Location de locaux commerciaux Saint-Maur-des-Fossés - 36 annonces

À louer – Locaux commerciaux bruts à la ZAC des Facultés, Saint-Maur-des-Fossés
Idéalement situés, directement connectés à la gare, ces locaux bruts offrent une flexibilité totale pour votre projet commercial ou de services.
Caractéristiques :
Surfaces modulables de 50 m² à 375 m²
Béton brut avec fluides en attente, vitrines majoritairement posées
Emplacement stratégique pour un flux client important et une visibilité maximale
Opportunité unique pour créer votre espace sur-mesure dans un quartier dynamique !
Type de location : location pure

L’immeuble est un programme neuf à usage résidentiel composé de seize logements, dont le rez-de-chaussée accueille un local commercial. L’architecture contemporaine, visible sur les visuels, met en avant des lignes épurées, des façades claires et de larges ouvertures. L’ensemble s’inscrit dans un cadre paysager soigné, avec des espaces verts et des cheminements piétons. Situé avenue Godefroy Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés, l’immeuble bénéficie d’un environnement urbain calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces de quartier et des axes de circulation. L’accessibilité est facilitée par les transports et la desserte locale, renforçant l’attractivité commerciale du site.

Emplacement n°1 au 25 rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (94), local commercial d’angle de 67m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées au pied d’un programme immobilier de 16 logements.
Local équipé d’un conduit d’extraction tubé en galva et d’un Tarif Bleu (TB) 36kVA.
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2027
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur.
Droit d’entrée à la charge du preneur : 15 000 €
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--
Local d'angle livré avec menuiseries extérieures/vitrines et conduit d'extraction tubé en galva

Un local commercial prêt à accueillir avec un emplacement Exceptionnel !
Nous vous proposons un local commercial neuf, en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 77 m² à Saint-Maur-des-Fossés, dans un secteur en plein développement.
Le local bénéficie d'une belle façade linéaire d'environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité commerciale.
Un emplacement stratégique :
Une véritable opportunité pour créer, développer ou dynamiser votre activité dans un secteur à fort passage et à l'avenir prometteur. Idéal pour les commerçants et entrepreneurs à la recherche d'un lieu stratégique et porteur !
Caractéristiques principales :
- Local en Rez-de-Chaussée
- Surface : 77 m²
- Livré brut de béton
- Jouissance exclusive d'un jardin
Activités :
- Toute autre activité autorisée sans nuisance
Conditions :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer évolutif à l'issue des la 3ème année
- Loyer évolutif à l'issue des 2 premières années (3 200€ HC HT)
- Exonération Loyer 3 mois pour travaux
- Commission charge acquéreur
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Local Commercial - Bureaux en centre-ville de Saint-Maur Créteil
Entièrement équipé ce local commercial développant une surface totale de 90m² est situé au pied du RER St-Maur Créteil + Métro Grand Paris (ouverture T4 2026).
Proche de nombreux commerces, restaurants, banques et services, vous aurez là une véritable opportunité pour créer, développer ou dynamiser votre activité dans un secteur à fort passage et à l'avenir prometteur.
Caractéristiques principales :
- Local en Rez-de-Chaussée- Surface : 90 m² (45 m² RdC + 45 m² sous-sol ouvert)
- Toute autre activité autorisée sans nuisance
Conditions :
- Bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire 12 à 36 mois
- Commission Charge acquéreur
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet et organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une boutique en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.
Avec une surface de 180 m², cette boutique offre un potentiel incroyable pour votre activité. Malgré son état actuel qui est à rénover, cette boutique dispose de nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 130 m² comprenant un bureau fermé au fond, trois WC avec lavabos et une douche. De plus, un large escalier donne accès à un sous-sol de 33 m². L'ensemble est sécurisé sur rue par un rideau métallique neuf.
Les locaux sont très lumineux et offrent une visibilité optimale grâce à leur emplacement face à la future gare de RER Saint-Maur Créteil.
Le loyer s'élève à 2800€ par mois hors taxes et hors charges. Les charges s'élèvent à 770€ par mois incluant une provision de charge de 305€ par mois, une provision pour les taxes foncières (294€/mois) ainsi que la taxe sur les bureaux (171€/mois). Pour sécuriser la location, un dépôt de garantie d'un mois est demandé.
Ne manquez pas cette opportunité de louer une boutique spacieuse et bien située à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial brut de béton situé sur le Boulevard de Créteil à Saint-Maur des fossés. Il se situe à proximité immédiate du croisement ente l''avenue Foch, l'avenue du Bac et le Boulevard de Champigny.
Ce commerce dispose d’une surface de vente de 79m2 de plain-pied
Ce local façade de 4 mètre
Loyer: 3.290€ HT /HC par mois ( un loyer progressif est envisageable lors des 2 premières années )
Charges : 50€ HT par mois
Dépot de garantie : 3 mois de loyer ( selon le dossier de candidature)
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Situé dans un environnement dynamique et élégant de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d’un emplacement prime sur un axe commerçant à forte visibilité, apprécié pour son flux constant, sa clientèle qualitative et son cadre de vie haut de gamme. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine soignée, mêlant commerces de standing, restaurants, bureaux et habitations résidentielles, le tout parfaitement desservi par les transports et les grands axes.
Développant une surface totale d’environ 510 m², ce bien rare s’organise de manière optimale :
• Rez-de-chaussée : 200 m², idéal pour l’accueil du public et la mise en valeur d’un concept commercial ou de restauration
• 1er étage : 180 m², parfaitement exploitable en surface de vente, bureaux ou salles privatives
• 2e étage : 43 m², espace complémentaire polyvalent
• Sous-sol : 87 m², idéal pour stockage, locaux techniques ou réserves
Le local est situé en mono-propriété, offrant une grande liberté d’exploitation, avec une extraction possible, un atout majeur pour les projets de restauration ou d’activités nécessitant ce type d’installation.
Avec un loyer mensuel de 12 000 €, ce bien s’adresse à des enseignes ambitieuses ou à des exploitants recherchant une implantation stratégique dans un secteur à forte attractivité, conjuguant visibilité, prestige et potentiel commercial.
Un lieu rare, pensé pour accueillir des projets d’envergure dans un cadre valorisant et pérenne.

