Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Maur-des-Fossés - 23 annonces

Local d'environ 42 m² en rez-de-chaussée, comprenant deux bureaux, cuisine, sanitaire et une pièce de stockage.
Honoraires : 10% H.T. du loyer H.T. de la première période triennale à la charge du preneur.

À louer, local d'activité indépendant en parfait état, d'une surface totale d'environ 470 m², comprenant 360 m² d'entrepôt et 110 m² de bureaux. Ensemble fonctionnel et lumineux, idéal pour une activités artisanales, logistiques ou mixtes, avec accès livraison.
Honoraires du preneur : 10 % HT du loyer HT de la première période triennale.

Situé à proximité des bords de Marne, dans le quartier recherché de La Varenne Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés, ce bâtiment d'angle développe une surface totale d'environ 537 m² répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : 257 m²
- 1er étage : 280 m²
Ce local conviendrait parfaitement pour une société souhaitant implanter son activité dans un secteur qualitatif, à proximité de Paris, tout en profitant d'un environnement agréable.
Honoraires du preneur : 10 % HT du loyer HT de la première période triennale.

Entrepôt au calme d'environ 890 m2
Honoraires du preneur : 10 % HT du loyer HT de la première période triennale.

Bâtiment indépendant d'environ 297 m² comprenant une partie stockage, une mezzanine, accueil, 5 bureaux, sanitaires, coin cuisine et une cour d'environ 119 m².
Honoraires du preneur : 10 % HT du loyer HT de la première période triennale.

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface d'environ 130 m² au sol, complété par deux mezzanines, des sanitaires et une cour privative partiellement couverte d'environ 72 m².
Honoraires de location : 10% H.T. du loyer H.T. de la première période triennale à la charge du preneur.

EOL vous propose à la location, un local d'activité/bureaux de 130 m² avec accès PMR/ERP en rez-de-chaussé d'une résidence de standing à Saint-Maur-des-Fossés (94).
Prestations :
- Local en rez-de-chaussé lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Normes PMR/ERP
- 2 accès piétons
- Chauffage électrique
- faux plafond avec pavés Leds
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Contrôle d'accès sécurisé
- Portail et accès piéton motorisé
- 3 Emplacements de parking privatifs
- Site clos et sécurisé
Idéal pour professions libérales, médicales, organismes de formation...
Rare sur le secteur !
Contactez-nous, afin de vous le présenter au plus vite lors d'une prochaine visite.

EOL vous propose à la location un bâtiment d'activité avec quai accompagné d'un terrain à Saint-Maur-des-Fossés (94)
Parcelle d'environ 4 100 m², pour parking ou stockage extérieur donnant sur 2 rues.
Une offre à l'acquisition peut être étudiée.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite.

Local d'activité de 537m² ST MAUR DES FOSSES - Libre Immédiatement
AVINIM RESEAU BROKERS vous présente ce local d'activité professionnel, alliant fonctionnalité, espace et potentiel d'aménagement.
Situé en bord de Marne dans un environnement calme, ce local dispose d'un espace généreux et modulable réparti sur deux niveaux.
CARACTÉRISTIQUES
- Surface Totale : 537 m²
- Surface Rez-de-chaussée : 257m²
- Surface 1er étage : 280 m²
- Toilette + douche
- Cuisine
- Bureaux
INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Loyer 5 500€/mois HT-HC
- Taxe Foncière : 4 500€
- Fiscalité : TVA
- Bail3/6/9
Possibilité d'achat (Nous consulter)
Ce local s'accompagne d'un d'une surface supplémentaire de 69 m² produisant un revenu locatif (bail neuf 3/6/9).
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 19 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE :
UN ENTREPOT DE 135M² DE PLAIN PIED AVEC UN ACCES SEMI REMORQUE.
HSP : 5MnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047996)

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE :
UN ENTREPOT DE 450 M² DE PLAIN PIED ET AVEC 5M DE HSP.
ACCES MOYEN PORTEUR OU SEMI PONCTUELLEMENT.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049300)

LE CABINET GHTimmo VOUS PROPOSE :
UN ESPACE DE STOCKAGE OU D'ACTIVITE DE 900M² EN R+1 AVEC UN ACCES PAR RAMPE
RDS : 500 K/M²
HSP : 4 MnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049193)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :
UN BATIMENT INDEPENDANT COMPOSE DE :
1.000 M² DE STOCKAGE EN RDC
900 M² DE STOCKAGE EN R+1
ACCES SEMI + COUR A L'AVANT + 10 PLACES DE PARKING
POSSIBILITE DE DECOUPER nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046318)

