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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94) - 765 annonces

    Location Local d'activités 368 m²

    Location Local d'activités 368 m²

    94800 Villejuif

    PARC DE L'EPI D'OR

    AGILYS vous propose actuellement à la location des locaux d'activités multi-surfaces dans un parc PME/PMI à Villejuif à proximité des axes A6B/A6A



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    3 834 €/mois

    Location Local d'activités 176 m²

    94140 Alfortville

    Située à Alfortville, à seulement 6 km de Paris, à proximité de l'autoroute A4, à moins de 3 minutes des bords de seine et au sein d'un parc d'activités légères et de bureaux , IMMPROVE vous propose à la location une surface mixte de 176 m² non divisibles de stocke + bureaux, disponible immédiatement.

    Immprove IDF EST
    2 200 €/mois

    Location Local d'activités 892 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    Parc Carré d'Ivry - CAP STONE

    Agilys vous propose actuellement à la location un local d'activité de 892m² dans un parc sécurisé et gardienné à proximité de l'A86 et des Quais de Seine à Ivry-sur-Seine.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : D'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    13 752 €/mois

    Location Entrepôt 9 456 m²

    94380 Bonneuil Sur Marne

    NEXIM CONSEIL vous propose de louer un entrepôt Logistique de 9456m2 certifié BREEAM Very Good idéalement situé à Bonneuil sur Marne.

    D'autres biens sont également disponibles dans le secteur.

    Référence: LBON14900F

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    78 800 €/mois

    Location Local d'activités 286 m² à 781 m²

    94350 Villiers Sur Marne

    ZAC des fontaines Giroux

    Agilys vous propose à la location une surface de bureaux et une surface mixte activités/bureaux. Au coeur de la ZI de Villiers sur Marne et des axes routiers Nationale 4 et Autoroute A4.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    2 598 €/mois

    Location Local d'activités 350 m²

    94500 Champigny-sur-Marne
    Proximité A4 - Beaux volumes pour ce local d'activité 350m2 disposant d'une belle hauteur 7m, espace entrepôt 203m2 + mezzanine stockage 47m2, porte sectionnelle électrique 4m x 4m, bureaux, réfectoire, sanitaires avec douche.
    A l'étage, un grand espace bureaux lumineux et sanitaires
    8 parkings privés - Triphasé - Fibre Optique
    Ensemble en parfait état pour y installer votre entreprise, à découvrir rapidement !

    Disponibilité Octobre (ou avant selon accord)
    SG IMMOBILIER
    3 675 €/mois

    Location Local d'activités 692 m²

    94260 Fresnes

    AGILYS vous propose à la location des lots mixtes activités/bureaux NEUFS, livrés Juin 2023, à proximité des axes routiers A86/A6A



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    11 245 €/mois

    Location Local d'activités 131 m² à 3 833 m²

    94260 Fresnes

    EOL vous propose à la location un local d'activité à Fresnes (94)



    Caractéristiques techniques :
    - Locaux neufs sur un site clos et sécurisé
    - Accès via monte-charges pour les cellules en étage
    - Proche des commodités
    - 4,0 m de hauteur sous plafond
    - Accès camion 19T max
    - Porte sectionnelle 4 x 4,5m
    - Électricité tarif bleu ou jaune selon cellule
    - Murs mitoyens en parpaing de 20cm



    Plusieurs cellules disponibles



    Disponible immédiatement



    N'hésitez pas à nous conatcter pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    2 074 €/mois

    Location Local d'activités 262 m²

    94260 Fresnes

    AGILYS vous propose à la location des lots mixtes activités/bureaux NEUFS, livrés en Juin 2023, à proximité des axes routiers A86/A6A



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    4 258 €/mois

    Location Local d'activités 822 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    EOL vous propose à la location, un immeuble de bureaux mixte d'une surface totale d'environ 822 m² à Ivry-sur-Seine (94)



    Caractéristiques techniques :
    - Bureaux de qualités
    - Bureaux à l'étage
    - Sanitaires en RDC et R+1
    - Accès poids lourds sur la zone
    - 15 places de parking VL
    - Proche des transports en commun



    Idéalement situé, proche des transports en commun, de Paris (75) et des grands axes routiers.



