Vente de Bureaux Val-de-Marne (94) - 196 annonces - Page 6

EOL vous propose à la vente un immeuble de bureaux de 309 m² situé à Champigny-sur-Marne (94).
Ces bureaux sont accessibles 24h/24 et sécurisé par un gardien et une alarme. Ils disposent également de la climatisation réversible et offrent un cadre de travail paisible et verdoyant avec la présence d'un jardin. Un hall d'entrée avec accueil vous permettra de rejoindre ces bureaux.
Bénéficiant d'une excellente desserte, l'accessibilité de ce bien se fera via les grands axes routiers (A86 et A4) et les transports en commun (RER E et bus). Les aéroports Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly sont à proximité (environ 20 km).
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Au sein d'une zone d'activité, un immeuble de bureaux de 750m2 sur deux niveaux.
RDC : 375m2
1er étage : 375m2
Sous sol : 300m2 environ
Places de parking
Belle opportunité ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411032)

Proche du métro Créteil - Préfecture (M8) CRENO REAL ESTATE vous propose une surface indépendante de 745 m² de bureaux de plain-pied, à la vente. Surface fonctionnelle avec accès direct sur rue, accessible PMR et possibilité d'ERP5. Surface lumineuse et modulable permettant de très nombreuses configurations.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
ERP : 5ème catégorie
- Immeuble indépendant de plain-pied
- Accès par double porte sur rue
- Locaux ERP5
- Accessibilité PMR
- Chauffage immeuble
- Baie de brassage
- Cablâge RJ45
- Accueil
- Cuisine
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Surfaces modulables
- Faux plafond
- Sols PVC
- Charges en cours de détermination
- Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Surface RDC : 745 m²
Situation/Transports :
Métro Créteil - Préfecture (M8) 1,1 km
RER Sucy - Bonneuil (RER A) 3 km
Bus Deux Biches (451, 104), Emouleuses (308), Paul Casalis / La Gaité (428, 181)
A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge CRETEIL - Avenue du Docteur Paul Casalis (Bornes de recharge)
*Prix de vente NV = Prix de vente Net Vendeur Hors Honoraires

Le cabinet GHT IMMO vous propose à Saint-Maur-des-Fossés, en zone pavillonnaire, un bâtiment indépendant de bureaux d'une surface d'environ 180 m².
Le bien dispose de 3 bureaux fermés, d'un grand espace d'accueil ainsi que d'une cour privative.
Locaux lumineux et fonctionnels, idéals pour une activité tertiaire ou libérale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410333)

L’agence FLAGSHIP vous propose un ensemble immobilier composé de deux immeubles de bureaux totalisant environ 1 167 m², en parfait état.
Le premier immeuble développe une surface d’environ 367 m² répartie comme suit : un rez-de-chaussée de 150 m², un premier étage de 150 m², ainsi qu’un sous-sol exploitable de 67 m².
Le second immeuble offre quant à lui environ 600 m², comprenant un entrepôt de 300 m² en rez-de-chaussée, un plateau de bureaux de 300 m² au premier étage, ainsi que des combles non aménagés de 120 m², facilement exploitables.
Les deux immeubles sont reliés entre eux et donnent sur une cour privative d’environ 200 m².
Activités idéales : Médical ou vétérinaire, école, formation , Bureaux ,sièges sociaux
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
IMMEUBLE R+2 DE BUREAUX INDEPENDANT DE 620 M² COMPRENANT UN ACCUEIL DONNANT SUR
4 BUREAUX AVEC SANITAIRES
AU 1 er ETAGE UN PLATEAU DE 2 BUREAUX AVEC UN OPEN SPACE ET DOUBLE SANITAIRES
AU 2eme ETAGE 4 BUREAUX AVEC DOUBLE SANITAIRES
LES CLOISONS SONT MODULABLES
UN ENTREPOT EN SOUS SOL ACCES CAMION
PRIX DE VENTE : 1 800 000 € FAI
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045574)

SISTOM vous propose à la vente des locaux d'activités neufs sur la commune de Limeil-Brévannes.
Ce bâtiment indépendant de 1.112 m2 est divisible à pârtir de 435 m2.
Une offre particulièrement rare sur le 94

