Location Bureaux 58 m² à 3 151 m² - Photo 1

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Location Bureaux 58 m² à 3 151 m²165 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 262 150 €/an

À partir de

967 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

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MIXTE À LOUER - 3057,2 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 58 M² - IVRY-SUR-SEINE

Location Local d'activités 3 151 m²

200 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
ERP : ERP possible
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
.Les autres lots : code du travail, non ERP
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée ; Visiophone
. Quai
. Portail coulissant (aire de livraison)
. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Parties communes : Sanitaires
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
télésurveillance
. Technique Fibre optique
. Services : Salle de réunion partagée
.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
. Toit terrasse
. Gardien
. Système de télésurveillance
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux
. Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6
. Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T
. Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots
. Terrasse privative
. Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria
. Phone box dans les parties communes
Surface RDC : 102,1 m²
Situation/Transports :
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2209433-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
6	605	Bureaux	135,9	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	605
6	607	Bureaux	108	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	607
6	602	Bureaux	68,3	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	602
6	603	Bureaux	58,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	603
5	505	Bureaux	136	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	505
5	506	Bureaux	114,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	506
5	507	Bureaux	107,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	507
5	502	Bureaux	68,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	502
4	405	Bureaux	135,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	405
4	406	Bureaux	113,9	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	406
4	407	Bureaux	107,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	407
4	401	Bureaux	94	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	401
4	404	Bureaux	88,3	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	404
4	402	Bureaux	68,7	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	402
4	403	Bureaux	58,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	403
3	307	Bureaux	147,3	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	307
3	306	Bureaux	128,7	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	306
3	301	Bureaux	124,1	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	301
3	302	Bureaux	68,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	302
3	303	Bureaux	58,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	303
3	304	Bureaux	58,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	304
2	201	Bureaux	124,2	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	201
2	206	Bureaux	88,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	206
2	202	Bureaux	69	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	202
2	205	Bureaux	60	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	205
2	204	Bureaux	58,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	204
1	106	Bureaux	140,1	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	106
1	101	Bureaux	123,8	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	101
1	107	Bureaux	108,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	107
1	105	Bureaux	100,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	105
1	102	Bureaux	68,7	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	102
1	104	Bureaux	58,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	104
RDC	003	Bureaux	102,1	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	003
SS		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			3 151,2 m²
39

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond

Gardien

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Indexation annuelle : ILC ou ILAT (en fonction de l'activité du preneur)

. Provision de charges estimée pour la première année : 89 euros/m²/an

. Garantie demandée : caution bancaire, caution personnelle ou GAPD (3 mois)

Location Bureaux 58 m² à 3 151 m²

200 € HT-HC/m²/an

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2209433-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
6	605	Bureaux	135,9	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	605
6	607	Bureaux	108	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	607
6	602	Bureaux	68,3	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	602
6	603	Bureaux	58,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	603
5	505	Bureaux	136	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	505
5	506	Bureaux	114,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	506
5	507	Bureaux	107,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	507
5	502	Bureaux	68,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	502
4	405	Bureaux	135,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	405
4	406	Bureaux	113,9	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	406
4	407	Bureaux	107,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	407
4	401	Bureaux	94	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	401
4	404	Bureaux	88,3	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	404
4	402	Bureaux	68,7	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	402
4	403	Bureaux	58,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	403
3	307	Bureaux	147,3	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	307
3	306	Bureaux	128,7	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	306
3	301	Bureaux	124,1	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	301
3	302	Bureaux	68,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	302
3	303	Bureaux	58,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	303
3	304	Bureaux	58,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	304
2	201	Bureaux	124,2	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	201
2	206	Bureaux	88,6	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	206
2	202	Bureaux	69	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	202
2	205	Bureaux	60	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	205
2	204	Bureaux	58,5	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	204
1	106	Bureaux	140,1	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	106
1	101	Bureaux	123,8	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	101
1	107	Bureaux	108,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	107
1	105	Bureaux	100,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	105
1	102	Bureaux	68,7	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	102
1	104	Bureaux	58,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	104
RDC	003	Bureaux	102,1	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	003
SS		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total			3 151,2 m²
39

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond
Espace meublé

Gardien

Fibre optique

Location Bureaux 147 m²

200 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
ERP : ERP possible
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
.Les autres lots : code du travail, non ERP
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée ; Visiophone
. Quai
. Portail coulissant (aire de livraison)
. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Parties communes : Sanitaires
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
télésurveillance
. Technique Fibre optique
. Services : Salle de réunion partagée
.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
. Toit terrasse
. Gardien
. Système de télésurveillance
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux
. Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6
. Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T
. Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots
. Terrasse privative
. Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria
. Phone box dans les parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2209438-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3	307	Bureaux	147,3	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	307
Total			147,3 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond
Espace meublé

Gardien

Fibre optique

Location Local d'activités 147 m²

200 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
ERP : ERP possible
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
.Les autres lots : code du travail, non ERP
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée ; Visiophone
. Quai
. Portail coulissant (aire de livraison)
. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Parties communes : Sanitaires
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
télésurveillance
. Technique Fibre optique
. Services : Salle de réunion partagée
.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
. Toit terrasse
. Gardien
. Système de télésurveillance
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux
. Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6
. Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T
. Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots
. Terrasse privative
. Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria
. Phone box dans les parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2209438-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3	307	Bureaux	147,3	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	307
Total			147,3 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond

Gardien

Fibre optique

Location Local d'activités 108 m²

201 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
ERP : ERP possible
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
.Les autres lots : code du travail, non ERP
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée ; Visiophone
. Quai
. Portail coulissant (aire de livraison)
. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Parties communes : Sanitaires
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
télésurveillance
. Technique Fibre optique
. Services : Salle de réunion partagée
.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
. Toit terrasse
. Gardien
. Système de télésurveillance
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux
. Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6
. Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T
. Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots
. Terrasse privative
. Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria
. Phone box dans les parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2209437-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	107	Bureaux	108,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	107
Total			108,4 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond

Gardien

Fibre optique

Location Bureaux 108 m²

201 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
ERP : ERP possible
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
.Les autres lots : code du travail, non ERP
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée ; Visiophone
. Quai
. Portail coulissant (aire de livraison)
. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Parties communes : Sanitaires
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
télésurveillance
. Technique Fibre optique
. Services : Salle de réunion partagée
.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
. Toit terrasse
. Gardien
. Système de télésurveillance
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux
. Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6
. Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T
. Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots
. Terrasse privative
. Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria
. Phone box dans les parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2209437-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	107	Bureaux	108,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	107
Total			108,4 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond
Espace meublé

Gardien

Fibre optique

Location Bureaux 58 m²

202 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
ERP : ERP possible
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
.Les autres lots : code du travail, non ERP
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée ; Visiophone
. Quai
. Portail coulissant (aire de livraison)
. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Parties communes : Sanitaires
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
télésurveillance
. Technique Fibre optique
. Services : Salle de réunion partagée
.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
. Toit terrasse
. Gardien
. Système de télésurveillance
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux
. Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6
. Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T
. Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots
. Terrasse privative
. Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria
. Phone box dans les parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2209434-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	104	Bureaux	58,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	104
Total			58,4 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond
Espace meublé

Gardien

Fibre optique

Location Local d'activités 58 m²

202 € HT-HC/m²/an

EVOLIS vous propose à la location 3 057,2 m² de bureaux ou locaux d'activités divisibles à partir de 58 m², situés à Ivry-sur-Seine, au sein d'un immeuble récent. Les locaux, neufs et indépendants, sont répartis du rez-de-chaussée au R+6 en lots de tailles variées, tous disponibles immédiatement, ce qui permet à chaque entreprise de retenir la surface adaptée à son organisation et à son développement.
Les lots bénéficient de sols PVC et de faux plafonds, avec une possibilité de décloisonnement pour adapter les plateaux à l'aménagement souhaité. Certains lots disposent d'une terrasse privative, et un toit terrasse complète les espaces extérieurs de l'immeuble. La hauteur sous plafond est de 4,28 m au rez-de-chaussée et de 2,7 m du R+1 au R+6, avec des surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m² pour l'ensemble des niveaux. La puissance électrique est de 15 kVA ou 18 kVA selon les lots, et la fibre optique est disponible. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune et des panneaux rayonnants suspendus en plafond, associés à une ventilation double-flux.
L'immeuble offre un accès sécurisé par badge avec contrôle d'accès, sas d'entrée, visiophone, système de télésurveillance et gardien. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un ascenseur PMR ainsi que d'un monte-charge. Un quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2 T, accessible par un portail coulissant, facilite les livraisons. Les occupants disposent de sanitaires, d'un réfectoire d'environ 64 m², d'une salle de réunion partagée et de 39 places de parking en sous-sol.
ERP : ERP possible
. Commerces en RDC : ERP de 5ème catégorie, type M (effectif max 50 personnes chacun)
.Les autres lots : code du travail, non ERP
. Accès PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée ; Visiophone
. Quai
. Portail coulissant (aire de livraison)
. Chauffage : Ventilation double-flux ; Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Parties communes : Sanitaires
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
télésurveillance
. Technique Fibre optique
. Services : Salle de réunion partagée
.Espaces communs : Réfectoire d'environ 64 m²
. Toit terrasse
. Gardien
. Système de télésurveillance
. Décloisonnement possible
. Sol PVC
. Faux plafonds
. Pompe à chaleur commune et panneaux rayonnants suspendus en plafond
. Surcharges d'exploitation au sol de 500 kg/m², pour l'ensemble des niveaux
. Hauteur sous plafond de 4,28m au RDC de 2,7 m du R+1 au R+6
. Quai de livraison prévu pour des utilitaires de 2T
. Puissance électrique : 15 kVA ou 18 kVA selon les lots
. Terrasse privative
. Sanitaires ; Réfectoire / Cafétaria
. Phone box dans les parties communes
Situation/Transports :
Autoroute A4 à environ 1,3 km, puis A86 et A6
Rocade Porte d'Ivry (Périphérique Paris)
SNCF RER C, gare d'Ivry-sur-Seine
Métro Ligne 7, station Mairie d'Ivry ; station Pierre et Marie Curie (ligne 7) dans le secteur
Bus Ligne 183 sur l'avenue de Verdun (arrêt Carnot) direction Rouget de l'Isle / Orly
Tram Tramway T9 (station Briqueterie), à proximité immédiate
Velib' 18 stations Vélib' à Ivry-sur-Seine et pistes cyclables
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2209434-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1	104	Bureaux	58,4	Immédiate	200 m²/an HT HC	89 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou plafond minimum à 1 500 euros HT HC	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	104
Total			58,4 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Faux plafond

Gardien

Fibre optique

Emplacement

165 Avenue De VerdunIvry-sur-Seine 94200

Transports

La Briqueterie

À proximité immédiate

Germaine Tailleferre

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

3 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée

1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

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EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 58 m² à 3 151 m²165 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

MIXTE À LOUER - 3057,2 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 58 M² - IVRY-SUR-SEINE

Location Local d'activités 3 151 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Location Bureaux 58 m² à 3 151 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Location Bureaux 147 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Location Local d'activités 147 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Location Local d'activités 108 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Location Bureaux 108 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Location Bureaux 58 m²

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Location Local d'activités 58 m²

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Immeuble

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Emplacement

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Location Bureaux 58 m² à 3 151 m²165 Avenue De Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

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Location Bureaux 58 m² à 3 151 m²