Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vitry-sur-Seine - 11 annonces

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'une surface totale de 980 m² répartie entre un bâtiment d'activités et de stockage ainsi qu'un bâtiment de bureaux, implantés sur une assiette foncière de 1 354 m².
Le bien bénéficie d'une cour privative accessible sur rue et d'un jardin à l'arrière. Le bâtiment dispose d'un accès livraison de plain-pied et d'une hauteur comprise entre 3,75 et et 4,60 m.
L'entrepôt est en état d'usage avancé et nécessite des travaux de rénovation. Les bureaux sont en bon état et immédiatement exploitable.
Le site se situe à proximité immédiate de la la nationale 7 et bénéficie d'un accès rapide à Paris et aux autoroutes A86/A106.
Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Caractéristiques techniques :
o Coque brute
o Charge d'exploitation : 500 kg/m² sol
o HSP RDC : 2,90 m et 5,45 m en double
hauteur.
o 2 places de stationnement dans le sous-sol de
la résidence y sont rattachées.
o Grille de ventilation
o Vitrine posée
o Le local est accessible depuis la rue.

sur parcelle de 6.474 m2, ensemble immobilier comprenant des bureaux, locaux d'activités, et entrepôts à VITRY SUR SEINE, près accès A86, proche gare RER des Ardoines CE DOSSIER EST TERMINÉ, MAIS CONTACTEZ NOUS POUR PRÉCISIONS ET CONNAITRE NOS AUTRES RESSOURCES ET L'AIDE TRES CONCRETE QUE NOUS POUVONS VOUS APPORTER
sur parcelle de 6.474 m2, ensemble immobilier comprenant des bureaux, locaux d'activités, et entrepôts à VITRY SUR SEINE, près accès A86, proche gare RER des Ardoines CE DOSSIER EST TERMINÉ, MAIS CONTACTEZ NOUS POUR PRÉCISIONS ET CONNAITRE NOS AUTRES RESSOURCES ET L'AIDE TRES CONCRETE QUE NOUS POUVONS VOUS APPORTER

Caractéristiques techniques :
o Coque brute
o Charge d'exploitation : 500 kg/m² sol
o HSP : 5,50 m.
o 3 places de stationnement dans le sous-sol y
sont rattachées.
o Grille de ventilation
o Vitrine posée
o Il est accessible depuis la rue, la place et le
cœur d'ilot de la résidence LA PLACE

DL Real Estate vous propose un bien rare à la vente.
Le bâtiment est indépendant et à usage d'entrepôt / bureaux basé à Vitry sur Seine, à proximité de l'A86, A106 et A6.
Caractéristique :
-Résistance au sol >3T/M2
- Belle hauteur sous plafond : 7 M
- 2 Quais de déchargement
- 3 portes sectionnelles
- Accès VL
- Accès PL

EOL vous propose en exclusivité la vente d'un local loué à usage d'activité d'environ 226 m² à Vitry sur Seine (94).
Caractéristiques techniques :
- Local en pied d'immeuble et uniquement au RDC
- Accès camionnette et camions
- Cour privative avec accès indépendant
- Locaux à usage d'activité/stockage et bureaux
- 1 porte sectionnelle
- Sanitaires, douche et cuisine
- Environ 3m de hauteur dans la partie entrepôt
Taux de rentabilité d'environ 7%
Disponibilité immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.

IMMPROVE vous propose à la vente un local d'activités indépendant à Vitry-sur-Seine dans une zone d'activités entre la Gare des Ardoines et la Seine Gare Vitry.

A VENDRE - VITRY-SUR-SEINE - LOCAL D'ACTIVITE et MAISON
Idéalement situé aux portes de Paris, sur une parcelle indépendante, ce complexe propose deux parties distinctes :
-Local d'activité : 372 m2
-Habitation divisée en 3 appartements : 90m2
Hauteur sous plafond : 4,5m

EVOLIS est fier de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un local d'activité indépendant de 980 m², situé dans la dynamique commune de Vitry-sur-Seine, un secteur en pleine effervescence économique. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration ingénieuse et polyvalente, conçue pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. Le local se compose d'un vaste espace entrepôt/stockage en longueur, idéal pour les activités nécessitant un volume important de stockage ou de production. À cela s'ajoutent deux espaces de bureaux distincts, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes administratives ou commerciales. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 350 m², entièrement sécurisée, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit pour vos opérations quotidiennes. L'emplacement stratégique de ce bien est un atout majeur, avec un accès direct à l'autoroute A86, facilitant les déplacements et les livraisons. De plus, la desserte en transports en commun est excellente, avec la proximité de la ligne 7 du métro, du tramway T7, et des lignes de bus 132, 172, et 180, assurant une accessibilité optimale pour vos employés et clients. Le site dispose également de places de stationnement privatives, un avantage considérable dans cette zone urbaine. Les bureaux sont aménagés avec soin, équipés de la climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, ainsi que de faux plafonds et faux planchers, permettant une flexibilité d'aménagement et une gestion efficace des câblages et installations techniques. En complément, une partie en sous-sol abrite des vestiaires avec douches et une salle de repos, offrant ainsi un espace de détente et de bien-être pour vos collaborateurs. Cet ensemble immobilier est véritablement un site clé en main, prêt à accueillir vos équipes et à soutenir le développement de vos activités. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion à la recherche de nouveaux locaux ou une société établie souhaitant optimiser ses opérations, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un local d'activité de qualité, idéalement situé et parfaitement équipé pour répondre aux exigences des entreprises d'aujourd'hui. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce site exceptionnel.
. Site sécurisé, portails sécurisés
. Climatisation réversible dans les bureaux
. Parcelle de 1 350 m²
. Entrepôt/stockage en longueur + 2 espaces de bureaux séparés
. Bureaux rénovés
. Faux plafond
. Faux plancher
. Vestiaires avec douches
. Salle de repos en sous-sol
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2333 m²
Situation/Transports :
Bus Edouard Tremblay (185), Julian Grimau - Voie Verte (132)
Tram Lamartine (T7)
Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A 6b), A 6a (Sortie A 6b), A 6b (Entrée A 6a), A 6b (Sortie A 6a)
Rocade Porte d'Italie (Périphérique Paris)
Borne de recharge VILLEJUIF - Avenue De La Division Leclerc (Bornes de recharge)
. Taxe foncière inclue dans charges (10 870 euros/an soit 11,09 euros/m²/an)
. Parkings extérieurs : 2 places privatives devant le bâtiment de bureaux + plusieurs places en enfilade devant l'entrepôt

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
à l'investissement un ensemble immobilier de 640 m² environ, édifié sur une parcelle de 470 m² donnant sur deux rues — double accès offrant une flexibilité d'exploitation rare sur ce type de produit.
Descriptif des surfaces
280 m² de stockage en rez-de-chaussée
70 m² de mezzanine de stockage
120 m² de bureaux en rez-de-chaussée
120 m² de bureaux à l'étage
50 m² de vestiaires à l'étage
Une surface de 50 m² actuellement vacante — potentiel de revalorisation immédiat
Revenus annuels constatés : 114 324 € HT
Taxe foncière : 11 088 € / an, dont 5 500 € refacturés au preneur du bail commercial (charge nette propriétaire : 5 588 €)
Prix de vente : 1 150 000 € net vendeur
Rentabilité brute : ≈ 9,9 % hors frais d'acquisition nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411396)

Caractéristiques techniques :
o Coque brute
o Le local est divisible en deux : A2a 113 m² et A2b
45 m².
o Charge d'exploitation : 500 kg/m² sol
o HSP : 5,50 m.
o 5 places de stationnement dans le sous-sol y
sont rattachées.
o Grille de ventilation
o Vitrine posée
o Il est accessible depuis la rue, la place et le
cœur d'ilot de la résidence LA PLACE