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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94) - 806 annonces

    Location Local d'activités 132 m² à 7 171 m²

    Location Local d'activités 132 m² à 7 171 m²

    94260 Fresnes

    Certification : E+C-
    A proximité immédiate d'une desserte routière de premier ordre, un programme neuf proposant des lots d'activité à destination des PME-PMI ou grands groupes.



    Site clos et sécurisé.
    Certifications BREEAM, Biodiversity et E+C-



    Site clos et sécurisé
    Parkings extérieurs
    Bureaux en r+1 & r+2
    Ascenseur
    Moquette
    Faux plafond
    Pavé LED
    Plinthes périphériques
    Chauffage par convecteurs électriques
    Surface RDC : 2906 m²
    Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Moyens Porteurs



    Equipements entrepôts : Montes-charges
    Electricité : tarif bleu ou jaune
    Eclairage industriel de 250 lux moyen
    Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier isolé



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A6
    Autoroute Autoroute A86 (sortie Rungis)
    Route Nationale 20
    RER RER C : Chemin d'Antony
    Bus Mairie (Ligne 184, Ligne 187, Ligne 286), Montjean (Ligne TVM, Ligne N62), Albert Roper (Ligne 396, Ligne V2)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    À partir de
    1 892 €/mois

    Location Local d'activités 1 008 m²

    83-87 RUE DES ALPES, 94150 Rungis

    Activité à louer à Rungis.



    Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités.



    Nous proposons à la location un lot d'activité avec bureaux d'accompagnement, au sein de l'immeuble NEW DEHLI.



    Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com.



    L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

    15 120 €/mois

    Location Entrepôt 860 m²

    94140 Alfortville

    DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité indépendant de 860 m2 sur une parcelle de 3000 m2, entièrement enrobée.
    Caractéristiques :
    Triphasé, tarif jaune
    3 portes secteionnelles
    Belle hauteur sous plafond 6 m
    Pont roulant pour la manutention
    Site clos et sécurisé
    Parcelle de 3 000 m² entièrement bitumée
    Local indépendant, sans charges de copropriété
    Bureaux aménagés
    Accès semi remorques
    Aucun travaux à prévoir
    TRES RARE sur le marché



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    10 750 €/mois

    Location Local d'activités 692 m²

    94260 Fresnes

    AGILYS vous propose à la location des lots mixtes activités/bureaux NEUFS, livrés Juin 2023, à proximité des axes routiers A86/A6A



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    11 245 €/mois

    Location Entrepôt 866 m²

    94120 Fontenay Sous Bois

    EOL, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un entrepôt avec bureaux de 866 m² situé à Fontenay-sous-Bois (94).



    Il se compose de 760 m² d'entrepôt et de 106 m² de bureaux, pour une surface totale de 866 m².



    Cet entrepôt a une hauteur de 4,22 m, une porte de plain-pied et 10 emplacements de parking VL.



    Cette offre est commercialisée par EOL et est située à Fontenay-sous-Bois (94), à proximité des accès routiers A4 et A86 ainsi que des transports en commun RER.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    10 000 €/mois

    Location Local d'activités 2 153 m²

    94150 Rungis

    BELEM

    Dans le Parc d'activités voisin du MIN de Rungis, AGILYS vous propose une surface d'activités de 1 277 m².



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    32 295 €/mois

    Location Entrepôt 1 720 m²

    21-23 RUE MAURICE GUNSBOURG, 94200 Ivry Sur Seine

    Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'Ivry-sur-Seine, un quartier en pleine expansion qui se positionne comme le nouvel épicentre dynamique de la logistique urbaine. IMMPROVE vous propose des locaux d'activité à la pointe de la modernité, conçus pour répondre aux besoins exigeants des entreprises opérant dans la messagerie et la logistique. Avec une surface totale de 6 326 m², ces espaces modulables sont divisibles à partir de 1 720 m², offrant une flexibilité idéale pour ajuster votre infrastructure à votre croissance. Profitez de cette localisation stratégique, qui facilite l'accès aux principaux axes de transport et optimise vos opérations de distribution. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un environnement qui allie innovation et praticité, tout en bénéficiant d'un cadre attractif et parfaitement adapté à vos besoins logistiques. Contactez-nous dès maintenant pour transformer cette opportunité en succès concret.
    Avec ces quais et ses portes sectionnelles de plein pied, réceptionnez vos PL et VUL n'aura jamais été aussi simple, d'ailleurs les 44T peuvent être également accueilli.