Dans le centre-ville de St-Maur (94) dans le quartier Adamville, nous vous proposons à la location une surface commerciale d’environ 1 066 m2
- Locaux de plain-pied
- HSP : 3,22 m au plus haut / 2,89 m sous poutre
- Verrière
- Charge au sol : 500 kg/m2 – 750 à 1 000 kg/m2 sur certaines zones
- 5 emplacements de parkings en sous-sol (parking salarié)
- Parking public à proximité
- Rue en réhabilitation

À LOUER – Local commercial de 90 m² – Saint-Maur-des-Fossés (Rue de Varenne)
Situé sur la rue de Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Anciennement occupé par une agence immobilière, il conviendra parfaitement à une activité de services ou de commerce.
Activités idéales :
Agence immobilière
Agence de voyage
Auto-école
Cabinet médical, dentaire ou paramédical
Cabinet Vétérinaire
Agence de services à la personne
Restauration froide (sans extraction)
Bureaux ou profession libérale
Composition du local :
45 m² en rez-de-chaussée comprenant :une belle pièce principale,
un bureau indépendant,
une kitchenette,
des toilettes.
45 m² en sous-sol entièrement aménagé avec un grand open space, idéal pour des bureaux, une salle de réunion, un espace de stockage ou une activité complémentaire.
Les + du bien :
Local entièrement indépendant.
Aucune charge de copropriété.
Sous-sol aménagé et exploitable.
Emplacement offrant une excellente visibilité.
Conditions financières :
Loyer : 1 800 € HT / mois
Charges : Aucune
Taxe foncière : 10 000 € / an
Honoraires d'agence : 6 000 € HT
Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
MEIMOUN JEREMY
0624327822
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement N°1 !
Un local commercial de 100 M² avec un linéaire de vitrine de 4M.
Boutique clés en main aucuns travaux à prévoir
DROIT AU BAIL : 49.000 €
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411356)

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement N°1 !
Un local commercial de 155 M² avec un linéaire de vitrine de 8M.
Boutique clés en main aucuns travaux à prévoir
DROIT AU BAIL : 150.000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411315)

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement N°1 et en Loyer Pur.
Un local commercial de 40M² de plein pied avec un linéaire de vitrine de 4M et équipé d'une climatisation réversible.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411314)

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un local commercial de 90 M² de plain-pied, bénéficiant d'un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres offrant une excellente visibilité.
Situé sur un emplacement premium, ce local profite d'un fort flux piéton grâce à la proximité immédiate des transports en commun, d'un marché se tenant deux fois par semaine ainsi que d'établissements scolaires.
Idéal pour toute activité commerciale, de services ou tertiaire. Activités de restauration nécessitant une extraction ainsi que les activités générant des nuisances exclues.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le Cabinet GHTimmo.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411229)

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
En emplacement n°1, un local commercial de plain-pied, traversant, d'une superficie de 520 m².
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception des activités liées à l'automobile.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411212)

HEROD IMMOBILIER vous propose une boutique de 1000m2 composée d'un rdc de 200m2 et d'un sous sol de 800m2.
Sanitaire. Point d'eau.

Local commercial d'environ 77 m², situé en rez-de-chaussée sur le boulevard de Créteil, dans un secteur recherché et à fort passage.
Le local est livré brut, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre projet.
Idéal pour activité professionnelle, commerce ou bureaux.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
- Emplacement visible et dynamique
- Forte fréquentation
- Belle opportunité pour développer votre activité
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9
Loyer mensuel : 1450 € HT HC progressif sur 3 ans le loyer passe à 3 200€ HT HC
Disponibilité : Immediate

L'agence FLAGSHIP vous propose un plateau commercial idéalement placé au premier étage d'environ 830 m², actuellement aménagé en surface de bureaux+stockage .Travaux à prévoir.Activités idéales: bureaux, salle de sport, coliving, société d’événementiel, cabinet médical etc ... PLANS ET REPORTAGE PHOTO COMPLET SUR DEMANDE.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

IBUROSHOP vous propose en exclusivité ce RESTAURANT EN LOCATION PURE en parfait état entièrement au norme PMR d'une Superficie de 210M2 de plain pied disposant d'un conduit d'extraction de 400MM entièrement climatisé et une grande cave
emplacement N°1 ayant pour Voisin Mac Donald, La griffe noire et le lycée Berthelot
Flux piéton important mais également fort trafic de voiture
nombreuses salles de sport
idéal RESTAURANT avec grande capacité de 150 places assises

Situé dans un quartier dynamique et vivant, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement attractif, entouré de nombreux lycées qui génèrent un flux constant de passage tout au long de la journée.
Ce bien se compose de 30 m² en rez-de-chaussée, complétés par 15 m² en sous-sol, offrant un espace fonctionnel et adaptable à différentes activités.
Conditions principales :
Loyer : 1 300 € charges comprises, hors taxes
Prix de cession : 30 000 €
Une belle opportunité pour s’implanter dans un environnement animé, idéal pour capter une clientèle jeune et régulière.

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un immeuble de 926 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), sur une parcelle de 740 m², bénéficiant d'un emplacement N°1.
Ce bien rare offre un fort potentiel pour différents types de projets : activité artisanale, automobile, stockage, ou encore réaménagement et développement d'un nouveau programme. Sa surface importante et sa localisation stratégique en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un promoteur souhaitant valoriser un actif polyvalent.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410581)

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 113 m² composée d'un rez- de-chaussée de 63 m² et d'un sous-sol de 50 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : Crèche , Bureaux, Agence Immo, Esthétique

Située en plein coeur du quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la gare RER A.
Le local développe une surface d'environ 95 m² de plain-pied, offrant une belle visibilité et une large vitrine sur rue.
Il se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales.
Honoraires du preneur : 10 % HT du loyer HT de la première période triennale.

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE :
EN LOYER PUR
UN LOCAL COMMERCIAL EN EMPLACEMENT N°1 DE 150 M² DE PLAIN PIED ET AVEC 12M DE LINEAIRE DE VITRINE.
Charges : 250 €/MoisnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049222)

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial brut de béton situé sur le Boulevard de Créteil à Saint-Maur des fossés. Il se situe à proximité immédiate de la station de service.
Ce commerce dispose d’une surface de vente de 77m2 de plain-pied
Ce local façade de 4 mètre
Loyer: 3.290€ HT /HC par mois ( un loyer progressif est envisageable lors des 2 premières années )
Charges : 50€ HT par mois
Idéalement situé à proximité d'enseigne alimentaire, commerce de restauration, tabac, etc..
Dépot de garantie : 3 mois de loyer ( selon le dossier de candidature)
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Nichée au coeur d'une zone commerciale en pleine effervescence, cette offre immobilière proposée par EVOLIS se distingue par son emplacement stratégique et ses caractéristiques exceptionnelles. Situé à Saint-Maur-des-Fossés, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme économique, ce local commercial de 155 m² en rez-de-chaussée est une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité. La proximité immédiate de la station RER A, qui assure une connexion rapide vers Paris et les principales villes de la région, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle diversifiée et faciliter les déplacements professionnels. De plus, l'accès aisé aux grands axes routiers A86 et A4 renforce l'attractivité de cet emplacement, permettant une desserte optimale pour les livraisons et les déplacements des collaborateurs. Ce local, non divisible, offre une surface généreuse et modulable, idéale pour accueillir une variété d'activités commerciales, qu'il s'agisse de vente au détail, de services ou de restauration. L'environnement alentour, caractérisé par une forte concentration de commerces et d'entreprises, garantit un flux constant de visiteurs et une synergie propice au développement des affaires. En choisissant ce local, vous bénéficiez non seulement d'une adresse prestigieuse, mais aussi d'un cadre de travail stimulant, au sein d'une communauté d'entrepreneurs dynamiques. EVOLIS, fort de son expertise reconnue dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la concrétisation de votre projet, en vous offrant un service personnalisé et des conseils avisés pour optimiser votre installation. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un secteur en pleine croissance, où votre entreprise pourra prospérer et se développer dans des conditions optimales. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance pour réussir votre implantation commerciale à Saint-Maur-des-Fossés.
. Façade mur rideau
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Fibre optique
Locaux rénovés aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 155 m²
Situation/Transports :
Bus Champigny - Saint-Maur RER (111, 116, 117, 208A, 306, N35, 208B, 208S), Gare de Champigny (437)
RER Champigny (A)
Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2025)
Autoroute A4; A86
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 43 m² composée d'un rez- de-chaussée de 25 m² et d'un premier étage de 18 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Point d'eau W.C. Chambre froide.Activités idéales : Poissonnerie, épicerie fine, accessoires de mode, restauration froide, etc...
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier