Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 132 m²1 Rue Gabriel Péri, 94240 L'HAY-LES-ROSES

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 9 900 € HT
3 300 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Hay-les-Roses

  • Programme neuf récent
  • Quartier commerçant vivant
  • Proximité transports et équipements
Le local s’inscrit au pied d’un programme immobilier neuf de logements, générant un flux résidentiel immédiat et pérenne. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle de la rue Gabriel Péri et de l’avenue du Général de Gaulle, au cœur d’un quartier vivant de L’Haÿ-les-Roses. L’environnement est marqué par la proximité du cinéma La Tournelle, du conservatoire et de nombreux commerces et services de proximité. L’accessibilité est assurée par plusieurs lignes de transports en commun à courte distance, ainsi que par un accès rapide aux grands axes routiers et à l’aéroport de Paris-Orly. L’ensemble constitue un cadre favorable au développement d’une activité commerciale qualitative, bénéficiant à la fois de visibilité, de passage et d’un bassin de clientèle résidentielle établi.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/03/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 132 m²
Loyer 300 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 30/03/2027
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC132 m²300 € HT-HC/m²/anCommerce30/03/2027

Situé à l’angle de la rue Gabriel Péri et de l’avenue du Général de Gaulle à L’Haÿ-les-Roses (94), local commercial d’angle de 132,63 m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé de 2 conduits d’extraction (0,41 à 0,45 m) et d’un Tarif Bleu 36kVa, au pied d’un programme de 95 logements à proximité immédiate notamment du cinéma La Tournelle et du Conservatoire et donnant sur une placette qui permettra notamment l’installation d’une terrasse. 1 place de parking en sous-sol est inclus. Activités ciblées : Restauration qualitative / boulangerie artisanale / commerce de proximité. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur mais location pure sans droit d'entrée. Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2027 Type de contrat : 6/9/10 Dossier complet sur demande. -- Sofincal Immo -- -- Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF -- Local d'angle (28m de linéaire de vitrine) avec la possibilité d'implanter une belle terrasse

  • Frais d’agence : 30 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Dépôt de garantie : 9900 €
  • Angle de rue
  • Local d’angle très visible
  • Extraction restauration existante
  • 1 place de parking en sous-sol est inclus

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Pied d’immeuble

Emplacement

1 Rue Gabriel PériL'HAY-LES-ROSES 94240

Transports

L'haÿ-Les-Roses

2 km (soit 19 min à pied)

Villejuif - Gustave Roussy

2 km (soit 3 min en voiture)

Bourg-La-Reine

2 km (soit 7 min en voiture)

Bagneux

2 km (soit 5 min en voiture)

Villejuif - Louis Aragon

2 km (soit 5 min en voiture)

Domaine Chérioux

3 km (soit 5 min en voiture)

Lamartine

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
10 Commerces alimentaires
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

5 Banques

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer
75007 Paris
La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à L'Haÿ-les-Roses

Val-de-Marne - Location Locaux commerciaux

L'Haÿ-les-Roses - Autres recherches

Contacter l'agence

Stanislas Goupil

À l'envoi, vous acceptez nos CGU