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Location Commerce 105 m²94300 Vincennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT

Loyer : 2 500 € HT-HC/mois

286 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 170 000 €

Cession de droit au bail

Hyper centre de Vincennes, emplacement n°1, Cession de droit au bail, composé d'une boutique en rez-de-chaussée de 45 m2 et d'un appartement à l'étage, inscrit au bail, développant 60 m2
Construction :
État de l'immeuble : Très bon état
Date (dernière mise à jour) : 2026-01-12
Disponibilité : Nous consulter
Bail : Commercial - 3/6/9 ans
Honoraires / Location: 10 % HT du montant de la cession À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : A la charge du cessionnaire

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 847264

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type de bien	Surface		Disponibilité
RDC	Local commercial	45 m²		Nous consulter
1er	Locaux d'habitation	60 m²		Nous consulter

Etage RDC

Type de bien Local commercial

Surface 45 m²

Disponibilité Nous consulter

Etage 1er

Type de bien Locaux d'habitation

Surface 60 m²

Disponibilité Nous consulter

Caractéristiques

Surface en RDC : 45 m²
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
État du bien : Très bon état
Vitrine commerciale

Immeuble ancien en parfait état de ravalement

État des locaux : Excellent état
Locaux avec vitrine sur rue et appartement à l'étage, non dissociable du bail.

Emplacement

Vincennes 94300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VANEAU BUREAUX & COMMERCES

50 Rue De Châteaudun

75009 Paris

VANEAU Bureaux & Commerces, filiale du groupe GTF SA, fondée en 1947, s'est rapidement fait un nom sur le marché de l'immobilier commercial. Ils se sont appuyés sur leur réseau d'investisseurs institutionnels et privés ainsi que sur les utilisateurs et les grandes entreprises. Ils ont fourni à leurs clients une gamme complète et personnalisée de services immobiliers, notamment le marketing, l'assistance à la négociation, la gestion de projet, le service de mise en œuvre, l'aménagement intérieur, les estimations et les investissements.

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