    24 648 €/mois

    Location Entrepôt 9 456 m²

    94380 Bonneuil Sur Marne

    EOL vous propose à la location à Bonneuil-sur-Marne (94), à proximité de l'A86, deux cellules logistiques avec bureaux d'une surface totale de 9 456 m². Nombreuses ICPE.
    12 quais et 2 niveaux en plain-pied.
    Belle hauteur sous plafond.
    Très bon état.
    Certification BREEAM Good.

    81 164 €/mois

    Location Local d'activités 2 000 m² à 5 400 m²

    94440 Santeny

    Situé au coeur d'une zone industrielle dynamique, à proximité immédiate des axes stratégiques N19 et N104, sur la commune de Santeny, IMMPROVE propose à la location un entrepôt logistique fonctionnel d'environ 5 400 m², divisible à partir de 2 000 m². Réparti en deux bâtiments indépendants, le site dispose de six quais de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'une hauteur de stockage de 7 mètres et de 39 places de stationnement pour une prise à bail globale.

    À partir de
    16 667 €/mois

    Location Entrepôt 7 005 m²

    94320 Thiais

    EOL vous propose à la location un entrepôt frigorifique tri-température d'une surface d'environ 3 315 m² dans la commune de Thiais (94).
    Spécificités techniques et administratives :
    - Hauteur de stockage : 3 à 4 m
    - Quatre portes à quais
    - Froid positif et négatif
    - Entrepôt en sous-sol
    - Bail de courte durée (24 mois), après étude



    Accès : A86/A6/A10
    Disponibilité immédiate



    Cette surface conviendra mieux au passage à quai pour des activités fruits et légumes/traiteur, par exemple.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    71 801 €/mois

    Location Local d'activités 150 m²

    94460 Valenton

    Au sein d'un bâtiment récent et proche des accès A86 et N6 à Valenton, Immprove vous propose un local d'activités d'environ 150 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 7.5m, non divisibles à la location.

    2 500 €/mois

    Location Local d'activités 560 m²

    94500 Champigny Sur Marne

    EOL, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité avec bureaux de 560 m² situé à Champigny-sur-Marne (94).



    Il se compose de 360 m² d'espace d'activité et de 200 m² de bureaux, pour une surface totale de 560 m².



    Il a une hauteur de 6 m et une charge au sol de 1,5 t/m².



    Il dispose de trois portes de plain-pied et de places de stationnement pour véhicules légers.



    Cette offre, commercialisée par EOL, est située à Champigny-sur-Marne (94), à proximité des accès routiers A4 et N104, ainsi que du RER E.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    6 207 €/mois

    Location Local d'activités 1 823 m² à 6 578 m²

    12 RUE BENJAMIN FRANKLIN, 94370 Sucy En Brie

    Situé au coeur de la zone d'activité dynamique de l'Ecoparc à Sucy-en-Brie, à proximité du RER A station « Sucy Bonneuil » et des principaux axes autoroutiers A86 et Route nationale 6, Immprove propose un bâtiment indépendant de 6 079 m² divisibles à partir de 2 906 m². Les espaces d'activité/stockage sont dotés d'un système de chauffage par aérothermes et sont accessibles par 5 portes sectionnelles de 4x4,5 mètres et de 4 portes à quai niveleurs de 3x3,3 mètres.
    De plus, ces espaces offrent une hauteur de stockage remarquable de 8,50 mètres sous charpente, assurant une grande flexibilité pour diverses activités. Les bureaux, aménagés avec soin, sont climatisés, créant ainsi un environnement de travail confortable et fonctionnel. Cette offre complète et bien équipée constitue une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace dynamique et stratégique pour leurs activités. 68 emplacements de stationnements sont rattachés à ce bâtiment.

    À partir de
    22 788 €/mois

    Location Local d'activités 1 160 m²

    20 rue des Marronniers, 94240 L Hay Les Roses

    A l'Hay-les-Roses, ERCINEA vous propose à la location un ensemble à usage d'activités et stockage avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie de 1 160 m² au sein du Village d'Entreprises de la ZAC du Plateau.



    Idéalement situé au sud de Paris, à moins de 10 minutes du MIN de Rungis ainsi qu'à proximité des pôles logistiques de Thiais, Chevilly-Larue et Rungis (SENIA), le site offre une desserte logistique performante via l'A6 et l'A86. Bonne desserte transports en commun avec la station de métro L'Hay-les-Roses (ligne 14) à 8 mn à pieds environ.

    L'entrepôt d'une superficie d'environ 1.010 m² (hauteur libre 7 m) est composé d'une partie à température ambiante équipée de racks et d'une partie à température dirigée (grandes chambres froides positive et négative) avec racks et vitrines.
    Il est équipé de deux quais de chargement et une rampe d'accès de plain-pied (trois portes sectionnelles 2,80 x 2,80 m).

    Les locaux attenants d'une superficie d'environ 150 m² sont composés d'un hall d'accueil, de sanitaires avec douches, d'un vestiaire et de bureaux avec WC sur deux niveaux.

    Tarif jaune électricité.

    Cour intérieure adaptée aux flux poids lourds.

    Pour la sécurité :
    - Gardien 24/7 logé sur site;
    - Vidéo-surveillance;
    - Portail automatique neuf à reconnaissance de plaques minéralogiques.

    Conditions locatives

    Type de bail : commercial 3/6/9
    Loyer HTHC : 150 Euros/m²/an HT HC
    Charges : 12,93 Euros/m²/an
    Taxe foncière : 8,08 Euros/m²/an
    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HTHC
    Honoraire de rédaction de bail : 1.000,00EurosHT



    Venez sur notre site pour consulter toutes nos annonces : www.ercinea.com




    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    14 500 €/mois

    Location Local d'activités 464 m² à 4 353 m²

    94510 La Queue En Brie

    EOL, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules d'activité avec bureaux à partir de 464 m² situées à La Queue-en-Brie (94).



    Ce bien se compose de sept cellules totalisant une surface de 4 823 m².



    Ce bâtiment dispose d'une hauteur libre de 8 m, d'une charge au sol de 3 t/m², d'un accès de plain-pied et d'un accès à quai pour chaque cellule, ainsi que d'emplacements de parking VL.



    Le site est clos et sécurisé.



    Cette offre est commercialisée par EOL et est située à La Queue-en-Brie (94), à proximité des accès routiers N104 et A4 ainsi que du RER E.



    Disponible à la location à partir du 1^(er) trimestre 2025.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    À partir de
    5 143 €/mois

    Location Local d'activités 450 m²

    94400 Vitry Sur Seine

    Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
    A Vitry sur Seine, ZA les Ardoines, à proximité du RER C et de la A86, dans un parc d'activité, une surface de d'activité d'environ 450m².
    REFAITS A NEUF
    Parkings disponibles non nominatifs.
    Bail 3/6/9 ans ou bail dérogatoire.
    Non adaptées aux activités associatives ou de formation.
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement le bureau.

    5 625 €/mois

    Location Local d'activités 3 292 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    My Transac vous propose à la location un immeuble neuf de 3 292m² d'activité et de bureaux situé à Ivry-sur-Seine



    Prestations :



    . Immeuble neuf sur 3 niveaux
    . Ascenseurs
    . Accès sécurisé par interphone, digicode et badges
    . Immeuble quasi neuf et indépendant



    RDC Activité : 1 119m²
    . Hauteur sous poutre : 4m
    . 2 portes sectionnelles par accès plain pied 3m/3,5 m
    . 1 porte double
    . Chauffage aérothermes
    . Espace accueil
    . Salle de sport et vestiaires
    . Dallage quartz anti poussière industriel
    . Résistance au sol : 3T/m²
    . Menuiseries extérieures aluminium
    . Toiture isolante multicouche
    . Désenfumage selon réglementation



    Bureaux R+1 : 1 113m² et R+2 1 060m²
    . Eclairages par gamelles LED
    . Niveau d'éclairage de 300 lux
    . Cuisine et cafétéria au 2eme étage et balcon filant
    . Roof top



    Conditions financières :



    • Bail : 6/9/12
    • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
    • Charges : 8% du loyer annuel HT/HC
    • Taxe foncière 2023 : 13,51 €/m2/an HT/HC
    • Taxe sur les bureaux : 4,44 €/m²/an HT/HC



