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Location Commerce 417 m²12 Rue Baratte Cholet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
9 033 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Saint-Maur-des-Fossés 94100

  • Circulation piétonnière intensive en journée
  • Beaux volumes avec verrière
Dans le centre-ville de St-Maur (94) dans le quartier Adamville, nous vous proposons à la location une surface commerciale d’environ 417 m2
Environnement commercial : Monoprix, La Vie Claire, Keep Cool, Bricorama, Maxi Zoo…
- Locaux de plain-pied
- HSP : 3,22 m au plus haut / 2,89 m sous poutre
- Charge au sol : 500 kg/m2
- Emplacements de parkings en sous-sol (parking salarié)
- Parking public à proximité
- Loyer : 260 €/m2/an HT HC
- Loyer parkings sous-sol : 1 200 €/U/an HT HC
- Terrasse extérieure possible : 31 m2 (loyer à déterminer)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC417 m²260 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace / Lot RDC
Surface 417 m²
Loyer 260 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1980
  • Hauteur sous plafond : 3.22 m
  • Pied d’immeuble

Emplacement

12 Rue Baratte CholetSaint-Maur-des-Fossés 94100

Transports

Le Parc De Saint-Maur

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Maur - Créteil

2 km (soit 18 min à pied)

Créteil - Université

3 km (soit 9 min en voiture)

Créteil - Préfecture

3 km (soit 9 min en voiture)

Créteil - L'échat

3 km (soit 9 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
13 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

STRATEGIM PARTNER

11 Rue Baudin
94200 Ivry-sur-Seine
STRATEGIM PARTNER est une équipe de spécialistes chevronnés de l'immobilier commercial, possédant chacun plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, acquise au sein de sociétés de premier plan telles que DTZ Jean Thouard et Cushman & Wakefield dans les secteurs des bureaux et des opérations. Cette vaste expérience a permis à STRATEGIM PARTNER de construire un solide réseau entre des entités institutionnelles et privées, tout en développant une expertise dans les trois principaux domaines du courtage commercial : Ventes et locations d'espaces de bureaux, de locaux commerciaux et d'immeubles commerciaux, Ventes à des promoteurs ou à des concessionnaires de propriétés destinées à être démolies, réaménagées ou réhabilitées, Ventes à des investisseurs à la recherche de propriétés présentant un potentiel de rendement ou des opportunités de création de valeur. Tout en se concentrant principalement sur la région Île-de-France, STRATEGIM PARTNER est également en mesure d'aider les clients ayant des propriétés dans d'autres régions selon leurs besoins. Sur son site Web, STRATEGIM PARTNER propose une sélection organisée d'annonces immobilières, avec des opportunités supplémentaires
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