    Nombreux services proposés aux salariés au sein du parc (La Poste, restauration, espaces de repos intérieurs et extérieurs...) au sein d'un parc clos et sécurisé.



    N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour prendre rendez-vous sur site.

    EOL PARIS IDF
    12 330 €/mois

    Location Local d'activités 628 m²

    94150 Rungis

    NAGOYA

    Dans le Parc d'activités voisin du MIN de Rungis, AGILYS vous propose une surface d'activités de 628 m².



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    9 420 €/mois

    Location Local d'activités 200 m²

    94350 Villiers Sur Marne

    200 m² de locaux à louer, situés dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun, Ils bénéficieront également de l'arrivée de la gare du Grand Paris, prévue pour fin 2026, à quelques pas seulement.



    Surface RDC : 0 m²
    Surface terrain : 0
    Accès bâtiment : Moyens Porteurs



    Nbr de portes plain pied : 1
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Parpaing



    Situation/Transports :
    Bus Centre Commercial (106), Luats-Amitié (306)
    RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (E)
    SNCF Villiers-Sur-Marne-Le Plessis-Trévise (France)
    Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
    Autoroute A4
    Autoroute 86



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

    G2B REAL ESTATE
    2 500 €/mois

    Location Local d'activités 577 m² à 1 184 m²

    94260 Fresnes

    Fresnes - Parc Médicis

    AGILYS vous propose à la location un entrepot avec bureaux d'accompagnement de 1184 m² , à proximité des axes routiers A86/A6A



    Autres taxes : 3.3 € / m² /An



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    7 213 €/mois

    Location Local d'activités 476 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    EOL vous proposeun local d'activité d'environ 476 m², au sein d'un parc sécurisé et gardienné à proximité du boulevard périphérique et de l'A4 à Ivry-sur-Seine (94).



    Prestations :
    - Entrepôt de 371 m²
    - Hauteur sous poutre de 7 m
    - Un accès plain pied
    - Aire de manoeuvre
    - Accueil et bureaux en RDC
    - Kitchenette
    - Bureaux à l'étage de 105 m²
    - Sanitaires en RDC et R+1
    - 5 emplacements de Parkings inclus



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    7 140 €/mois

    Location Local d'activités 311 m² à 11 883 m²

    94380 Bonneuil Sur Marne

    Parc des Petits Carreaux

    AGILYS vous propose à a location différentes surfaces d'activités/bureaux au sein d'un parc d'activité tertiaire multi services à proximité de la N406 - RER C à proximité immédiate. Nombreux services sur le parc



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    3 888 €/mois

    Location Local d'activités 370 m² à 797 m²

    94800 Villejuif

    ADVENIS vous propose un entrepôt à la location au sein d'un programme immobilier composé de deux bâtiments de construction traditionnelle à usage d'activité et de stockage en rez-de-chaussée et bureaux d'accompagnement en étage.



    Cette cellule dispose d'une surface de 369 m² au total avec 279 m² d'entrepôts et d'activités en rez-de-chaussée et 89 m² de bureaux au 1er étage.



    Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant avec un accueil ainsi qu'une porte sectionnelle de plain pied pour les accès livraison. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité dans la partie entrepôt avec son skydôme en toiture ainsi que ses nombreuses fenêtres à l'étage.



    Les locaux sont reliés à la fibre optique et bénéficient d'une accessibilité pour personne à mobilité réduite en rez-de-chaussée. Des sanitaires sont présents en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.



    Les locaux sont disponibles pour un loyer de 120 Euros HT HC/m² par an. Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre écoute pour toute visite du site ou renseignement complémentaire.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
    3 700 €/mois

    Location Local d'activités 752 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    PARC MICHELET

    AGILYS vous propose actuellement à la location une surface mixte activités/bureaux de 1300m² avec 2 portes sectionnelles, dans un parc d'activité tertiaire sécurisé, à proximité immédiate du métro Mairie d'Ivry et du périphérique Porte d'Ivry.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    10 967 €/mois

    Location Local d'activités 986 m²

    94460 Valenton

    Local d'Activités à Louer à Valenton



    NVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local d'activités de 986m² situé à Valenton.



