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    Location de locaux commerciaux Vincennes - 35 annonces

    Location Commerce 95 m²

    Location Commerce 95 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au Bail d'une boutique située à Vincennes, d'une surface totale de 95 M2 environ, surface de vente 75 M2, en sous-sol 20 M2 avec sanitaires. Bel espace de vente, lumineux avec possibilité de terrasse. Sans extraction. Loyer mensuel 1712 €, Charges Mensuelles 175 €. Prix du Droit au bail 94 000 € FAI. Ref VB3260. Bien proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet AVINIM RESEAU BROKERS spécialisé en transactions de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. Pour toute demande d'information, vous pouvez composez le 06 10 31 00 99



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    1 512 €/mois
    Droit au bail : 94 000 €

    Location Commerce 36 m²

    94300 Vincennes
    FICF vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur de Vincennes, dans un secteur commerçant attractif.

    LOCAL
    Le bien dispose de 15 m² au rez-de-chaussée, offrant une visibilité directe sur rue grâce à un rideau métallique récent, ainsi qu’un sous-sol exploitable pouvant servir d’espace complémentaire selon les besoins de l’activité.

    L’installation électrique et le rideau métallique ont été refaits.

    ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
    Le local s’inscrit au cœur d'un un environnement constitué de commerces variés, assurant un passage régulier et une clientèle de proximité.

    TRANSPORTS
    • Métro Saint-Mandé : 2 minutes à pied
    • RER A – Vincennes : environ 600 m
    BC CORPORATE
    1 250 €/mois

    Location Commerce 134 m²

    94300 Vincennes

    A LOUER, Local commercial, proximité centre-ville Vincennes et Métro L 1 et RER A . Surface rez-de-chaussée avec vitrine 114 M2. Réserve en sous-sol de 20 M2. Espace lumineux et calme, double exposition, sur jardin à l'arrière du local. Potentiels d'organisation certains selon activités. Places de parking possibles. Loyer Mensuel 2500 euros HC sans TVA. Charges Mensuelles 190 euros. Référence LP37253. Bien présenté en exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS AVINIM spécialisé en Immobilier d'entreprise en recherche constante de Murs commerciaux, bureaux, locaux d'activités, hôtels, immeubles et fonciers. Conseils Estimation sur simple demande au 06 10 31 00 99.



    Provision sur charges 190 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    2 500 €/mois

    Location Commerce 36 m²

    74 bis Rue de Montreuil, 94300 Vincennes
    SILVER KEYS vous présente une boutique de 36m2 idéalement située rue de Montreuil en plein coeur du quartier commerçant de Vincennes.
    Disposant d'une belle vitrine de 4m et d'une disposition agréable, ce local peut convenir à tout commerce sauf ceux nécessitant d'une extraction.
    Idéal pour une pâtisserie, onglerie, coiffeur, opticien...

    Loyer: 2000€ HT et HC

    Dépôt de garantie: 3 mois

    Caution bancaire ou GAPD: 3 mois

    Charges: 100€ / mois

    Taxe foncière: 1400€ / an

    Frais de rédaction 2000€ HT d’acte à la charge du preneur

    Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur

    Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0612507944
    2 000 €/mois

    Location Commerce 190 m²

    94300 Vincennes

    Location pure d'un local d'activité situé à Vincennes, d'une surface totale de 190 m², pour moitié de plain-pied et pour l'autre partie, en sous-sol grande hauteur. L'accès se fait après avoir passé un portique. Le local est en l'état d'usage et lumineux. Le local se situe dans un quartier résidentiel proche du RER Vincennes, proche de la Mairie. Nombreux bus.

    Idéal activité tertiaire.

