Location de locaux commerciaux Saint-Maur-des-Fossés - 41 annonces

Dans le centre-ville de St-Maur (94) dans le quartier Adamville, nous vous proposons à la location une surface commerciale d’environ 417 m2
Environnement commercial : Monoprix, La Vie Claire, Keep Cool, Bricorama, Maxi Zoo…
- Locaux de plain-pied
- HSP : 3,22 m au plus haut / 2,89 m sous poutre
- Charge au sol : 500 kg/m2
- Emplacements de parkings en sous-sol (parking salarié)
- Parking public à proximité
- Loyer : 260 €/m2/an HT HC
- Loyer parkings sous-sol : 1 200 €/U/an HT HC
- Terrasse extérieure possible : 31 m2 (loyer à déterminer)

Local commercial à louer - Saint-Maur-des-Fossés - Quartier commerçant - 113 m² Belle opportunité dans un secteur dynamique À louer, local commercial de 113 m², idéalement situé dans un quartier commerçant de Saint-Maur-des-Fossés, bénéficiant d’un bon passage et d’un environnement attractif. Les atouts du local 113 m² au total 63 m² en rez-de-chaussée 50 m² en sous-sol, idéal pour une réserve, un bureau ou un espace complémentaire Climatisation WC Local facilement aménageable selon votre activité Activités idéales Bureau Institut de beauté Centre de bien-être Centre médical Showroom Boutique spécialisée Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés, alliant visibilité et confort grâce à la climatisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

KIEC (King Immobilier - Entreprises & Commerces) vous propose en exclusivité à la location ce bureau de 11 m², idéalement situé au 100 avenue du Bois Guimier, au cœur du quartier recherché d’Adamville à Saint-Maur-des-Fossés.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, ce bureau bénéficie d’un environnement professionnel, calme et agréable. Le rez-de-chaussée de l’immeuble accueille notamment un important centre médical, renforçant la vocation professionnelle et la qualité de l’environnement.
Un emplacement privilégié à Adamville
L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de ce bureau à louer à Saint-Maur-des-Fossés.
Les commerces et services du quartier d’Adamville sont accessibles à seulement 1 minute à pied, offrant un environnement pratique au quotidien. La gare RER A Le Parc de Saint-Maur est quant à elle située à environ 10 minutes à pied, permettant une excellente accessibilité depuis Paris et les communes voisines.
Le bureau est proposé vide, permettant à son futur occupant de l'aménager selon ses besoins et son activité.
Un bureau idéal pour une profession libérale
Grâce à sa superficie, son environnement calme et la présence d’un centre médical dans l’immeuble, ce bureau convient particulièrement à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, ou à tout professionnel recherchant un espace de travail indépendant à Saint-Maur-des-Fossés.
Il peut également accueillir une activité professionnelle ou commerciale sans nuisance.
Les principaux atouts
Bureau calme et lumineux
Immeuble de standing
Centre médical au rez-de-chaussée
WC sur le palier, semi-privatif, avec entretien pris en charge
Commerces d’Adamville à 1 minute à pied
RER A Le Parc de Saint-Maur à environ 10 minutes à pied
Idéal pour profession libérale, activité médicale ou paramédicale
Convient également à une activité professionnelle ou commerciale sans nuisance
Plusieurs possibilités de bail selon le projet : bail professionnel, bail commercial ou bail d’une durée d’un an
Un bureau à louer au cœur de Saint-Maur-des-Fossés
Vous recherchez un bureau à louer à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier d’Adamville, facilement accessible et situé dans un environnement professionnel de qualité ?
KIEC (King Immobilier - Entreprises & Commerces), spécialiste de l’immobilier professionnel à Saint-Maur-des-Fossés, vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux commerciaux et locaux professionnels.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

À louer – Locaux commerciaux bruts à la ZAC des Facultés, Saint-Maur-des-Fossés
Idéalement situés, directement connectés à la gare, ces locaux bruts offrent une flexibilité totale pour votre projet commercial ou de services.
Caractéristiques :
Surfaces modulables de 50 m² à 375 m²
Béton brut avec fluides en attente, vitrines majoritairement posées
Emplacement stratégique pour un flux client important et une visibilité maximale
Opportunité unique pour créer votre espace sur-mesure dans un quartier dynamique !
Type de location : location pure

L’immeuble est un programme neuf à usage résidentiel composé de seize logements, dont le rez-de-chaussée accueille un local commercial. L’architecture contemporaine, visible sur les visuels, met en avant des lignes épurées, des façades claires et de larges ouvertures. L’ensemble s’inscrit dans un cadre paysager soigné, avec des espaces verts et des cheminements piétons. Situé avenue Godefroy Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés, l’immeuble bénéficie d’un environnement urbain calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces de quartier et des axes de circulation. L’accessibilité est facilitée par les transports et la desserte locale, renforçant l’attractivité commerciale du site.

Emplacement n°1 au 25 rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (94), local commercial d’angle de 67m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées au pied d’un programme immobilier de 16 logements.
Local équipé d’un conduit d’extraction tubé en galva et d’un Tarif Bleu (TB) 36kVA.
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2027
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur.
Droit d’entrée à la charge du preneur : 15 000 €
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--
Local d'angle livré avec menuiseries extérieures/vitrines et conduit d'extraction tubé en galva

Le groupe Vignon Retail vous propose une cession de bail d’un local commercial situé à Saint-Maur-des-Fossés au sein d’un bâtiment indépendant. Ce bien, au charme atypique et à l’état irréprochable, se distingue par son caractère unique sur le marché. Véritable produit rare !!!
Ce local dispose d’une surface de vente de :
- 349m2 en rez-de-chaussée +197m2 de parking ( actuellement aménagé en espace de vente )
- 85m2 au première étage (R+1)
- 86m2 au grenier exploitable ( R+2)
- 45m2 au sous-sol
Avec plusieurs accès point d'eau, wc, cuisine
Ce local dispose d'une belle façade de 8mètre.
Il est à proximité immédiate du RER A
Prix de cession frais d'agence inclus : 336.000€
Loyer: 3.915€ HT /HC
Charges : 340€/mois
Bail 3-6-9 renouvelé le 1er avril 2024
Dossier complet avec photo, vidéo et plan sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Le cabinet GHT immo vous propose :
Idéalement situé sur un axe passant, ce local commercial de 82 m², en parfait état, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 20 mètres linéaires.
Il se compose de trois pièces fonctionnelles, d'un espace sanitaire et d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.
Ses atouts :
Local en parfait état, prêt à accueillir votre activité
Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement offrant visibilité et potentiel commercial !nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411631)

JLC Transactions vous propose une boutique à louer composée d’un rez-de-chaussée de 63 m² et d’un sous-sol de 50 m², directement accessible par un escalier intérieur. Le local dispose d’une cour privative clôturée de 8 m², d’une kitchenette, de toilettes, ainsi que de deux accès sécurisés côté rue et côté cour. Local récemment rénové avec des matériaux de qualité, équipé d’une climatisation réversible chaud/froid, d’un rideau métallique électrique, d’une porte blindée et d’une alarme. Charges comprises dans le loyer. Activités idéales : Cabinet médical, Cabinet paramédical, Centre esthétique, Centre d'intérim.

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un local commercial de 35 m² de plain-pied en emplacement numéro 1, entièrement refait et exploitable immédiatement — zéro travaux à prévoir et eau comprise dans les charges.
Droit au bail : 40 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411605)

IBUROSHOP vous propose en exclusivité ce RESTAURANT EN LOCATION PURE en parfait état entièrement au norme PMR d'une Superficie de 210M2 de plain pied disposant d'un conduit d'extraction de 400MM entièrement climatisé et une grande cave
emplacement N°1 ayant pour Voisin Mac Donald, La griffe noire et le lycée Berthelot
Flux piéton important mais également fort trafic de voiture
nombreuses salles de sport
idéal RESTAURANT avec grande capacité de 150 places assises

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LA VARENNE – EMPLACEMENT N°1 – 151 m² – ANCIENNE BRASSERIE &amp ; MICRO-CRÈCHE
À DEUX PAS DU RER A – AVENUE DU BAC – LOCAL À FORT POTENTIEL
Meimoun Jérémy, Avinim Réseau Brokers vous propose à la location ce local commercial d'environ 151 m², idéalement situé au 74 avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés, au coeur du quartier très commerçant de La Varenne.
Situé à quelques pas de la gare RER A La Varenne-Chennevières, le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant, résidentiel et particulièrement recherché.
UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le local a précédemment accueilli une brasserie, puis plus récemment une micro-crèche, témoignant de sa capacité à s'adapter à différents types d'activités.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités pour un nouvel exploitant, notamment dans le domaine du commerce de bouche, de la restauration ou des services.
151 m² SUR PLUSIEURS ESPACES
105 m² en rez-de-chaussée
36 m² en sous-sol relié
10 m² de réserve indépendante
Une surface généreuse et modulable permettant d'imaginer différents concepts et aménagements.
IDÉAL POUR
Brasserie • restaurant • bistrot • traiteur • commerce de bouche • épicerie fine • alimentation spécialisée • coffee shop • salon de thé • concept food • boulangerie-pâtisserie, mais également pour des activités de services, de bien-être ou tout autre commerce compatible avec la destination du local.
La précédente exploitation en micro-crèche peut également intéresser des professionnels recherchant une surface adaptée à une activité liée à l'enfance ou aux services, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
? Avenue du Bac – La Varenne
? À quelques pas du RER A
? Environnement commerçant et résidentiel
? Ancienne brasserie puis micro-crèche
? 151 m² au total
? 105 m² en RDC
? 36 m² de sous-sol relié
? 10 m² de réserve indépendante
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer annuel : 42 000 € HT-HC
Soit 3 500 € HT-HC / mois
Bail commercial 3/6/9/12 ans
Disponibilité : 15 décembre 2026
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Garanties complémentaires selon éléments comptables et financiers
Charges générales : environ 3 500 € HT/an
Taxe foncière : environ 2 500 € HT/an
Honoraires de gestion technique : 4,80 % du loyer annuel HT-HC
Honoraires de rédaction d'acte : 3 000 € HT
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À LA VARENNE
Un emplacement recherché, une belle surface et une configuration polyvalente : ce local offre un véritable potentiel pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement à Saint-Maur-des-Fossés.
Disponible à partir du 15 décembre 2026.
Visites sur rendez-vous.
MEIMOUN Jérémy
0624327822
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 290 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons en plein coeur du quartier ADAMVILLE sur Saint-Maur-des-Fossés, en rue commerçante, proximité tous commerces, un local commercial de 1566 m2 de plain-pied dans un immeuble neuf haut de gamme. Loyer annuel de 234520 euros HT/HC. Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel à supporter par le preneur.
. Immeuble livrée sur 2024,
. Prestation haut de gamme (2 étages habitation /1 étage bureau / RDC commerce , la vie claire loué)
. Grosse dynamique sur la rue qui va être réaménagée pour les travaux de rénovation du marché
Surface RDC : 1566 m²
Situation/Transports :
Bus Théâtre de Saint-Maur (Ligne 317), Boulevard de Créteil (Ligne 107), Garibaldi (Ligne 112)
RER Le Parc-De-Saint-Maur (Ligne A)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Boutique idéalement située sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité.
Le local comprend environ 88 m² de surface commerciale ainsi qu'une réserve d'environ 74 m², soit une surface totale d'environ 162 m².
Une place de parking privative complète ce bien.
Emplacement de qualité, idéal pour développer une activité commerciale.
Honoraires de location : 10% H.T. du loyer H.T. de la première période triennale à la charge du preneur.

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Cession de fonds de commerce TOUT COMMERCE, en boutique d'angle. Emplacement N°1 avec 12 mètres linéaires de vitrine et une double exposition sur rue.
Le local développe 90 m² intérieurs : 50 m² en rez-de-chaussée, 22 m² à l'étage aménagés en cuisine, douche et sanitaires, et 18 m² de sous-sol. S'y ajoutent 12 m² d'extérieur exploitable. L'étage permet d'envisager une possibilité de logement.
L'ensemble a été rénové récemment et bénéficie de la climatisation ainsi que d'un chauffage au gaz. Bail restant à courir : 8 ans.
Prix de cession : 185 000 € / FainGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411453)

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé sur l'avenue du Bac, offrant une surface totale d'environ 151 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 105 m²
Sous-sol communiquant : environ 36 m²
Réserve indépendante : environ 10 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

Un local commercial prêt à accueillir avec un emplacement Exceptionnel !
Nous vous proposons un local commercial neuf, en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 77 m² à Saint-Maur-des-Fossés, dans un secteur en plein développement.
Le local bénéficie d'une belle façade linéaire d'environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité commerciale.
Un emplacement stratégique :
Une véritable opportunité pour créer, développer ou dynamiser votre activité dans un secteur à fort passage et à l'avenir prometteur. Idéal pour les commerçants et entrepreneurs à la recherche d'un lieu stratégique et porteur !
Caractéristiques principales :
- Local en Rez-de-Chaussée
- Surface : 77 m²
- Livré brut de béton
- Jouissance exclusive d'un jardin
Activités :
- Toute autre activité autorisée sans nuisance
Conditions :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer évolutif à l'issue des la 3ème année
- Caution : 6 mois de loyer
- Loyer évolutif à l'issue des 2 premières années (3 200€ HC HT)
- Exonération Loyer pour travaux (durée négociable en fonction des travaux)
- Commission charge acquéreur
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement N°1 !
Un local commercial de 100 M² avec un linéaire de vitrine de 4M.
Boutique clés en main aucuns travaux à prévoir
DROIT AU BAIL : 49.000 €
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411356)

HEROD IMMOBILIER vous propose une boutique de 1000m2 composée d'un rdc de 200m2 et d'un sous sol de 800m2.
Sanitaire. Point d'eau.

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement N°1 !
Un local commercial de 155 M² avec un linéaire de vitrine de 8M.
Boutique clés en main aucuns travaux à prévoir
DROIT AU BAIL : 150.000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411315)

L'agence FLAGSHIP vous propose un plateau commercial idéalement placé au premier étage d'environ 830 m², actuellement aménagé en surface de bureaux+stockage .Travaux à prévoir.Activités idéales: bureaux, salle de sport, coliving, société d’événementiel, cabinet médical etc ... PLANS ET REPORTAGE PHOTO COMPLET SUR DEMANDE.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement N°1 et en Loyer Pur.
Un local commercial de 40M² de plein pied avec un linéaire de vitrine de 4M et équipé d'une climatisation réversible.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411314)

Situé dans un quartier dynamique et vivant, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif, entouré de nombreux lycées qui génèrent un flux constant de passage tout au long de la journée.
Ce bien se compose de 30 m² en rez-de-chaussée, complétés par 15 m² en sous-sol, offrant un espace fonctionnel et adaptable à différentes activités.
Conditions principales :
Loyer : 1 300 € charges comprises, hors taxes
Prix de cession : 30 000 €
Une belle opportunité pour s’implanter dans un environnement animé, idéal pour capter une clientèle jeune et régulière.

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un local commercial de 90 M² de plain-pied, bénéficiant d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres offrant une excellente visibilité.
Situé sur un emplacement premium, ce local profite d'un fort flux piéton grâce à la proximité immédiate des transports en commun, d'un marché se tenant deux fois par semaine ainsi que d'établissements scolaires.
Idéal pour toute activité commerciale, de services ou tertiaire. Activités de restauration nécessitant une extraction ainsi que les activités générant des nuisances exclues.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet GHTimmo.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411229)

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 113 m² composée d'un rez- de-chaussée de 63 m² et d'un sous-sol de 50 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Crèche , Bureaux, Agence Immo, Esthétique

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement n°1, un local commercial de plain-pied, traversant, d'une superficie de 520 m².
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception des activités liées à l'automobile.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411212)

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un immeuble de 926 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), sur une parcelle de 740 m², bénéficiant d'un emplacement N°1.
Ce bien rare offre un fort potentiel pour différents types de projets : activité artisanale, automobile, stockage, ou encore réaménagement et développement d'un nouveau programme. Sa surface importante et sa localisation stratégique en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un promoteur souhaitant valoriser un actif polyvalent.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410581)