Local d'activités d'environ 750m2 avec une mezzanine de 350m2 dont la charge au sol est de 1tonne/m2.
HSP : 7,5M
2 aérothermes
5 900€ par mois HT et Charges comprises
Possibilité d'y annexer un logement de fonction.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un local d'activités d'environ 1300 m² comprenant une mezzanine de 350 m² avec une charge au sol de 1 tonne/m². Belle hauteur sous plafond de 6,5M. Le local est équipé de deux aérothermes ainsi que 100M² de bureau et 100M² environ de logement.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410585)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Local d'activité indépendant développe 462 m² sur deux niveaux. Il comprend au rez-de-chaussée un entrepôt / atelier de 357 m² avec un bureau et accès camion, et à l'étage, accessible par l'atelier ou par une entrée indépendante sur rue, 115 m² aménagés en quatre bureaux. Locaux en parfait état et très lumineux, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410549)

Une Opportunité Immobilière Stratégique à Saint-Maur-des-Fossés
Vous recherchez l'emplacement idéal pour conjuguer activités administratives et logistique opérationnelle ? Ne cherchez plus. Situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans une rue calme et résidentielle offrant une sérénité de travail rare en milieu urbain, ce complexe immobilier polyvalent en rez-de-chaussée est désormais disponible à la location.
BELLETOILE IMMOBILIER vous propose ce bien d'exception se distingue par sa configuration optimisée, alliant confort moderne, sécurité renforcée et fonctionnalités industrielles.
1. Des Bureaux Lumineux et Climatisés (163 m²) :
Le premier atout de ce local réside dans son espace de travail de 163 m². Conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos collaborateurs, ces bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle abondante.
Confort Thermique : Équipés d'un système de climatisation réversible performant, vos équipes travailleront dans des conditions optimales, été comme hiver.
Accessibilité et Inclusivité : Le local répond aux exigences les plus strictes avec des sanitaires aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un accueil sans barrière pour tous vos collaborateurs et clients.
Modularité : L'espace permet une configuration flexible (open space, bureaux individuels ou salles de réunion).
2. Un Entrepôt Fonctionnel avec Porte Sectionnelle (272 m²) :
Attenant à la partie bureau, l'entrepôt de 272 m² constitue le cœur logistique de votre future implantation. Pensé pour l'efficacité, cet espace de stockage ou d'atelier offre des caractéristiques techniques recherchées :
Porte Sectionnelle : Facilitez vos opérations de chargement et déchargement grâce à un accès direct et large, adapté aux véhicules de livraison.
Volume de Stockage : Une hauteur sous plafond généreuse permettant un rayonnage optimisé.
Complément Sous-sol : Pour vos archives ou votre matériel sensible, un sous-sol de 37 m² complète l'offre, offrant un espace de stockage supplémentaire sécurisé.
3. Un Stationnement Privatif Généreux (195 m²) :
En région parisienne, le stationnement est un luxe. Ce local professionnel à Saint-Maur lève ce frein majeur en proposant un parking privé de 195 m².
Que ce soit pour votre flotte de véhicules d'entreprise, les voitures de vos collaborateurs ou l'accueil de vos visiteurs, cet espace extérieur dédié garantit une fluidité totale dans vos déplacements quotidiens.
Sécurité et Sérénité : Un Cadre de Travail Premium
Dans un environnement professionnel, la protection de vos actifs est une priorité. Ce local a été conçu comme un véritable sanctuaire technologique :
Vidéosurveillance et Système de Sécurité : Le site est intégralement protégé par un dispositif de sécurité électronique de pointe. La télésurveillance et les capteurs de mouvements vous assurent une tranquillité d'esprit 24h/24.
Emplacement au Calme : Situé dans une rue peu passante de Saint-Maur, vous profitez d'un environnement acoustique préservé, loin du tumulte des grands axes, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès routiers majeurs du Val-de-Marne.
Pourquoi choisir Saint-Maur-des-Fossés pour votre entreprise ?
Louer un local d'activité à Saint-Maur, c'est choisir une ville dynamique, réputée pour sa qualité de vie et son tissu économique dense. La ville offre une excellente connexion aux réseaux de transports (RER A, futures lignes du Grand Paris Express) et un accès rapide à l'autoroute A4 et A86.
Ce local est idéal pour :
-Les entreprises de distribution et e-commerce.
-Les artisans ayant besoin d'un atelier et d'un showroom.
-Les agences de services avec des besoins de stockage technique.
-Les sièges sociaux de PME cherchant un cadre de travail qualitatif.
Contactez-nous pour une visite
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier de l'Est Parisien. Ce local commercial à Saint-Maur combine tous les critères de succès pour votre développement : espace, sécurité, accessibilité et confort.
Disponibilité : Immédiate.
Loyer : Nous consulter pour le dossier complet et les conditions financières.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ces locaux et projeter votre activité dans un espace qui vous ressemble.
Honoraires à charge de l'acquéreur:
- Honoraires d'agence : 22 680 € TTC
- Honoraires de rédaction : 1 800 € TTC
- État des lieux d'entrée (EDLE) : 480 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RARE SUR LE SECTEUR ! ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local indépendant à usage d'activité et de bureau d'une superficie totale de 435 m² disposant d'une cour privative et de parkings.
Ce local dispose d'un local d'activité de 272 m² environ, avec un accès plain-pied, une porte sectionnelle de 6m de largeur, une hauteur sous plafond de 4,62m ( 3,86 sous poutre), et de 163 m² de bureau agencés en open space ainsi qu'une partie cloisonnée. Climatisation réversible, câblage informatique, sanitaires PMR.
Le local bénéficie également d'une surface en sous-sol de 37m².
Disponibilité : Mars 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un local indépendant de 415 m², implanté sur un terrain privatif avec cour et grand parking, comprenant :
– 163 m² de bureaux en open space,
– 272 m² d'entrepôt attenant,
le tout de plain-pied.
Agencements récents et de qualité – climatisation réversible.
En sous-sol : réserve d'environ 37 m².nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410397)

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, proposée par EVOLIS, spécialiste reconnu du marché immobilier d'entreprise. Ce local d'activité de 224 m², non divisible, se distingue par sa localisation stratégique et son accessibilité optimale, offrant un cadre idéal pour le développement de votre entreprise. Situé à proximité immédiate des axes autoroutiers majeurs tels que l'A86 et l'A4, ce bien facilite les déplacements vers les principaux pôles économiques de la région, vous permettant de rester connecté avec vos partenaires et clients. De plus, la proximité de la gare RER A renforce l'attractivité de ce local en offrant une connexion rapide et efficace vers Paris et ses environs, un atout indéniable pour optimiser votre logistique et votre mobilité. Ce local, disponible immédiatement, a été conçu pour répondre aux exigences variées des entreprises modernes, qu'il s'agisse de stockage, de production ou de bureaux. Son aménagement fonctionnel vous permet de vous installer sans délai, vous offrant ainsi un cadre de travail propice à la croissance et à l'innovation. En choisissant ce bien, vous optez pour une adresse prestigieuse et un environnement dynamique, propice au développement de votre activité. EVOLIS, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché, vous accompagne dans cette démarche, vous assurant un service personnalisé et adapté à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un secteur en pleine effervescence, où la synergie entre accessibilité, fonctionnalité et cadre de vie constitue un véritable levier de performance pour votre entreprise. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour découvrir comment ce local peut devenir le moteur de votre succès.
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux aménagés en :
. Locaux en bon état
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Activité aménagée en :
. Hauteur libre : 3 m
. Rampe de plain-pied
. Quai
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 2,44 (H) x 2,44 (L) m
. Sanitaires
Surface RDC : 224 m²
Situation/Transports :
Bus Adamville (107, 112)
RER RER A " Le parc de saint Maur"
Autoroute A4-A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Cabinet GHTimmo vous propose :
Un atelier de 224M² de plain pied et en plein cœur du quartier d'Adamville
Le local est équipé d'un système de chauffage/climatisation réversible (pompe à
chaleur) installé en 2019
HSP : 3M
L'accès est possible en camionnette
L'alimentation électrique est en
courant tri-phasénGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046957)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Un bâtiment indépendant et traversant, composé de :
Un entrepôt de 410 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres,
Deux bureaux d'environ 30 m² chacun, idéalement aménagés pour accompagner l'activité.
Un bien fonctionnel, adapté à de nombreuses activités professionnelles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940043846)

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à LOUER, un actif mixte 3 200 m².
Possibilité de division !
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur/ Utilisateur
PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements !
Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont :
-> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante.
Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur.
Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil
-> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon état
Cuisine, espace vestiaire / sanitaires
-> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + 17,50m² cave
-> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places)
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CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Loyer locaux d'activités : 130 €/m²/an
Loyer Bureaux : 200 €/m²/an
Parkings
Disponibilité : Immédiate
Taxe foncière : 17 941 € en 2024
Charges : 5882.42 €/trimestre