À la recherche du lieu idéal pour l'épanouissement de votre activité professionnelle à Vitry-sur-Seine ? IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle avec un espace de 518 m² non divisibles, offrant une belle hauteur sous plafond, parfait pour une société événementielle ou une production audiovisuelle. Situé à proximité de Paris, accessible par les quais de Seine, cet espace dispose d'une porte sectionnelle de plein pied, d'une zone de déchargement pratique, de bureaux au style industriel, de sanitaires aux normes PMR et d'un coin cuisine. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner à votre entreprise l'environnement de travail qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et visiter ce bien d'exception.

Dernière opportunité : ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble situé au coeur de la zone industrielle des Ardoines à Vitry-sur-Seine (94).

Nous vous proposons une surface de bureaux de 25 m² et 45 m². Idéal pour jeunes entreprises ou professions libérales, le propriétaire de l'immeuble propose des équipements communs à l'ensemble des locataires : cuisine, terrasse, espace détente.

Le bien est situé dans la zone d'activités des Ardoines, à 13 minutes à pied de la gare des Ardoines, nouvelle gare de la future ligne de métro Grand Paris Express et du RER C.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité des quais de Seine , RER 'Vitry sur Seine' et desservis par les autoroutes A4 et A86, Locaux d'activités et bureaux d'une surface d'environ 1250M² en rez de chaussée et 1er étage autour d'une cour intérieure d'environs 700m² avec stationnements voitures et camions. Bâtiment d'habitations sur 2 étages avec de nombreuses chambres, salle d'eau, cuisines et wc. Plans sur demande. Taxe foncière à la charge du preneur.

IMMPROVE vous présente à Vitry-sur-Seine : deux surfaces de bureaux à louer dans un immeuble mixte de bureaux et d'activités, totalisant 130 m² non divisibles. Situées à proximité immédiate du RER C et de l'autoroute A86, ces bureaux offrent un emplacement stratégique idéal pour votre entreprise . Ne manquez pas cette opportunité.

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
A Vitry sur Seine, ZA les Ardoines, à proximité du RER C et de la A86, dans un parc d'activité, une surface de bureaux d'environ 190m².
REFAITS A NEUF
Parkings disponibles non nominatifs.
Bail 3/6/9 ans ou bail dérogatoire.
Non adaptées aux activités associatives ou de formation.

Au pied de la futur ligne de métro 15, gare « Les Ardoines », IMMPROVE vous propose une surface mixte à la location. En rez-de-chaussée d'un petit immeuble de bureau, vous trouverez un plateau de 600m², aménagé en bureaux et en surfaces d'activités.

À proximité de l'autoroute A86, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location 190 m² de Bureaux au sein d'un immeuble moderne.
Local lumineux, fonctionnel, rénové et facilement modulable.
Environnement calme, sécurisé, ascenseurs avec 4 parkings extérieurs.
A votre disposition pour convenir d'une visite.

- Immeuble mixte Activité / Bureaux
- Site sécurisé 24h/24h
- Interphone
- Ascenseurs
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Sol PVC
- Locaux lumineux
- Locaux Rénovés
- Faux plafond
- Surface modulable
- Possibilité de normes E.R.P.
- 4 Parkings compris dans le loyer

Situation/Transports :
RER LES ARDOINES (RER C) 1km
Transilien Les Ardoines (TRAIN-RER C)
SNCF Les Ardoines (France)
Bus Léon Geffroy (BUS-182)
Autoroute Autoroute A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons dans un immeuble de bureaux sécurisé et clos, situé en plein centre-ville de Vitry-sur-Seine, proche des commerces, des bus et à deux pas du RER C "Vitry-sur-Seine", 252 m² de bureaux divisibles en deux plateaux de 145 et 107 m² environ, pouvant être réunis en un seul lot.
Ils se composent d'un accueil, des espaces de bureaux modulables, une salle de réunion ainsi qu'un coin cuisine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

UN OPEN SPACE DE 190 M² A VITRY SUR SEINE EN ZONE D'ACTIVITE AU 1ER ETAGE .
BUREAUX REFAIS A NEUF
PAYABLE TRIMESTRIELLE
DISPONIBILITE IMMEDIATE
BAIL 3/6/9

LOYER : 2955 € /HT / HCnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043764)

IMMPROVE vous propose en location, à partir du T2 de 2026, un tout nouveau bâtiment polyvalent de 9 906 m², combinant espaces d'activités et bureaux, offrant des surfaces modulables allant de 78 m² à 340 m². Idéalement situé dans l'avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine, il bénéficie d'un accès direct à l'A86 et se trouve à proximité de la future ligne 15 SUD "Les Ardoines". Ce bâtiment s'étend sur cinq niveaux, avec des espaces d'activités du rez-de-chaussée au R+3, accessibles via quatre monte-charges, et des bureaux aux étages R+4 et R+5.
Certifié BiodiverCity et BREEAM, notamment grâce à des terrasses végétalisées, ainsi que des ruches et un hôtel à insectes, le bâtiment intègre des solutions durables. Il offre également un sous-sol comprenant 70 places de stationnement accessibles aux véhicules utilitaires légers (VUL), ainsi qu'une zone de livraison et de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations !

Idéalement placés à proximité de l'autoroute A86 et du RER C "Les ardoines", G2B Real Estate vous propose la location d'une surface de bureaux avec parking à Vitry-sur-Seine.

Situation/Transports :
Bus Léon Geffroy (Ligne 182)
RER Les Ardoines (Ligne C)
Transilien Les Ardoines (Ligne RER C)
SNCF Les Ardoines (France)

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à VITRY SUR SEINE : des bureaux et activités de 1 802 m² non divisibles à louer. Ces locaux neufs, idéalement situés à proximité des transports en commun et de l'A86, sont équipés d'un monte-charge et d'une zone de déchargement. Parfaits pour une société de recherche et développement, une start-up ou toute entreprise à la recherche d'un espace moderne et confortable, ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond, des places de parking, une belle luminosité, une isolation thermique de qualité et du double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique au pied du tramway de VITRY SUR SEINE avec IMMPROVE.

EOL vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 1 160 m² à Vitry-sur-Seine (94), au pied de la future Gare du Grand Paris : "Vitry-sur-Seine-Les-Ardoines".

Caractéristiques techniques :
- Bureaux en R+2 et R+3 reliés par un escalier privatif
- Climatisation réversible (entretien dans les charges)
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Open space, bureaux cloisonnés et salles de réunion
- Vestiaires, WC PMR et douches
- 48 places de parking privatives
- Portail électrique via Vigik
- Baie de brassage / Câblage informatique / Fibre optique raccordée / Plinthes périphériques
- Vigile présent de nuit
- Rampe d'accès pour palettes au niveau du parking
- Site clos et sécurisé
- Alarme

Travaux et actions prévues par la copropriété : aménagement du hall d'entrée, entretien des espaces verts, loge du gardien à rénover. Diminution des charges via le retrait des radiateurs dans les halls et d'un aménagement d'un chauffage individuel pour tous les co-propriétaires.

Disponible immédiatement.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

IMMPROVE vous propose dans un petit parc d'activités mixte bureaux et activités, situé proche A86, RER C "Les Ardoines", du tramway T9 "Watteau-Rondenay" et de nombreuses lignes de bus, une surface de bureaux d'environ 100m² au 1er étage, accessible par escalier ou par ascenseur.
Les bureaux ont été rénovés l'année dernière. Ils sont lumineux, climatisés, précâblées et profitent d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine collective et de sanitaires collectifs. Aucune place de parking n'est fournie mais les places sur la commune sont gratuites. Le bailleur est ouvert au bail commercial 3/6/9 ou au dérogatoire.

AGILYS vous propose à la location des locaux d'activités/bureaux en RDC dans un parc d'activités tertiaire à proximité de l'A86 et des transports en communs

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose un bâtiment d'activité indépendant de 2 212 m², non divisible à Vitry-sur-Seine. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers majeurs tels que l'A86, le Périphérique, la N6 et l'A6, ce bien offre plusieurs quais pour les poids lourds ainsi que 2 accès de plain-pied. Avec une hauteur libre d'environ 7,8 mètres et une charge au sol de 5 tonnes/m², cette propriété est disponible immédiatement pour répondre à vos besoins professionnels. Contactez IMMPROVE dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce site exceptionnel.

Au sein d'un site clos et sécurisé à proximité de l'autoroute A4 et du boulevard périphérique, G2B REAL ESTATE vous propose la location de locaux d'activité et leurs bureaux d'accompagnement dans un bâtiment indépendant.

Site clos
Contrôle d'accès
Espaces verts
Sol moquette
Faux plafond
Sanitaires
Climatisation
Surface RDC : 572 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Equipements entrepôts : HSP sous mezzanine : 3.5 m
HSP sous bac acier : 7 m
Chauffage : Aérothermes électriques

Situation/Transports :
RER Vitry sur Seine (C)
Autoroute A4
Route BP Porte d'Ivry

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons à la location une surface de 470 m² de bureaux à quelques minutes de l'A86 et du RER C - Les Ardoines et de la futur ligne 15. Avec une salle commune et plusieurs espaces de bureaux, une douche des sanitaires privatifs, ainsi qu'un coin cuisine. Plusieurs emplacements de parkings sont disponibles.

Advenis Conseil vous propose une nouvelle opportunité au pied de la gare de Vitry-sur-Seine : un bureau de 121,86 m² au 1er étage et un bureau de 105 m² au 2e étage disponible immédiatement.

Au sein d'un immeuble de bureaux avec une façade moderne vitrée toute hauteur et situés au 1er et 2e étages, ces bureaux disposent d'espaces de travail rationnels, lumineux et facilement aménageables : faux plafond techniques pour le passage de câbles électriques et informatiques, luminaires encastrés, cloisons amovibles simples et vitrées, sol en pvc.

Ces bureaux possèdent une excellente luminosité bénéficiant d'une façade en pignon et disposent de prestations techniques de qualité (plinthes techniques périphériques pour le câblage informatique, fibre optique, climatisation selon les lots).

