Location de locaux commerciaux Val-de-Marne (94) - 189 annonces

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une boutique de 65 m² située au PERREUX SUR MARNE.
EXCELLENT EMPLACEMENT sur axe très passant à proximité immédiate du PONT DE BRY.
L'aménagement actuel, composé d'un accueil et de 3 pièces offrent de nombreuses possibilités.
Idéal pour des activités de services, professions libérales.
Disponibilité : immédiate.
. Double entrée : rue et parties communes
. Sanitaires privatifs
. Vitrine sur rue de 4 ml
Surface RDC : 65 m²
Situation/Transports :
Bus Maréchal Joffre - Pont de Bry (210), Les Ormes (116, 120)
SNCF Bry-Sur-Marne (Gare SNCF)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026), Nogent - Le Perreux (L15 Horizon 2030)
A 4 (Entrée A 86, Paris, Créteil, Fontenay, Nogent), A 4 (Sortie A 86, Paris, Créteil, Fontenay, Nogent), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Marne-la-Vallée, Metz-Nancy, Nogent, Champigny)
Borne de recharge LE PERREUX SUR MARNE - Rue des Champagne (Bornes de recharge)

LIDA CAPITAL vous propose un local commercial à louer d'une surface de 75 m² rez-de-chaussée de l'immeuble, avec un linéaire de façade de 4 mètres, disposant d'un point d'eau et WC. Situé sur en plein coeur de Villejuif, à proximité du métro ligne 7, le local évolue dans un environnement commercial animé, avec autour comme enseignes Dominos, On Air, France Parebrise, Midas, La Poste... Le local se prête à des activités comme Boulangerie, Pizzeria, Restaurant, Fast Food, Opticien, Onglerie. Le loyer annuel s'élève à 28 800 € / an HC HT (2 400 € par mois), dans le cadre d'un bail 3/6/9. Le local est disponible immédiatement. Les charges sont de 120 € / mois et la taxe foncière s'élève à 1500 € par an Contact et dossier sur demande. LIDA CAPITAL - La Référence en Immobilier Commercial

Rue de Chevreul proche métro ligne 8 Maisons-Alfort Stade
Un local commercial en duplex qui comprend:
niveau bas : Grand Sejour avec cuisine ouverte, un WC séparé, escalier pour monter à l'étage
niveau haut : 2 chambres, un dégagement en L, une salle de bains
à 200 metres du Métro MAISONS ALFORT STADE Ligne 8Pas d'ascenseur
Pas de parking
Loyer: 1279€ mensuel (1229€ plus 70€ de provisions pour charges)
Dépôt de garantie: 3000€
Honoraires d'agence: 2500€ TTC

MAISONS-ALFORT STADE / AVENUE DU GENERAL LECLERC
A deux pas du métro, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose en LOCATION PURE ce local commercial d'une surface de 159 m² comprenant un rez-de-chaussée de 115 m² aménagé en un espace de vente, un espace cuisine et sanitaires. Un sous-sol de 44 m² accessible par un escalier intérieur, aménagé avec une réserve et un local technique. Toutes activités possibles sauf nuisances. Idéal pour une activité sportive, un showroom, une agence immobilière.
Bail commercial 3/6/9/10 - Loyer annuel HT/HC : 40.000 euros (3.333 euros HT/HC / mois). Gestion technique : 5% du loyer HT/HC par an.
Pour toute demande d'information, contactez Pablo au 07 76 93 22 94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHOISY-LE-ROI - Local commercial multi-étages idéalement situé à 3 Avenue Anatole France, à proximité des transports et du centre-ville. Ce bien offre une belle configuration sur trois niveaux, combinant un espace commercial principal en rez-de-chaussée avec accès étages et sous-sol. Le local est idéale pour plusieurs activités comme : primeur, épicerie fine, concept store, ... PAS DE SUPERMARCHE (type enseigne national) PAS D'ALIMENTATION GENERAL, NI DE RESTAURATION svp.
Surface : 166.6 m² RDC + 51.5 m² sous-sol + 51.4 m² R+1 (Total 269 m²)
Loyer : 60.000 Euros par an HT HC
TVA : 20%
Charges et taxe foncière : Nous contacter
Type de bail : 3/6/9/10
Dépôt de garantie : 3 mois
GAPD : Selon dossier
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Situé à IVRY SUR SEINE (94), au sein du Parc des Confluences, nous vous proposons à la vente et à la location un local commercial, avec un conduit de cheminée, tout juste livré.
Actuellement vide de toute occupation, l'actif contient une surface totale de 108,10m².
Contactez nous pour plus d'information
Surface RDC : 108,1 m²
Situation/Transports :
Bus Chinagora (125, 325)
A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)

Une opportunité à saisir dans un emplacement stratégique ! Situé dans une rue commerçante particulièrement bien placée à Ivry-sur-Seine, ce local commercial avec espace de stockage offre un beau potentiel pour les professionnels à la recherche d’un lieu polyvalent, fonctionnel et adaptable à leurs besoins. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement commerçant dynamique, tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour développer votre activité. Un espace aux multiples possibilités Ce bien se prête idéalement à une activité de stockage, d’entreposage de marchandises, de logistique légère ou de réserve professionnelle. Il peut également convenir à l’aménagement d’un espace de bureaux, d’un atelier propre, d’un espace de préparation de commandes ou encore d’une activité professionnelle nécessitant une zone de stockage associée à un espace de travail. L’agencement pourra être repensé selon votre projet afin d’optimiser les volumes et de créer un espace adapté à votre organisation : bureaux, zone de stockage, espace de travail ou local mixte. Un emplacement de choix pour votre activité Grâce à sa situation dans une rue commerçante recherchée d’Ivry-sur-Seine, ce local représente une belle opportunité pour les entreprises, artisans, commerçants, indépendants ou sociétés souhaitant disposer d’un espace polyvalent à proximité de Paris. Les activités devront être compatibles avec la destination du local, les règles d’urbanisme et les éventuelles contraintes techniques, notamment en matière de nuisances. Les activités générant des nuisances sonores, olfactives ou des troubles pour le voisinage ne sont pas recherchées. Un local à fort potentiel, à aménager selon vos besoins, idéal pour donner vie à votre projet professionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

LOCATION PURE - CRÉTEIL-L'ÉCHAT
Dans un secteur stratégique, à proximité de l'UPEC, de centres de formation et de nombreux bureaux, Groupe VLB vous propose à la location un local commercial rare de 997 m², bénéficiant d'un beau linéaire de façade et d'une excellente visibilité. Au coeur d'un environnement mêlant étudiants, salariés et habitants, ce local offre un fort potentiel pour accueillir diverses activités : supermarché, salle de sport, centre médical, centre de formation ou commerce spécialisé. Une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans un secteur dynamique. Dossier sur demande.
À visiter rapidement !
Construction :
Parkings (commentaires) : Parking extérieur - 1.100 EUR/Unité/an HT HC
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-14
Disponibilité : Nous consulter
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: À la charge du preneur

Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé à Choisy-le-Roi, au cœur d’un secteur dynamique et commerçant, dans une rue particulièrement passante et à proximité immédiate du TVM. Un emplacement premium pour maximiser votre visibilité Bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité du TVM, ce local profite d’un environnement favorable au commerce, avec un passage régulier et une excellente opportunité de visibilité auprès des habitants, des passants et de la clientèle de proximité. Son emplacement en fait une véritable opportunité pour les professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur vivant et développer une activité au contact direct de leur clientèle. De nombreuses possibilités d’exploitation Polyvalent et adapté à différents projets commerciaux, ce local pourrait accueillir de nombreuses activités, sous réserve de la destination autorisée et des réglementations applicables : Épicerie, commerce alimentaire ou alimentation générale Salon de coiffure, barbier ou institut de beauté Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou chaussures Supérette ou commerce de proximité Téléphonie, accessoires et services numériques Pressing, retoucherie ou services du quotidien Agence de services, bureau commercial ou activité indépendante D’autres concepts commerciaux peuvent également être étudiés selon les caractéristiques du local et les autorisations nécessaires. Une véritable opportunité commerciale Grâce à son emplacement numéro un, sa rue très passante et sa proximité avec le TVM, ce local offre un cadre intéressant pour développer un commerce de proximité, fidéliser une clientèle locale et donner de la visibilité à votre enseigne. Que vous soyez commerçant indépendant, entrepreneur ou enseigne souhaitant renforcer sa présence à Choisy-le-Roi, ce bien mérite toute votre attention. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un secteur stratégique de Choisy-le-Roi. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

LOCATION PURE - CRÉTEIL-L'ÉCHAT
Dans un secteur stratégique, à proximité de l'UPEC, de centres de formation et de nombreux bureaux, Groupe VLB vous propose à la location un local commercial rare de 633 m², bénéficiant d'un beau linéaire de façade et d'une excellente visibilité. Au coeur d'un environnement mêlant étudiants, salariés et habitants, ce local offre un fort potentiel pour accueillir diverses activités : supermarché, salle de sport, centre médical, centre de formation ou commerce spécialisé. Une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans un secteur dynamique. Dossier sur demande.
À visiter rapidement !
Construction :
Parkings (commentaires) : Parking extérieur - 1.100 EUR/Unité/an HT HC
Date (dernière mise à jour) : 2026-10-14
Disponibilité : Nous consulter
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: À la charge du preneur

Dans le centre-ville de St-Maur (94) dans le quartier Adamville, nous vous proposons à la location une surface commerciale d’environ 417 m2
Environnement commercial : Monoprix, La Vie Claire, Keep Cool, Bricorama, Maxi Zoo…
- Locaux de plain-pied
- HSP : 3,22 m au plus haut / 2,89 m sous poutre
- Charge au sol : 500 kg/m2
- Emplacements de parkings en sous-sol (parking salarié)
- Parking public à proximité
- Loyer : 260 €/m2/an HT HC
- Loyer parkings sous-sol : 1 200 €/U/an HT HC
- Terrasse extérieure possible : 31 m2 (loyer à déterminer)

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - L’HAŸ-LES-ROSES - AVENUE HENRI BARBUSSE Idéalement situé sur l’avenue Henri Barbusse à L’Haÿ-les-Roses, local commercial d’une surface totale de 85 m² : 65 m² en rez-de-chaussée 20 m² en sous-sol Belle visibilité WC et point d’eau Travaux actuellement en cours Le local sera entièrement refait à neuf avant la location Activités possibles : tout commerce, sauf restauration. Idéal pour de nombreuses activités : cabinet professionnel, esthétique, coiffure, barber shop, onglerie, agence immobilière, assurance, showroom, boutique, épicerie, etc. Local idéal pour une activité souhaitant bénéficier d’un espace neuf et facilement aménageable selon ses besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

IVRY SUR SEINE 94 - Local commercial idéalement placé sur la place de cinéma Pathé à la porte de Paris à 5 min de Paris 13ème, et à proximité de plusieurs enseignes nationale, le local offre une bonne surface intérieur de 604 m² ainsi qu'une grande terrasse qui peut accueillir plusieurs couverts. Local commercial idéale pour une activité de restauration, salle de sport, super marché
Surface : 604 m²
Loyer : 144.960 Euros HT HC
Charges : 31.226,8 Euros par an
Taxe foncière : 21.623,2 Euros
Dépôt de garantie : 3 mois
GAPD : 3 mois
Frais d'agence : 30% du loyer annuel HT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Local commercial à louer - Saint-Maur-des-Fossés - Quartier commerçant - 113 m² Belle opportunité dans un secteur dynamique À louer, local commercial de 113 m², idéalement situé dans un quartier commerçant de Saint-Maur-des-Fossés, bénéficiant d’un bon passage et d’un environnement attractif. Les atouts du local 113 m² au total 63 m² en rez-de-chaussée 50 m² en sous-sol, idéal pour une réserve, un bureau ou un espace complémentaire Climatisation WC Local facilement aménageable selon votre activité Activités idéales Bureau Institut de beauté Centre de bien-être Centre médical Showroom Boutique spécialisée Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, alliant visibilité et confort grâce à la climatisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Sur l'axe principal traversant la ville d'est en ouest et à proximité immédiate de la Mairie et du Centre Administratif Municipal, R.H CONSEILS vous propose un superbe local commercial d'angle DE 98.77 M².
LIVRE BRUT DE BETON VITRINE POSEE.
Ce local a la particularité d'avoir une très belle visibilité avec une façade d'environ 17 mètres.
Il bénéficie également d'un Emplacement de Parking.
PAS D'ALIMENTATION GENERALE. PAS DE BOULANGERIE. PAS DE LAVERIE. RESTAURATION POSSIBLE SOUS CONDITIONS.
Loyer : 16 632 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : provision à définir.
Dépôt de garantie : 4 158 €
Honoraires : 4 989.60 € HT + 997.92 € TVA = 5 987.52 € TTC
Caution Bancaire : 3 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

Local commercial à louer - Maisons-Alfort - Quartier commerçant - 34 m² Belle opportunité à Maisons-Alfort ! À louer, local commercial de 34 m², idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique de Maisons-Alfort, bénéficiant d’un environnement de proximité et d’une bonne visibilité. Les atouts du local 34 m² Point d’eau dans le local WC Local facilement aménageable Idéal pour différents types d’activités Activités idéales Institut de beauté / esthétique Barbier Bureau Cabinet professionnel Opticien Fleuriste Un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour installer ou développer votre activité dans un secteur commerçant de Maisons-Alfort. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Sergic ITC vous propose, avenue Roger Salengro à Champigny-sur-Marne, un local commercial situé dans un immeuble en monopropriété, au coeur d'un quartier d'habitations. La gare de Champigny (RER A) est proche, ainsi que les autoroutes A4 et A86.
Surfaces : 44 m² en rez-de-chaussée, 30 m² au 1er étage et 13 m² en sous-sol, soit 87 m² au total. Le local est aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et aux normes des établissements recevant du public. Il est équipé d'un rideau de fer.
Bail commercial de 3, 6 ou 9 ans. Loyer payable par trimestre, soumis à la taxe sur la valeur ajoutée.
Loyer : 13 000 EUR hors taxes et hors charges par an, soit 1 083 EUR hors taxes par mois (149 EUR par m² et par an). Provisions pour charges : 0 EUR. Taxe foncière : 1 272 EUR par an.
Droit d'entrée : 20 000 EUR hors taxes. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes et hors charges.
Honoraires : 8 000 EUR hors taxes. Rédaction d'acte : 1 200 EUR hors taxes.
Disponibilité : immédiate.

Au cœur d’un programme immobilier neuf, ce local d’angle de 221m² sera idéal pour développer votre brasserie dans un quartier en plein essor, qui présente de nombreux atouts, et notamment :
Accès rapide aux transports : RD7, Tramway T7, Future L14
Environnement familial et étudiant : école et collège à moins de 5 min à pied, lycée à 15 min, IUT Créteil-Vitry à 9 min en vélo
Pouvoir d’achat solide : 2 970 € de revenu moyen net / foyer
Quartier résidentiel stabilisé : 92 % de résidences principales
Activité recherchée : restauration, brasserie
Autres surfaces disponibles de 55m² à 402m², 9 locaux disponibles en tout phases 1 et 2 : restaurants, opticien, esthétique, caviste, fleuriste, auto-écoles, assureur, primeur, traiteur, service à domicile, soutien : n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations.

