Location de locaux commerciaux Champigny-sur-Marne - 10 annonces

Ilan BELLAICHE vous propose ce bien :

Le groupe B&B Conseils vous propose à la LOCATION dans la ville de Champigny – Avenue du Général de Gaulle

Adresse : 37 Av. du Général de Gaulle, 94500 Champigny-sur-Marne

Un COMMERCE de 70 m² RDC.

Équipée d'une extraction.

Idéal pour une épicerie fine, une agence immobilière, un salon de coiffure, une auto-école, etc.
Situé dans un environnement commerçant attractif avec de nombreux commerces, restauration et services.

Loyer : 2 500 € HT / HC / mois (30 000 €/an)
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT
Bail : 3/6/9

B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 720 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale du E.Leclerc.

Accessibilité :

Autoroutes A4 à proximité
En bordure de la D10
A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15)
Bus n°106 / 306 à 5 minutes
RER E et A à proximité

Environnement :

Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market

La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.

Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut...)

Caractéristiques techniques :

Surface : 636.76 m² de surface de vente
5 Skydomes
HSP : 4.77 m
Espace réserve
WC

Conditions financières :

Loyer 130 000 € / an H.T H.C - soit 10 833,33 € / mois H.T H.C
Loyer HT HC /m²/an : 180 € H.T H.C
Charges : 2000 € HT par an - soit 166,66 € / mois H.T H.C
Assurance (estimation): 2 050 € HT
Taxe foncière : 9 200 € par an - soit 766,66 € / mois H.T H.C

Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER SUR AXE PASSANT
Possibilité de mettre en place un bail mixte habitation.

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial d'environ 140 m² avec un jardin de plus de 180 m², totalement privatif et à l'abri des regards, situé dans la commune de Champigny-sur-Marne, à 3 minutes à pied de la gare RER E et à proximité des grands axes routiers.

Ce local dispose de 2 entrées totalement indépendantes. Il se compose d'une entrée avec un espace d'accueil, de 3 bureaux indépendants, d'un espace kitchenette, de deux espaces sanitaires et de deux pièces actuellement utilisées comme chambres.
Aucun gros travaux à prévoir.

Villes proches : 94360 Bry-sur-Marne, 94120 Fontenay-sous-Bois, 94170 Le Perreux-sur-Marne, 94350 Villiers-sur-Marne, 93160 Noisy-le-Grand, 94430 Chennevières-sur-Marne, 94450 Limeil-Brévannes, 94210 La Varenne-Saint-Hilaire, 94310 Orly, 94440 Marolles-en-Brie, 94470 Boissy-Saint-Léger, 94140 Alfortville, 94000 Créteil, 94200 Ivry-sur-Seine, 94110 Arcueil, 94230 Cachan, 94420 Le Plessis-Trévise, 94510 Lá Queue-en-Brie, 94380 Bonneuil-sur-Marne.

À visiter sans tarder !

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

ville limitrophe: Villiers Sur Marnes / Le plessis trévise / la varenne saint hilaire / saint Maur des fossés / Nogent sur marnes / le Perreux sur marnes / Bry sur Marnes

Alarme
Système d'alarme
Parquet
Système de télésurveillance
Jardin paysager
Ventilation double-flux
Locaux en bon état
Cloison amovible
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Kitchenette
Nombreux rangements
Immeuble raccordé en fibre optique
. Jardin paysager
. Cour privative
. Salle de réunion
. Locaux rénovés
. Jardin privatif
Surface RDC : 140 m²

Situation/Transports :
Bus Les Boullereaux (BUS-520), Cités Jardins (BUS-106, BUS-110), Louis Loucheur (BUS-116)
Métro Champigny Centre (L15 Fin 2025)
RER LES BOULLEREAUX-CHAMPIGNY (RER E)
Transilien Les Boullereaux Champigny (TRAIN-RER E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 387 m² située sur la commune de Champigny-sur-Marne, dans la zone commerciale du E.Leclerc.

Accessibilité :

Autoroutes A4 à proximité
En bordure de la D10
A proximité de la future gare du Grand Paris (ligne 15)
Bus n°106 / 306 à 5 minutes
RER E et A à proximité

Environnement :

Le local est situé dans la zone commerciale du E.Leclerc de Champigny (CA : 85 M€), comprenant notamment : Lidl, Aldi, Komo Market

La zone comprend 24 emplacements avec seulement 4,2% de vacance.

Situé à proximité du 1er IKEA de France (Décathlon, Bricorama, Truffaut...)

Caractéristiques techniques :

Surface : 367m² de surface de vente
HSP : 3.89 m
1 Skydome
Vitrine : 5.15 m
Espace Réserve
Comble
WC

Conditions financières :

Loyer 70 000 € / an H.T H.C - soit 5 833,33 € / mois H.T H.C
Loyer HT HC /m²/an : 181 € H.T H.C
Charges diverses : 950 € HT par an - soit 79,16 € / mois H.T H.C
Assurance (estimation): 1 100 € HT
Taxe foncière : 5 500 € par an - soit 458,33 € / mois H.T H.C

Honoraires de gestion technique : 5% H.T du montant du loyer annuel H.T H.C
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER
LOCAL COMMERCIAL
REFAIT A NEUF

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial type bureau à louer de 127m² à Champigny-sur-Marne à proximité immédiate de la future gare de métro, dans une rue pavillonnaire.
Disponibilité Immédiate

Surface disponible : 127m²
Loyer: 2 250,00 euros HT HC /mois (+ 250 euros charges HT /mois)

Idéal pour :
Profession libérale
Entreprises de services
Cabinets comptables
Sociétés informatiques
Showrooms
Activités de stockage léger
Agences

Activités non autorisées :
Crèches
Nuisances
Restaurations

Proximité immédiate : À seulement 15 minutes de Paris et 2 minutes des autoroutes A6, A10, A86.

Quartier dynamique et parfaitement desservi pour diverses activités professionnelles.

Villes proches :
Paris (75000), Champigny-sur-Marne (94500), Joinville-le-Pont (94340), Saint-Maur-des-Fossés (94100), Nogent-sur-Marne (94130), Bry-sur-Marne (94360), Le Perreux-sur-Marne (94170), Villiers-sur-Marne (94350), Chennevières-sur-Marne (94430), Ormesson-sur-Marne (94490).

À propos d'Investisseur IMMO :

Spécialiste en gestion locative d'espaces professionnels, Investisseur IMMO propose un vaste portefeuille de biens incluant bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, et plus encore. Nous vous conseillons pour réussir vos investissements locatifs et optimiser votre patrimoine immobilier professionnel.

Nos services :

Achat, vente et location de biens immobiliers professionnels. Avec plus de 400 annonces disponibles, INVESTISSEUR IMMO est votre partenaire idéal pour la réussite de vos projets immobiliers d'entreprise.
Nous contacter pour visiter.

Locaux en bon état
refait à neuf
18 Prises RG 45
Cour extérieur

Situation/Transports :
Bus Aristide Briand - Le Plant (BUS-108, BUS-110, BUS-N33), Bel Air (BUS-201)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

My Transac vous propose à la location un local commercial d'environ 150m² situé au centre ville de Champigny-Sur-Marne.

Idéal pour toutes activités libérales

Conditions financières :

Loyer : 2 800 Euros/mois
Charges : 100 Euros/mois
Taxe foncière : 1200 Euros/an

Droit au bail 35 000 Euros en l'état travaux semi-finis ou 50 000 Euros travaux finis

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 387m², idéalement situé à Champigny-sur-Marne à proximité d'une zone dynamique (E.Leclerc).

Atouts principaux :
Accessibilité et parking
Localisé à proximité de la future gare du Grand paris, en bordure du prolongement de la D10 .

Surface: 387m²
Charges: 950HT / an
Taxe Foncière: 5500 euros /an
loyer: 70 000 euros HT HC/an

Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)

Villes et communes proches :
Joinville-le-Pont (à environ 3 km)
Saint-Maur-des-Fossés (à environ 2 km)
Nogent-sur-Marne (à environ 4 km)
Le Perreux-sur-Marne (à environ 4 km)
Bry-sur-Marne (à environ 3 km)
Villiers-sur-Marne (à environ 5 km)
Chennevières-sur-Marne (à environ 4 km)
Sucy-en-Brie (à environ 6 km)
Créteil (à environ 8 km)

Grandes villes un peu plus éloignées :
Vincennes (à environ 7 km)
Fontenay-sous-Bois (à environ 7 km)
Paris (à environ 10 km, accessible facilement via les transports en commun)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Surface RDC : 387 m²

Situation/Transports :
Bus REPUBLIQUE - STALINGRAD (110, 116), JEAN MOULIN (116)
SNCF Les Boullereaux-Champigny (J)

Autoroute A4
Route D 10

Dépot de garantie : A déterminer

Sergic vous propose à la location un local commercial situé au 100 avenue Roger Salengro, à seulement 300 mètres de la future gare.

Implanté dans une zone résidentielle très passante, à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.
Surface totale : 100 m²
72 m² en rez-de-chaussée
28 m² en sous-sol

? Activités de restauration interdites

Construction :

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-01

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: À la charge du preneur

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Emplacement privilégié sur la nationale 4, bâtiment commercial de 1 133 m² répartis sur 3 niveaux, avec un parking indépendant. La façade commerciale, d'une superficie de 30 m², offre une belle visibilité grâce à sa large vitrine, idéale pour une enseigne ou une activité nécessitant un fort passage. Ce local est parfaitement situé sur un axe très fréquenté, offrant ainsi un emplacement stratégique pour des enseignes nationales.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049064)