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Location Commerce 67 m²25 Rue De La Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer : 2 401 € HT-HC/mois

430 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 15 000 €

Saint Maur des Fossés Grand Local

Emplacement n°1 au 25 rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (94), local commercial d’angle de 67m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées au pied d’un programme immobilier de 16 logements.
Local équipé d’un conduit d’extraction tubé en galva et d’un Tarif Bleu (TB) 36kVA.
Type de contrat : BEFA 6/9/10
Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2027
Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur.
Droit d’entrée à la charge du preneur : 15 000 €
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--
Local d'angle livré avec menuiseries extérieures/vitrines et conduit d'extraction tubé en galva

Type de contrat : 6/10 ans

Disponibilité : 30/03/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	67 m²	430 € HT-HC/m²/an	Commerce	30/03/2027
Emplacement n°1 au 25 rue de la Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (94), local commercial d’angle de 67m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées au pied d’un programme immobilier de 16 logements. Local équipé d’un conduit d’extraction tubé en galva et d’un Tarif Bleu (TB) 36kVA. Type de contrat : BEFA 6/9/10 Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2027 Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur. Droit d’entrée à la charge du preneur : 15 000 € Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 6/10 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace / Lot RDC

Surface 67 m²

Loyer 430 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité 30/03/2027

Caractéristiques

Emplacement d'angle / locomotive
Pied d’immeuble

Emplacement

25 Rue De La VarenneSaint-Maur-des-Fossés 94100

Transports

Saint-Maur - Créteil

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries

9 Commerces alimentaires

14 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOFINCAL IMMO

21 Rue Casimir Périer

75007 Paris

La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.

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