Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS, votre partenaire de confiance dans l'immobilier d'entreprises, qui vous propose de magnanimes bureaux à louer au coeur d'Ivry-sur-Seine, l'un des pôles économiques en plein essor de la région parisienne. Nichés dans un environnement dynamique et optimal, ces espaces séduisent par leur élégance et leur conception avant-gardiste, pensées pour répondre aux exigences de performance et de confort contemporain. Avec une superficie de 80 m², non divisibles, ces bureaux se distinguent par leur potentiel unique à accueillir et à dynamiser votre activité. Par leur style fonctionnel et moderne, ils confèrent à votre entreprise un cadre de travail inspirant où chaque mètre carré est optimisé pour favoriser la créativité et la productivité de vos équipes. En plus d'un agencement astucieux des espaces, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle exceptionnelle qui baigne les locaux et génère une atmosphère de bien-être au quotidien. Imprégnez vos collaborateurs de cet environnement propice à l'innovation et à la performance, tout en offrant à votre entreprise l'opportunité de s'ancrer durablement dans un quartier vibrant, en pleine effervescence économique et culturelle. Ivry-sur-Seine, avec ses excellentes connexions de transport et sa proximité immédiate de Paris, accueille de plus en plus d'entreprises visionnaires; c'est pourquoi choisir ces bureaux, c'est investir dans une adresse stratégique qui valorisera votre image de marque tout en vous offrant l'assurance de conditions de location avantageuses. Chaque détail a été pensé pour contribuer à votre succès, depuis leur accessibilité facilitée par de nombreux transports en commun et axes routiers majeurs jusqu'à l'aménagement réfléchissant les dernières tendances en matière de design et de fonctionnalité. Ces espaces modernes et épurés affichent fièrement leurs finitions de qualité supérieure, garantissant une expérience de travail haut de gamme au quotidien. En rejoignant la communauté d'entreprises florissante d'Ivry-sur-Seine en optant pour ces bureaux proposés par EVOLIS, vous faites le choix d'un partenaire immobilier qui s'engage à vous fournir des solutions sur-mesure, parfaitement adaptées à votre développement et à vos ambitions. Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans des locaux alliant distinction, efficacité et modernité, dans une zone stratégique et stimulante, où innovation et croissance sont les maîtres mots. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette offre unique et commencer à écrire le prochain chapitre du développement de votre entreprise dans les conditions les plus optimales possibles.
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Fibre optique
. Climatisation
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Faux plafonds
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Sol PVC
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Pierre et Marie Curie - Métro (323)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (T9)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Entrée Porte d'Ivry), A 6b (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 9, rue Baudin - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A louer un local d'activité situé sur la commune de IVRY SUR SEINE, à proximité de l'Ecole Vétérinaire (ligne 8) d' Ivry-sur-Seine (RER C) et des lignes 25-125-325. Il dispose d'une rampe double circulation VUL et VL d'une charge au sol : 500 kg à 1,5t/ m² d'une hauteur libre : 2.8 à 6.5 m et de locaux sociaux. Idéal logistique Urbaine.

Dans un monde où l'environnement de travail joue un rôle crucial dans la productivité et le bien-être des employés, choisir les bons locaux est une décision stratégique majeure pour toute entreprise. C'est dans cette optique qu'EVOLIS vous présente une opportunité unique de louer des bureaux modernes situés à Ivry-sur-Seine, une localisation qui constitue un carrefour stratégique alliant accessibilité, dynamisme économique et potentiel de croissance. Ces bureaux, d'une superficie totale de 5 280 m², sont parfaitement adaptés à des entreprises ambitieuses cherchant à optimiser leur espace de travail tout en bénéficiant d'une flexibilité inégalée. La capacité de division dès 116 m² permet de moduler l'espace en fonction des besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une start-up en pleine expansion cherchant un point d'ancrage flexible ou une grande société désireuse de se restructurer pour plus d'efficacité. Grâce aux services exemplaires d'EVOLIS, expert de l'immobilier d'entreprises, vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé pour vous guider dans cette transition importante. Équipés des dernières innovations technologiques et conçus pour favoriser le bien-être et la collaboration, ces locaux refaits à neuf intègrent des espaces de coworking, des salles de réunion high-tech ainsi que des zones communes accueillantes. La lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère stimulante et propice à la créativité et à la concentration. Situés à proximité des transports en commun, ces bureaux garantissent à vos collaborateurs une accessibilité optimale, favorisant ainsi un équilibre vie professionnelle-vie personnelle harmonieux. De plus, Ivry-sur-Seine est une commune en pleine métamorphose, bénéficiant d'un tissu économique dynamique et d'une politique urbaine tournée vers l'avenir, ce qui renforce l'intérêt stratégique de s'y implanter. Faire le choix d'implanter vos bureaux ici, c'est faire le choix de l'avenir, de la modernité et de la performance. L'offre d'EVOLIS, c'est aussi la tranquillité d'esprit, avec la garantie d'un service de gestion réactif et à l'écoute, prêt à répondre à toutes vos attentes pour faire de votre expérience locative une réussite. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre entreprise dans des bureaux qui incarnent le futur du travail. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui et découvrez comment ces espaces peuvent devenir le catalyseur de votre prochain succès.
. Refont complète du hall d'accueil
. Réaménagement du RIE
. Création d'un coin barista
. Salle modulable pour formation/ conférence
. Salle de réunion dédiée
. Salle de sport
. Vestiaires avec douches
. Ambiances plus contemporaines et conviviales
Situation/Transports :
Bus Jules Vanzuppe (325, 25), Port aux Lions (24, 109, N32), Vaillant-Couturier - Westermeyer (125)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Autoroute A 4 (Entrée Ivry sur Seine), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Borne de recharge CHARENTON LE PONT - Rue du nouveau bercy (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Taxes: 44 euros/m²/an HT

Au pied de Paris, l'immeuble de bureaux METROSUD, vous est présenté par Immprove.
Nous vous proposons des plateaux de bureaux, dont certains sont cloisonnés et d'autres laissé en open space. Le standing de cet immeuble sera vous satisfaire, tout comme ses services : Conciergerie, cafétéria, réception, salle de réunion, terrasse, places de parking au sous sol. Coté transport, vos salariés n'auront aucun mal à venir : M7 , Tram 9, Tram 3.

EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
ERP : ERP possible
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
.Les autres lots : code du travail, non ERP
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée ; Visiophone
. Quai
. Portail coulissant (aire de livraison)
. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Parties communes : Sanitaires
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
télésurveillance
. Technique Fibre optique
. Services : Salle de réunion partagée
.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
. Toit terrasse
. Gardien
. Système de télésurveillance
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux
. Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6
. Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T
. Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots
. Terrasse privative
. Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria
. Phone box dans les parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Indexation annuelle : ILC ou ILAT (en fonction de l'activité du preneur)
. Provision de charges estimée pour la première année : 89 euros/m²/an
. Garantie demandée : caution bancaire, caution personnelle ou GAPD (3 mois)

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location des bureaux dans un immeuble en R+3, idéalement situé à seulement 100 mètres du RER C d'Ivry-Sur-Seine. Niché à proximité du centre-ville d'Ivry-Sur-Seine, vous profiterez de l'accès facile aux commerces. Des parkings en sous-sol sont disponibles.

Bureaux à louer à Ivry-sur-Seine (94) : 233 à 2 290 m² divisibles, immeuble full service, terrasse, parkings. Proche métro Porte d'Ivry (L7). Dispo immédiate.
À deux pas de la Porte d'Ivry, l'immeuble METROSUD propose des bureaux modernes et lumineux, du plateau de 233 m² au plateau de 452 m², pour un total de 2 290 m² divisibles. Un immeuble de standing en R+9, pensé pour le confort quotidien des équipes, avec terrasse, espace coworking et 89 places de parking.
Situé au 1 boulevard Hippolyte Marques à Ivry-sur-Seine (94200), METROSUD offre 2 290 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 233 m² selon les besoins de votre entreprise. Les plateaux sont répartis du rez-de-chaussée au 9ème étage (233 m² à 452 m², 314 m², 315 m², 348 m² et 395 m² selon les niveaux), dans des surfaces décrites comme rationnelles et lumineuses. Un espace archives complémentaire de 263 m² est également disponible en sous-sol. Cette flexibilité permet d'accueillir aussi bien une PME cherchant de petites surfaces de bureaux qu'une entreprise recherchant de grands plateaux à Ivry-sur-Seine. Disponibilité : immédiate.
Des prestations haut de gamme pour le confort des équipes
Cet immeuble de bureaux full service à Ivry-sur-Seine se distingue par ses prestations : hall d'accueil, gardien et sécurité, fibre optique, accès PMR, ainsi qu'une terrasse aménagée et accessible, un espace cafétéria, une salle de réunion mutualisée, un espace coworking, un espace détente et même un espace gaming. Le stationnement est assuré en sous-sol, avec des places dédiées aux véhicules électriques - un vrai plus pour les entreprises soucieuses de leur politique de mobilité durable.
Une accessibilité optimale entre Paris et le Val-de-Marne
Idéalement situés à Ivry-sur-Seine, ces bureaux bénéficient d'une desserte multimodale : la station de métro Porte d'Ivry (ligne 7) se trouve à proximité immédiate, complétée par le tramway (ligne T9 Châteaudun - Barbès, ligne T3a Porte d'Ivry) et le bus (ligne 125 Maurice Thorez - Barbès, ligne 27 Porte d'Ivry). Cette accessibilité en fait une adresse stratégique pour les entreprises cherchant des bureaux proche métro à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris.
Conditions de location
Le loyer des bureaux est compris entre 220 et 250 euros/m²/an HT/HC selon les plateaux, charges de 50 euros/m²/an HT. L'espace archives est proposé à 70 euros/m²/an HT/HC (charges 50 euros/m²/an HT). Location bail commercial 3-6-9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC, indexation annuelle sur l'ILAT, loyers payables trimestriellement d'avance. Taxe foncière (37 euros/m²/an) et taxe bureaux (12,03 euros/m²/an) à la charge du preneur, honoraires de 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. 89 places de parking disponibles (1 200 euros/unité/an HT HC, charges 4,01 euros HT), ainsi qu'un espace service à 7 euros HT HC. DPE Énergie - Climat : G - G.
Vous cherchez des bureaux à louer à Ivry-sur-Seine, divisibles selon vos besoins et proches du métro ? Contactez dès aujourd'hui, EVOLIS
--TYPE D'IMMEUBLE--
. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salle de réunion partagée
. Cafétéria
***BUREAUX***
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
--PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 685 m²
Situation/Transports :
Bus Maurice Thorez - Barbès (Ligne 125), Porte d'Ivry (Ligne 27)
Métro Porte d'Ivry (Ligne 7)
Tram Châteaudun - Barbès (Ligne T9), Porte d'Ivry (Ligne T3a)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE, vous propose dans un ensemble récent et de très bon standing, situé sur les bordures de seine, à proximité immédiate du centre commercial Quai d'Ivry", des surfaces de bureaux climatisées et rénovées ainsi que des surfaces d'activité. Les parties communes ont été entièrement rénovées. Espace déjeunatoire, avec frigos fournis en repas déjeuners frais et variés tous les jours, micro ondes à disposition. Gardien sur site, hôtesse d'accueil. RER C "Ivry-sur-Seine" à moins de 10 minutes à pied. A moins de 500 m du périphérique "Quai d'Ivry".
Parkings en sous-sol.
Immeuble de bureaux moderne avec activité
. Site gardienné
. Contrôle d'accès
. Centrale de traitement d'air avec préchauffage
. Hôtesse d'accueil
. Bureaux lumineux, rénovés et climatisés
. Hauteur : 3.49 m
. Possibilité d'archives
. Moquette
. Faux plafond
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible
Surface RDC : 3279,2 m²

EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprises, est ravi de vous proposer une offre d'exception à Ivry-sur-Seine, un emplacement stratégique qui allie modernité, accessibilité et fonctionnalité pour booster votre activité. Découvrez un ensemble de bureaux contemporains et modulables, disponibles à la location, totalisant 1 996 m² d'espaces professionnels, divisibles à partir de 353 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Ce site est l'opportunité rêvée pour une start-up en pleine croissance ou une entreprise consolidée cherchant à s'implanter aux portes de Paris. Grâce à leur récente rénovation, ces plateaux de bureaux promettent un cadre de travail de haute qualité, contemporain et inspirant. Chaque détail a été pensé pour garantir le confort et l'accessibilité, notamment avec des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi une inclusion totale de vos collaborateurs et visiteurs. La localisation exceptionnelle de ces bureaux, à proximité immédiate du RER C et de la ligne 7 du métro, assure des déplacements faciles pour votre équipe et vos clients, renforçant ainsi l'attractivité de cet espace. Un aspect essentiel pour les entreprises exigeantes est la possibilité d'obtenir un classement ERP (Établissement Recevant du Public), ouvrant la voie à des activités variées nécessitant cet agrément. En plus de son positionnement stratégique, ce site se distingue par sa fonctionnalité avec un système de climatisation performant, garantissant un confort optimal en toute saison. EVOLIS a également pensé à votre praticité quotidienne, en mettant à votre disposition un parking souterrain, un atout rare dans cette zone dynamique. Ne passez pas à côté de cette chance unique d'investir dans un environnement professionnel de premier choix, où chaque mètre carré est conçu pour maximiser votre productivité et stimuler l'innovation. Contactez dès aujourd'hui EVOLIS pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, et découvrez comment ces bureaux peuvent devenir le tremplin de votre réussite. Avec EVOLIS, façonnez votre avenir entrepreneurial dans un espace qui reflète votre vision dynamique et votre ambition sans limite. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre ambition dans un cadre de travail flexible et inspirant, idéal pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.
. Façade en pierres de taille
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Climatisation
. Fibre optique
. Jardin paysager
***BUREAUX***
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 353,4 m²
Situation/Transports :
Bus Saint-Just (182)
Métro Mairie d'Ivry (7)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :

EVOLIS vous propose à la location des bureaux neufs à Ivry-sur-Seine (94), au sein d'un immeuble de 384 m² divisible à partir de 93 m², avec un plateau de 93 à 102 m² par niveau, du rez-de-chaussée au 3e étage.
À l'état neuf, les locaux sont traversants et en double exposition, avec une belle hauteur sous plafond. Chaque plateau offre un espace ouvert, une cuisine et des sanitaires privatifs, pour un cadre de travail lumineux et fonctionnel.
Les prestations sont de qualité : parquet bois, faux planchers techniques, air rafraîchi, renouvellement d'air par centrale de traitement d'air, stores intérieurs, volets coulissants, éclairage LED et fibre optique. L'immeuble profite également d'une terrasse privative, d'un balcon et d'un jardin privatif, de véritables atouts aux portes de Paris.
L'immeuble neuf est sécurisé et dispose d'un accès PMR, d'un accès privatif sur rue, de parties communes de bon standing, d'un interphone / visiophone et d'un local vélos.
Le site est desservi par le RER C et la gare SNCF d'Ivry-sur-Seine, la future station Vitry Centre de la ligne 15 et les bus 132 et 182, avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A6b et à la Porte d'Ivry.
Contactez-nous pour organiser une visite.
. Site sécurisé
. Accès PMR
. Local vélos
***IMMEUBLE***
. Immeuble neuf
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de bon standing
. Interphone / visiophone
. Air rafraichi
. Fibre optique
***BUREAUX***
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Balcon
. Jardin privatif
. Parquet
. Faux planchers techniques
--TECHNIQUE--
. Chauffage par convecteur électrique
. Renouvellement d'air par centrale de traitement d'air (CTA) collective, et
soufflage/reprise dans les plateaux (VMC);
. Occultations avec stores intérieurs
. Fibre internet avec PTO dans les lots.
. Volets coulissants
--Finition-- :
. Murs, plafonds : peinture satinée sur les murs et plafonds en bois vernis
. Sols : parquet bois
. Eclairage par suspensions linéaire led
Surface RDC : 102,4 m²
Situation/Transports :
Bus Gymnase Auguste Delaune (132), Parmentier (182)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Grand Paris Express Vitry Centre (L15 Fin 2026)
A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 16, rue Marat - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
Un bureau d'environ 16 m² avec balcon dans cours, aux portes de Paris et à proximité immédiate du métro.

