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Vente Local d'activités 402 m² à 1 866 m²77 Rue Albert Garry, 94450 Limeil-Brévannes

À partir de
924 600 €
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Local industriel/Entrepôt

À VENDRE – LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS – ZAC DE LA BALLASTIÈRE À LIMEIL-BRÉVANNES
DATA IMMO vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activités situées au sein d'un parc neuf en cours de réalisation, idéalement implanté au cœur de la ZAC de la Ballastière à Limeil-Brévannes.
Livraison prévisionnelle : mars 2027
Surfaces disponibles :
Bâtiment B :
. Cellule B3 = 594 m² (RDC : 489 m² - R+1 : 105 m²) + 6 parkings
Bâtiment C : 1264 m², divisibles en 3 cellules :
. Cellule C2 = 432 m² (RDC : 344 m² - R+1 : 88 m²) + 6 parkings
. Cellule C3 = 432 m² (RDC : 344 m² - R+1 : 88 m²) + 6 parkings
. Cellule C4 = 400 m² (RDC : 303 m² - R+1 : 97 m²) + 6 parkings
Principales prestations :
Aménagements extérieurs :
. Voirie adaptée aux poids lourds pour les livraisons
. Stationnements véhicules légers dédiés
. Site entièrement clos et sécurisé avec portail motorisé
Caractéristiques des bâtiments :
. Bardage métallique double peau isolé
. Toiture bac acier isolée avec végétalisation
. Menuiseries extérieures aluminium
Espaces d'activités / stockage :
. Dallage industriel quartzé (résistance 3T/m²)
. Hauteur libre d'environ 7 mètres
. Alimentation électrique tarif jaune 80 kVA (évolutive) – triphasé
. Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,20 m)
Bureaux (conformes RE2020) :
. Revêtements : carrelage au RDC / sol PVC au R+1
. Sanitaires PMR au RDC + sanitaires à l'étage
. Climatisation réversible par pompe à chaleur (système bitube)
. Équipement électrique : 2 prises de courant pour 10 m²
Cette offre vous est présentée par DATA IMMO, votre partenaire en immobilier d'entreprise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent.
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 17795
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALVENTEDISPONIBILITÉ
B3489 m2105 m2594 m21 366 200 €01/12/2026
C2347 m288 m2435 m21 000 500 €01/12/2026
C3347 m288 m2435 m21 000 500 €01/12/2026
C4305 m297 m2402 m2924 600 €01/12/2026
TOTAL1 488 m2378 m21 866 m24 291 800 €01/12/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Porte sectionnelle plain pied

- Plateaux rationnels et modulables

- Huisserie Alu

SERVICES :

- Tarif jaune 36 à 240 kva

SÉCURITÉ :

- Site clôturé

- Extracteur de fumée

CHAUFFAGE :

- Chauffage CPCU

- Climatisation réversible

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Emplacements de parking

- Hall d'accueil

ETAT DES LOCAUX :

- Locaux neufs

EXPOSITION :

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

Emplacement

77 Rue Albert GarryLimeil-Brévannes 94450

Transports

Boissy-Saint-Léger

3 km (soit 5 min en voiture)

Villeneuve-Saint-Georges

4 km (soit 8 min en voiture)

Sucy - Bonneuil

5 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Préfecture

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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