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    Location de locaux commerciaux Vincennes - 27 annonces

    Location Commerce 52 m²

    Location Commerce 52 m²

    94300 VINCENNES
    WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de Château de Vincennes, d’une surface totale d’environ 52 m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 42 m²,
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 10 m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    2 000 €/mois

    Location Commerce 700 m²

    94300 Vincennes

    Le cabinet GHTIMMO vous propose:



    sur la commune de Vincennes limite Saint Mande, un local de 700m2 de plain pied.
    le local commercial est idéal pour un centre médical ou une crèche.
    norme ERPnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049549)

    GHT IMMO
    21 000 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    94300 Vincennes

    A céder à VINCENNES (94300) droit au bail d'une boutique en centre-ville. Linéaire vitrine 6 ml. Surface totale 80 m² (surface de vente 50 m² + sous-sol de 30 m²). Loyer mensuel 1.835 Euros HTHC + charges 85 Euros. Parking publics à toute proximité. Accès métro (ligne 1) et RER (ligne A) à 3 minutes à pied. Toute activité à l'exception de la restauration. Prix de cession honoraires inclus : 145.600 Euros REF : TV 942B839695


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Triennale
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    2CM CONSEILS
    1 834 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    94300 Vincennes

    A LOUER Boutique, Loyer pure, situés à Vincennes (94300), Centre-ville. Surface 40 m2 environ.Beau linéaire de vitrine. Idéal pour de la destination. Local en bonne état avec sanitaires au sein du local, Restauration non autorisée. Loyer Mensuel 2 300 € . Honoraires agence 8 380 € ht Réf. LP43955 . Bien présenté en exclusivité par MGD du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier d'entreprise pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



    Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    2 300 €/mois

    Location Commerce 42 m²

    94300 Vincennes

    A céder à VINCENNES en emplacement n° 1, droit au bail d'une boutique de 42 m², à toute proximité de parkings publics et des transports (RER Vincennes, Métro Château de Vincennes). Loyer mensuel : 3.791 Euros + charges 50 Euros. Idéal pour activités d'épicerie fine, vente de produits d'équipements de la personne et/ou de la maison. Restauration impossible. Prix de cession honoraires d'actes et de transaction inclus : 96.800 Euros + honoraires de rédaction d'acte à prévoir. Réf. TV942B838204. Contact : 06.51.30.02.65.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 6 mois HC
    - Loyers et charges : A terme échu

    2CM CONSEILS
    3 791 €/mois

    Location Fonds de Commerce 100 m²

    94300 VINCENNES
    Découvrez ce restaurant clé en main idéalement situé au cœur de Vincennes, dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des transports et d’une clientèle mixte de bureaux et résidentielle.

    🧱 Surface :

    70 m² de plain-pied
    30 m² de sous-sol aménagé

    🍽️ Capacité d’accueil :
    45 couverts en salle
    30 couverts en terrasse extérieure
    👨‍🍳 Aménagement & Équipements :

    Salle entièrement aménagée avec goût, ambiance chaleureuse et contemporaine
    Cuisine ouverte parfaitement équipée avec extraction 400 mm
    Licence IV

    Chambre froide, espace de stockage, vestiaire
    Aucun travaux à prévoir, établissement prêt à l’exploitation

    🕒 Horaires d’ouverture autorisés : jusqu’à 2h du matin, idéal pour une activité de restauration ou de bar à concept

    💼 Conditions financières :

    Loyer annuel : 91 383,58 € CC HT (soit environ 7 615 € / mois)
    Bail commercial : 3/6/9
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    GAPD (garantie à première demande) : 3 mois de loyer HT

    Prix de cession du fonds de commerce : 400 000 €

    Honoraires : 10% HT du prix de la cession

    📞 Contact :
    Enzo Rebuzzi
    Vignon Retail – Conseil en immobilier commercial
    📱 06 61 37 47 33
    ✉️ er.vignonretail@gmail.com
    VIGNON RETAIL
    7 194 €/mois

    Location Commerce 56 m²

    94300 Vincennes

    A LOUER à VINCENNES centre-ville, un local commercial d'une surface totale de 56 m² composé d'une surface en RDC de 36 m² avec un linéaire vitrine de 3 ml. Sous-sol de 20 m² accessible par la boutique. WC privatisé dans la cour de l'immeuble. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Parking public à 2 minutes à pied, A moins de 5 mn à pied du métro ligne 1 et RER ligne A. Loyer mensuel HTHC : 2.500 Euros + charges 165 Euros soumis à la TVA. Honoraires d'agence : 9.000 Euros TTC + frais de bail à prévoir. Réf. TV942B839535. Tél. Contact : 06.51.30.02.65.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2CM CONSEILS
    2 500 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le droit au bail d'une boutique située à Vincennes, centre-ville d'une surface de 80 m2, en sus réserve de 30 m2 environ. Loyer mensuel 3 214 €, charges 150 € mensuel. Prix du DAB 220 000 €HI. Local proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier d'entreprise (commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers).



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    38 568 €/mois

    Location Commerce 178 m²

    94300 Vincennes

    CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300)

    A vendre, droit au bail tout commerce (sauf restauration), idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : environ 220 m² en rez-de-chaussée et en sous sol exploitable. Bail commercial ou professionnel neuf, conviendrait également à une profession libérale, un cabinet ou centre d'imagerie médical etc.. Loyer mensuel 4000 Euros HT/HC.

    Prix de cession: 308 000 Euros FAI.

    Référence: RS TV 942L839554 Tél: 01.84.23.21.61


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2CM CONSEILS
    4 000 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au bail d'une boutique située à Vincennes en emplacement n° 1 d'une surface totale d'environ 45 m2 environ, comprenant un espace réserve et sanitaires. Loyer Mensuel 1 215 €. Prix du Droit au bail 265 000 € HI. Bien sous mandat Exclusif proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS Vincennes, spécialisé immobilier commerce, entreprise.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    1 215 €/mois

    Location Commerce 102 m²

    94300 Vincennes

    A louer une boutique à VINCENNES, emplacement n° 1, surface de 36 m² + arrière-boutique 38 m² + bureau de 14m² + cave 13 m², linéaire vitrine 6 ml. HSP : 3.13 m. Environnement enseignes nationales. Toutes activités possibles sauf restauration avec extraction. Loyer mensuel 5.000 Euros HTHC + provision pour charges 200 Euros. Bail 3-6-9. Honoraires de transaction 21.600 Euros TTC. Réf.942B839235 . Contact : Tél. 06.51.30.02.65


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2CM CONSEILS
    5 000 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    94300 Vincennes

    A céder le Droit au Bail d'un Boutique située à Vincennes. Surface totale environ 75 m2, avec réserve. Loyer Annuel 44 630 € HC, Charges annuelles 984 €. Prix du DAB 660 000€ FAI. Rèf Bien VB 31155 proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier d'entreprise. Contact 03 10 31 00 99



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    3 720 €/mois

    Location Commerce 22 m²

    94300 Vincennes

    A céder à VINCENNES (94300) une boutique en emplacement n° 1. Surface de vente 15 m² + réserve en sous-sol de 7 m². Travaux récents, excellent état général. Climatisation réversible. Au pied des transports publics et à toute proximité de parkings publics. Passage important. Toute activité sauf restauration nécessitant une extraction. Loyer mensuel 917 Euros + charges 77 Euros. Prix de vente honoraires inclus 90.800 Euros. Réf. TV942B836965. Contact : 06.51.30.02.65


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2CM CONSEILS
    917 €/mois

    Location Commerce 43 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER, le Droit au Bail d'une BOUTIQUE située à Vincennes, Centre-Ville
    Surface totale d'environ 43 m2 avec réserve et sanitaires. Loyer Mensuel 2 200 € HT HC, charges Mensuelles 100 €. Prix du DAB 76 000 € FAI.
    Réf bien : VB3149 proposé par Marielle Gelin Dreyfus du cabinet RESEAU BROKERS® VINCENNES Contact 06 10 31 00 99



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    2 200 €/mois

    Location Commerce 28 m²

    94300 Vincennes

    A céder à VINCENNES, une boutique en emplacement n° 1. Surface de 28 m² + cave. Belle vitrine. Loyer mensuel 2.500 Euros HT + charges mensuelles 166 Euros. Toutes activités sauf restauration nécessitant une extraction. Nombreux parkings publics à proximité. Prix de cession Honoraires d'agence TTC inclus 207.200 Euros. Réf TV942B838212. Contact : 06.51.30.02.65


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2CM CONSEILS
    2 500 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au Bail d'une Boutique situe?e a? Vincennes (94300) Centre-Ville. Proximité immédiate RER A, Métro Ligne 1 et parking, axe passant piétons/voitures. Surface de vente 50 m2, en sus réserve de 20 m2 environ, Loyer Mensuel 1 835 € Charges Mensuelles 84 € . Prix du Droit au Bail 203 000 € HI . Re?f. VB 3179 Bien proposé en exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus, du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en Immobilier Entreprise. A votre écoute pour toute demande de conseil gratuit ou d'estimation composez le 06 10 31 00 99 au regard de ses nombreuses transactions déjà effectuées à Vincennes.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    1 835 €/mois

    Location Commerce 47 m²

    94300 Vincennes

    A céder à VINCENNES (94300) droit au bail d'une boutique en centre-ville. Linéaire vitrine 6 ml. Surface totale 42 m² (surface de vente 38 m² + espace réserve, cuisine, sanitaires 4 m²) + réserve de 16 m². Droit à terrasse ou à l'étalage possible. Loyer mensuel 2.600 Euros HTHC + charges 200 Euros. Pas de travaux à prévoir. Parking publics à toute proximité. Accès métro (ligne 1) et RER (ligne A) à 5 minutes à pied. Toute activité à l'exception de la restauration. Prix de cession honoraires inclus 80.800 Euros. Réf. CBR942B837624


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    2CM CONSEILS
    2 320 €/mois

    Location Commerce 38 m²

    94300 Vincennes

    A LOUER BOUTIQUE, location pure, située à Vincennes (94300) Centre-Ville, proximité transports. Surface 38 m2 environ. Loyer Mensuel 2 000 € HT Charges comprise sauf chauffage et TF .Sans extraction Réf. LP38284 . Bien présenté en exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier Entreprise pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



    Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    2 000 €/mois

    Location Commerce 38 m²

    94300 VINCENNES
    Type de bien : Local commercial


    Description :

    Surface totale : 35 m² Rez-de-chaussée

    Emplacement : Local lumineux et bien agencé

    Conditions financières :

    Loyer mensuel : 1 950 €

    Charges mensuelles : 100 €

    Dépôt de garantie : 9 mois de loyer, soit 17 550 €

    Honoraires d’agence : 12 000 € TTC

    Points forts :

    Emplacement stratégique dans une rue passante et dynamique.

    Proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, RER).

    Environnement commercial attractif et résidentiel à fort potentiel.

    Modalités de location :

    Disponibilité : Immédiate

    Bail commercial 3/6/9


    Pour toute question ou pour organiser une visite,
    contactez-nous :

    Marciano Eyal

    Téléphone : 07 63 49 43 89

    Email : em.vignonretail@gmail.com

    Votre prochain projet commence ici. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une ville prisée comme Vincennes !

    Si vous souhaitez d'autres ajustements ou précisions, je suis à votre disposition !
    VIGNON RETAIL
    1 950 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au bail d'une boutique située à Vincennes, bel emplacement, d'une surface totale d'environ 45 m2, comprenant une réserve, avec sanitaires. Beau volume d'espace de vente à proximité de toutes commodités . Loyer HT HC 1 544 € Prix du Droit au Bail 269 500 HI. Bien proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet Réseau Brokers, spécialisé en immobilier entreprise.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    1 544 €/mois

    Location Commerce 405 m²

    94300 Vincennes

    LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :



    AU CENTRE VILLE, UN LOCAL COMMERCIAL DE 305M2 SUR 2 NIVEAUX.
    RDC:176M2
    R-1: 129M2
    R-1:100M2 CAVE



    LOYER : 6250€ /HT/HC / MOIS



    IDEAL PROFESSION LIBERALE/ CRECHE /CABINET MEDICAL/DENTAIREnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046558)

    GHT IMMO
    6 250 €/mois

    Location Commerce 43 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le DAB d'une boutique située à Vincennes (94300), d'une surface environ 43 m2, Bon emplacement, loyer mensuel 3 790, 00 € HT HC, prix du Droit au bail 40 000 € HI. Bien proposé par MGD du RESEAU BROKERS® immobilier d'entreprise



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    RÉSEAU BROKERS
    3 790 €/mois

    Location Commerce 91 m²

    94300 Vincennes

    Le cabinet GHTIMMO vous propose:



    A Vincennes sur un axe très passant , un fond de commerce restauration de 91m2
    Extraction 400mm
    RDC: 46M2
    R-1:45M2
    Jusqu'à 20 couverts
    Loyer 1209€
    Prix 140.000€nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046927)

    GHT IMMO
    1 209 €/mois

    Location Commerce 38 m²

    94300 VINCENNES
    L'agence FLAGSHIP vous propose idéalement placé à Vincennes Rue de Montreuil une boutique d'environ 38m² le tout au rez- de-chaussée
    Activités idéales : Petite restauration sans extraction, agence immobilière, opticien, épicerie fine...

    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    FLAGSHIP Immobilier Commercial
    1 950 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    94300 Vincennes

    Le cabinet GHTIMMO vous propose:



    en plein cœur de la centre ville , de Vincennes, situé proche métro Berault, une boutique de 30m2 a louer.
    rdc 30m2 avec point d eau et WC , acces PMR



    idéal pour une activité commerçante



    pas de porte 25.000€
    loyer 1890€TTC CCnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049124)

    GHT IMMO
    1 890 €/mois

    Location Commerce 74 m²

    94300 VINCENNES
    L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 74 m² de plain pied. beau linéaire vitrine, local traversant. Activités idéales : cabinet d,'architecte, service à la personne, paramédical etc....

    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    FLAGSHIP Immobilier Commercial
    3 555 €/mois

    Location Commerce 15 m²

    94300 VINCENNES
    L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 15 m² composée d'un rez- de-chaussée de 15 m² et d'une façade de 4mL environ. Une cave de 6 m² accessible par les parties communes. Environnement d'enseignes nationales. Activités idéales : Optique, Bijoux, Ongles, télephonie, etc.

    Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
    *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier
    FLAGSHIP Immobilier Commercial
    1 000 €/mois

    Location local commercial à Vincennes

    Location de commerces à Vincennes : tendances 2025

    Marché 2025 de la location de commerces à Vincennes

    Une demande en forte croissance à Vincennes

    En 2025, la demande de location de locaux commerciaux à Vincennes a progressé de +12,7%, portée par la densité urbaine et l'attractivité résidentielle de la ville.

    Loyer moyen d’un local commercial à Vincennes en 2025

    • Loyer moyen : 395 €/m²/an
    • Quartier le plus cher : Avenue de Paris (jusqu’à 520 €/m²/an)
    • Taux d’occupation : 96,3%

    Commerces les plus recherchés

    Les activités de restauration bio, coiffure haut de gamme et boutiques de mode éthique concentrent plus de 60% des recherches de location.

    Vincennes, un marché stratégique

    Proximité immédiate de Paris, cadre de vie premium et accessibilité RER A font de Vincennes un marché clé de l'immobilier commercial en 2025.

    Conclusion

    Investir ou louer un commerce à Vincennes en 2025 offre de fortes opportunités grâce à un marché dynamique et des clients à fort pouvoir d’achat.

    Val-de-Marne - Location Locaux commerciaux

    • Saint-Maur-des-Fossés (29)
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