Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Valenton - 8 annonces

Au sein d'une zone d'activité, Evolis vous propose à vendre deux lots d'activité d'une superficie totale de 216 m². Ces deux lots sont reliables entre eux par l'intérieur. Avec une belle visibilité, vous pouvez bénéficiez d'une belle vitrine commerciale pouvant accueillir un petit commerce. La surface de 91 m² est accessible par le parking pour être utilisée en stockage ou stationner des véhicules.
Disponibilité immédiate.
L'immeuble est sécurisée par une barrière électrique.
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Hauteur libre : 2,5 m
. Douche
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafond
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 125 m²
Situation/Transports :
Bus Gabriel Péri (428, 427), Ancienne Poste (429, N135)
RER Boissy Saint Léger (A)
Autoroute A86

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:
Au sein de la Zone d'activité, sur une parcelle indépendante de 1000m2, un local de stockage de 540m2 et 200m2 de bureaux.
Belle hauteur sous plafondnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050870)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
En zone d'activité, un bâtiment industriel de 950m2 au sol.
RDC : 800m2 de stockage et atelier
1er étage : 150m2 de bureaux
Accès semi remorque
Hauteur sous plafond
Terrain exploitablenGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410088)

À Valenton - Opportunité Rare pour Investisseurs : Local d'activité avec grand terrain bitumé
Immprove vous propose un local d'activité d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle exceptionnelle de 3 000 m² entièrement bitumée, idéale pour le stockage extérieur, les manoeuvres poids lourds ou toute activité nécessitant de vastes espaces.
Ce bien se distingue par :
. Un locataire de qualité en place depuis 2020, offrant une stabilité locative et une rentabilité sécurisée.
. Un terrain rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
. Un bon ratio activité/bureaux
Atout majeur : La combinaison d'un bâtiment opérationnel et d'un grand espace extérieur en dur fait de ce bien un produit très recherché et difficile à trouver sur Valenton.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif rentable, pérenne et doté d'un fort potentiel.
- Façade en bardage double peau
- Site clos et sécurisé par portail d'accès
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de chargement
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Plusieurs places de stationnement
- Locaux lumineux en espace ouvert
- Bureaux en cloisons amovibles
- Plinthes périphériques et prises RJ45
- Fibre optique et câblage informatique
- Climatisation réversible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Faux plafond, moquette et parquet
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bois Cerdon (BUS-O1, BUS-J2)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vente à investisseur
Bâtiment indépendant d'environ 1 050 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m² clôturée, en très bon état, à Valenton (94).
Le site est loué par une entreprise de grande qualité.
Prestations :
- Grand entrepôt avec mezzanine ;
- 2 accès plain-pied avec portes sectionnelles électriques ;
- Locaux sociaux et bureaux au rez-de-chaussée ;
- Espace accueil ;
- Bureaux cloisonnés et en open space à l'étage ;
- Terrain bitumé pour le stockage ;
- Parking : environ 30 emplacements pour les VL ;
- Site clos et sécurisé ;
- Accès pour les camions.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
Mezzanine présente mais non comptabilisée
Hauteur : 6 m
Accès de plain-pied : 2
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde
Informatique :
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement :
Jardin, Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Parquet, Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés
Technique :
Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Bail Buy vous propose à l'acquisition, une surface d'activités de 1053 m² sur une parcelle de 3080m².
Surface pondérée : 2066m²
Constructibilité de 1000m² résiduels sur la parcelle.
Surface vendue occupée avec locataire de premier plan.
Rentabilité 2026 : 6,12%
Rentabilité 2027 : 6,82%
AEM 2027 6,1%
Construction :
État de l'immeuble : Bon état
Date (dernière mise à jour) : 2025-11-19
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Vente: 4 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Vente à investisseur
Bâtiment indépendant d'environ 1 050 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m² clôturée, en très bon état, à Valenton (94).
Site loué par une entreprise de grande qualité.
Prestations :
- grand entrepôt avec mezzanine ;
- 2 accès plain-pied avec portes sectionnelles électriques ;
- locaux sociaux et bureaux en RDC ;
- espace accueil ;
- bureaux cloisonnés et en open space en R+1 ;
- terrain bitumé pour stockage ;
- parking : environ 30 emplacements pour VL ;
- site clos et sécurisé.- Sécurisé ;
- Accès camions.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Vente à investisseur
Bâtiment indépendant d'environ 1 050 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m² clôturée, en très bon état, à Valenton (94).
Site loué par une entreprise de grande qualité.
Prestations :
- grand entrepôt avec mezzanine ;
- 2 accès plain-pied avec portes sectionnelles électriques ;
- locaux sociaux et bureaux en RDC ;
- espace accueil ;
- bureaux cloisonnés et en open space en R+1 ;
- terrain bitumé pour stockage ;
- parking : environ 30 emplacements pour VL ;
- site clos et sécurisé.- Sécurisé ;
- Accès camions.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
Mezzanine présente mais non comptabilisée
Hauteur : 6 m
Accès de plain-pied : 2
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde
Informatique :
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement :
Jardin, Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Parquet, Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés
Technique :
Faux plafonds, Double vitrage, Stores