    Accès :



    Tram Porte d'Ivry (3)
    Autoroute A4
    Périphérique
    Métro Pierre et Marie Curie (7)
    RER Ivry-sur-Seine (C)

    54 867 €/mois

    Location Entrepôt 1 720 m² à 6 326 m²

    21-23 RUE MAURICE GUNSBOURG, 94200 Ivry Sur Seine

    Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur d'Ivry-sur-Seine, un quartier en pleine expansion qui se positionne comme le nouvel épicentre dynamique de la logistique urbaine. IMMPROVE vous propose des locaux d'activité à la pointe de la modernité, conçus pour répondre aux besoins exigeants des entreprises opérant dans la messagerie et la logistique. Avec une surface totale de 6 326 m², ces espaces modulables sont divisibles à partir de 1 720 m², offrant une flexibilité idéale pour ajuster votre infrastructure à votre croissance. Profitez de cette localisation stratégique, qui facilite l'accès aux principaux axes de transport et optimise vos opérations de distribution. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un environnement qui allie innovation et praticité, tout en bénéficiant d'un cadre attractif et parfaitement adapté à vos besoins logistiques. Contactez-nous dès maintenant pour transformer cette opportunité en succès concret.
    Avec ces quais et ses portes sectionnelles de plein pied, réceptionnez vos PL et VUL n'aura jamais été aussi simple, d'ailleurs les 44T peuvent être également accueilli.

    À partir de
    24 523 €/mois

    Location Local d'activités 535 m² à 4 960 m²

    94510 La Queue En Brie

    EOL, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules d'activité avec bureaux à partir de 535 m² situées à La Queue-en-Brie (94).



    Ce bien se compose de cinq cellules totalisant une surface de 4 960 m².



    Ce bâtiment dispose d'une hauteur libre de 8 m, d'une charge au sol de 3 t/m², d'un accès de plain-pied et d'un accès à quai pour chaque cellule, ainsi que d'emplacements de parking VL.



    Le site est clos et sécurisé.



    Cette offre est commercialisée par EOL et est située à La Queue-en-Brie (94), à proximité des accès routiers N104 et A4 ainsi que du RER E.



    Disponible à la location à partir du 1^(er) trimestre 2025.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    À partir de
    5 885 €/mois

    Location Local d'activités 536 m²

    94460 Valenton

    Situé dans la zone d'activité des Roseaux à Valenton, à proximité de la Route Nationale 6 et de la Route Nationale 19, Immprove vous offre une opportunité de location exceptionnelle : un local d'activité de 582 m² comprenant des bureaux d'accompagnement.
    La partie dédiée à l'activité est accessible par une porte sectionnelle de plain pied et offre une hauteur de stockage généreuse, ce qui en fait un espace idéal pour le stockage ou la logistique.



    Les bureaux sont aménagés et cloisonnés pour répondre aux besoins de votre entreprise en matière d'espaces de travail fonctionnels.



    Des solutions de stationnement sont également disponibles avec ce local, ce qui facilitera le stationnement pour vos employés et visiteurs.

    5 807 €/mois

    Location Local d'activités 721 m²

    94000 Creteil

    EOL vous propose à la location un local d'activité/bureaux d'une surface d'environ 721 m² au sein d'un immeuble de standing à l'Europarc de Créteil (94).



    Prestations :
    - Accès sécurisé ;
    - Belles prestations avec matériaux de qualité ;
    - Accueil, bureaux. - salle de réunion ;
    - activité avec accès d'une double porte battante ;
    - bureaux en open space et cloisonnés ;
    - cuisine équipée avec locaux sociaux ;
    - espace détente et salle de sport ;
    - douche et WC ;
    - 18 emplacements de parking.



    Idéalement situé, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun.



    Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

    11 897 €/mois

    Location Local d'activités 368 m² à 795 m²

    24-32 AVENUE DE L EPI D OR, 94800 Villejuif

    IMMPROVE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un ensemble immobilier situé dans le PARC EPI D'OR de VILLEJUIF, des cellules de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements, idéales pour des sociétés PME / PMI situées à proximité des axes autoroutiers A6B/A6A/ A86 / N7/ N20, et à environ 15 minutes à pied du métro ligne 14.



