OPPORTUNITE COMMERCIAL - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 113 M²
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un local commercial idéalement situé au coeur d'un secteur résidentiel dynamique et recherché à Saint-Maur-des-Fossés. Le local concerné est situé à proximité de toutes les commodités.
Le local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses vitrines.
Entièrement rénové, ce bien dispose de 2 accès indépendants, ainsi qu'un sous-sol totalement exploitable en pierre offrant une grande flexibilité d'exploitation et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs.
Le local est conforme aux normes ERP.
Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : showroom, pilate/yoga, activités médicales ou paramédicales, loisirs, centre de formation, commerce spécialisé ou services.
Conditions financières :
Loyer : 22 140 euros HT HC /an
Charges : 1 500 euros HT /an
Loyer mensuel CC : 1 970 euros HT
Taxe foncière : 900 euros annuel, non soumis à la TVA
Disponibilité : Immédiate
Activité idéale : Fleuriste, Café, Salon de thé, Pâtissier, Yoga, Pilate, Centre bien-être, alimentation bio, épicerie fine, bio, Auto-école, formation, audition, services, agence immobilière.
A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires,
services, boulangerie, pharmacie.).
Tous participent au dynamisme de cet espace.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Plusieurs lignes de bus /RER ligne A
Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ),Maisons-Alfort (94410), Sucy-en-Brie (94370), Nogent-sur-Marne (94130), Noiseau (94880), Bonneuil-sur-Marne (94380), Chennevières-sur-Marne (94430), Joinville-le-Pont (94340), Champigny-sur-Marne (94500), Créteil (94460).
ERP : 5ème catégorie
Deux accès sécurisés (rue et cours)
Cour extérieure privative
Cuisine
WC
Climatisation chaud et froid
Chauffage
50 prises HP et RJ45
Vitrines
Rideau métallique
Signalétique
Enseigne lumineuse
Alarme
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Important
Flux véhicules :Très important
Surface RDC : 63 m²
Arrière boutique : oui
Dépendances : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Place de Molènes (111)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Rue Chevalier (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer