prestations extérieures :
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Voirie légère pour les stationnements VL
Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
Éclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
Prestations des bâtiments :
Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
Couverture en bac acier isolée et végétalisée
Menuiseries extérieures en aluminium
Structure métallique
Prestations activité :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Hauteur libre minimale d'environ 4 m
Tarif jaune 48 kVA (évolutif) Triphasé
Chauffage par aérotherme
Éclairage par cloches LED dans la partie activité
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m (h)
2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
Prestations des bureaux - Conformes RE2020:
Revêtement de sol PVC
Doublage et isolation. Peinture murale
Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
Éclairages à LED encastrés dans le faux plafond
VMC double-flux dans les bureaux
Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
Tarif bleu 36 kVA

Situation/Transports :
RER Nation en moins de 30 mn
RER Gare de Lyon en moins de 20 mn
Métro « Pointe du Lac » à moins de 4 km, accessible en moins de 5 minutes via le téléphérique
Métro Station téléphérique C1 à moins de 3 mn à pied
Accès à la N6
Accès à la N19
Bus Arrêt de bus « Temps Durables »à 2 minutes à pied
Autoroute A 7 mn l'autoroute A86 via la N406
Autoroute Accès à l'autoroute A4 via l' A86 en 12minutes
RER Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 213 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.
Les points forts du bureau :
? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
? Nombre de places de parkings disponibles à la location important
? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
? Connexion haut débit &amp ; câblage RJ45 pour une productivité optimale
? Bornes de recharge électrique disponibles installées
? Immeuble gardienné 24/7
Accessibilité &amp ; transports :
? Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
? Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l'immeuble
Temps de trajet depuis 'The River'
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
? Contact commercialisation :
? Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
? Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
Agences mandatées :
Advenis Conseil
Kareaa
Sergic.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

RG Conseil, vous propose un immeuble mixte loué (commerce et bureaux) de 455 m², idéal pour un investisseur, situé à Vincennes, avenue de Paris, axe commercial, bénéficiant des derniers aménagements du domaine public, réalisés par la municipalité (cheminement piéton, piste cyclable, espaces verts, mobilier urbain).

Ventilation double-flux
Climatisation partielle
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Cloison ammovible
Hall d'accueil
Interphone
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Kitchenette
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Double vitrage
-- SECURITE/ SURVEILLANCE --
Cave
. Parties communes de bon standing
. Salle de réunion
. Espace détente
. Double exposition
. Douche
Date d'effet du bail :01/07/2022
Date de fin de bail :30/06/2031
Zone d'implantation :Centre-Ville
Surface RDC : 222 m²
Cave :25 m²

Situation/Transports :
Bus Aubert (56, 325, N33, N11), Saint-Mandé - Tourelle (86)
Métro Saint-Mandé (1)
RER Vincennes (A)
A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3, A 4 (Sortie), A 4 (Entrée)

? Emplacement stratégique aux portes de Paris !
'Le River', lot de 90 m² de bureaux situés au premier étage, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.
Les points forts des bureaux proposés :
Espaces lumineux et modulables.
Parkings disponibles.
Fibre optique.
Gardien 24h/24 et 7j/7 .

Accessibilité & transports :
Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy.
RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est et RER E -Villiers à proximité.
Ligne 15 Grand Paris Express bientôt ouverte (Station Villiers/Champigny/Bry)
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min.
Lignes de bus 210 – arrêt Georges Méliès.

Temps de trajet depuis 'Le River' :
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Élysées.
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense.

Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour organiser votre visite :
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '

Au pied du Métro Créteil l'Echat et de la nouvelle station du Grand Paris ligne 15, dans un immeuble dont les parties communes ont été refaites récemment, des bureaux de 192m² au 5ème étage avec ascenseurs et monte-charge. Ces bureaux sont en bon état, climatisés, bénéficient d'une bonne distribution et sont modulables. Les bureaux sont vendus libres.

Inclus dans ce prix 5 parkings en sous-sol.
Immeuble climatisé et gardienné.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant en R+1 de 660 m² environ à usage mixte de commerce, activité et bureaux.
Idéalement situé au coeur du carrefour Pompadour, ce site indépendant clos et sécurisé, bénéficie d'une belle visibilité commerciale.
Ce bien répond aux normes ERP et PMR dans le cadre d'activités commerciales et réception de public.
Ce bâtiment comprend des places de stationnement privatives et bénéficie des parking public mitoyen.
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter et visiter ce bien.

Au pied du Métro Créteil l'Echat et de la nouvelle station du Grand Paris ligne 15, dans un immeuble dont les parties communes ont été refaites récemment, un plateau de bureaux de 617m² au 5ème étage avec ascenseurs et monte-charge. Ces bureaux sont en bon état, climatisés, bénéficient d'une bonne distribution et sont modulables. Les bureaux sont vendus libres.

Inclus dans ce prix 15 parkings en sous-sol.
Immeuble climatisé et gardienné.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente une surface de 425m² environ, située au sein d'un immeuble de bureaux.

Idéalement situés à proximité immédiate du métro 8, station Créteil l'échat, et de toutes commodités, ces locaux disposent de sanitaires PMR privatifs, d'un coin cuisine et de plusieurs bureaux aménagés, ainsi que de salles de formation.

Possibilité d'agrément ERP pour votre activité

Dans un immeuble rénové avec climatisation réversible situé au pied du Métro CRÉTEIL L'ÉCHAT et de la nouvelle station Grand Paris ligne 15. À vendre bureaux libres divisibles et modulables à partir de 191m² situé au 5ème et 6ème étage avec ascenseurs et monte-charge. Ce bien est vendu avec 32 parkings en sous-sol.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bureaux à vendre - 208 m² au Kremlin-Bicêtre avec parkings et annexes

SCAMAC IMMO vous propose à la vente une surface de bureaux de 208 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à seulement 9 minutes de la ligne 14 et 6 minutes du métro ligne 7.
Ces bureaux fonctionnels et lumineux sont proposés au prix attractif de 4 000 euros/m², soit une excellente opportunité d'investissement aux portes de Paris. L'ensemble dispose de plusieurs annexes et prestations de qualité qui complètent l'offre :
95 m² de stockage en option pour optimiser vos besoins logistiques
Une cave de 9 m² pratique pour l'archivage ou le rangement
7 places de stationnement, dont 3 déjà équipées de bornes électriques
Excellente localisation, secteur recherché, desservi par les transports en commun et proche du périphérique.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ces bureaux à vendre au Kremlin-Bicêtre.

Les locaux sont ERP 5 avec plusieurs accès directement sur rue. 
Plateau traversant et divisible. 

Plateaux climatisés, en bon état. Des travaux d'aménagement sont à prevoir. 
Visibilité sur rue. 
Parking en complétement dans la copropriété.

Opportunité à ne pas manquer !