    Nous vous présentons deux cellules avec entrées indépendantes.



    Une première cellule d'une superficie globale de 426 m² dont 336 m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m².



    Une deuxième cellule d'une superficie globale de 369 m² dont 268m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m².



    Les lots disposent chacun d'une porte sectionnelle avec un accès de plain pied.
    Chauffage aérotherme dans la partie activité.



    Parkings extérieurs.



    Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur cette offre,n'hésitez pas à nous contacter.

    À partir de
    3 682 €/mois

    Location Local d'activités 171 m²

    94600 Choisy Le Roi

    EOL vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 171 m² dans un parc d'activité à Choisy-le-Roi (94).



    Caractéristiques techniques :
    - porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m ;
    - accès pour les moyens et gros porteurs ;
    - belle hauteur sous poutre ;
    - éclairage LED ;
    - 2 bureaux ;
    - 1 WC ;
    - kitchinette ;
    - 2 places de parking VL ;
    - site clos et sécurisé.



    À proximité des axes routiers, des transports en commun, de Rungis et d'Orly.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

    2 166 €/mois

    Location Local d'activités 779 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    EOL vous propose à la location un local d'activité d'environ 779 m² à Ivry-sur-Seine (94), dans un parc sécurisé à proximité de Paris.



    Caractéristiques techniques :
    - 2 portes sectionnelles de plain-pied ;
    - accès poids lourds ;
    - hauteur sous poutre : 5,5 m ;
    - résistance au sol : 2 T/m² ;
    - tarif jaune 84 kVA ;
    - 7 emplacements de parking extérieurs ;
    - aérothermes gaz ;
    - climatisation réversible ;
    - câblage informatique ;
    - éclairage : - Luminaires encastrés ;
    - Faux plafond ;
    - Sol des bureaux : moquette ;
    - Sanitaires au RDC et au R+1.



    Disponible immédiatement.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

    11 815 €/mois

    Location Local d'activités 1 227 m² à 1 365 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    EOL vous propose à la location une surface mixte activités/bureaux d'environ 1 365 m² avec 2 portes sectionnelles, dans un parc d'activités tertiaires sécurisé, à proximité immédiate du métro Mairie d'Ivry et du périphérique Porte d'Ivry (94).



    Actuellement en cours de rénovation, les locaux seront aménagés aux dernières normes avec de belles prestations.



    Les bureaux comprendront :
    - un accueil,
    - un espace de travail en open space et des bureaux cloisonnés,
    - des locaux sociaux,
    - des convecteurs électriques,
    - des sols plastifiés,
    - un faux plafond avec pavés LED.



    L'entrepôt comprendra :
    - des portes sectionnelles,
    - une mezzanine avec une charge au sol de 500 kg/m²,
    - une hauteur sous poutre de 7 m,
    - la possibilité de racker,
    - un tarif jaune,
    - des parkings.



    Il est possible de louer 2 592 m².



    N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
    - Accès livraison
    - Portes sectionnelles
    - Mezzanine avec une charge au sol de 500 kg/m²
    - Hauteur sous poutre de 7 m
    - Possibilité de racker
    - Tarif jaune
    - Parkings



    Possibilité de louer 2 592 m²



    N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

    À partir de
    16 667 €/mois

    Location Local d'activités 4 202 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    EOL vous propose à la location un bâtiment d'activité d'une surface d'environ 4 200 m² à Ivry-sur-Seine (94).



    Spécificités techniques :
    - 3 quais PL couverts ;
    - 1 rampe d'accès de plain-pied couverte ;
    - 5 quais VL extérieurs (plateforme extérieure) ;
    - local d'activité avec bureau d'accueil au rez-de-chaussée ;
    - hauteur sous poutres de 5 à 8 m ;
    - accès piétons ;
    - places VL. Parc d'activités avec de nombreux services, proche des transports en commun et aux portes de Paris.
    Chambre froide de 500 m² disponible (en sus), ainsi que 500 m² de mezzanine (en sus).
    Possibilité de rachat de la chambre froide. Des racks et des quais extérieurs sont également disponibles. Dans le cas contraire, ces derniers seront démontés.



    Idéalement situé, il est proche des transports en commun, de Paris (75) et des grands axes routiers.



    N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et pour organiser une visite.

    51 124 €/mois

    Location Local d'activités 3 292 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'environ 3 292 m² à Ivry-sur-Seine (94).



    Caractéristiques techniques :
    - Idéalement situé aux portes de Paris (75) ;
    - Site clos et sécurisé avec contrôle d'accès ;
    - Stockage/activité au rez-de-chaussée ;
    - Bureaux aux étages ;
    - Grande salle de repos ;
    - Balcon filant et terrasse sur le toit ;
    - 3 accès de plain-pied via de grandes portes sectionnelles (3 m x 3 m).5 m)
    - Électricité, chauffage et climatisation aux dernières normes
    - Emplacements de parking en sous-sol et en extérieur



    Idéal pour un siège social.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

    68 210 €/mois

    Location Local d'activités 1 227 m² à 2 592 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    EOL vous propose à la location une surface mixte activités/bureaux d'environ 2 592 m², dans un parc d'activités tertiaires sécurisé, à proximité immédiate du métro Mairie d'Ivry et de la porte d'Ivry (94).



    Actuellement en cours de rénovation, les locaux seront aménagés aux dernières normes avec de belles prestations.



    Les bureaux comprendront :
    - un accueil,
    - un espace ouvert et des bureaux cloisonnés,
    - des locaux sociaux,
    - des convecteurs électriques,
    - des sols plastifiés,
    - un faux plafond avec pavés LED.



    L'entrepôt comprendra :
    - des portes sectionnelles,
    - une mezzanine avec une charge au sol de 500 kg/m²,
    - une hauteur sous poutre de 7 m,
    - la possibilité de racker,
    - un tarif jaune,
    - 55 parkings VL.



    Le local est divisible en deux.



    N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
    - Accès livraison
    - Portes sectionnelles
    - Mezzanine avec une charge au sol de 500 kg/m²
    - Hauteur sous poutre de 7 m
    - Possibilité de racker
    - Tarif jaune
    - 55 places de stationnement pour véhicules légers



    Local divisible en deux



    N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

    À partir de
    17 689 €/mois

    Location Local d'activités 217 m²

    94260 Fresnes

    EOL, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 217 m², situé à Fresnes (94).



    Caractéristiques techniques :
    - Site clos et sécurisé
    - Hauteur sous poutre : 4,1 m
    - 1 porte sectionnelle de plain-pied
    - Possibilité de réaliser des travaux d'aménagement selon l'activité
    - WC et douche
    - Emplacements de parking VL



    Accès :
    Accès : A6, A86, N20 et N7, tramway T7, bus TVM, RER B (arrêt « Antony ») et RER C (arrêt « Rungis La Fraternelle »), proximité du MIN de Rungis et de l'aéroport d'Orly.
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    2 966 €/mois

    Location Local d'activités 1 020 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    EOL vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 020 m² à Ivry-sur-Seine (94), dans un parc sécurisé à proximité de Paris.



    Caractéristiques techniques :
    - 2 portes sectionnelles de plain-pied ;
    - accès poids lourds ;
    - hauteur sous poutre : 5,5 m ;
    - résistance au sol : 2 T/m² ;
    - tarif jaune 84 kVA ;
    - 9 emplacements de parking extérieurs ;
    - aérothermes gaz ;
    - climatisation réversible ;
    - câblage informatique ;
    - éclairage : - Luminaires encastrés ;
    - Faux plafond ;
    - Sol des bureaux : moquette ;
    - Sanitaires au RDC et au R+1.



    Disponible immédiatement.



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

    15 470 €/mois

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94)


    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans Val-de-Marne (94)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités caractérise un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont regroupées différentes fonctions d’une société .

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se situe généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir de développer votre entreprise dans le département Val-de-Marne (94) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des zones les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le Val-de-Marne (94), les villes Créteil, Choisy-le-Roi, Fontenay-sous-Bois, Ivry-sur- Seine... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre entreprise soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également prendre en compte la nature et la quantité des marchandises à entreposer.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est fondamentale pour tous les chefs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour votre entreprise mais ne savez pas comment dénicher la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des entreprises . Notre but ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des brokers spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous offre une large sélection de biens à louer dans le Val-de-Marne (94). Pour gagner du temps, vous pourrez même fixer des critères afin de cibler votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas passer à côté de nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

    Val-de-Marne - Location Entrepôt

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