KIEC (King Immobilier - Entreprises & Commerces) vous propose en exclusivité à la location ce bureau de 11 m², idéalement situé au 100 avenue du Bois Guimier, au cœur du quartier recherché d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, ce bureau bénéficie d’un environnement professionnel, calme et agréable. Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueille notamment un important centre médical, renforçant la vocation professionnelle et la qualité de l’environnement.
Un emplacement privilégié à Adamville
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de ce bureau à louer à Saint-Maur-des-Fossés.
Les commerces et services du quartier d’Adamville sont accessibles à seulement 1 minute à pied, offrant un environnement pratique au quotidien. La gare RER A Le Parc de Saint-Maur est quant à elle située à environ 10 minutes à pied, permettant une excellente accessibilité depuis Paris et les communes voisines.
Le bureau est proposé vide, permettant à son futur occupant de l'aménager selon ses besoins et son activité.
Un bureau idéal pour une profession libérale
Grâce à sa superficie, son environnement calme et la présence d’un centre médical dans l’immeuble, ce bureau convient particulièrement à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, ou à tout professionnel recherchant un espace de travail indépendant à Saint-Maur-des-Fossés.
Il peut également accueillir une activité professionnelle ou commerciale sans nuisance.
Les principaux atouts
Bureau calme et lumineux
Immeuble de standing
Centre médical au rez-de-chaussée
WC sur le palier, semi-privatif, avec entretien pris en charge
Commerces d’Adamville à 1 minute à pied
RER A Le Parc de Saint-Maur à environ 10 minutes à pied
Idéal pour profession libérale, activité médicale ou paramédicale
Convient également à une activité professionnelle ou commerciale sans nuisance
Plusieurs possibilités de bail selon le projet : bail professionnel, bail commercial ou bail d’une durée d’un an
Un bureau à louer au cœur de Saint-Maur-des-Fossés
Vous recherchez un bureau à louer à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier d’Adamville, facilement accessible et situé dans un environnement professionnel de qualité ?
KIEC (King Immobilier - Entreprises & Commerces), spécialiste de l’immobilier professionnel à Saint-Maur-des-Fossés, vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux commerciaux et locaux professionnels.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Bureaux neufs à louer à Ivry-sur-Seine (94) avec le nouveau programme LA FABRIK, à l’architecture remarquable signée ECDM. Proche de la Gare RER C Ivry sur Seine, cet immeuble indépendant de 7 000 m² divisibles, multi-certifié et aux derniers standards, proposera notamment un dernier niveau sur terrasse couverte permettant d’accueillir un espace alternatif, événementiel ou de restauration. LA FABRIK dispose de beaux plateaux rationnels de 1.200 m², d’une cellule
commerciale grande hauteur et de la possibilité d’un classement ERP (5 en base, possibilité d’ERP 3).
L'immeuble de bureaux est situé 32 rue Pierre Rigaud à Ivry sur Seine (94). Il est accessible par le RER C.
Organisation générale de l’immeuble :
1 niveau d’infrastructure contenant 64 places de parkings voitures et 3 motos, 2 locaux vélos et des locaux divers
1 niveau RdC à usage de hall d’accueil, bureaux et locaux divers (locaux techniques, local déchet, local vélos, vestiaires, etc.)
5 niveaux de bureaux en superstructure, le R+5 disposant d’une cafétéria (capacité 150 p.) et d’une terrasse en bois couverte de c. 100 m²
1 cellule commerciale au RdC,
Divisibilité : 2 locataires potentiels par étage (sauf RdC et R+5) avec des plateaux courants de c. 1.200 m² de surface utile
Classement des locaux bureaux : ERP de 5e catégorie (effectif public max. de 200 personnes dans l’immeuble dont 100 max. par étage).
Qualité environnementale / certifications :
Certification HQE « NF Démarche HQE® Bâtiments Durables », niveau excellent
Certification BREEAM, niveau very good
Label Wired Scored, niveau silver
Label E2 C1
Performance énergétique : RT 2012 - 30%
Capacitaire bureaux : 715 p. (sur la base d’une personne pour 8 m² de SUN)
Hauteurs libres : 2,70m (+/- 2cm) dans les zones courantes de bureaux et > 3,50m dans le hall d’accueil

Local commercial à louer à Champigny-sur-Marne (94) – 875 m² – Emplacement commercial stratégique aux portes de Paris
SCAMAC IMMO vous propose une opportunité rare de location au sein de l'une des principales zones commerciales de Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne.
Développant une surface d'environ 875 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à près de 25 mètres linéaires de façade, offrant une exposition idéale pour renforcer la notoriété de votre enseigne et capter un important flux de clientèle.
Son implantation au cœur d'un environnement commercial reconnu, regroupant de nombreuses enseignes nationales et internationales, constitue un véritable levier de développement pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence sur l'Est parisien.
L'emplacement profite également de la profonde transformation urbaine engagée dans le cadre du Grand Paris, avec l'arrivée prochaine de la future gare du Grand Paris Express, qui viendra considérablement améliorer l'accessibilité du secteur, accroître la fréquentation et soutenir durablement le développement économique de la commune.
Les atouts de ce local commercial
Local commercial à louer à Champigny-sur-Marne
Surface d'environ 875 m²
Façade commerciale d'environ 25 mètres linéaires
Forte visibilité depuis les principaux axes de circulation
Zone commerciale à fort pouvoir d'attraction
Proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales
Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers
Secteur bénéficiant de la dynamique du Grand Paris Express
Local adaptable à de nombreuses activités commerciales, showroom, distribution spécialisée, services ou restauration (selon autorisations administratives).
Un emplacement pensé pour accompagner votre développement
Choisir ce local, c'est s'implanter dans un secteur en pleine évolution, bénéficiant d'investissements majeurs et d'une attractivité croissante. Son environnement commercial, sa visibilité et son accessibilité en font une adresse particulièrement recherchée par les enseignes souhaitant développer durablement leur activité en Île-de-France.
Que vous soyez une enseigne nationale, une entreprise en phase d'expansion ou un acteur régional à la recherche d'un emplacement performant, ce local réunit les principaux critères de réussite : visibilité, accessibilité, potentiel commercial et qualité d'environnement.
Depuis plus de 15 ans, SCAMAC IMMO accompagne les entreprises, commerçants, utilisateurs et investisseurs dans leurs projets d'immobilier commercial et d'immobilier d'entreprise en Île-de-France.
Contactez dès maintenant nos consultants pour obtenir le dossier complet, étudier les conditions de location ou organiser une visite.

A proximité immédiate des métros lignes 8 et 15, proche des écoles et des universités, BAIL BUY vous propose au sein d'un immeuble de bon standing, différentes surfaces de bureaux idéales pour organismes de formation avec réception de public. ERP en rdc et en étages.
Construction : Accès PMR
Ascenseurs PMR
Parkings extérieurs
Contrôle d'accès
Surfaces ERP ables
État de l'immeuble : Très bon état
Parking extérieur : 11
Date (dernière mise à jour) : 2026-11-03
Bail : Commercial - 3/6/9 ans
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel de référence HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Taxe surface de stationnement : 2,89 EUR/m²/an

Groupe Beethoven vous propose, en location pure, une boutique d'angle au coeur du centre ville de Saint-Mandé, avec extraction 400.
Emplacement n°1 - Avenue du Général de Gaulle.
Cette boutique dispose d'une surface de 120 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 46 m2 accessible directement par un escalier intérieur. Anciennement occupée par un restaurant, les espaces de réception sont en très bon état, et la cuisine nécessite un léger rafraichissement.
La façade d'angle de 30 mètres linéaires confère à cette boutique une excellente visibilité, et plusieurs entrées par la rue, et par les parties communes de l'immeuble. Une des entrées dispose d'un rideau métallique. Climatisation réversible en place, compteur triphasé, et hauteur sous plafond jusqu'à 2,90 m sur la majorité de la surface.
Cette boutique est idéale pour une activité de restauration, café, traiteur, un commerce alimentaire de proximité, ou toute activité nécessitant un conduit d'extraction.
À visiter rapidement !