    Ref AAL 840147


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    3 167 €/mois

    Location Commerce 36 m²

    94300 VINCENNES
    Situé dans une rue commerçante. et dynamique de Vincennes, ce local de 36 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une façade visible et facilement accessible. Idéal pour une boutique, un bureau ou un espace de services, il offre un espace fonctionnel et lumineux, facilement aménageable selon vos besoins.
    Quartier vivant, flux piéton régulier
    Convient à diverses activités : commerce, services, profession libérale

    Loyer mensuel : 2 000 € HT HC
    2 000 €/mois

    Location Commerce 27 m²

    94300 VINCENNES
    Local commercial – Vincennes
    Situé sur l’une des principales avenues de Vincennes, ce local de 27 m² bénéficie d’un emplacement offrant une excellente visibilité grâce à un passage régulier et à la proximité immédiate des commerces, restaurants et axes très fréquentés reliant Paris et le centre-ville de Vincennes. Le quartier, dynamique et recherché, attire à la fois une clientèle résidentielle, professionnelle et de passage.
    Caractéristiques du local :
    Surface totale : 27 m²
    Loyer mensuel : 1 820 € HT / HC
    Charges : 30 € / mois
    Droit au bail : 100 000 €
    Ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction) souhaitant bénéficier d’un environnement commercial porteur et d’un emplacement stratégique.
    1 820 €/mois
    Droit au bail : 90 000 €

    Location Commerce 227 m²

    94300 Vincennes

    Le cabinet GHTIMMO propose un local commercial en plein centre de Saint-Mandé (métro Saint-Mandé / Porte de Vincennes – L1).
    225 m² avec 10 m de vitrine, composé de :



    RDC : 165 m²
    R+1 : 12 m²
    Réserve : 50 m²
    Cave : 10 m²
    2 extractions



    Idéal restauration, salle de sport ou toute activité commerciale.
    Droit au bail : 280 000 € — bien rare, à saisir.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410214)

    5 400 €/mois
    Droit au bail : 280 000 €

    Location Commerce 120 m² à 240 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au Bail d'une boutique située à Vincennes, d'une surface totale de 240 M2. Au Rch Boutique 50 m2 plus arrière boutique 70 m2. Niveau - 1, surface environ 120 m2 exploitable commercialement. Chauffage individuel. Loyer Mensuel 2 950 € HT, Charges mensuelles 117 € HT.Bien proposé par Marielle Gelin Dreyfus de l'agence RESEAU BROKERS® spécialisée commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



    Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 117 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    À partir de
    1 475 €/mois
    Droit au bail : 300 000 €

    Location Commerce 45 m²

    94300 Vincennes

    Très bon emplacement sur axe principal - Vincennes / Saint Mandé, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.

    Cession de Droit au bail commercial d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface de vente : environ 45 m² + 1 cave au sous-sol

    1 coin cuisine et sanitaires à l'usage exclusif.

    Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité

    Droit à terrasse ou étalage possible

    Loyer mensuel : 1702 Euros HT HC + charges 300 Euros

    Prix de cession honoraires inclus : 79000Euros

    REF: 942B840146 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 702 €/mois
    Droit au bail : 79 000 €

    Location Commerce 50 m²

    94300 VINCENNES
    Rodex Capital vous propose un local commercial de 50m2 idéalement situé au coeur de la rue du midi à Vincennes. Il est composé d'un RDC de 20m2 bénéficiant d'une façade de 4ml et d'une surface à l'étage de 30m2. Idéal tous commerces sauf nuisances.
    2 500 €/mois
    Droit au bail : 220 000 €

    Location Commerce 110 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le droit au bail d'une boutique située à Vincennes, centre-ville d'une surface de 80 m2, en sus réserve de 30 m2 environ. Loyer mensuel 3 214 €, charges 150 € mensuel. Prix du DAB 220 000 €HI. Local proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier d'entreprise (commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers).



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    38 568 €/mois
    Droit au bail : 220 000 €

    Location Commerce 28 m²

    94300 Vincennes

    À CÉDER - Boutique premium en plein coeur de VINCENNES

    Emplacement n°1 - Adresse stratégique à forte visibilité Surface : 28 m² + cave en sous-sol Belle vitrine - Idéale pour capter le flux piéton et valoriser votre activité Nombreux parkings publics à proximité - Facilité d'accès pour la clientèle

    Activités autorisées : Toutes sauf restauration avec extraction, autorisation accordée pour installer une hotte à charbon actif Loyer mensuel : 2.500 Euros HT Charges mensuelles : 166 Euros Prix de cession (honoraires d'agence TTC inclus) : 165.000 Euros

    Opportunité rare pour développer votre enseigne dans un secteur dynamique et recherché.

    Réf TV942B838212. Contact : 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2 500 €/mois
    Droit au bail : 165 000 €

    Location Commerce 70 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au Bail d'une Boutique situe?e a? Vincennes (94300) Centre-Ville. Proximité immédiate RER A, Métro Ligne 1 et parking, axe passant piétons/voitures. Surface de vente 50 m2, en sus réserve de 20 m2 environ, Loyer Mensuel 1 835 € Charges Mensuelles 84 € . Prix du Droit au Bail 203 000 € HI . Re?f. VB 3179 Bien proposé en exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus, du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en Immobilier Entreprise. A votre écoute pour toute demande de conseil gratuit ou d'estimation composez le 06 10 31 00 99 au regard de ses nombreuses transactions déjà effectuées à Vincennes.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    1 835 €/mois
    Droit au bail : 203 000 €

    Location Commerce 87 m²

    94300 Vincennes

    A louer Vincennes Ouest (94300), local commercial d'une surface totale de 87 m² répartie en 3 pièces + cuisine + sanitaires et cave de 18 m². Vitrine 8 ml. Activités interdites : Restauration avec extraction, informatique, téléphonie, esthétique, onglerie, coiffure, agence immobilière, société de services, cigarettes électroniques.

    Situation axe passant entre St Mandé et Vincennes et Bas Montreuil. Loyer mensuel 1.917 Euros HTHC + charges mensuels 165 Euros. Disponible janvier 2026.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9/10 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    1 917 €/mois

    Location Commerce 43 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER, le Droit au Bail d'une BOUTIQUE située à Vincennes, Centre-Ville
    Surface totale d'environ 43 m2 avec réserve et sanitaires. Loyer Mensuel 2 200 € HT HC, charges Mensuelles 100 €. Prix du DAB 76 000 € FAI.
    Réf bien : VB3149 proposé par Marielle Gelin Dreyfus du cabinet RESEAU BROKERS® VINCENNES Contact 06 10 31 00 99



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    2 200 €/mois
    Droit au bail : 76 000 €

    Location Commerce 36 m²

    94300 Vincennes

    A LOUER à VINCENNES centre-ville, un local commercial d'une surface totale de 36 m² composé d'une surface de vente de 30 m² avec un linéaire vitrine de 6 ml. Sanitaires, espaces de rangement. Cave en sous-sol. Chauffage électrique individuel. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. Aire de livraison immédiate. Parking public à 2 minutes à pied, RER à 3 minutes à pied, Métro à 7 minutes à pied. Environnement : enseignes nationales et restaurants, salons de thé, primeurs, artisan décorateur, barbier. Loyer mensuel HTHC : 2.000 Euros + charges 94 Euros soumis à la TVA. Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT. Frais de rédaction de bail notarié : 1.500 EurosHT. Honoraires d'agence : 7.500 EurosHT. Réf. TV942B839314. Tél. Contact : 06.51.30.02.65.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    2 000 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    94300 Vincennes

    A LOUER Boutique, Loyer pure, situés à Vincennes (94300), Centre-ville. Surface 40 m2 environ.Beau linéaire de vitrine. Idéal pour de la destination. Local en bonne état avec sanitaires au sein du local, Restauration non autorisée. Loyer Mensuel 2 300 € . Honoraires agence 8 380 € ht Réf. LP43955 . Bien présenté en exclusivité par MGD du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier d'entreprise pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



    Dépôt de garantie 6 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    2 300 €/mois

    Location Commerce 178 m²

    94300 Vincennes

    CESSION DE DROIT AU BAIL VINCENNES CENTRE (94300)

    A vendre, droit au bail tout commerce (sauf restauration), idéalement situé en plein centre ville, à proximité immédiate des transports en commun (métro, RER, bus). Superficie : environ 220 m² en rez-de-chaussée et en sous sol exploitable. Bail commercial ou professionnel neuf, conviendrait également à une profession libérale, un cabinet ou centre d'imagerie médical etc. Loyer mensuel 4000 Euros HT/HC.

    Prix de cession: 224 000 Euros FAI.

    Référence: RS TV 942L839554 Tél: 01.84.23.21.61


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    4 000 €/mois
    Droit au bail : 224 000 €

    Location Commerce 75 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au Bail d'une Boutique située à Vincennes Emplacement n° 1 / Idéal franchise/ Surface totale environ 75 m2, avec réserve. Loyer Annuel 44 630 € HC, Charges annuelles 984 €. Prix du DAB 528 000€ FAI. Rèf Bien VB 3222 proposé en EXCLUSIVITE par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier d'entreprise. Contact 06 10 31 00 99



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    3 720 €/mois
    Droit au bail : 528 000 €

    Location Commerce 47 m²

    94300 Vincennes

    Boutique à céder - Centre-ville de Vincennes (94300)

    Emplacement premium au coeur de Vincennes, à deux pas des commerces, des transports et des parkings publics. Métro ligne 1 et RER A accessibles en 5 minutes à pied.

    Droit au bail d'une boutique en excellent état, sans travaux à prévoir. Surface totale : 42 m² + réserve indépendante de 16 m² Surface de vente : 38 m² Espace arrière : réserve, cuisine, sanitaires (4 m²) Linéaire vitrine : 6 mètres, offrant une belle visibilité Droit à terrasse ou étalage possible

    Loyer mensuel : 2.600 Euros HT HC + charges 200 Euros Activités autorisées : toutes sauf restauration Prix de cession honoraires inclus : 80.800

    REF:CBR942B837624 contact: 01 84 23 21 61- 06 51 30 02 65 - 06 26 64 68 36


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    2 320 €/mois
    Droit au bail : 80 800 €

    Location Commerce 45 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au bail d'une boutique située à Vincennes en emplacement n° 1 d'une surface totale d'environ 45 m2 environ, comprenant un espace réserve et sanitaires. Loyer Mensuel 1 215 €. Prix du Droit au bail 265 000 € HI. Bien sous mandat Exclusif proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS Vincennes, spécialisé immobilier commerce, entreprise.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    1 215 €/mois
    Droit au bail : 265 000 €

    Location Fonds de Commerce 100 m²

    94300 VINCENNES
    Découvrez ce restaurant clé en main idéalement situé au cœur de Vincennes, dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des transports et d’une clientèle mixte de bureaux et résidentielle.

    🧱 Surface :

    70 m² de plain-pied
    30 m² de sous-sol aménagé

    🍽️ Capacité d’accueil :
    45 couverts en salle
    30 couverts en terrasse extérieure
    👨‍🍳 Aménagement & Équipements :

    Salle entièrement aménagée avec goût, ambiance chaleureuse et contemporaine
    Cuisine ouverte parfaitement équipée avec extraction 400 mm
    Licence IV

    Chambre froide, espace de stockage, vestiaire
    Aucun travaux à prévoir, établissement prêt à l’exploitation

    🕒 Horaires d’ouverture autorisés : jusqu’à 2h du matin, idéal pour une activité de restauration ou de bar à concept

    💼 Conditions financières :

    Loyer annuel : 91 383,58 € CC HT (soit environ 7 615 € / mois)
    Bail commercial : 3/6/9
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    GAPD (garantie à première demande) : 3 mois de loyer HT

    Prix de cession du fonds de commerce : 400 000 €

    Honoraires : 10% HT du prix de la cession

    📞 Contact :
    Enzo Rebuzzi
    Vignon Retail – Conseil en immobilier commercial
    📱 06 61 37 47 33
    ✉️ er.vignonretail@gmail.com
    7 194 €/mois
    Droit au bail : 400 000 €

    Location Commerce 38 m²

    94300 Vincennes

    A LOUER BOUTIQUE, location pure, située à Vincennes (94300) Centre-Ville, proximité transports. Surface 38 m2 environ. Loyer Mensuel 2 000 € HT Charges comprise sauf chauffage et TF .Sans extraction Réf. LP38284 . Bien présenté en exclusivité par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet RESEAU BROKERS® spécialisé en immobilier Entreprise pour accompagner nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



    Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    2 000 €/mois

    Location Commerce 42 m²

    94300 Vincennes

    A céder à VINCENNES en emplacement n° 1, droit au bail d'une boutique de 42 m², à toute proximité de parkings publics et des transports (RER Vincennes, Métro Château de Vincennes). Loyer mensuel : 3.791 Euros + charges 50 Euros. Idéal pour activités d'épicerie fine, vente de produits d'équipements de la personne et/ou de la maison. Restauration impossible. Prix de cession honoraires d'actes et de transaction inclus : 96.800 Euros + honoraires de rédaction d'acte à prévoir. Réf. TV942B838204. Contact : 06.51.30.02.65.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Exonéré
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 6 mois HC
    - Loyers et charges : A terme échu

    3 791 €/mois
    Droit au bail : 96 800 €

    Location Commerce 700 m²

    94300 Vincennes

    Le cabinet GHTIMMO vous propose:



    sur la commune de Vincennes limite Saint Mande, un local de 700m2 de plain pied.
    le local commercial est idéal pour un centre médical ou une crèche.
    norme ERPnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049549)

    21 000 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le Droit au bail d'une boutique située à Vincennes, bel emplacement, d'une surface totale d'environ 45 m2, comprenant une réserve, avec sanitaires. Beau volume d'espace de vente à proximité de toutes commodités . Loyer HT HC 1 544 € Prix du Droit au Bail 269 500 HI. Bien proposé par Marielle Gelin Dreyfus du Cabinet Réseau Brokers, spécialisé en immobilier entreprise.



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    1 544 €/mois
    Droit au bail : 269 500 €

    Location Commerce 405 m²

    94300 Vincennes

    LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :



    AU CENTRE VILLE, UN LOCAL COMMERCIAL DE 305M2 SUR 2 NIVEAUX.
    RDC:176M2
    R-1: 129M2
    R-1:100M2 CAVE



    LOYER : 6250€ /HT/HC / MOIS



    IDEAL PROFESSION LIBERALE/ CRECHE /CABINET MEDICAL/DENTAIREnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046558)

    6 250 €/mois

    Location Commerce 38 m²

    94300 VINCENNES
    Type de bien : Local commercial

    Description :

    Surface totale : 35 m² Rez-de-chaussée

    Emplacement : Local lumineux et bien agencé

    Conditions financières :

    Loyer mensuel : 1 950 €

    Charges mensuelles : 100 €

    Dépôt de garantie : 9 mois de loyer, soit 17 550 €

    Honoraires d’agence : 12 000 € TTC

    Points forts :

    Emplacement stratégique dans une rue passante et dynamique.

    Proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, RER).

    Environnement commercial attractif et résidentiel à fort potentiel.

    Modalités de location :

    Disponibilité : Immédiate

    Bail commercial 3/6/9


    Pour toute question ou pour organiser une visite,
    contactez-nous.

    Votre prochain projet commence ici. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une ville prisée comme Vincennes !

    Si vous souhaitez d'autres ajustements ou précisions, je suis à votre disposition !
    1 950 €/mois

    Location Commerce 43 m²

    94300 Vincennes

    A CEDER le DAB d'une boutique située à Vincennes (94300), d'une surface environ 43 m2, Bon emplacement, loyer mensuel 3 790, 00 € HT HC, prix du Droit au bail 40 000 € HI. Bien proposé par MGD du RESEAU BROKERS® immobilier d'entreprise



    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Marielle GELIN DREYFUS
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 353.658.552

    3 790 €/mois
    Droit au bail : 40 000 €

    1 – 30 sur 35 Locations

    • 1
    • 2

    Location local commercial à Vincennes

    Location de commerces à Vincennes : tendances 2025

    Marché 2025 de la location de commerces à Vincennes

    Une demande en forte croissance à Vincennes

    En 2025, la demande de location de locaux commerciaux à Vincennes a progressé de +12,7%, portée par la densité urbaine et l'attractivité résidentielle de la ville.

    Loyer moyen d’un local commercial à Vincennes en 2025

    • Loyer moyen : 395 €/m²/an
    • Quartier le plus cher : Avenue de Paris (jusqu’à 520 €/m²/an)
    • Taux d’occupation : 96,3%

    Commerces les plus recherchés

    Les activités de restauration bio, coiffure haut de gamme et boutiques de mode éthique concentrent plus de 60% des recherches de location.

    Vincennes, un marché stratégique

    Proximité immédiate de Paris, cadre de vie premium et accessibilité RER A font de Vincennes un marché clé de l'immobilier commercial en 2025.

    Conclusion

    Investir ou louer un commerce à Vincennes en 2025 offre de fortes opportunités grâce à un marché dynamique et des clients à fort pouvoir d’achat.

    Val-de-Marne - Location Locaux commerciaux

    • Ivry-sur-Seine (30)
    • Saint-Maur-des-Fossés (24)
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