Location d'entrepôts et de locaux d'activités Champigny-sur-Marne - 34 annonces

Le cabinet Investisseur Immo vous propose à la location des boxes ouverts de 18 à 20 m² disponibles à la location sur le secteur de Champigny-sur-Marne.

Disponible: Immédiatement
Box 18m²: loyer 306 euros / mois
Box 20m²: loyer 340 euros / mois

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Champigny-sur-Marne.

Villes Proches : Saint-Maur-des-Fossés; Joinville-le-Pont; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Bry-sur-Marne; Villiers-sur-Marne.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel

Surface RDC : 38 m²

Situation/Transports :
Bus Bel Air (201)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 4), A 86 (Entrée N 486, D 145), A 86 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot indépendant de 556 m² environ à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Rare sur le secteur, ce lot bénéficie d'une accès livraison de plain pied privatif, d'une aire de stationnement, et d'une aire de stockage arrière avec porte sectionnelle.
L'espace d'activité offre une hauteur libre de 5.90 mètres avec une charge au sol de 1.5 tonne.
Rare sur le secteur les locaux sont disponible dès le mois d'avril.
Des locaux sociaux (sanitaires, douches, cuisine) et des bureaux en étage complètent ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite et information.
Bâtiment indépendant à usage d'activités et bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Entrepôt a louer à Champigny-sur-Marne

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste entrepôt à la location de 500m² situé au sein d'un parc d'activités à Champigny-sur-Marne.

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 500m²
Disponibilité : Immédiate

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Champigny-sur-Marne.

Villes Proches : Saint-Maur-des-Fossés; Joinville-le-Pont; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Bry-sur-Marne; Villiers-sur-Marne.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 500 m²

Situation/Transports :
Bus Bel Air (201)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 4), A 86 (Entrée N 486, D 145), A 86 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ À CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la location un local d'activité de 180 m² comprenant un showroom, un atelier, un espace d'usinage, des sanitaires et 4 caves en sous-sol.
À l'étage, 120 m² de bureaux modulables selon vos besoins.
Le bien dispose également d'une cour et d'un jardin de 140 m², avec accès direct par rideau métallique.
Situé à proximité immédiate de Joinville-le-Pont, avec un accès rapide à l'A4 et au RER A.

nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049406)

Entrepôt a louer à Champigny-sur-Marne

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste entrepôt à la location de 400m² situé au sein d'un parc d'activités à Champigny-sur-Marne.

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 500m²
Disponibilité : Immédiate

Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Champigny-sur-Marne.

Villes Proches : Saint-Maur-des-Fossés; Joinville-le-Pont; Chennevières-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Bry-sur-Marne; Villiers-sur-Marne.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel

. Sanitaires
Surface RDC : 400 m²

Situation/Transports :
Bus Bel Air (201)
A 4 (Entrée A 5, Metz-Nancy, Marne-la-Vallée), A 4 (Sortie A 4), A 86 (Entrée N 486, D 145), A 86 (Sortie)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :

En zone d'activité, un entrepôt de 300m2 environ avec 240m2 de bureaux sur deux niveaux.
Accès semi remorque.
Places de parking à l'avant.
Terrain exploitable de 700m2 à l'arrière.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049980)

AGILYS vous propose actuellement à la location un entrepot mixte activités/bureaux de 250m² dans la ZAC de Champigny à proximité de l'Axe A4 -

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Champigny-sur-Marne (94), EOL vous propose 589 m² de bureaux à la location.

Ce bâtiment est composé de 3 lots de 89 m², 223 m² et 277 m² pour une surface totale de 589 m².

L'immeuble bénéficie d'emplacements de parking VL, télésurveillance, chauffage et climatisation.

Commercialisé par EOL, ce bien à la location est situé à Champigny-sur-Marne (94), à proximité des accès routiers A4, A86 ainsi que du RER E et RER A.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

AGILYS vous propose à la location un local d'activités indépendant de 945m² au sein de la ZA de Champigny-sur-Marne. Situé au coeur d'une zone dynamique et à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, ainsi qu'à quelques pas de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express à Champigny-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la location un lot de bureaux de 945 m².
Très lumineux et idéalement positionné, ce plateau dispose de sanitaires privatifs, de plusieurs places de stationnement et d'un accès direct sur l'extérieur via un grand rideau métallique, facilitant les activités de bureaux combinées à du petit stockage. Disponible immédiatement, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion.

. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Archives
. Faux plafonds
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Climatisation réversible
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Rideau métallique de plain-pied
. Dimensions porte : 3,20 (H) x3,80 (L) m
. Sanitaires
Surface RDC : 467 m²

Situation/Transports :
Bus Le Plateau (306)
Autoroute A4 - A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement dans zone d'activité
Les activités cultuelles, automobiles et stockage alimentaire ne sont pas acceptées.

Ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un accès poids lourd, d'un terrain extérieur offrant des possibilités de stockage supplémentaires, ainsi que de trois portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement.
- Site clos et sécurisé
- 8 places de parking
- HSP entrepôt/activité: 5,86 m
- Charge au sol: 1,5 T 500 Kg
- Locaux sociaux, sanitaires et douches
- Portail roulant
- Porte plain Pied en façade (3,38 m*3,75m)
- Porte plain pied arrière
- Accès poids lourds passage en largeur 2,83 m
- Aire de manoeuvre à l'arrière
- Stockage extérieur possible sur l'arrière surface environ 250 m2
Accès A4, A104, RER E et Bientôt M° 15 .

Conditions financières:
Loyer annuel 72 276 HT (TVA en sus) soit 6 023 Euros HT
Provisions charges annuelles 600 €HTHC/an
Provision taxe foncie?re 4 900€ HT/an
Provision taxe bureaux: 690 € HT/an
Frais de re?daction de bail 1 500 € HT
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: mai 2025
Honoraires d'agence charge locataire: 15% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus &amp ; 15% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Bail commercial
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 560 m² situé à Champigny-sur-Marne (94).

Ce bien se compose de 360 m² m² d'activité et 200 m² de bureaux pour une surface totale de 560 m².

Ce local a une hauteur de 6 m avec une charge au sol de 1.5t/m².

Il dispose de 3 portes de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL.

Cette offre, commercialisée par EOL est située à Champigny-sur-Marne (94), à proximité des accès routiers A4, N104 ainsi que du RER E.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

SCAMAC-IMMO commercialise à la location un local d'activités de 245 m² situé dans la Z.I. des Grands Godets à Champigny-sur-Marne, à seulement 13 km de Paris.
Ce bien se compose de 200 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée avec 6 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que 45 m² de bureaux en R+1. Il bénéficie d'un accès poids lourds et d'une possibilité de privatiser un espace extérieur.

Accessibilité :

Proche de l'A4 (sortie "Champigny-sur-Marne/Bry-sur-Marne")

RER A – Station Champigny | RER E – Station Les Boullereaux Champigny

Bus 306, 208A, 308, N33 – Arrêts Le Plateau & 11 Novembre 1918

Idéal pour stockage, artisanat ou PME.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

G2B REAL ESTATE vous propose, dans la zone d'activité des Grands Godets à Champigny, un lot d'activité de 245 m².
Locaux en cours de rénovation.

Locaux en cours de rénovation
Chauffage électrique
1 place de parking privative
Surface RDC : 200 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : HSP 6 m
Chauffage : Aérothermes gaz

Situation/Transports :
Autoroute A4 en 7 minutes (à 3 km)
Bus 306, 208
RER Champigny Saint Maur (A)
RER Villiers sur Marne Le Plessis Trévise (E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

DATA IMMO vous présente à Champigny-sur-marne, 245 m² d'activité

Au sein de la ZA des grands godets à Champigny-sur-Marne, DATA IMMO vous propose 490 m² d'activités et de bureaux, divisibles en deux lots de 245 m² chacun.

Pour chaque lot :
Accès livraison via une porte sectionnelle
1 place de parking privative (possibilité de louer des placesen supplément)
Loyer annuel : 30 625 € HT HC
Charges locatives annuelles (taxe foncière inclus) : 7.534 € HT
L'électricité est comprise dans les charges générales du bâtiment

Proche de l'autoroute A4, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location une surface de 245 m² d'Activités avec Bureaux d'accompagnement.
Parc d'Activités sécurisé et calme. Porte sectionnelle, aire de manoeuvre, accès gros porteurs et stationnements disponibles.
A votre disposition pour convenir d'une visite.

ERP : 5ème catégorie
- Parc d'Activité
- Site clos
- Accès gros porteurs
- Parkings extérieurs
- Porte sectionnelle
- Aire de manoeuvre
- 1 accès plain pied
- Dalle béton
Bureaux :
- Chauffage électrique
- Local lumineux
- Local totalement rénové
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
Surface RDC : 200 m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
RER Champigny (RER A) 2km
RER Les Boullereaux - Champigny (RER E)
Bus Le Plateau (BUS-306)
Bus 11 Novembre 1918 (BUS-208, BUS-308, BUS-N33)
Autoroute Autoroute A4

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate des axes A86, A4 et des gares RER A et E de Champigny-sur-Marne, EVOLIS propose des lots d'activité à louer à partir de 245 m², dont 45 m² de bureaux au premier étage.
Ces locaux, parfaitement adaptés aux activités de stockage, bénéficient d'une localisation stratégique et sont disponibles immédiatement, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché.

. Accès véhicules légers
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Chauffage urbain
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 6 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Chauffage par aérotherme électrique
Surface RDC : 400 m²

Situation/Transports :
Bus Le Plateau (306)
RER RER A "Champigny-sur-Marne"
RER RER E "Les Boullereaux"
Autoroute A4 - A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans la z.a.c. des grands godets a Champigny sur marne

Hakim Charni consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Réseaux Brokers vous propose à la location une surface de 245 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Rare sur le secteur ce lot à louer bénéficie d'une porte sectionnelle..
Situé en façade du bâtiment, ce lot d'activité bénéficie d'un espace extérieur pour parking privatif. Prestations : Programme sécurisé par portail roulant
Lot sécurisé par interphone
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
Sanitaires privatifs
Accès camions.
Résistance au sol : 2 T./m2
Chauffage par aérothermes gaz
Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
Hauteur sous plafond : 5,5 m
Porte(s) de plain-pied : 4m

Ce local est idéalement situé proche de lautorouteA4 et de la futur gare de métro

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 439 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 656 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein de la zone industrielle de Champigny-sur-Marne, SERGIC vous propose à la location une surface d'activité d'environ 245 m² dont 45 m² de bureaux d'accompagnement à l'étage.
Loyer charges et fiscalités incluses : 3.100 EUR HT.
Disponibilité : immédiate.
Pour plus d'informations merci de contacter votre conseiller Jason ERLER au 06.99.17.70.19.

Construction :
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2025-01-06

Bail : Commercial

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel À la charge du preneur
Commentaires: Loyer mensuel : 3 100 EUR HT(charges et fiscalités incluses)
Charges annuelles : 5 272 EUR HT

SCAMAC-IMMO vous propose un bâtiment indépendant à proximité de l'A4 et de l'A86.
Charge en sol dans la partie entrepôt: 5 Tonnes/m2
Charge au sol dans la partie locaux d'activités: 3 Tonnes/m2

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un entrepôt avec bureaux de 245 m² situé à Charenton-le-Pont (94).

Ce bien se compose de 200 m² d'entrepôt et 45 m² de bureaux pour une surface totale de 245 m².

Cet entrepôt dispose d'une hauteur libre de 6 m à 6,50 m, charge au sol de 2t/m², 1 accès de plain-pied ainsi que des emplacements de parking.

Cette offre, commercialisée par EOL est située à Champigny-sur-Marne (94), à proximité de l'A4 et de l'A86 ainsi que du RER A.

Disponible à la location immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Local d'activités à Louer à Champigny-sur-Marne - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités de 245m² situé à Champigny-sur-Marne

Superficie Totale : 245 m²

Rez-de-Chaussée :
Activités : 200m²
Bureaux : 45 m²
Nombre de stationnements a l'extérieur: 1

Disponibilité : Immédiate

Situé à 13 Km de Paris, le site est situé à proximité de : L' autoroute A4 (sortie Champigny sur Marne/Bry sur Marne )

Ideal pour:
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Champigny-sur-Marne.

Transports : RER ligne A station CHAMPIGNY.
? RER ligne E station « LES BOULLEREAUX
CHAMPIGNY »
? Bus 306 : LE PLATEAU
? Bus 208A, 308 et N33: 11 NOVEMBRE 1918

Villes Proches : Saint-Maur-des-Fossés - 94100;; Joinville-le-Pont 94340 ; Nogent-sur-Marne 94130; Le Perreux-sur-Marne
94170; Bry-sur-Marne 94360; Chennevières-sur-Marne 94430; Villiers-sur-Marne 94350; La Queue-en-Brie 94510; Sucy-en-Brie 94370.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT/VENTE/LOCATION

INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 200 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la Location en Exclusivité ce parking sur la commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Il totalise une superficie d'environ 1500 m² situé au sous-sol d'une résidence.

NON DIVISIBLE !

Possibilité de faire du stockage pour une entreprise ou stationner des véhicules (environ 70 places)

Hauteur libre d'environ 2,6mètres avec une charge au sol de 2 tonnes par m²

1 portes sectionnelles de plain-pied

Proximité des grands axes (A4)

Pour toutes informations complémentaires ou pour visiter, n'hésitez pas à nous solliciter.

Local refait à neuf d'environ 1744 m² proche de la RN4. Rez-de-chaussée environ 680 m², 1er étage environ 518m² accessible par une rampe d'accès VL, sous-sol environ 546 m², bureaux et cours.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surfaces de 245 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Rare sur le secteur ce lot à louer bénéficie d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond de 5,5m, et de sanitaires privatifs.
Cette surface d'activité se compose d'un espace de stockage et d'un espace bureaux.
Un parking avec stationnement libre est accessible en fond de zone.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local de stockage / activité sur zone d'activité
Les activités cultuelles, automobiles et stockage alimentaire ne sont pas acceptées.
2 places de parking
Accès au local, porte coulissante, activité 490 m2, sol béton, HSPoutre 4,5 m, sous Verrière 7 m, 2 sanitaires.
Pas de chauffage
Site sécurisé.
Prévoir rafraichissement (murs sur la partie entrepôt)
Possibilité de construire une mezzanine pour bureaux et ou stockage supplémentaire.

Conditions financières:
Loyer annuel 48 000 HT charges et taxe foncière inclus / an (TVA en sus) soit 4 000 Euros HT charges et taxe foncière comprise.
Provisions charges annuelles 0€HTHC/an
Provisions taxe foncie?re 0 € HT / an
Frais de re?daction de bail 0 € HT
DDG: 3 mois (selon dossier)
Disponibilité: Janvier 2026
Honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus &amp ; 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.
Bail commercial
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 12 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074

Nichée au coeur d'une zone d'activité florissante, cette opportunité immobilière se distingue par son emplacement stratégique à Champigny-sur-Marne, une commune prisée pour son dynamisme économique et sa proximité avec les grands axes de communication. EVOLIS, acteur reconnu dans le secteur de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité d'une superficie totale de 556 m², non divisibles, qui saura répondre aux exigences des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien situé. Ce lot d'activité, d'une superficie de 550 m², est idéalement conçu pour accueillir diverses activités professionnelles, offrant un cadre propice à la productivité et à l'innovation. Les locaux bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle, étant situés à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, facilitant ainsi les déplacements et les échanges commerciaux. Cette localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région parisienne, tout en profitant d'un environnement de travail agréable et stimulant. Les bureaux attenants, intégrés à cet ensemble immobilier, offrent un espace de travail moderne et confortable, pensé pour favoriser la collaboration et le bien-être des équipes. L'agencement des lieux a été soigneusement étudié pour optimiser l'utilisation de l'espace, permettant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. En choisissant cette offre, vous bénéficiez de l'expertise d'EVOLIS, qui s'engage à vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, en vous offrant un service personnalisé et adapté à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un secteur en pleine expansion, où se côtoient innovation et opportunités de croissance. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance pour la réussite de votre projet immobilier.

. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Sas d'entrée
. Chauffage urbain
. Fibre optique
. Cour privative
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Hauteur libre : 6 m
. 3 Portes sectionnelles de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x3,50 (L) m
. Tarif bleu
Surface RDC : 438 m²

Situation/Transports :
Bus Sonia Delaunay (306)
RER RER A "Champigny"
RER RER E "Les boullereaux"
Autoroute A4 - A86

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC