Location de locaux commerciaux Valenton - 2 annonces

Au coeur du centre ville de Valenton (94), au sein de la maison de la santé, dans un immeuble neuf, regroupant une offre de soins avec médecins, infirmiers, dentistes, ophtalmologues, spécialistes, le cabinet Immprove vous propose un local commercial de 247 m2 livré brut de béton, avec jardin attenant de 250 m2. Idéal crèche. Visibilité optimale. Nombreux transports en commun et places de parking à proximité immédiate.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR : OUI
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de bon standing
. Fluides en attente
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Charge au sol : 500 kg /m²
Surface RDC : 247,7 m²
Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville (BUS-J2, BUS-O1)
RER (D)GARE DE VILLENEUVE TRIAGE
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

Sergic ITC vous propose, au 36 avenue Julien Duranton à Valenton, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, louables séparément : 80 m² et 55 m², soit 135 m² au total.
Bail commercial de 3, 6 ou 9 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes et hors charges.
Local de 80 m² : loyer de 11 000 EUR hors taxes et hors charges par an, soit 917 EUR hors taxes par mois (138 EUR par m² et par an), taxe foncière de 1 060 EUR par an, charges de 400 EUR par an.
Local de 55 m² : loyer de 8 000 EUR hors taxes et hors charges par an, soit 667 EUR hors taxes par mois (145 EUR par m² et par an), taxe foncière de 800 EUR par an, charges de 300 EUR par an.
Les deux locaux ensemble : 135 m², loyer de 19 000 EUR hors taxes et hors charges par an, soit 1 583 EUR hors taxes par mois. Taxe foncière : 1 860 EUR par an. Charges : 700 EUR par an.