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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94) - 531 annonces

    Location Entrepôt 2 301 m²

    1 / 3

    Location Entrepôt 2 301 m²

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    19 175 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 712 m²

    SCAMAC IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
    Dans le Parc d'activités de L'Epi d'Or, un local d'activités de 712 m2.
    Le bâtiment est idéalement situé entre la N7 et N20 et l'autoroute A86.
    Place de parking, porte séctionnelle...
    SURFACES
    RDC : 349 m2
    R+1 : 363 m2
    CONDITIONS FINANCIÈRES
    A la location : 53 400 euros HT/HC.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    4 450 €/mois

    1 / 1

    Location Entrepôt 635 m²

    A LOUER - Nexim Conseil vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 635 m².
    Proximité de l'autoroute A4 et du périphérique.
    7 places de parkings
    1 porte sectionnelle de plain-pied
    Prestations :
    Parc fermé et surveillé par vidéo 24h/24 et maître chien
    Agence postale
    Equipe de travaux et d'entretien sur place
    Station de lavage de véhicule (VL)
    Espace restauration


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    9 463 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 364 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
    Un local d'activité de 364 m² sur la commune de Choisy le Roi , secteur du Val de Marne proche de l'A86
    SURFACES :
    Activité : 185 m²
    Bureaux : 179m²
    Le local se situe dans un parc d'activité gardienné, composé de 12 bâtiments à usage d'activité avec bureaux,
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location : 43 680 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    3 640 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 3 300 m²

    Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 3 300 m² à Créteil (94)
    Spécificités techniques :
    - Local rénové
    - 6 accès de plain-pied avec portes sectionnelles électriques
    - Bureaux
    - Site sécurisé
    - WC
    Idéalement situé à proximité de l'A86, du métro Ligne 8 et RER D à 10 mn à pied.
    A la porte de Maisons-Alfort
    Très rare sur le secteur !
    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    29 150 €/mois

    1 / 7

    Location Entrepôt 611 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités d’environ 610 m² sur la commune de VILLENEUVE LE ROI à proximité de l'échangeur N6 et des grands axes routiers.
    SURFACES :
    Entrepôt : 375 m²
    Mezzanine: R+1: 236 m²
    Etage accessible via monte charge.
    Hauteur sous plafond: 3,5m à 6,7 m
    Accès livraison: 2 quais
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location: 67 210 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement par téléphone.

    SCAMAC-IMMO IDF
    5 601 €/mois

    1 / 10

    Location Local d'activités 1 800 m²

    1 800m² D'ACTIVITE labellisé Parc d'Excellence, Ecojardin, Refuge LPO, et est certifié ISO 14 001.
    Situé au croisement de l'A6 et de l'A86, ces locaux conviendront à vos nombres usages.
    Dans le parc d'activité phare de Rungis, Evolis vous propose des locaux d'activité avec 2 porte sectionnelles de plein pied, une air de manoeuvre.
    Lumineux, grâce à ces fenêtres en façade, spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieur à 4 mètres, ces locaux plairont à coup sûr à vos salariés.
    Plonger dans l'environnement du parc ICADE, vous aurez accès à de multiples services : restaurants, crèches, super marché, parcours sportif, parking ...

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    23 994 €/mois

    1 / 7

    Location Entrepôt 70 m²

    SCAMAC IMMO vous propose à la location à Vitry sur seine à proximité immédiate des Axes A4 / A86 un local d'activités d'environ 70m² avec un point d'eau sur un terrain de 500m²
    SURFACES
    Entrepôt : 70 m²
    Terrain : 500 m²
    CONDITIONS FINANCIÈRES
    A la location : 2000€/mois
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    1 948 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 872 m²

    NCT vous propose un local à usage d'activité et de bureaux à Boissy Saint Léger.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (5371 Euros / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    7 267 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 1 000 m²

    1 000m² D'ACTIVITE AVEC 2 PORTES SECTIONNELLES
    Dans le parc d'activité phare de Rungis, Evolis vous propose des locaux d'activité avec 3 quais de déchargement, une air de manoeuvre.
    Situé au croisement de l'A6 et de l'A86, ces locaux conviendront à vos nombres usages.
    Lumineux, grâce à ces fenêtres en façade, spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieur à 4 mètres, ces locaux plairont à coup sûr à vos salariés.
    Plonger dans l'environnement du parc ICADE, vous aurez accès à de multiples services : restaurants, crèches, super marché, parcours sportif ...
    Le parc d'activité est labellisé Parc d'Excellence, Ecojardin, Refuge LPO, et est certifié ISO 14 001.

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    13 330 €/mois

    1 / 14

    Location Entrepôt 1 881 m²

    DATA IMMO vous présente à Villiers-sur-marne, 1880 m² d'activité et bureaux
    Ensemble immobilier en copropriété entièrement clos et sécurisé par un portail automatique et la présence d'un gardien
    Local d'activité en RdC disposant d'une porte sectionnelle : (H) 4 m x (L) 3 m
    Hauteur libre : 4,5 m
    Chauffage par aérothermes (immeuble fuel)
    Escalier intérieur permettant de rejoindre les bureaux à l'étage
    Bureaux en bon état, entièrement climatisés et cloisonnés (cloisons amovibles vitrées)
    Salle de réunion
    Show room
    Patio intérieur
    Kitchenette
    Salle de repos
    Sanitaires privatifs
    20 parkings privatifs

    DATA IMMO
    19 594 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 795 m²

    Au sein d'une zone industrielle, Valteos vous propose à la location une surface d'activités avec bureaux d'accompagnement de 795 m². Disponibilité : Juillet 2023. Loyer, charges et fiscalité incluse : environ 8.600 Euros Ht/mois.


    Loyer annuel : 79.500 Euros HT/an (100 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 8.745 Euros HT/an (11 Euros HT/m²/an)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS
    6 625 €/mois

    1 / 14

    Location Entrepôt 1 411 m²

    DATA IMMO vous présente à Villiers-sur-marne, 1410 m² d'activité et bureaux
    Ensemble immobilier en copropriété entièrement clos et sécurisé par un portail automatique et la présence d'un gardien
    Local d'activité en RdC disposant d'une porte sectionnelle : (H) 4 m x (L) 3 m
    Hauteur libre : 4,5 m
    Chauffage par aérothermes (immeuble fuel)
    Escalier intérieur permettant de rejoindre les bureaux à l'étage
    Bureaux en bon état, entièrement climatisés et cloisonnés (cloisons amovibles vitrées)
    Salle de réunion
    Show room
    Patio intérieur
    Kitchenette
    Salle de repos
    Sanitaires privatifs
    15 parkings privatifs

    DATA IMMO
    14 698 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 1 850 m²

    EOL vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 850 m² à Créteil (94)
    Caractéristiques techniques :
    - Local rénové
    - 2 accès de plein-pied avec portes sectionnelles électriques
    - Bureaux
    - Site sécurisé
    - WC
    Idéalement situé à proximité de l'A86, du métro Ligne 8 et RER D à 10 mn à pied.
    A la porte de Maisons-Alfort
    Très rare sur le secteur !
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    16 188 €/mois

    1 / 11

    Location Local d'activités 893 m²

    SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose :
    A la location à Vitry sur seine à proximité immédiate des Axes A4 / A86 un local d'activités avec bureaux d'accompagnement.
    893 m².
    Site clos, contrôle d’accès sur portails, dalle industrielle 3T/m², bâtiment isolé, porte sectionnelle, accès gros porteurs, hauteur sous plafond, parking.
    SURFACES
    Activité / stockage RDC : 608 m²
    Bureaux RDC : 45 m²
    Bureaux R+1 : 240 m²
    CONDITIONS FINANCIÈRES
    A la location : 150 euros/m2/an - HT/HC.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    11 163 €/mois

    1 / 9

    Location Entrepôt 329 m²

    CRENO REAL ESTATE vous propose à 8 minutes à pied de la station RER C « Vitry-sur-Seine » 1 lot de 240 m² d'Activité avec 89 m² de bureaux d'accompagnement dans un Parc d'Activite?s sécurisé.
    - Lot : 240 m² d'Activité / 89 m² de Bureaux
    - Site sécurisé
    - Places de parking extérieures
    - Sanitaires privatifs
    Activité
    - Portes sectionnelles
    - Portes d'acce?s pie?tons
    - Hauteur SP : 6 à 7 mètres
    - Re?sistance : 3 000 Kg/m2
    - Ventilo-convecteurs au plafond.
    Bureaux
    - Cloisonnement amovible
    - Faux plafonds
    - Climatisation double-flux via pompe à chaleur
    Provision sur charges 394 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 760 €. DPE manquant

    CRENO REAL ESTATE
    3 564 €/mois

    1 / 12

    Location Local d'activités 3 456 m²

    Situé au croisement de l'A6 et de l'A86, ces locaux conviendront à vos nombres usages.
    Dans le parc d'activité phare de Rungis, Evolis vous propose des locaux d'activité avec 2 porte sectionnelles de plein pied et 3 quais de déchargement, une air de manoeuvre.
    Lumineux, grâce à ces fenêtres en façade, spacieux avec une belle hauteur sous plafond supérieur à 4 mètres, ces locaux plairont à coup sûr à vos salariés.
    Plonger dans l'environnement du parc ICADE, vous aurez accès à de multiples services : restaurants, crèches, super marché, parcours sportif, parking ...
    En somme vous avez environ 3 500m² d'activité divisible à partir de 600m² à louer !