Bureaux neufs à louer à Ivry-sur-Seine (94) avec le nouveau programme LA FABRIK, à l’architecture remarquable signée ECDM. Proche de la Gare RER C Ivry sur Seine, cet immeuble indépendant de 7 000 m² divisibles, multi-certifié et aux derniers standards, proposera notamment un dernier niveau sur terrasse couverte permettant d’accueillir un espace alternatif, événementiel ou de restauration. LA FABRIK dispose de beaux plateaux rationnels de 1.200 m², d’une cellule
commerciale grande hauteur et de la possibilité d’un classement ERP (5 en base, possibilité d’ERP 3).
L'immeuble de bureaux est situé 32 rue Pierre Rigaud à Ivry sur Seine (94). Il est accessible par le RER C.
Organisation générale de l’immeuble :
1 niveau d’infrastructure contenant 64 places de parkings voitures et 3 motos, 2 locaux vélos et des locaux divers
1 niveau RdC à usage de hall d’accueil, bureaux et locaux divers (locaux techniques, local déchet, local vélos, vestiaires, etc.)
5 niveaux de bureaux en superstructure, le R+5 disposant d’une cafétéria (capacité 150 p.) et d’une terrasse en bois couverte de c. 100 m²
1 cellule commerciale au RdC,
Divisibilité : 2 locataires potentiels par étage (sauf RdC et R+5) avec des plateaux courants de c. 1.200 m² de surface utile
Classement des locaux bureaux : ERP de 5e catégorie (effectif public max. de 200 personnes dans l’immeuble dont 100 max. par étage).
Qualité environnementale / certifications :
Certification HQE « NF Démarche HQE® Bâtiments Durables », niveau excellent
Certification BREEAM, niveau very good
Label Wired Scored, niveau silver
Label E2 C1
Performance énergétique : RT 2012 - 30%
Capacitaire bureaux : 715 p. (sur la base d’une personne pour 8 m² de SUN)
Hauteurs libres : 2,70m (+/- 2cm) dans les zones courantes de bureaux et > 3,50m dans le hall d’accueil

À proximité immédiate de de la station de métro Pierre et Marie Curie (L7) et du tramway, nous vous proposons différents plateaux de bureaux à la location.
Environnement mixte en pleine mutation avec le développement de commerces de proximité.
Site sécurisé 24h/24
Ascenseur PMR
Gardiennage
Contrôle d'accès
Alarme
Hall d'entrée
Fibre optique
Aire de chargement
Chauffage urbain
Immeuble :
Accueil
Gardien sur site
Cont. D'accès extérieur
Alarme
Ascenseur et escalier de service
Hall d'entrée
3 emplacements de stationnement sur evergreen
10 Parkings en S/Sol
Situation/Transports :
Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125)
Métro Pierre et Marie Curie (METRO-7)
Tram La Briqueterie (TRAMWAY)
RER Ivry-sur-Seine (RER C)
Autoroute A6
Route Boulevard Périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

AGILYS vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénovés de 363m² rénovés à proximité des transports en communs et commerces
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Ivry-sur-Seine, découvrez des bureaux à louer offrant une surface totale de 578 m², divisibles à partir de 100 m². Ces locaux s'adaptent aussi bien aux indépendants, aux PME qu'aux entreprises en pleine croissance grâce à leur grande flexibilité d'aménagement et à leurs surfaces modulables.
Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et propice au bien-être des collaborateurs. Leur configuration modulable permet d'aménager des open spaces, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion ou des espaces collaboratifs selon les besoins de votre activité.
Les locaux sont équipés de plinthes périphériques facilitant le passage des réseaux informatiques et électriques, de la fibre optique pour garantir une connexion haut débit ainsi que d'une climatisation assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Les revêtements de sol, disponibles en moquette ou en PVC selon les lots, offrent un cadre de travail à la fois fonctionnel et soigné. Les bureaux disposent également de sanitaires, assurant un confort quotidien aux occupants.
Un parking en sous-sol complète les prestations de cet ensemble immobilier et facilite le stationnement des collaborateurs comme des visiteurs.
Grâce à leur modularité, leur luminosité, leurs prestations techniques de qualité et leur emplacement stratégique à Ivry-sur-Seine, ces bureaux constituent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, évolutifs et immédiatement disponibles.
. Site sécurisé
. Ascenseur
. Bureaux lumineux
. Bureaux modulable
. Plinthe périphérique
. Fibre optique
. Climatisation
. Moquette ou sol PVC
. Parking en sous-sol
. Sanitaires
Surface RDC : 25 m²
Situation/Transports :
Bus Molière (125, 323, 325)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris)
Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A proximité immédiate du métro Pierre et Marie Curie, de plain-pied sur cour, une surface de 54 m² composée de trois pièces, un coin cuisine et des sanitaires. Locaux en cours de rénovation.

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprises ! À Ivry-sur-Seine, nous vous proposons la location de bureaux et espaces d'activités uniques, répartis sur un vaste ensemble de 2 973 m², modulables à partir de 460 m² pour convenir parfaitement à vos besoins. Niché dans une belle halle à la structure Eiffel, cet espace offre une remarquable hauteur sous plafond de 4,5 mètres, idéal pour stimuler la créativité et l'innovation. Profitez de trois portes sectionnelles facilitant l'accès et la logistique quotidienne. De plus, sa proximité immédiate avec le RER C vous assure une connectivité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas l'occasion de donner à votre entreprise l'adresse qu'elle mérite, alliant style industriel et modernité fonctionnelle. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier !
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Jardin paysager
. Porte sectionnelle de plain pied
. Hauteur sous plafond de 4,51 m
. Quai de déchargement
. Rampe de plain pied
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
Surface RDC : 2053 m²
Situation/Transports :
Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) - environ 10 minutes à pied
Bus Plusieurs lignes desservent Ivry-sur-Seine, arrêts proches à 5-10 minutes à pied
RER Ivry-sur-Seine (RER C) - environ 5 minutes à pied
Route Boulevard Périphérique : Accès par Porte d'Ivry
Autoroute Proche A4 / Porte de Bercy
Velib' Stations Vélib' à proximité
Scooters électriques disponibles dans le quartier
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A dix minutes à pied du RER C « Vitry-sur-Seine » et de la future ligne de métro 15 « Vitry Centre », Immprove vous propose dans un grand parc d'activités aux abords de la Seine, des lots d'activités et de bureaux à la location. Avec de belles hauteurs sous plafond et des emplacements de parkings privatifs.

L’immeuble propose un environnement particulièrement adapté aux entreprises nécessitant une logistique performante et sécurisée. Les accès poids lourds, les quais de chargement, les nombreuses places de parking et les dispositifs de surveillance renforcent la qualité d’exploitation du site. La desserte routière et les transports en commun facilitent les échanges et déplacements quotidiens.

Immprove, vous propose dans un immeuble de grand standing en R+8 avec services, situé en bordure des quais de Seine, des plateaux de bureaux d'un seul tenant traversants et lumineux, livrés rénovés, climatisés, et / ou cloisonnés, faux plancher techniques. RER C "Ivry sur seine". Parkings sous sol / restauration/ hôtesse d'accueil

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux situées au sein de l'immeuble RASPAIL à Ivry-sur-Seine. Les plateaux bénéficient d'une localisation stratégique aux portes de Paris, avec un accès rapide au métro ligne 7 Ligne 7 du métro de Paris et au RER C RER C, assurant une excellente connectivité avec Paris et le Val-de-Marne. Les surfaces offrent des configurations variées permettant de répondre à différents besoins d'occupation, du plateau de bureaux classique au rez-de-chaussée avec accès direct. Le site constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux accessibles, flexibles et bien desservis en première couronne parisienne.
Inclut des archives d'une surface.

DATA IMMO vous propose à Ivry sur seine, 3292 m2 d'activite
Immeuble indépendant de bureaux et activités à louer à toute proximité de Paris et du boulevard périphérique.
Ensemble de caractère aux origines industrielles, entièrement restructuré et modernisé
Immeuble en R+2
Cour privative
2 entrées bureaux permettant une division en bâtiments indépendants
3 accès V.I de plain-pied
Ascenseur
Terrasse en R+2
Toiture végétalisée accessible
Climatisation double flux
Hauteur libre : 4 m en RDC, 2,80 m en étage