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :
EN PLEIN COEUR DE MAISONS ALFORT UN IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAU ET PETIT STOCKAGE POUR UNE SURFACE TOTAL DE 570M² COMPOSE :
D'UN RDC D'UNE SURACE DE 190M² DE BUREAU ET POSSIBILITER DE PETIT STOCKAGE , UN PREMIER ETAGE DE BUREAU EN OPEN SPACE D UNE SURFACE D'ENVIRON 190M² ET D'UN SOUS SOL ACCESSIBLE PAR RAMPE POUR DU PETIT STOCKAGE OU ARCHIVAGE D'UNE SURFACE D'ENVIRON 190M² .
PRIX : 950 000€ FAI
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046339)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un plateau de bureaux climatisés de 330 m² environ, disponible immédiatement.
Ces locaux de très bon standing offrent un espace lumineux, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion ainsi qu'un coin cuisine.
Idéalement situé au pied du RER C de Choisy-le-Roi, dans la ZAC du Port, cet immeuble édifié en 2016, le "LIBECCIO", offre des prestations de qualités.

A 5 minutes de la Porte d'Italie et des axes autoroutiers majeurs, à la vente un immeuble de bureaux/activités
Construction :
Parking intérieur : 29
Date (dernière mise à jour) : 2026-07-23
Disponibilité : Après accord
Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Commentaires: Suface libre : 2 438 m²
Surface occupée : 642 m² (RDC)
Bail commercial 3/6/9 : 1er octobre 2013
Loyer annuel HT HC : 82 047.88 EUR
Activité : stockage et vente de fontes et plastiques destinés aux entreprises du bâtiment
Batterie de 2 Ascenseurs
Cafétéria
Digicode/Interphone
Climatisation réversible
Douches - Blocs sanitaires

Dans la zone d'activité du Polisphère, EVOLIS vous propose une surface de 300 m² de bureaux à vendre. En bon état et lumineux, ils sont situés proches du RER A. L'immeuble possède la fibre optique et est idéal pour y implanter votre entreprise.
. Immeuble récent
. Parties communes de bon standing
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Accès livraison et véhicules légers
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Prises RJ45
Câblage téléphonique et informatique
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Ligne 427 - Arrêt "Allary"
RER RER A "Boissy saint léger"
Autoroute A86
Taxe bureaux : en cours de détermination

À vendre : Murs commerciaux occupés - VINCENNES (94300)
Bon Emplacement, angle de rue, à proximité des commerces et transports dans une petite copropriété bien entretenue.
Activité en place : Bureaux. Locaux fonctionnels comprenant, 40 m² au rez-de-chaussée et un sous sol avec accès direct 10 m², petite terrasse et assez lumineux.
Bail commercial 3/6/9 signé en février 2022. Loyer annuel HT HC : 13 800 Euros Charges générales : 1 463 Euros / an. Taxe foncière : 564 Euros / an.
Prix de vente FAI : 235 000 Euros
Réf 942X840435 Contact : 01 84 23 21 61 - 06 26 64 68 36 - 06 51 30 02 65

À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d'activité avec grand terrain bitumé
Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces.
Ce bien se distingue par :
. Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée.
. Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
. Un bon ratio activité/bureaux
Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel.
- Façade en bardage double peau
- Site clos et sécurisé par portail d'accès
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Plusieurs places de stationnement
- Locaux lumineux en espace ouvert
- Bureaux en cloisons amovibles
- Plinthes périphériques et prises RJ45
- Fibre optique et câblage informatique
- Climatisation réversible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond, moquette et parquet
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au sein d'un immeuble tertiaire et prisé, EVOLIS vous propose à la vente , un étage de bureaux. Les locaux sont climatisés et possèdent la fibre optique.
En bon état et indépendants, vous bénéficierez d'un grand confort de travail.
Le RER Nogent - Le Perreux est à proximité.
8 emplacements de parking en sous-sol accompagnent ce bien.
A venir visiter rapidement.
. Immeuble récent
. Façade mur rideau
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Nogent-le-Perreux RER (114, 116, 120, 210, 317, N71), Nogent - Le Perreux (N142, E)
RER Nogent - Le Perreux (E)
SNCF Nogent-Le Perreux (Gare SNCF)
Grand Paris Express Nogent - Le Perreux (L15 Horizon 2030)
A 4 (Entrée A 86, N 486), A 4 (Sortie A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Marne-la-Vallée, Metz-Nancy, Nogent, Champigny)

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux modernes en angle à vendre de 293 m² divisibles avec vue Seine et 8 parkings.
Situés dans un immeuble récent en façade des quais de Seine, au coeur d'un environnement tertiaire dynamique. Les surfaces bénéficient d'une excellente luminosité grâce à une double exposition et offrent une grande flexibilité d'aménagement avec un cloisonnement modulable. L'immeuble est conforme aux standards actuels, avec fibre optique et accessibilité PMR.
À seulement 400 mètres du RER C et à proximité immédiate des commerces et services, cet actif constitue une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur, avec possibilité de division. 8 places de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Contact : Serge da Silva - ADVENIS CONSEIL

À Maisons-Alfort, local d'activité d'environ 1 000 m² adapté aux activités artisanales, techniques ou de logistique.
Le bien comprend :
-
Un espace d'exploitation / stockage en rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond
-
Des bureaux d'accompagnement lumineux à l'étage
-
Une organisation fonctionnelle permettant de regrouper activité et fonctions administratives sur un même site
Accès rapide aux autoroutes A4 et A86.
Métro ligne 8 à 5 minutes à pied.

LIMEIL-BREVANNES (94)
A Vendre
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Vente, des cellules neuves d'activité avec bureaux d'accompagnement, disponible au T1 2027, sur la commune de Limeil-Brevannes, au sein de la ZAC de la Ballastière Nord, au coeur du Parc des Entrepreneurs. Les cellules seront développées pour s'adapter aux besoins spécifiques des utilisateurs.
Possibilité d'acquérir des surfaces de bureaux supplémentaires situées au R+1 et au R+2.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Vente, des cellules neuves d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 031 m², et divisibles à partir de 511 m². Le bâtiment est situé à LIMEIL-BREVANNES (94), à proximité des autoroutes A86 et A4 ainsi que du RER A.
Disponibilité : T4 2027
Caractéristiques techniques
Surface activité : 647 m² environ
Surface bureaux : 338 m²
Hauteur libre : 4 mètres, minimum
Porte de plain-pied : 2 , (1 par cellule) de 3 m x 3,50 m (h)
Puissance électrique : Tarif Jaune , 48 KW, (évolutif) - Triphasé
Site sécurisé
Charges au sol : 3 tonnes / m²
Accessibilité types véhicules : Moyens porteurs
Parking : 10 places VL en extérieur
Label : RE2020
Accessibilité
Accès routiers : N19 - N6 - N406 - A86 - A4
RER A : Boissy-Saint-Léger
RER D : Créteil Pompadour
Câble 1
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Quartier Les Juilliottes, au pied du métro ligne 8 et d'un centre commercial, cette belle surface bureau au 4ème étage se compose actuellement de 8 bureaux, une vaste salle de réunion, un bureau d'accueil , un espace repas et deux sanitaires privatifs Climatisation réversible. 3 Parkings en sous sol. Gardien. Accès PMR. 35 lots. Charges annuelles 10 184 euros. Prix de vente net vendeur 560KE + 33KE d'honoraires agence TTC soit un un prix de vente total FAI de 593 000 euros. Votre contact direct idealprofessionliberale.fr Claudine 06 52 87 89 49
RSAC 92102950879
Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation.
(GNN) Isabelle ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans le quartier d'affaires du Val de Fontenay, au pied des RER A et E, station "Val de Fontenay", et à proximité des accès autoroutiers A86-A3-A4, Immprove vous propose la location ou à la ventre de bureaux d'une surface d'environ 300 m² non divisibles.
Cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité, comprenant un PC sécurité pour garantir un environnement professionnel sûr, ainsi qu'un restaurant Inter-Entreprise (RIE) pour la restauration de vos employés. Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité, ce qui peut être un atout considérable pour votre entreprise. De plus, ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes. Des solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement pour vos employés et visiteurs.
Site clos
. Sécurisé par interphone et digicode
. Site sécurisé 24h/24h
. PC Sécurité
. Ascenseurs
. Restaurant Inter-Entreprises
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Air rafraichi
. Chauffage CPCU
. Sanitaires privatifs

Nous vous proposons un beau plateau de bureaux de 480 m² au deuxième étage, entièrement loué à une société de notoriété public.
Situé à deux pas du RER B et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. L'actif bénéficie de nombreuses prestations comme la climatisation, une terrasse, une cafétéria, ainsi que 6 places de parking et 28 m² d'archives en sous-sol.
Situation/Transports :
Bus Cité Jardins (162, 184, N21), Emile Raspail (V4)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2025)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

G2B REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux au sein d'un immeuble qui se distingue par son architecture audacieuse et innovante celle de Jean Renaudie. Vous bénéficierez de son approche avant gardiste, intégrant végétation et espace de vie en plein centre ville.
Au pied du métro, dans un quartier dynamique proche de nombreux commerces et restaurants.
Possibilité ERP et transformation en appartement possible (double entrée).
Appelez nous pour découvrir ces bureaux !
ERP : 5ème catégorie
Portes blindées et sécurisées
Baies vitrées en double vitrage
Volets électriques couvrant la surface des fenêtres sur terrasse
Sonorisation générale au plafond
Câblage électrique et informatique
Nombreux rangements
2 chauffe-eau
2 cuisines aménagées
2 salles de douche
3 WC
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
Bus Mairie d'Ivry - Métro (BUS-125, BUS-323, BUS-132), Hôtel de Ville (BUS-182), Ivry-sur-Seine / Voltaire (BUS-N133)
Métro Mairie d'Ivry (METRO-7)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)

Le Cabinet GHT IMMO vous propose :
Sur la commune de Charenton le pont, au sein d'un immeuble rénové il y a quatre ans, un plateau de bureaux de 272 m² aux prestations haut de gamme. Climatisé, sous surveillance vidéo, équipé d'un visiophone, d'une salle de fitness et d'un parking aérien, l'immeuble offre un cadre de travail moderne et sécurisé. Les locaux comprennent des espaces aménagés de 1 à 4 postes, une salle de réunion, une grande cuisine avec coin repas, un coin accueil, des sanitaires PMR, une salle serveur avec réseau internet et téléphonique déjà brassés, ainsi qu'un ensemble de mobiliers et rangements intégrés. Ils bénéficient d'une climatisation réversible, de cloisons vitrées double vitrage toute hauteur, d'un système d'alarme, de vidéosurveillance et d'un câblage pour contrôle d'accès et bornes wifi. Le lot inclut également 12 places de parking en SUS du prix de vente.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049758)

LIMEIL-BREVANNES (94)
A Vendre
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Vente, des plateaux de bureaux, disponibles dès Novembre 2027, sur la commune de Limeil-Brévannes, au sein de la ZAC de la Ballastière Nord, au cœur du Parc des Entrepreneurs. Les plateaux seront développées pour s'adapter aux besoins spécifiques des utilisateurs.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la vente, des cellules neuves d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 065 m², et divisibles à partir de 169 m². Le bâtiment est situé à LIMEIL BREVANNES (94), à proximité de l'autoroute A4 et du RER A.
Les cellules seront développées pour s'adapter aux besoins spécifiques des utilisateurs.
Disponibilité : à partir de Novembre 2027
Caractéristiques techniques
Surface bureaux : 1 065 m²
Site sécurisé
Parking : 19 places VL en extérieur
Label : RE2020
Accessibilité
Accès routiers : N19 - N6 - N406 - A86 - A4
RER A : Boissy-Saint-Léger
RER D : Créteil Pompadour
Câble 1
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

Implantez vos bureaux à deux pas du RER A et du métro ligne 1, au cœur de Vincennes !
BNP Paribas Real Estate vous propose, à la vente, une surface de bureaux de 95 m² située à proximité du RER A VINCENNES. Locaux rénovés.
Situé à Vincennes (94300), cet immeuble tertiaire en copropriété offre un environnement de travail particulièrement recherché en première couronne parisienne. L'adresse bénéficie d'un environnement commerçant de proximité avec de nombreuses enseignes autour, favorisant les pauses et les services au quotidien. Les bureaux sont aménagés en cloisonnés et open-space, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins de toutes typologies d'entreprises : PME, professions libérales ou filiales de grands groupes.
À seulement 300 mètres du RER A (soit 4 minutes à pied) et 700 mètres de la ligne 1 du métro (soit 9 minutes de marche), cette implantation garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs, avec une connexion directe vers Paris intramuros, La Défense et les grands hubs franciliens.

A VENDRE !
Découvrez cette opportunité d'acquérir des bureaux en rez-de-chaussée entièrement rénovés situés à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité de la station de RER A "Le Parc de Saint-Maur".
Site clos et sécurisé
Ascenseur
Parties communes entièrement rénovées
Isolation avec doublage des murs
Huisseries neuves en double vitrage
Fluides climatisation en attente
Rénovation peinture murs et plafonds
Revêtement de sol au choix
Surface RDC : 66,3 m²
Situation/Transports :
RER Le Parc de Saint-Maur (A, E)
Autoroute A86, A4
RER LE PARC-DE-SAINT-MAUR (RER A - E)

L'agence GHT IMMO vous propose :
Local en rez-de-chaussée, ERP, offrant 7 bureaux, double sanitaires et kitchenette. Idéalement situé à seulement 5 minutes du métro Charenton-le-Pont, en plein centre-ville. Opportunité à saisir rapidement !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049131)

Situés en rez-de-chaussée, ces bureaux d'une surface d'environ 136 m² offrent un cadre de travail particulièrement agréable et au calme.
L'ensemble des bureaux bénéficie d'une ouverture sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 400 m², entièrement clos, apportant un environnement de travail rare.
Ces locaux sont particulièrement adaptés à une profession libérale.
Le bien est complété par une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un box double est inclus, avec la possibilité d'acquérir en complément un box simple.
PRIX DE VENTE : 816 200 Euros FAI

Aux abords du Métro Ligne 8 "Les Juilliottes", à proximité des commerces et des accès autoroutiers, Immprove met à votre disposition une surface de bureaux de 250 m² en parfait état à la location ou à la vente. Ces bureaux, aménagés, cloisonnés et climatisés, incluent également un point d'eau privatif pour plus de commodité. De plus, plusieurs options de stationnement sont disponibles avec cette offre. Une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un espace de travail fonctionnel et bien situé.

À Villejuif, commune dynamique et en plein développement aux portes de Paris, le programme Côté Jardin s'inscrit dans un environnement résidentiel qualitatif, alliant modernité, accessibilité et cadre de vie agréable.
Au sein de ce programme récent, ce local professionnel de 171,21 m² offre une belle opportunité d'implantation. Il est livré brut de béton, avec réseaux en attente et vitrines posées, laissant une totale liberté d'aménagement pour des bureaux, des professions libérales ou des activités tertiaires selon la destination autorisée. Les volumes généreux permettent une organisation fonctionnelle et évolutive des espaces.
Deux places de parking privatives en sous-sol sont incluses, apportant un confort appréciable dans ce secteur recherché. Ce local constitue une solution idéale pour une activité souhaitant s'installer durablement dans un programme moderne et attractif à Villejuif.

LOFT atypique et inspirant, usage mixte pro et habitation — un ensemble rare aux portes de Paris.
À deux pas de Paris, ce loft à usage mixte offre un cadre de travail unique : esprit industriel, volumes généreux, lumière naturelle et véritable ambiance atelier.
Un lieu pensé pour recevoir, créer, exercer, accueillir des clients… et même habiter, si vous le souhaitez.
Espace professionnel — prêt à travailler pour vous.
Sous-sol :
- Studio photo professionnel, équipé et modulable
- Idéal pour shootings, création de contenus, activité artistique
- Ou atelier technique
- Ou stockage
Selon vos besoins, cet espace s'adapte à votre activité.
Rez-de-chaussée :
Espace d'accueil, salon open space, bureau : parfait pour recevoir clients et collaborateurs en toute sérénité.
Le tout ouvert sur un patio terrasse, véritable pièce architecturale à ciel ouvert, qui relie avec finesse les deux espaces.
Oui… vous pouvez aussi vivre sur place.
Les étages forment un espace privé confortable, lumineux et inspirant : idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou une extension de votre activité créative.
Open space avec plafonds cathédrale, cheminée, grandes ouvertures et verrières — pouvant être utilisé comme habitation ou comme prolongation des espaces professionnels.
Cuisine ouverte moderne.
Un bureau ou suite invités complète ce niveau.
Dernier étage : un espace personnel privilégié.
- Suite lumineuse avec dressing
- Salle de bains
- Petit balcon au calme
- Mezzanine idéale pour salle de sport / atelier / yoga / bureau créatif — chacun y projettera sa propre vision
Un emplacement idéal pour une activité professionnelle :
- RER C : 10 min
- Tram T9 : 7 min
- TVM vers Paris / Ligne 14
- Commerces : 1–3 min
- Écoles : 3–5 min
- Berges de Seine : 2 min (parfait aussi pour des shootings en extérieur !)
En voiture :
- RER D à 2 km
- Gare de Lyon : 10 min
Les plus qui changent tout :
- Volumes rares, lumière traversante
- Patio / terrasse
- Studio photo équipé (matériel en option)
- Partie habitation avec une ou deux suites
- Cheminée
- Garage + deux stationnements invités
- Bâtiment individuel sans copropriété
- Centre-ville
Pour qui ?
Pour les professionnels, créatifs, thérapeutes, artistes, professions libérales…
Pour ceux qui veulent un lieu qui travaille avec eux, tout en offrant un espace de vie confortable et inspirant.
Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception — et imaginez tout ce que vous pourrez y créer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.933744