Location Local d'activités 435 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 435 m²94100 Saint-Maur-des-Fossés

5 250 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 7 325 €/an

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Local d'activités A LOUER

RARE SUR LE SECTEUR ! ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local indépendant à usage d'activité et de bureau d'une superficie totale de 435 m² disposant d'une cour privative et de parkings.
Ce local dispose d'un local d'activité de 272 m² environ, avec un accès plain-pied, une porte sectionnelle de 6m de largeur, une hauteur sous plafond de 4,62m ( 3,86 sous poutre), et de 163 m² de bureau agencés en open space ainsi qu'une partie cloisonnée. Climatisation réversible, câblage informatique, sanitaires PMR.
Le local bénéficie également d'une surface en sous-sol de 37m².
Disponibilité : Mars 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/02/2026

Référence : BL-Q47049

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Chauffage réversible
- Fibre optique
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Site clos et sécurisé
- Site sécurisé
- Portail électrique
- Accès plain-pied
- Porte sectionnelle
- bureau en open-space et cloisonnés
- Réserve de 30 m2
- Climatisation réversible
- Cour privative
- Parkings privatifs
- Hauteur sous plafond activité : 5,50 m
- Câblage informatique
- Sanitaires PMR

Emplacement

Saint-Maur-des-Fossés 94100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF NORD

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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