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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94) - 130 annonces

    Vente Local d'activités 218 m² à 465 m²

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    Vente Local d'activités 218 m² à 465 m²

    EVOLIS, vous propose dans un immeuble entièrement rénové, en copropriété des locaux d'activités de 218,4 m² avec porte sectionnelle et une suface de bureaux en étage de 246,7 m² en premier étage à la vente.
    Dans la ZAC du Petit Leroy, non loin du marché international de Rungis, les locaux d'activités sont livrés brut d'aménagement, et les bureaux entièrement rénovés en open space.
    Tramway 7 avec liaison au Métro ligne 7 à moins de 10 minutes à pieds.
    13 Parkings en sous sol compris dans le prix de vente.

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    À partir de
    1 162 750 €

    1 / 6

    Vente Local d'activités 1 108 m²

    INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente, en pleine propriété, un ensemble mixte de locaux d’activité, ateliers et bureau pour un total de 1 108m².

    Composé ainsi :
    - Immeuble R+2, combles et un studio à part, représentant une surface totale de 187m²
    - 2 ateliers Duplex en fonds de cour représentant respectivement 120.40m² + 53m² de sous-sol et 127.70m²
    - 1 entrepôt de 305 m²
    - Immeuble en R+1 sur rue de 235.20m² + 79.70m² de sous-sol

    LOCALISATION :
    Proximité commerces et marché de Choisy

    ACCES :
    A 86
    RER C – Gare de Choisy-le-Roi

    CONDITIONS FINANCIERES :
    Prix de vente : 2 200 000 € net vendeur
    Honoraires : 5% HT à la charge de l’acquéreur

    Nous contacter pour plus d’informations et pour une visite
    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    2 200 000 €

    1 / 14

    Vente Local d'activités 514 m²

    EVOLIS, vous propose des locaux rénovés à la vente. Dans la ZAC du Petit Leroy, non loin du marché international de Rungis, dans un immeuble de bureaux entièrement rénové, des plateaux de bureaux à partir de 190 m² livrés en open space. Une cellule de locaux d'activités et de bureaux avec porte sectionnelle est également disponible.
    Tramway 7 avec liaison au Métro ligne 7 à moins de 10 minutes à pieds. Parkings en sous sol.

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    1 285 750 €

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    Vente Entrepôt 1 010 m²

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : SUR PARCELLE DE 1010 M² UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT - 1 ATELIER D'UNE SURFACE DE 374 M² - 1 BUREAU DE 130 M² - 1 BUREAU DE 100 M² - 1 PAVILLON A USAGE D'HABITATION DE 70 M² ACTUELLEMENT TOUT EST LOUE POUR UN LOYER DE 51 600 € NET / AN RENTABILITE : 6 % PRIX DE VENTE FAI : 865 000 € GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940043461) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORT

    GHT IMMO
    865 000 €

    1 / 7

    Vente Entrepôt 440 m²

    LOCAL ACTIVITE A VENDRE
    EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise et présent depuis plus de 20 ans sur le territoire, vous propose ce garage de 440 m² à la vente sur une parcelle indépendante de 1 133m².
    Le bâti est composé de deux bâtiments distincts; un pavillon d'habitation à rénover pourrait servir de bureaux, et un local d'activités d'environ 350 m² disposant d'une hauteur libre de 4.5m².
    Promoteurs s'abstenir!
    LE TERRAIN EST VENDU AVEC

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    1 800 001 €

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    Vente Local d'activités 98 m² à 2 036 m²

    A proximité du Min de Rungis, au sein d'un parc tertiaire, nous vous proposons à la vente des bureaux rénovés accompagnés de parkings en sous-sol.
    L'ensemble de l'immeuble fait l'objet d'une rénovation complète (hall, paliers, parkings, plateaux de bureaux).
    Les RDC bénéficieront d'une porte d'accès livraison en cours de réalisation.
    Site clos
    2 ascenseurs
    Faux-plafonds
    Sols dalles thermoplastiques
    Eclairage LED
    Chauffage radian électrique
    Situation/Transports :
    Route N186
    Route N7
    Autoroute A104
    Autoroute A6
    TVM TVM - Station Bretagne à 900 m
    Bus Liaison Bus lignes 586, 216 et 261
    RER Pont de Rungis Aéroport d'Orly (C)

    DBX CONSEIL
    À partir de
    5 091 500 €

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    Vente Local d'activités 402 m² à 5 195 m²

    Situé à Limeil-Brévannes, dans le Val de Marne (94), au sein de la ZAC de la Ballastière nord, à moins de 10 mn des de l’ 86, et moins de 15 mn de la gare Créteil-Pompadour (RER D)
    Possibilité de regrouper plusieurs lots.
    Lots adaptables aux besoins de l’acquéreur

    Prestations extérieures :
    Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
Espaces verts paysagés
    Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments

    Prestations Activités :
    Façades avec bardage métallique double peau isolé
    Couverture en bac acier isolée et végétalisée
Menuiseries extérieures en aluminium
Structure métallique
    Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
    Dallage industriel quartzé 3T/m2
Hauteur libre minimale d’environ 7 m
Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé
Chauffage par aérotherme gaz
Eclairage par cloches LED dans la partie activité
Accès de plain pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)
    2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
    Prestations Bureaux:
    Conformes RE2020
    Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC 
Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1 
Doublage et isolation. Peinture murale 
Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
    Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond 
1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC 
1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC 
VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires 
Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur 
2 prises de courant par tranche de 10 m2, répartis en périphérie des bureaux 
2 prises RJ45 par tranche de 10 m2, répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)
    HAUSSMANN LEMAN IMMOBILIER
    À partir de
    884 600 €

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    Vente Local d'activités 465 m²

    EOL vous propose à la vente un local d'activité accompagné de bureaux à Chevilly-Larue (94).
    L'immeuble a été totalement rénové et dispose de places de parking.
    Spécificités techniques :
    - Tout est neuf (parties communes, parking, bureaux, locaux, réseau électrique, WC...)
    - 2 ascenseurs
    - Parc sécurisé via portails électriques (sur horloge)
    - Accès 24h/24
    - Espaces verts
    - 100% électrique
    - Possibilité d'installer une terrasse extérieure (35,5 m²)
    - Places de parking en sous-sol
    D'autres surfaces de bureaux sont disponibles à partir de 190 m².
    Disponibilité immédiate.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    1 162 750 €

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    Vente Local d'activités 308 m²

    NCT vous propose un local d'activité muni d'une grande porte sectionnelle avec des bureaux proche des grands axes A86 et N6. Idéal pour investisseur.
    Disponibilité :
    VENTE :
    Prix de vente total : 650000 Euros HD
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (12 Euros / m² / an)
    VENTE :
    Régime fiscal : NOUS CONSULTER

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    650 000 €

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    Vente Local d'activités 1 064 m²

    EOL, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité accompagné de bureaux à Chevilly-Larue (94).
    L'immeuble a été totalement rénové et dispose de nombreuses places de parking.
    Spécificités techniques :
    - Bâtiment rénové avec les dernières normes (parties communes, parking, bureaux, réseau électrique)
    - 2 ascenseurs
    - Parc sécurisé via portails électriques (fonctionnants sur horloge)
    - Accès 24h/24
    - Espaces verts
    - 100% électrique
    - Possibilité d'installer deux terrasses extérieures (35,5 m² et 40,3 m²)
    - Places de parking en sous-sol
    D'autres surfaces de bureaux sont disponibles à la vente à partir de 190m².
    Disponibilité immédiate.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    2 660 250 €

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    Vente Entrepôt 1 880 m²

    DATA IMMO vous propose à Villiers-sur-marne, 1880 m² d'activité et bureaux
    Ensemble immobilier en copropriété entièrement clos et sécurisé par un portail automatique et la présence d'un gardien
    Local d'activité en RdC disposant d'une porte sectionnelle : (H) 4 m x (L) 3 m
    Hauteur libre : 4,5 m
    Chauffage par aérothermes (immeuble fuel)
    Escalier intérieur permettant de rejoindre les bureaux à l'étage
    Bureaux en bon état, entièrement climatisés et cloisonnés (cloisons amovibles vitrées)
    Salle de réunion
    Show room
    Patio intérieur
    Kitchenette
    Salle de repos
    Sanitaires privatifs
    20 parkings privatifs

    DATA IMMO
    2 700 000 €

    1 / 7

    Vente Local d'activités 483 m²

    Situé sur la commune de Créteil, ce bâtiment indépendant à usage de bureaux/activités développe une surface globale de 483,50 m2, qui se répartissent de la manière suivante :

    - RDC 269,50 m2
    - Mezzanine 116 m2
    - 1er étage 98 m2

    + une terrasse privative de 44 m2

    - Terrain d’une superficie de 465 m2
    - Locaux en pleine propriété construit en 2020
    - Bâtiment climatisé
    - Mezzanine pouvant supporter une charge de 450 kg/m2
    - Espace cuisine
    - Sanitaires PMR
    - Portail électrique
    - Borne de recharge électrique
    - 4/6 emplacements de parkings extérieurs
    STRATEGIM PARTNER
    1 260 000 €

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    Vente Entrepôt 1 410 m²

    DATA IMMO vous propose à Villiers-sur-marne, 1410 m² d'activité et bureaux
    Ensemble immobilier en copropriété entièrement clos et sécurisé par un portail automatique et la présence d'un gardien
    Local d'activité en RdC disposant d'une porte sectionnelle : (H) 4 m x (L) 3 m
    Hauteur libre : 4,5 m
    Chauffage par aérothermes (immeuble fuel)
    Escalier intérieur permettant de rejoindre les bureaux à l'étage
    Bureaux en bon état, entièrement climatisés et cloisonnés (cloisons amovibles vitrées)
    Salle de réunion
    Show room
    Patio intérieur
    Kitchenette
    Salle de repos
    Sanitaires privatifs
    15 parkings privatifs

    DATA IMMO
    2 150 000 €

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    Vente Local d'activités 663 m²

    GHT IMMO VOUS PROPOSE A LA VENTE LES MURS D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER AINSI QUE LE FOND DE COMMERCE D'UN GARAGE IL EST COMPOSE DE : UN BUREAU D'ACCEUIL ET ADMINISTRATIF D'UNE SURFACE D'ENVIRON 20M² UN GARAGE MECANIQUE AVEC PONT POUR VEHICULES , D'UNE SURFACE D'ENVIRON 45M², 3.5 HSP 2 ATELIERS D'UNE SURFACE TOTALE DE 250M² ENVIRON DONT 30M² DE CABINE PEINTURE COUR EXTERIEUR D'ENVIRON 300M² UNE MAISON D'ENVIRON 100M²

    GHT IMMO
    1 620 000 €

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    Vente Entrepôt 465 m²

    AGILYS vous propose actuellement à la vente plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées à Chevilly la Rue à proximité du Tram et de l'A86/A6A/A106


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    AGILYS
    1 162 500 €

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    Vente Entrepôt 360 m²

    LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : PROCHE RER C, UN ENTREPOT DE 120M² AU RDC, 120M² AU SOUS SOL, 120M² DE BUREAUX A L'ETAGE +50M² DE TERRASSE. UN TERRAIN DE 150M² ENVIRON. PRIX DE VENTE : 1.250.000€ H.I.

    GHT IMMO
    1 250 000 €

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    Vente Local d'activités 594 m²

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente une cellule d'activité neuve de 594 m² environ.
    Rare sur le secteur, ce lot à vendre au sein d'un programme neuf à Limeil-Brevannes sera livré au 2ème trimestre 2024.
    Ces locaux d'activité à vendre vous garantissent un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi qu'un emplacement de choix à côté de Créteil, de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort.
    - Transports à moins de 20 km :
    - l'aéroport de Paris-Orly
    - les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord
    - les gares de Villeneuve Triage, de Villeneuve-Saint-Georges et de Créteil Pompadour
    Sur 594 m² de surface, ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles. Ils sont accessibles PMR.
    Quel est le prix de vente des locaux ? Le prix de vente de ce site s'élève à 2 200 €. Si ces locaux d'activité correspondent à vos besoins, contactez notre équipe pour davantage d'informations. Nos équipes sont à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier.
    Prestations :
    Programme clos et sécurisé
    Portail électrique sur horloge
    Structure métallique et bac acier
    Hauteur sous plafond libre : 7m
    Tarif jaune 80KVA (évolutif) Triphasé
    Aérotherme eau chaude via réseau de chaleur urbain
    Dallage industriel quartzé : 3T/m²
    Porte sectionnelle 3m large X 3.20m hauteur
    Sanitaires PMR au RDC
    Aménagement bureaux conforme : RE2020
    Climatisation réversible via pompe à chaleur
    Porte piéton
    Eclairage extérieur
    Parkings privés : 5 places par lot
    Voirie lourde pour circulation et livraison PL

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    1 306 800 €

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    Vente Local d'activités 58 m²

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : LOCAL D'ACTIVITE D'UNE SURFACE D'ENVIRON 58 M² REGROUPANT 1 PETIT BUREAU ATTENANT Á L'ATELIER 1. UN DEUXIEME ATELIER AVEC ENTREE SEPAREE. SITUATION EXCEPTIONNELLE ENTRE LE RER D ET MAIRIE D'ALFORTVILLE. PLUS D'INFORMATION... CONTACTEZ-NOUS ! PRIX DE VENTE : 214 000 € (F.A.I.)

    GHT IMMO
    215 000 €

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    Vente Entrepôt 590 m²

    Le Cabinet DELOUSTAL vous propose à la vente, un ensemble immobilier comprenant un local d'activité ou de stockage d'environ 440 m² ainsi qu'un deuxième bâtiment (à usage de bureaux) d'environ 150m² sur deux niveaux avec une cour d'environ 100 m², le tout sur un terrain de plus de 900 m².


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    DELOUSTAL
    1 750 000 €

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    Vente Entrepôt 337 m²

    LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE : UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 337 M² COMPOSE DE 150 M² D'ENTREPOT AVEC ENVIRON 4M DE HSP ET D'UN PETIT IMMEUBLE DE BUREAU DE 187 M² DE BUREAU LE TOUT SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 400 M². PRIX DE VENTE : 690.000 € FAI GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940045869) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORT

    GHT IMMO
    690 000 €

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    Vente Local d'activités 594 m²

    EOL vous propose à la vente des locaux d'activité neufs à Limeil-Brévannes (94).
    Idéalement situé à proximité de la N406 et N19 - ZAC de la Ballastière Nord.
    Au sein d'un programme neuf, plusieurs locaux d'activités, surfaces de 402 m² à 2376 m².
    - Possibilité de regrouper plusieurs cellules
    * Autres surfaces disponibles *
    (402, 519, 594, 870, 1112, 1188, 1305, 1707, 1782 et 2376 m²)
    Spécificités techniques :
    - Entrepôt de grande qualité
    - Hauteur sous plafond libre : 7m à 9m
    - Sanitaires PMR
    - Espace bureaux à l'étage très lumineux
    - Porte sectionnelle 3m (l) X 3.20m (h)
    - Porte piéton
    - Éclairage extérieur
    - Parkings privés
    - Site clos et fermé par portails - double accès sur le site
    - Accès poids lourds
    - Tarif jaune 80 kva (modulable)
    - Possibilité d'installer le gaz
    Livraison septembre 2024
    Secteur dynamique en plein développement, avec un cadre verdoyant et arboré.
    Frais de notaire réduits (environ 2,5%)
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complément et pour prendre rendez-vous.

    EOL PARIS IDF
    1 306 800 €

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    Vente Entrepôt 500 m²

    LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : EN ZONE PAVILLONAIRE, SUR UNE PARCELLE INDEPENDANTE DE 600M²,UN ENTREPOT D'UNE SURFACE DE 288M², AVEC 90M² DE LOCAL COMMERCIAL EN FACADE, AINSI QU'UNE MAISON DE 122M² ENVIRON. PRIX DE VENTE : 820.000€ HONORAIRES INCLUS GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940044643) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORT

    GHT IMMO
    820 000 €

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    Vente Local d'activités 250 m²

    A proximité des axes routiers, Valteos vous propose à la vente une surface mixte d'activité légère accompagnée de bureaux. Accès moyen porteurs uniquement. Prix de vente : 390.000 Euros net vendeur.


    Prix de vente : 390.000 Euros net (1.560 Euros net/m²)
    Charges annuelles : 1.260 Euros /an (5 Euros /m²/an)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS
    390 000 €

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    Vente Entrepôt 204 m²

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : EN ZONE PAVILLONNAIRE, UN ENTREPOT INDEPENDANT DE 110M2 AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND ET 95M2 DE BUREAUX. ACCES MOYEN PORTEUR

    GHT IMMO
    460 000 €

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    Vente Local d'activités 215 m²

    BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local d'activité d'environ 215m² situé à 700m du métro Le vert de Maisons. Ce local se compose d'environ 48m² de bureaux et une partie entrepôt comprenant une mezzanine et une cour intérieur sécurisé .
    Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2-9lTOobbCWgxXlcPvAyFJ
    Référence agence : 22111

    BELLETOILE IMMOBILIER
    420 000 €

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    Vente Entrepôt 1 000 m²

    A la vente sur la commune de Limeil-Brévanes, un local d'activité accompagné d'un local commercial de plus de 1000m2. Accès camion. 1 696 000 € FAI

    GHT IMMO
    1 696 000 €

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    Vente Entrepôt 2 520 m²

    DATA IMMO vous propose à Chennevières-sur-marne, 2520 m² d'activité
    Immeuble indépendant développant 2520 m² sur 2 niveaux à usage d'activité / stockage et de bureaux.
    Le bien totalise 2160 m² d'activité / stockage et 360 m² de bureaux / locaux sociaux (dont 70 m² environ aménagés en logement de fonction)
    Hauteur libre : 4,80 m (RdC)
    Toiture en tôles fibrociment avec isolation par l'intérieur
    Monte charge
    1 accès livraison (L 3m x H 4m20)
    Dallage industriel béton (Rdc & Etage)
    Cour extérieure pour parking et stockage extérieur

    DATA IMMO
    2 950 000 €

    1 / 1

    Vente Entrepôt 125 m²

    LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : EN EXCLUSIVITE, SUR UNE PARCELLE DE 240M²,UN ENTREPOT DE 110M² AU SOL AVEC 4M D'HSP; ET 15M² DE BUREAUX. A 15MIN A PIED DU RER A CRETEIL SAINT MAUR; A 2MIN DES BORDS DE MARNE; PRIX DE VENTE : 540.000€ H.I. GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940045761) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORT

    GHT IMMO
    540 000 €

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    Vente Local d'activités 1 112 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
    Dans un parc d'activité neuf à la vente des locaux d'activités/bureaux en VEFA, sur la commune de LIMEIL BREVANNES dans le département du Val de Marne 94 et à proximité de la N406 et N19
    SURFACES à partir de 519m² par lot avec 5 places de parking
    - Site clos et fermé par portails-double accès sur le site
    - Accès poids lourd
    CONDITIONS FINANCIERES
    Prix de vente : 2 446 400 euros hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    2 446 400 €

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    Vente Local d'activités 439 m²

    SISTOM vous propose à la vente des locaux d'activités neufs sur la commune de Limeil-Brévannes.

    Une offre particulièrement rare sur le 94, des surfaces sont disponibles à partir de 402 m².

    Prestations :

    Prestations extérieures :

    > Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons

    > Voirie légère pour les stationnements VL

    > Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge

    > Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons

    > Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments

    Prestations des bâtiments :

    > Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé

    > Couverture en bac acier isolée et végétalisée

    > Menuiseries extérieures en aluminium

    > Structure métallique

    > Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture

    Prestations activité / Stockage :

    > Dallage industriel quartzé 3T/m²

    > Hauteur libre minimale d'environ 7 m

    > Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé

    > Chauffage par aérotherme à eau chaude, alimenté par le réseau de chaleur urbain

    > Eclairage par cloches LED dans la partie activité

    > Accès de plain pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)

    > 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule

    Prestations des bureaux - Conformes RT2020

    > Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC

    > Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1

    > Doublage et isolation. Peinture murale

    > Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm

    > Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond

    > 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC

    > 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC

    > VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires

    > Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur

    > 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux

    > 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    SISTOM
    957 000 €

    1 – 30 sur 130 Ventes

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt dans le Val-de-Marne (94)

    Besoin d’un nouveau local pour installer votre entreprise ? Le Val-de-Marne (94)se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont multiples dans cet endroit peuplé de 1,3 millions, qui attire chaque année de plus en plus d’entreprises .

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre société aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    Le Val-de-Marne (94) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 19 809 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : les filières de la santé et du cinéma. Quelques géants de l’économie participent par ailleurs à renforcer l’attractivité du Val-de-Marne (94). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Créteil, Choisy-le-Roi, Fontenay-sous-Bois, Ivry-sur-Seine....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Île-de-France, le Val-de-Marne (94) est desservi par un réseau de transports développé, avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de rallier toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent circuler d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi contribué au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler avantageux pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt dans le Val-de-Marne (94) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses besoins n’est pas toujours évident, il est recommandé de filtrer ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est essentiel de prendre en compte différents critères

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est vital que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de salariés et la taille de votre entreprise vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt dans le Val-de-Marne (94), il est nécessaire d’estimer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent à tout prix être facilement accessibles, à la fois pour les salariés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

    Tout l'immobilier professionnel à portée de main sur BureauxLocaux

    BureauxLocaux, c’est une plateforme 100% destinée aux professionnels, afin de les aider à trouver le bien qui leur correspond. Sur notre site d’annonces immobilières, vous serez mis en relation avec nos 1250 agences partenaires, des brokers spécialistes des locaux d’activités et des entrepôts.

    Découvrez une vaste sélection de biens à acheter dans le Val-de-Marne (94), en activant les filtres correspondants à votre recherche et l’alarme pour ne rien manquer.

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