    Description du Local d'Activités :
    Superficie Totale : 986m²
    Rez-de-Chaussée :
    Activités : 817m²
    Bureaux : 169 m²



    Disponibilité : Immédiate
    Stationnement: libre accès



    Idéal pour :
    - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
    - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
    - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
    - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
    - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
    - Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
    - Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
    - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
    - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
    - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers



    À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool



    Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Valenton



    Villes Proches : Créteil ; Villeneuve-Saint-Georges; Limeil-Brévannes; Bonneuil-sur-Marne; Boissy-Saint-Léger ; Choisy-le-Roi; Alfortville .



    INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
    ACHAT/VENTE/LOCATION
    INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.



    HSP: 6.3m
    Equipements entrepôts : Sol béton traitement Quartz anti-poussière
    Surface RDC : 817 m²



    Situation/Transports :
    Bus Les Graviers (427, 429, 430)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    9 860 €/mois

    Location Local d'activités 380 m² à 914 m²

    94380 Bonneuil Sur Marne

    Parc des Petits Carreaux

    AGILYS vous propose actuellement à la location un entrepôt de 534m² avec des bureaux d'accompagnement dans un parc d'activité tertiaire multi services à proximité de la N406 - RER C à proximité immédiate. Nombreux services sur le parc



    Lot de 534m² :140€/m²/an HT/C



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    5 067 €/mois

    Location Local d'activités 1 826 m²

    94450 Limeil Brevannes

    Avison Young France vous propose un parc d'activités composé de 4 bâtiments indépendants, pour une surface totale d'environ 6 746 m², situé à proximité de l'aéroport de Paris-Orly.
    Il est stratégiquement situé au sud de Paris, avec un accès rapide à de nombreux axes routiers majeurs : RN 406, N19 et A86. Ainsi, il permet de rejoindre Paris et l'aéroport de Paris-Orly en moins de 20 minutes, et sera bientôt desservi par le premier téléphérique d'Île-de-France, la nouvelle ligne C1 reliant Créteil (station de métro « Pointe du Lac » ligne 8) à Villeneuve-Saint-Georges.

    Site clos et sécurisé, prestation architecturale de grande qualité. Chaque bâtiment dispose d'une partie activité avec 7,5m d'hauteur libre et 2 portes sectionnelles de plain-pied ainsi que de bureaux d'accompagnement.

    Je suis disponible pour tout complément d'information.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AVISON YOUNG
    24 347 €/mois

    Location Local d'activités 1 250 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    PARC MICHELET

    AGILYS vous propose actuellement à la location une surface mixte activités/bureaux de 1250m² avec 2 portes sectionnelles, dans un parc d'activité tertiaire sécurisé, à proximité immédiate du métro Mairie d'Ivry et du périphérique Porte d'Ivry.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    18 230 €/mois

    Location Entrepôt 1 006 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    Le cabinet GHTIMMO vous propose:
    Un bâtiment mixte de 1006m²dont 493m² de surface commercial et 513m² de bureaux modulable.
    Il bénéficie d'une très bonne visibilité pour installer showroom,comptoir professionnel...
    Il possède 12 places de stationnement privés, normeERP, PMR.
    idéal pour toutes activités commerciales , siège social, sauf restauration /coiffure
    Taxe foncière inclue dans les charges.
    Disponibilité immédiate!
    Pour toute information ou visite n'hésitez pas à nous contacter.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049583)

    GHT IMMO
    13 257 €/mois

    Location Local d'activités 250 m² à 500 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    AGILYS vous propose en plein coeur d'Ivry sur Seine et au pied du métro "Pierre et Marie Curie", un local d'activité de 500m² divisible en 2 lots de 250m². Idéal pour une activité mécanique/de réparation de vélo/trottinette... A proximité immédiate du périphérique.



    Pas de charges car il s'agit d'un bâtiment individuel



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    2 396 €/mois

    Location Entrepôt 822 m²

    94200 Ivry Sur Seine

    Le cabinet GHTIMMO vous propose:
    Un bâtiment mixte de 822m²dont 416m² de surface commercial et 406m² de bureaux modulable.
    Il bénéficie d'une très bonne visibilité pour installer showroom,comptoir professionnel...
    Il possède 33 places de stationnement privés, normeERP, PMR.
    idéal pour toutes activités commerciales , siège social, sauf restauration /coiffure
    Taxe foncière inclue dans les charges.
    Disponibilité immédiate!
    Pour toute information ou visite n'hésitez pas à nous contacter.
    nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049581)

    GHT IMMO
    14 672 €/mois

    Location Entrepôt 3 950 m² à 7 900 m²

    94370 Sucy En Brie

    AGILYS vous propose à la location un entrepôt de logistique urbaine de 4 500 m², divisible à partir de 3 950 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la N406, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique pour vos activités logistiques.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    55 958 €/mois

    Location Local d'activités 10 463 m²

    94370 Sucy En Brie

    À proximité du parc des Petits Carreaux, dans la zone du marais, le bâtiment est à 800 mètres de la station RER A, cet ensemble immobilier est constitué de trois corps de bâtiments (A/B/C) en R+1 à usage d'activités et de bureaux en bardage double peau, sur un terrain de 39 910 m².
    Les bâtiments disposent de portes à quai et de portes de plain-pied.



    Site clôturé et sécurisé
    Ensemble de 3 bâtiments fermés par un portail
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Route Nationale 19
    Autoroute A86
    RD 60
    RER Sucy - Bonneuil (A)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

    G2B REAL ESTATE

    Location Entrepôt 590 m²

    94210 Saint Maur Des Fosses

    EOL vous propose à la location un local d'activité de type entrepôt à Saint-Maur-des-Fossés (94)



    Terrain couvert au coeur de Saint-Maur-des- Fossés. Double accès sur rue. Portail neuf.
    Deux petits locaux d'accueil pouvant servir de bureaux.



    Disponibilité immédiate



    N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    6 667 €/mois

    Location Local d'activités 770 m²

    94400 Vitry Sur Seine

    ZAC des Quais de seine

    AGILYS vous propose aux portes de Paris, à la location à Vitry sur seine à proximité immédiate des Axes A4 / A86 ainsi que du périphérique de Paris un local d'activités avec bureaux d'accompagnement.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    9 625 €/mois

    Location Local d'activités 341 m²

    94380 Bonneuil Sur Marne

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 341 m² à Bonneuil-sur-Marne (94).



    Caractéristiques techniques :
    - Local en très bon état (rénové)
    - Porte sectionnelle de plain-pied (dimensions 3,20 x 3,75m)
    - Accès poids lourds
    - Arrivée et évacuation d'eau
    - Sanitaires privatifs
    - Belle hauteur sous poutre de 6 m
    - Places de parking VL
    - Proche des transports en commun et des grands axes routiers



    Situé dans un parc entièrement sécurisé avec Gardiennage avec de nombreux services : Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d'entreprises, Restaurants, Hôtel, Médecine du travail...
    Accès 24h/24h



    * Lot de présentation, surfaces similaires disponibles dans le parc - Possibilité d'adapter les surfaces selon votre projet *



    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    4 584 €/mois

    Location Local d'activités 385 m²

    94400 Vitry Sur Seine

    ZAC des Quais de seine

    AGILYS vous propose aux portes de Paris, à la location à Vitry sur seine à proximité immédiate des Axes A4 / A86 ainsi que du périphérique de Paris un local d'activités avec bureaux d'accompagnement.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    4 813 €/mois

    1 – 30 sur 765 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 26

    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94)


    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans Val-de-Marne (94)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités caractérise un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont regroupées différentes fonctions d’une société .

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se situe généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir de développer votre entreprise dans le département Val-de-Marne (94) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des zones les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le Val-de-Marne (94), les villes Créteil, Choisy-le-Roi, Fontenay-sous-Bois, Ivry-sur- Seine... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre entreprise soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également prendre en compte la nature et la quantité des marchandises à entreposer.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est fondamentale pour tous les chefs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

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