ADVENIS vous propose à la location deux surfaces de bureaux : 255 m² et 178 m² au 1er étage d'un immeuble tertiaire de qualité situé au sein d'un parc d'activités de 8 hectares accueillant 65 entreprises et plus de 1 500 salariés.
Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite : une rampe d'accès ainsi qu'un ascenseur desservent les étages. Les locaux disposent de prestations de qualité comme la climatisation et l'accès internet par fibre optique.
Des surfaces de stockage sont disponibles à la location sur le parc et peuvent ainsi compléter les espaces de bureaux.
Votre interlocuteur dédié, Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite ou renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DATA IMMO vous propose à Ivry sur seine, 2205 m2 d'activite
• Accès sécurisé par badges
• Alarme
• Digicode
• Plinthes périphériques,
• Cloisons amovibles
• Ascenseur,
• Double vitrage
• Chauffage par convecteurs électriques

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 150 m² environ, au sein d'un ensemble immobilier de standing situé sur les quais de Seine, à Ivry-sur-Seine.
L'immeuble PARYSEINE, véritable signature architecturale, dispose de prestations techniques modernes apportant un réel confort aux utilisateurs avec une climatisation double-flux (air chaud/air froid) en faux plafond, des espaces de travail lumineux équipés d'un éclairage par pavé LED, des plateaux traversants offrant une très grande modularité et une vraie souplesse d'aménagement. De plus, l'immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les bureaux ont bénéficié d'une importante rénovation et l'immeuble propose des prestations haut de gamme tel qu'une hôtesse d'accueil, un gestionnaire technique sur place ainsi que des services à proximité immédiate (salle de sport, hôtel, Centre Commercial).
Ces bureaux modernes sauront vous séduire par son style emblématique, sa vue à 360° sur Paris, une rénovation de qualité et un loyer attractif pour une proximité immédiate au quartier de la Bibliothéque Nationale François Mitterrand située dans le 13e Arrondissement de Paris.
De plus, l'immeuble se trouve au coeur de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
De nombreux emplacements de stationnement privatif en sous-sol accompagnent ces bureaux.
Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces, transports en commun (métros, bus, Vélib) et espaces verts. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec le 13eme Arrondissement de Paris.
Ces bureaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 180 Euros HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS vous propose, au sein d'un immeuble de standing emblématique, plusieurs surfaces de bureaux à louer disponibles à partir de 350 m² jusqu'à 12 202 m² avec des plateaux offrant plus de 2 000 m² de surface par étage.
Situé à proximité de la Mairie d'Ivry, entre les stations de métro 'Mairie d'Ivry' sur la ligne 7 et 'Ivry-sur-Seine' su le RER C, les immeuble RED LAB, GREEN et BLUE LAB sauront vous séduire par les différents services premium mis à la disposition des locataires : un accueil, une zone de services disposant d'une cafétéria en libre-service, un restaurant inter entreprises, des jardins paysagers, un espace détente avec accès à une terrasse végétalisée, un community manager et gestionnaire technique sur site.
Ces bureaux disposent de prestations techniques modernes apportant un réel confort aux utilisateurs avec une gestion technique centralisée, une climatisation double-flux en faux plafond, des espaces de travail lumineux équipés d'un éclairage LED à détecteurs de présence, des plateaux traversants offrant une très grande modularité et une vraie souplesse d'aménagement.
L'immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir des établissements recevant du public (ERP) en fonction du capacitaire souhaité.
Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces et transports en commun : métros (lignes 7 et 14), RER (ligne C), tramway (ligne T9), bus (lignes 25, 125, 132, 180, 182, 183, 323, 325, N31 et N133) et Vélib.
L'avenir de la ville : la nouvelle ligne de bus T Zen 5 reliera à l'horizon 2026, le 13e arrondissement de Paris à Choisy-le-Roi en passant par Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine en près de 33 minutes. Long d'environ 9,5km, le tracé du nouveau bus T Zen 5 participera au développement économique et urbain des territoires desservis. Ce tracé du T Zen 5 est étudié pour répondre au plus près des besoins des futurs équipements, logements, commerces et bureaux qui se développeront dans ces villes en pleine évolution.
Ivry-sur-Seine bénéficie d'un cadre de vie agréable avec l'aménagement des quais de Seine et la proximité immédiate à Paris. L'immeuble de bureaux REDLAB offrent des conditions de travail idéales et une véritable image de marque.
L'immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un montant de loyer compétitif de 225 Euros HT/m² par an. Vous pouvez contacter Serge Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose, au sein d'un immeuble de standing emblématique, plusieurs surfaces de bureaux à louer disponibles à partir de 233 m² jusqu'à 2 148 m².
Situé en façade du boulevard périphérique, à la Porte d'Ivry, entre les stations de métro 'Porte d'Ivry' et 'Pierre Curie' sur la ligne 7, l'immeuble METROSUD saura vous séduire par les différents services premium mis à la disposition des locataires : un accueil, une zone de services disposant d'une cafétéria en libre-service, une zone de coworking, un espace détente avec accès à une terrasse végétalisée ainsi qu'une salle de réunion mutualisée.
Ces bureaux disposent de prestations techniques modernes apportant un réel confort aux utilisateurs avec une gestion technique centralisée, une climatisation double-flux en faux-plafond, des espaces de travail lumineux équipés d'un éclairage LED à détecteurs de présence, des plateaux traversants offrant une très grande modularité et une vraie souplesse d'aménagement.
L'immeuble est parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir des établissements recevant du public (ERP) en fonction du capacitaire souhaité.
Ivry-sur-Seine est une ville attractive et dynamique très bien dotée en commerces et transports en commun : métros (lignes 7 et 14), RER (ligne C), tramway (ligne T9), bus (lignes 25, 125, 132, 180, 182, 183, 323, 325, N31 et N133) et Vélib?.
L'avenir de la ville : la nouvelle ligne de bus T Zen 5 reliera à l'horizon 2025, le 13e arrondissement de Paris à Choisy-le-Roi en passant par Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine en près de 33 minutes. Long d'environ 9,5km, le tracé du nouveau bus T Zen 5 participera au développement économique et urbain des territoires desservis. Ce tracé du T Zen 5 est étudié pour répondre au plus près des besoins des futurs équipements, logements, commerces et bureaux qui se développeront dans ces villes en pleine évolution.
Ivry-sur-Seine bénéficie d'un cadre de vie agréable avec l'aménagement des quais de Seine et la proximité immédiate à Paris. L'immeuble de bureaux METROSUD offrent des conditions de travail idéales et une véritable image de marque.
L'immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un montant de loyer compétitif de 250 Euros HT/m² par an. Vous pouvez contacter Serge Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS vous propose un immeuble moderne et indépendant à la location à proximité immédiate du boulevard périphérique.
Ce programme immobilier de standing récent, édifié en 2016, est à usage d'activités industrielles et de stockage au rez-de-chaussée et de bureaux sur 2 étages.
Le bâtiment dispose d'une excellente desserte routière pour les livraisons et accueille tout type de porteurs. Les accès par 2 portes sectionnelles permettent de séparer les flux entrants et sortants et la hauteur de plus de 4 mètres permet de stocker sur 2 niveaux. Les charges admissibles au sol sont de 1T/m² pour le rez-de-chaussée haut et de 3T/m² pour le rez-de-chaussée bas, les 2 niveaux sont reliés par une rampe en pente douce intérieure.
L'immeuble dispose de 2 étages de bureaux avec des volumes généreux et modernes : des plateaux traversants ainsi qu'une grande verrière apportent une grande luminosité aux espaces de travail.
Le confort est assuré par une climatisation double-flux qui alimentent les open spaces ainsi que les bureaux et salles de réunion.
Les étages sont desservies par 2 ascenseurs ce qui donne à l'immeuble une accessibilité pour personnes à mobilité réduite sur l'ensemble des niveaux, y compris un magnifique rooftop disposant d'une vue à 360°.
Le bien dispose d'une cuisine industrielle sur-mesure, d'un réfectoire, d'une salle de sport équipée de douche et d'un niveau de parking en sous-sol.
Votre interlocuteur Serge da Silva se tient à votre écoute afin de vous apporter toute information utile ou pour toute visite du bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles à partir de 378 m², au sein d'un immeuble de standing en R+6 à usage de bureaux disposant d'un patio central arboré, d'une superficie totale de 5 600 m².
Les bureaux disposent d'une climatisation réversible et de terrasses filantes privatives en étage élevé. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C).
L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.
Le bien est proposé à un loyer de 180 Euros HT/m² par an. N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva afin d'organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance