Location de locaux commerciaux L'Haÿ-les-Roses - 3 annonces

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - L’HAŸ-LES-ROSES - AVENUE HENRI BARBUSSE Idéalement situé sur l’avenue Henri Barbusse à L’Haÿ-les-Roses, local commercial d’une surface totale de 85 m² : 65 m² en rez-de-chaussée 20 m² en sous-sol Belle visibilité WC et point d’eau Travaux actuellement en cours Le local sera entièrement refait à neuf avant la location Activités possibles : tout commerce, sauf restauration. Idéal pour de nombreuses activités : cabinet professionnel, esthétique, coiffure, barber shop, onglerie, agence immobilière, assurance, showroom, boutique, épicerie, etc. Local idéal pour une activité souhaitant bénéficier d’un espace neuf et facilement aménageable selon ses besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Au cœur d’un programme immobilier neuf, ce local d’angle de 221m² sera idéal pour développer votre brasserie dans un quartier en plein essor, qui présente de nombreux atouts, et notamment :
Accès rapide aux transports : RD7, Tramway T7, Future L14
Environnement familial et étudiant : école et collège à moins de 5 min à pied, lycée à 15 min, IUT Créteil-Vitry à 9 min en vélo
Pouvoir d’achat solide : 2 970 € de revenu moyen net / foyer
Quartier résidentiel stabilisé : 92 % de résidences principales
Activité recherchée : restauration, brasserie
Autres surfaces disponibles de 55m² à 402m², 9 locaux disponibles en tout phases 1 et 2 : restaurants, opticien, esthétique, caviste, fleuriste, auto-écoles, assureur, primeur, traiteur, service à domicile, soutien : n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations.

Le local s’inscrit au pied d’un programme immobilier neuf de logements, générant un flux résidentiel immédiat et pérenne. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle de la rue Gabriel Péri et de l’avenue du Général de Gaulle, au cœur d’un quartier vivant de L’Haÿ-les-Roses. L’environnement est marqué par la proximité du cinéma La Tournelle, du conservatoire et de nombreux commerces et services de proximité. L’accessibilité est assurée par plusieurs lignes de transports en commun à courte distance, ainsi que par un accès rapide aux grands axes routiers et à l’aéroport de Paris-Orly. L’ensemble constitue un cadre favorable au développement d’une activité commerciale qualitative, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d’un bassin de clientèle résidentielle établi.