Les deux lots de bureaux disposent d'un accès privatif aux sanitaires.

Le bien est situé à 100 mètres de la gare RER de Vitry-sur-Seine qui dispose d'un grand parking gratuit pour le stationnement des véhicules. Le bien se trouve également à proximité d'une résidence étudiante, un atout dans le recrutement de ses futurs collaborateurs.

Le bien est proposé à la location pour un loyer de 146,00 Euros HT/m²/an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, G2B REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activités de 398 m² et ses bureaux d'accompagnement à l'étage.

Site clos et sécurisé
Accessibilité poids lourds
Bureaux refaits à neuf
Cloisonnement amovible
Saniataires
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : Porte sectionnelle
Monte-charge

Situation/Transports :
Bus Edith Cavell - Waldeck Rousseau (BUS-217)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Vitry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
SNCF Vitry-sur-Seine (France)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous présente une opportunité exceptionnelle à Vitry-sur-Seine : deux lots d'activités avec bureaux, totalisant 508 m², divisibles à partir de 161 m². Idéalement situés à proximité du RER C et de tous les commerces, ces bureaux flambant neufs offrent un cadre lumineux et moderne, avec sanitaires privatifs. La cellule d'activités, également neuve, est équipée d'un compteur électrique individuel, d'une porte sectionnelle et d'une porte piétonne indépendante. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des locaux professionnels de qualité à Vitry-sur-Seine, avec IMMPROVE.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :

Un bureau de 90m² au premier étages.
Sanitaires et électricité a disposition.

En sortie de la A86 VITRY.
Transports en commun : RER C
Grand Paris en construction.

Loyer : 1 000 € HT/HC / MOIS nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048479)

Proche de la future gare de métro 15-sud, au pied de la A86 et en face de la Seine, nous vous proposons un bureau privatif d'environ 76m² à la location.
Cet espace entièrement rénové et lumineux composé de deux bureaux privatifs et un open-space, possède la fibre optique, une climatisation réversible et un sanitaire privatif. Un emplacement de parking extérieur accompagne également ce bien.

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 80m² au sein d'un immeuble de 9606m² situé à Vitry-sur-Seine.
Les locaux seront disponibles à partir de 2T 2026.

Location bureaux à Vitry sur-
Seine - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs bureaux au sein d'un nouveau bâtiment polyvalent de 9 906 m², combinant espaces d'activités et bureaux, disponible à partir du T2 2026 .
Le bien est situé dans l'avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine

Hauteur libre sous faux plafond : 2,60 m
. Surcharge au sol : 500 kg / m²
. Climatisation réversible par ventilo-convecteur
. Desservie par 2 ascenseurs de 1 000 kg
Disponibilité : T2 2026

Accessibilité : accès direct à l'A86 et se trouve à proximité de la future ligne 15 SUD "Les Ardoines"

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation -
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms -
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité

Villes Proches : 94200 Ivry-sur-Seine, 94140 Alfortville, 94800 Villejuif, 94600 Choisy-le-Roi, 94000 Créteil, 94290 Villeneuve-le-Roi, 94320 Thiais, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, 94260 Fresnes, 94310 Orly, 94150 Rungis, 94110 Arcueil, 94230 Cachan, 94470 Boissy-Saint-Léger, 94120 Fontenay-sous-Bois, 94170 Le Perreux-sur-Marne, 94160 Saint-Mandé, 94380 Bonneuil-sur-Marne, 94500 Champigny-sur-Marne, 94360 Bry sur Marne

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Nous contacter pour plus d'informations complémentaires

Desservie par 2 ascenseurs de 1000kg, capacité 13 personnes
Climatisation réversible par ventilo-convecteur
Réseau de chauffage urbain
Terrasse végétalisées accessibles
Dalle livrée brute - ragréée
Surchage au sol 500kg /m²

Situation/Transports :
Bus Les Plâtrières (BUS-N31)
Métro Ligne 7 "Porte de Choisy"
Métro Future ligne 15 Sud "Les Ardoines"
RER RER C "Les Ardoines"
Autoroute A86
Route D5

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER BUREAUX CLIMATISES AVEC PLACES DE PARKING
Dans un parc d'activité situé à proximité du M7 Villejuif Louis Aragon, du tram et des bus, IMMPROVE vous propose des bureaux entièrement rénovés et climatisés.
Les plateaux de bureaux sont traversants et bénéficient d'une triple expositions. Au pied de l'immeuble de nombreuses places de parking sont mises à disposition du locataire.

Le cabinet GHT IMMO vous propose:

A Vitry sur seine en zone industrielle, un plateaux de bureaux indépendant de 300 m² au 2 eme étage d'un immeuble de bureaux. Aucun travaux à prévoir, proches axes routiers et transports en commun.
3 places de parking nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047729)

Le cabinet GHT IMMO vous propose a la location un plateau de bureau de 105m². Avec une belle hauteur sous-plafond et une belle luminosité.
Face a la gare RER C de VITRY SUR SEINE, la localisation est idéal. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049198)