QUARTIER POINTE DU LAC DONNANT DIRECTEMENT SUR UN SQUARE ENTOURE DE COMMERCES ET D'ECOLES.
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 69,46 M² SUR RUE POUR ACTIVITE DE LOCAL/BUREAUX.
Divisé en accueil, bureaux, Salle de réunion, W.C PMR, Placards.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Loyer : 13 544,70 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : 780 €/An.
Dépôt de garantie : 3 386,18 €
Honoraires : 4 063,42 € HT + 812,69 € TVA = 4876,10 € TTC
GAPD : 3 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire de 2 000 €.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

À louer – Locaux commerciaux bruts à la ZAC des Facultés, Saint-Maur-des-Fossés
Idéalement situés, directement connectés à la gare, ces locaux bruts offrent une flexibilité totale pour votre projet commercial ou de services.
Caractéristiques :
Surfaces modulables de 50 m² à 375 m²
Béton brut avec fluides en attente, vitrines majoritairement posées
Emplacement stratégique pour un flux client important et une visibilité maximale
Opportunité unique pour créer votre espace sur-mesure dans un quartier dynamique !
Type de location : location pure

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'un Parc d'entreprises neuf certifié BREEAM/Biodiversity, des locaux à usage de commerce et restauration.
Ces locaux sont divisibles dès 180 m² .Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME - PMI ou grands groupes.
Ce parc d'entreprises est situé à 15 kilomètres de Paris et à 7 km de l'aéroport d'Orly, avec accès direct à l'autoroute A86 sortie Rungis, puis accès
depuis la RD126.
Ce programme sera desservi par les transports en commun ( RER A, B, C et D via le TVM, Métro ligne 8 via le TVM,
Ligne 14 via le TVM et le TVM arrêt « le clos la Garenne » ou « Montjean »).
De très nombreux points de restauration au sein et aux alentours du Programme.
Disponibilité : nous consulter.
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez une opportunité immobilière unique à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS, spécialiste de l'immobilier d'entreprises. Proposez à vos équipes un environnement de travail inspirant grâce à nos bureaux à louer, offrant une superficie totale de 4 200 m², modulables à partir de 284 m². Idéalement situés à proximité de la gare RER C, ces espaces climatisés et traversants vous séduiront par leur partie commune de grand standing et leur vue imprenable sur un jardin verdoyant. Stimulez la créativité et la productivité de vos collaborateurs dans des espaces modernes bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Les avantages ne s'arrêtent pas là : nos locaux incluent une salle de réunion partagée et un espace cafétéria avec un rooftop pour des pauses détente avec vue panoramique. Que vous soyez une start-up en croissance ou une entreprise établie cherchant à réinventer son cadre de travail, ces bureaux constituent une opportunité rare de conjuguer confort, accessibilité et design. Ne manquez pas cette occasion d'offrir un espace de travail d'exception à vos équipes et contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir ces bureaux qui allient fonctionnalité et prestige.
ERP : ERP possible
. Certification HQE Niveau Excellent
. Certification BREEAM Niveau Very Good
. Label WiredScore Niveau Silver
. LabelE2C1
. Site clos et sécurisé
. Jardin de 1 000 m²
. Hauteur libre de 4 mètres dans le hall
. Hospitality management
. Salle de réunion partagée
. 4 locaux vélos
. Hauteur libre de 2,70 mètres
. Cloisonnement flexible et ouvrant
. Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 717 m²
Situation/Transports :
Bus Insurrection d'Août 1944 (323, 325)
RER Ivry-sur-Seine (C)
SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF)
Autoroute A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC