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Vente Entrepôt 402 m² à 1 866 m²77 Rue Albert Garry, 94450 Limeil-Brévannes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
924 600 €
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

À VENDRE – LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS – ZAC DE LA BALLASTIÈRE À LIMEIL-BRÉVANNES
DATA IMMO vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activités situées au sein d'un parc neuf en cours de réalisation, idéalement implanté au cœur de la ZAC de la Ballastière à Limeil-Brévannes.
Livraison prévisionnelle : mars 2027
Surfaces disponibles :
Bâtiment B :
. Cellule B3 = 594 m² (RDC : 489 m² - R+1 : 105 m²) + 6 parkings
Bâtiment C : 1264 m², divisibles en 3 cellules :
. Cellule C2 = 432 m² (RDC : 344 m² - R+1 : 88 m²) + 6 parkings
. Cellule C3 = 432 m² (RDC : 344 m² - R+1 : 88 m²) + 6 parkings
. Cellule C4 = 400 m² (RDC : 303 m² - R+1 : 97 m²) + 6 parkings
Principales prestations :
Aménagements extérieurs :
. Voirie adaptée aux poids lourds pour les livraisons
. Stationnements véhicules légers dédiés
. Site entièrement clos et sécurisé avec portail motorisé
Caractéristiques des bâtiments :
. Bardage métallique double peau isolé
. Toiture bac acier isolée avec végétalisation
. Menuiseries extérieures aluminium
Espaces d'activités / stockage :
. Dallage industriel quartzé (résistance 3T/m²)
. Hauteur libre d'environ 7 mètres
. Alimentation électrique tarif jaune 80 kVA (évolutive) – triphasé
. Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,20 m)
Bureaux (conformes RE2020) :
. Revêtements : carrelage au RDC / sol PVC au R+1
. Sanitaires PMR au RDC + sanitaires à l'étage
. Climatisation réversible par pompe à chaleur (système bitube)
. Équipement électrique : 2 prises de courant pour 10 m²
Cette offre vous est présentée par DATA IMMO, votre partenaire en immobilier d'entreprise.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès à présent.
Disponibilité : 30/11/2026
Référence : 17795
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT B3
ACTIVITE 489 m2
BUREAUX 105 m2
TOTAL 594 m2
VENTE 1 366 200 €
DISPONIBILITÉ 01/12/2026
LOT C2
ACTIVITE 347 m2
BUREAUX 88 m2
TOTAL 435 m2
VENTE 1 000 500 €
DISPONIBILITÉ 01/12/2026
LOT C3
ACTIVITE 347 m2
BUREAUX 88 m2
TOTAL 435 m2
VENTE 1 000 500 €
DISPONIBILITÉ 01/12/2026
LOT C4
ACTIVITE 305 m2
BUREAUX 97 m2
TOTAL 402 m2
VENTE 924 600 €
DISPONIBILITÉ 01/12/2026
LOT TOTAL
ACTIVITE 1 488 m2
BUREAUX 378 m2
TOTAL 1 866 m2
VENTE 4 291 800 €
DISPONIBILITÉ 01/12/2026
LOTACTIVITEBUREAUXTOTALVENTEDISPONIBILITÉ
B3489 m2105 m2594 m21 366 200 €01/12/2026
C2347 m288 m2435 m21 000 500 €01/12/2026
C3347 m288 m2435 m21 000 500 €01/12/2026
C4305 m297 m2402 m2924 600 €01/12/2026
TOTAL1 488 m2378 m21 866 m24 291 800 €01/12/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Porte sectionnelle plain pied

- Plateaux rationnels et modulables

- Huisserie Alu

SERVICES :

- Tarif jaune 36 à 240 kva

SÉCURITÉ :

- Site clôturé

- Extracteur de fumée

CHAUFFAGE :

- Chauffage CPCU

- Climatisation réversible

TOITURE - COUVERTURE :

- Bac acier multicouches

CONSTRUCTION :

- Bardage double peau

DALLE PLANÉITÉ :

- Béton

BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :

- Emplacements de parking

- Hall d'accueil

ETAT DES LOCAUX :

- Locaux neufs

EXPOSITION :

- Proche gare / RER

- Proche sortie autoroute

Emplacement

77 Rue Albert GarryLimeil-Brévannes 94450

Transports

Boissy-Saint-Léger

3 km (soit 5 min en voiture)

Pointe Du Lac

3 km (soit 8 min en voiture)

Sucy - Bonneuil

4 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Préfecture

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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