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    46 077 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 261 m²

    EOL vous propose en location un local d'activités d'environ 261 m² à Orly (94).
    RDC : Hall et bureaux d'accueil
    R+1 : bureaux d'accompagnement
    Accès de plain pied pour les deux tranches et à quai pour la tranche FRET.
    Porte sectionnelle de 4*3.5 m de hauteur et hauteur libre dans les locaux de 5.5m.
    - Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidé-surveillance.
    - Service de maintenance et équipes à l'écoute des clients (relation commerciale, gestion locative, appui technique).
    - Places de parking devant le bâtiment numérotées + possibilité de places supplémentaires.
    - Aires de manœuvres et de stationnement.
    - Dispositif de collecte des déchets.
    Conception RT2012.

    EOL PARIS IDF
    3 263 €/mois

    1 / 4

    Location Entrepôt 57 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un entrepôt d'environ 57 m² avec une hauteur sous plafond de 2.5 à 5.2m sur la commune d'Ivry-sur-Seine, à proximité échangeur A4 / A104.
    SURFACES
    Entrepôt: 49 m²
    Mezzanine : 8m²
    CONDITIONS FINANCIERES
    A la location: 9 600 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    798 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 302 m²

    Au sein d'une zone industrielle, Valteos vous propose à la location une surface d'activités de 302 m² avec bureaux d'accompagnement à l'étage. Disponibilité 2 mois après accord. Loyer, charges et fiscalités incluses : 3.470 Euros hors TVA


    Loyer annuel : 31.650 Euros HT/an (105 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 3.902 Euros HT/an (13 Euros HT/m²/an)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS
    2 638 €/mois

    1 / 6

    Location Entrepôt 434 m²

    La société SCAMAC IMMO vous propose à la location un local d'activité de 519 m² au sein du Parc des Petits Carreaux à BONNEUIL SUR MARNE.
    SURFACES :
    Entrepôt : 435 m²
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location: 69 600 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    5 800 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 311 m²

    A louer, local d'activités d'environ 311 m² à Orly (94).
    RDC : Hall et bureaux d'accueil
    R+1 : bureaux d'accompagnement
    Accès de plain pied pour les deux tranches et à quai pour la tranche FRET.
    Porte sectionnelle de 4*3.5 m de hauteur et hauteur libre dans les locaux de 5.5m.
    - Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidé-surveillance.
    - Service de maintenance et équipes à l'écoute des clients (relation commerciale, gestion locative, appui technique).
    - Places de parking devant le bâtiment numérotées + possibilité de places supplémentaires.
    - Aires de manœuvres et de stationnement.
    - Dispositif de collecte des déchets.
    Conception RT2012.

    EOL PARIS IDF
    3 888 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 518 m²

    La société SCAMAC IMMO vous propose à la location un local d'activité de 519 m² au sein du Parc des Petits Carreaux à BONNEUIL SUR MARNE.
    SURFACES :
    Entrepôt : 435 m²
    Bureau R+1 : 84m²
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location: 83 040 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    6 920 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 1 300 m²

    EOL vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 300 m² à Orly (94)
    Caractéristiques techniques :
    - RDC : Hall d'accueil et bureaux d'accueil
    - R+1 : bureaux d'accompagnement
    - Espace de stockage
    - Porte sectionnelle de plain pied (4x3.5 m)
    - Hauteur libre de 5.5 m
    - Conception RT2012 (réglementation thermique)
    - Vue sur les pistes et idéalement placé dans le parc
    - Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidé-surveillance.
    - Service de maintenance et équipes à l'écoute des clients (relation commerciale, gestion locative, appui technique).
    - Places de parking devant le bâtiment numérotées + possibilité de places supplémentaires.
    - Aires de manœuvres et de stationnement.
    - Dispositif de collecte des déchets.
    Disponibilité courant avril 2023 (sous réserve)
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    EOL PARIS IDF
    16 250 €/mois

    1 / 3

    Location Entrepôt 5 300 m²

    SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose:
    Une surface entrepôt sur la commune de Vitry.
    Grande hauteur sous poutre, accès gros porteurs, plusieurs portes de plain-pied, places de parking.
    A proximité des quais de seine, de l'autoroute A86 et à une dizaine de minute à pied du RER C.
    SURFACES
    Entrepôt RDC : 5000 m²
    Bureaux R+1 : 300 m²
    CONDITIONS FINANCIÈRES
    A la location : 120 M²/HC/HT/AN
    PHOTOS NON CONTRACTUELLES
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    37 502 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 265 m²

    A louer, local d'activités d'environ 265 m² à Orly (94).
    RDC : Hall et bureaux d'accueil
    R+1 : bureaux d'accompagnement
    Accès de plain pied pour les deux tranches et à quai pour la tranche FRET.
    Porte sectionnelle de 4*3.5 m de hauteur et hauteur libre dans les locaux de 5.5m.
    - Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidé-surveillance.
    - Service de maintenance et équipes à l'écoute des clients (relation commerciale, gestion locative, appui technique).
    - Places de parking devant le bâtiment numérotées + possibilité de places supplémentaires.
    - Aires de manœuvres et de stationnement.
    - Dispositif de collecte des déchets.
    Conception RT2012.

    EOL PARIS IDF
    3 313 €/mois

    1 / 7

    Location Entrepôt 8 045 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
    Un entrepôt typé SIEGE SOCIAL d’environ 8 042 m² sur la commune de SUCY-EN-BRIE proche axe A86 / N19, à deux pas de la Gare RER D de Sucy / Bonneuil.
    Proximité échangeur A86 / N19, RER D - Station Sucy/Bonneuil
    SURFACES :
    Entrepôt : 6 114m²
    Bureaux RDC : 962m²
    Bureaux R+1 : 969m²
    Hauteur sous plafond : 8 m
    Accès livraison : 4 quais + 4 plain-pied
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location : 1 367 140 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    111 919 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 364 m²

    NCT vous propose un local mixte à usage d'activité et de bureaux à proximité de la Gare de Choisy le roi.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer Bureaux : 120 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Entrepôts : 120 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (21,23 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    3 640 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 900 m²

    ZAC des Quais de seine

    AGILYS vous propose aux portes de Paris, à la location à Vitry sur seine à proximité immédiate des Axes A4 / A86 ainsi que du périphérique de Paris un local d'activités avec bureaux d'accompagnement.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    AGILYS
    11 625 €/mois

    1 / 12

    Location Entrepôt 512 m²

    DATA IMMO vous présente à Ivry-sur-seine, 511 m² d'activité légère et de bureaux
    Idéalement situé à 5 minutes pied du Métro - Ligne 7 Pierre et Marie Curie et à 1 km du boulevard périphérique (Porte d'Ivry), un local à usage mixte de bureaux et d'activité légère est disponible immédiatement à la location.
    Au sein d'une copropriété, locaux de 511 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée 433 m² environ et au sous-sol 78 m² environ.
    Le bien dispose de 6 stationnements voiture
    Pas d'accès PL (accès véhicules légers utilitaires uniquement)
    Bureaux partiellement cloisonnés
    Sanitaires H/F
    Espace cuisine

    DATA IMMO
    5 461 €/mois

    1 – 30 sur 531 Locations

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    • 18

    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités dans le Val-de-Marne (94) ?

    Avis aux entrepreneurs en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez établir votre entreprise dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le Val-de-Marne (94) est fait pour vous et présente des avantages au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Île-de-France, le Val-de-Marne (94) est particulièrement populaire pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,3 millions, le département attire chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    Le Val-de-Marne (94) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique d’exception . Mais également pour les communes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Créteil, Choisy-le-Roi, Fontenay-sous-Bois, Ivry-sur-Seine....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 19 809 entreprises, dont les sièges sociaux d'entreprises reconnues : Fnac direct, Sanofi Chimie, Leader Price Exploitation.... Outre le nombre important d’entreprises concentrées sur le territoire, le Val-de-Marne (94) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Île-de-France. On trouve ainsi une myriade d’entreprises spécialisées dans les filières de la santé et du cinéma.

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu parfait pour réussir et faire connaître sa société.

    La situation géographique

    Le Val-de-Marne (94) est très bien desservi, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement développé . Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis au Val-de-Marne (94) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans Val-de-Marne (94)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités caractérise un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont regroupées différentes fonctions d’une société .

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se situe généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir de développer votre entreprise dans le département Val-de-Marne (94) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des zones les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le Val-de-Marne (94), les villes Créteil, Choisy-le-Roi, Fontenay-sous-Bois, Ivry-sur- Seine... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre entreprise soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également prendre en compte la nature et la quantité des marchandises à entreposer.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est fondamentale pour tous les chefs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

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    La plateforme vous offre une large sélection de biens à louer dans le Val-de-Marne (94). Pour gagner du temps, vous pourrez même fixer des critères afin de cibler votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas passer à côté de nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

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