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    Location de locaux commerciaux Ivry-sur-Seine - 17 annonces

    Location Bureaux 284 m² à 5 026 m²

    Location Bureaux 284 m² à 5 026 m²

    La Fabrik, 32 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
    Bureaux neufs à louer à Ivry-sur-Seine (94) avec le nouveau programme LA FABRIK, à l’architecture remarquable signée ECDM. Proche de la Gare RER C Ivry sur Seine, cet immeuble indépendant de 7 000 m² divisibles, multi-certifié et aux derniers standards, proposera notamment un dernier niveau sur terrasse couverte permettant d’accueillir un espace alternatif, événementiel ou de restauration. LA FABRIK dispose de beaux plateaux rationnels de 1.200 m², d’une cellule
    commerciale grande hauteur et de la possibilité d’un classement ERP (5 en base, possibilité d’ERP 3).
    L'immeuble de bureaux est situé 32 rue Pierre Rigaud à Ivry sur Seine (94). Il est accessible par le RER C.
    Organisation générale de l’immeuble :
    1 niveau d’infrastructure contenant 64 places de parkings voitures et 3 motos, 2 locaux vélos et des locaux divers
    1 niveau RdC à usage de hall d’accueil, bureaux et locaux divers (locaux techniques, local déchet, local vélos, vestiaires, etc.)
    5 niveaux de bureaux en superstructure, le R+5 disposant d’une cafétéria (capacité 150 p.) et d’une terrasse en bois couverte de c. 100 m²
    1 cellule commerciale au RdC,
    Divisibilité : 2 locataires potentiels par étage (sauf RdC et R+5) avec des plateaux courants de c. 1.200 m² de surface utile
    Classement des locaux bureaux : ERP de 5e catégorie (effectif public max. de 200 personnes dans l’immeuble dont 100 max. par étage).
    Qualité environnementale / certifications :
    Certification HQE « NF Démarche HQE® Bâtiments Durables », niveau excellent
    Certification BREEAM, niveau very good
    Label Wired Scored, niveau silver
    Label E2 C1
    Performance énergétique : RT 2012 - 30%
    Capacitaire bureaux : 715 p. (sur la base d’une personne pour 8 m² de SUN)
    Hauteurs libres : 2,70m (+/- 2cm) dans les zones courantes de bureaux et > 3,50m dans le hall d’accueil
    À partir de
    6 508 €/mois

    Location Bureaux 284 m² à 5 013 m²

    La Fabrik, 32 Rue Pierre Rigaud, 94200 Ivry-sur-Seine
    Découvrez une opportunité immobilière unique à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS, spécialiste de l'immobilier d'entreprises. Proposez à vos équipes un environnement de travail inspirant grâce à nos bureaux à louer, offrant une superficie totale de 4 200 m², modulables à partir de 284 m². Idéalement situés à proximité de la gare RER C, ces espaces climatisés et traversants vous séduiront par leur partie commune de grand standing et leur vue imprenable sur un jardin verdoyant. Stimulez la créativité et la productivité de vos collaborateurs dans des espaces modernes bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les avantages ne s'arrêtent pas là : nos locaux incluent une salle de réunion partagée et un espace cafétéria avec un rooftop pour des pauses détente avec vue panoramique. Que vous soyez une start-up en croissance ou une entreprise établie cherchant à réinventer son cadre de travail, ces bureaux constituent une opportunité rare de conjuguer confort, accessibilité et design. Ne manquez pas cette occasion d'offrir un espace de travail d'exception à vos équipes et contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir ces bureaux qui allient fonctionnalité et prestige.
    ERP : ERP possible
    . Certification HQE Niveau Excellent
    . Certification BREEAM Niveau Very Good
    . Label WiredScore Niveau Silver
    . LabelE2C1
    . Site clos et sécurisé
    . Jardin de 1 000 m²
    . Hauteur libre de 4 mètres dans le hall
    . Hospitality management
    . Salle de réunion partagée
    . 4 locaux vélos
    . Hauteur libre de 2,70 mètres
    . Cloisonnement flexible et ouvrant
    . Faux plancher technique
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 717 m²
    Situation/Transports :
    Bus Insurrection d'Août 1944 (323, 325)
    RER Ivry-sur-Seine (C)
    SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
    Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    À partir de
    6 508 €/mois

    Location Commerce 222 m²

    62-64 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
    LYON 69006 - Rue Pierre Corneille - Prox. immédiate cours Lafayette - A louer Local commercial d'une surface totale de 222m2 comprenant en RDC une surface de vente 120m2 avec un petit espace cuisine - Une mezzanine de 40m2 environ et un sous-sol avec accès direct du RDC d'environ 60m2 à usage de réserve ou surface de vente - sanitaire privé sur allée immeuble - 2 accès sur allée commun de l'immeuble. 7ml de façade - 6ml de vitrine équipée de rideaux métalliques élec. Pas de chauffage Etat général à rafraichir - Loyer annuel 36 000EUR - Provisions sur Charges annuelles 2000EUR - TF 2174EUR + TOM 321EUR - Honoraires de commercialisation agence 10800EUR HT à la charge du preneur - Honoraires rédaction Bail 2156,53EURHT + EDL 193,14EURHT. Disponibilité 01/04/2026. Pour toute information complémentaire ou visite éventuelle, me contacter 07 83 19 11 58 REGIE DU COMMERCE.
    3 000 €/mois

    Location Commerce 259 m²

    3 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
    Ce bien se situe dans un secteur en pleine transformation à Ivry-sur-Seine, à quelques pas du périphérique parisien et à proximité immédiate des grands axes de circulation. Idéalement situé entre le centre-ville d'Ivry et le quartier d'affaires de Paris, il bénéficie d’une excellente accessibilité pour les déplacements professionnels. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway à proximité, tout en offrant un cadre de travail calme et verdoyant.
    L'environnement est en pleine mutation, avec de nombreux projets immobiliers et commerciaux en développement, offrant ainsi un fort potentiel de croissance. Le quartier dispose aussi de plusieurs restaurants, commerces de proximité et espaces verts, offrant une qualité de vie appréciable pour les collaborateurs.
    3 324 €/mois

    Location Bureaux 284 m² à 5 026 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Au sein de la ZAC Ivry Confluences, à proximité du RER C "Ivry-sur-Seine", G2B REAL ESTATE vous propose à la location ou la vente un immeuble de bureaux neuf de 5 026 m² divisibles à partir de 284 m²
    Immeuble neuf de bon standing. Surfaces lumineuses et efficientes. L'immeuble bénéficie d'un jardin extérieur.
    ERP : 5ème catégorie
    Accès sécurisé
    Hall d'accueil
    Ascenseurs
    Café contemporain
    Jardin accessible de 1 000 m²
    100 m² de terrasse sous une charpente ouverte
    4 locaux vélos accompagnés de vestiaires avec douches
    Ventilation double flux
    Chauffage urbain
    Capacitaire : 715 personnes
    DPE : B
    Architecte : ECDM Combarel & Marrec
    Label :
    HQE "NF Démarche HQE Bâtiments durables »,niveau Excellent,
    BREEAM Very GOOD,
    Energie : RT 2012 - 38%
    Label Wired Scored, niveau Silver à la livraison
    Label E2 C1.
    Système de Sécurité de Cat. A
    Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3
    Capacitaire : 715 personnes
    Hauteur libre : 2,70 m
    Trame façade : 1,35 m
    Faux plancher
    Ventilation double flux
    Climatisation
    Chauffage Urbain
    Hall d'accueil
    Ascenseurs
    Archives / Vestiaires
    Salles de réunion
    Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5
    Terrasses végétalisées au R+5
    Jardin
    Division possible des plateaux
    Parkings et Local Vélo en Sous Sol 3 parking 2 roues
    Surface RDC : 808 m²
    Situation/Transports :
    Autoroute A4
    Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325)
    RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) à 350 mètres
    Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN-RER C)
    SNCF Ivry-sur-Seine (France)
    À partir de
    6 508 €/mois

    Location Commerce 2 239 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Bâtiment indépendant à usage commercial développant une surface d'environ 2 239 m² répartie sur plusieurs niveaux, édifié sur une parcelle de 1 040 m².
    Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel, idéal pour accueillir des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services.
    Taxe foncière : 30 305 €/an
    Situé à Ivry-sur-Seine, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor et d'une bonne accessibilité.
    23 334 €/mois

    Location Commerce 249 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Sur la Place Gambetta à Ivry-sur-Seine, à proximité du RER C "Ivry-sur-Seine" et de la future ligne de métro 15 "Vitry Centre", Immprove vous propose des espaces de coworking bien équipés et privatisés au sein d'un bâtiment flambant neuf doté de nombreuses caractéristiques écologiques. Un projet qui accompagne la modernisation de cette zone de la ville, repensé pour une meilleure qualité de vie.
    . Immeuble de standing avec façade en pierre agrafées
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Parties communes de qualité et neuves
    . Ascenseur PMR desservant directement les locaux
    . Contrôle d'accès sécurisé par badge 7j/7 et 24h/24
    . Télésurveillance
    . Site clos et sécurisé 24h/24h
    . Sas d'entrée
    . Borne d'accueil connectée
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Restaurant , bar à cocktails & vins en rez-de-chaussée
    . Parking à vélo sous le préau
    . Neuf
    . Espace ouvert
    . Belle hauteur sous plafond
    . Locaux traversants
    . Locaux lumineux
    . Double exposition
    . Faux planchers techniques
    . Moquette
    . Bureaux privatifs et partagés
    . Salles de réunion
    . Espaces détente
    . Terrasse au 5-ème étage
    . Possibilité de normes E.R.P.
    . Cuisine et cafétaria
    . Boissons chaudes
    . Sanitaires communs et accessible PMR
    . Le mobilier : bureaux, chaises
    . Possibilité de réserver des salles de réunion 6h/mois
    . Mise à disposition d'autorisations d'accès aux locaux, et de clés d'accès au bureau privatif
    . Connexion Internet par wifi individuel.
    . Imprimante partagée
    . Application Yuri pour contrôler les espaces
    . Ménage inclus
    . Paiement des taxes et charges incluses : électricité / chauffage / climatisation
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 144,6 m²
    Situation/Transports :
    Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25)
    RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
    Métro Vitry Centre (futur M15)
    Métro Ivry - Gambetta (futur M10)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    5 810 €/mois

    Location Commerce 108 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Situé à IVRY SUR SEINE (94), au sein du Parc des Confluences, nous vous proposons à la vente et à la location un local commercial, avec un conduit de cheminée, tout juste livré.
    Actuellement vide de toute occupation, l'actif contient une surface totale de 108,10m².
    Contactez nous pour plus d'information
    Surface RDC : 108,1 m²
    Situation/Transports :
    Bus Chinagora (125, 325)
    A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)
    1 900 €/mois

    Location Commerce 125 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 125 m² de plain pied. Activités idéales : réparation de scooter, vélos, bureaux, pilates etc...
    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    3 300 €/mois

    Location Commerce 115 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Flagship vous propose, au cœur du nouveau quartier d’Ivry « ZAC CONFLUENCE » et à proximité de la place de l'Insurrection, une boutique d'environ 115.4m² sur 2 niveaux.
    Extraction.
    Activités idéales : Toutes activités. Pas de salle de sport également car il y a déjà une salle de sport (ok pour pilate, Yoga etc..)
    Prolongement de la ligne 10 du métro, à 10 minutes en bus.
    Possibilité de s’agrandir en prenant les locaux mitoyens de 152.5m² et 130m².
    BRUT DE BETON
    3 500 €/mois

    Location Commerce 296 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    GHTIMMO vous propose un local neuf et sécurisé (vidéosurveillance, portail) conforme aux normes ERP.
    Local brut de béton.
    Toutes activités possibles : restauration (extraction prévue), professions libérales, services…
    10 min des métros et bus
    4 locaux vélos + vestiaires et douches en RDC-1
    Disponibilité immédiate
    Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049809)
    6 556 €/mois

    Location Commerce 160 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Le cabinet GHT IMMO vous propose :
    Exclusivité – Local commercial I Ivry Port
    Au rez-de-chaussée d'un bâtiment édifié en 2017 et intégré dans un ensemble immobilier résidentiel comprenant 800 logements, un local commercial d'environ 160m2 composé d'un accueil avec salle d'attente, 9 bureaux cloisonnés, une cuisine et plusieurs rangements. Hauteur sous plafond : 4m. Linéaire de façade : 30m. Toutes activités possible incluant la restauration. Très bon état général. Bail commercial 3/6/9. Taxe foncière à la charge du preneur. . Proche de l'avenue de Brandebourg et de la station de RER C Ivry s/Seine.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049804)
    3 500 €/mois

    Location Commerce 208 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
    Local commercial d'une surface de 208 m², situé en bordure de rue pour une
    visibilité maximale. La hauteur sous poutre de 4 mètres offre un espace généreux
    pour aménager votre espace de travail selon vos besoins. Ce local commercial est
    idéalement situé dans un quartier dynamique, offrant un accès facile aux
    transports en commun et aux axes routiers principaux. Il est proche de nombreux
    commerces et services.
    Contactez-nous pour plus d'information.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044036)
    3 815 €/mois

    Location Commerce 822 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    Le cabinet GHTIMMO vous propose:
    Un bâtiment mixte de 822m²dont 416m² de surface de stockage ou atelier et 406m² de bureaux modulable.
    Il bénéficie d'une très bonne visibilité au sein du park.
    Il possède 15 places de stationnement privés, normeERP, PMR.
    idéal pour toutes activités B2B .
    Taxe foncière incluse dans les charges.
    Disponibilité immédiate!
    Pour toute information ou visite n'hésitez pas à nous contacter.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049581)
    11 000 €/mois

    Location Commerce 211 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
    Local commercial d'une surface de 211 m², situé en bordure de rue pour une visibilité maximale. La hauteur sous poutre de 4 mètres offre un espace généreux pour aménager votre espace de travail selon vos besoins. Ce local commercial est idéalement situé dans un quartier dynamique, offrant un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Il est proche de nombreux commerces et services.
    Contactez-nous pour plus d'information.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044038)
    3 870 €/mois

    Location Commerce 286 m²

    94200 Ivry-sur-Seine
    LA CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE :
    UN LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 286M² DE PLAIN PIED EN LOYER PUR ET AVEC EXTRACTION.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048748)
    7 875 €/mois

    Location Commerce 1 072 m²

    94200 Ivry-Sur-Seine
    L'agence FLAGSHIP vous propose un local commercial d'environ 1072m². Boulevard passant, le local est en bas de l'allée, possibilité d'y aller en voiture. Parking inclus. Activités idéales : Dépôt-vente, prêt-à-porter, décoration etc..
    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    5 000 €/mois
    Droit au bail : 250 000 €

    Location Commerces Ivry-Sur-Seine

    Location de commerce à Ivry-sur-Seine en 2026 : Ivry Port, un secteur en pleine transformation

    Ivry-sur-Seine, commune du Val-de-Marne limitrophe du 13e arrondissement de Paris, propose un marché locatif commercial porté par une transformation urbaine continue, entre centre-ville et quartier du port. Un secteur qui bénéficie d'une desserte renforcée par les futures lignes de métro du Grand Paris Express.

    Ivry Port, Centre-Ville : des quartiers en pleine mutation

    Les quartiers d'Ivry Port Nord, Sud et Centre, ainsi que le Centre-Ville Nord et Est, concentrent les emplacements commerciaux les plus recherchés de la commune, dans un environnement en pleine transformation. Les secteurs Hoche-Le Galleu, Danton Est, Petit Ivry et Mirabeau complètent cette offre avec des locaux plus accessibles, adaptés aux commerces de proximité et aux nouvelles enseignes qui accompagnent les nombreux projets immobiliers en développement.

    Une desserte qui va encore se renforcer

    Ivry-sur-Seine bénéficie déjà du RER C, à la gare d'Ivry-sur-Seine, avec l'arrivée programmée des lignes 15 et 10 du métro du Grand Paris Express aux stations Vitry Centre et Ivry-Gambetta. Cette accessibilité croissante, combinée à la position stratégique de la commune entre le centre-ville d'Ivry et le quartier d'affaires parisien, en fait un secteur recherché par les commerces de proximité et les restaurants qui profitent d'une qualité de vie appréciable.

    Prix de location d'un commerce à Ivry-sur-Seine en 2026

    Le prix moyen des locaux commerciaux à Ivry-sur-Seine s'établit autour de 199 €/m²/an, avec une fourchette allant de 49 à 367 €/m²/an selon l'emplacement et l'état du local. Cette accessibilité, combinée au potentiel de croissance du secteur, en fait un marché recherché par les commerçants qui anticipent la transformation continue de la commune.

    Pourquoi louer votre commerce sur Bureauxlocaux

    Sur un secteur en pleine mutation comme Ivry-sur-Seine, où de nombreux projets immobiliers continuent de transformer le territoire, se positionner tôt peut représenter une opportunité réelle. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les commerces disponibles à Ivry-sur-Seine par quartier, surface ou budget, et installez votre activité aux portes de Paris.

    Val-de-Marne - Location Locaux commerciaux

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