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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94) - 578 annonces

    Location Local d'activités 171 m²

    Location Local d'activités 171 m²

    EOL vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 170 m², accompagné de bureaux à Choisy-le-Roi (94).
    Caractéristiques techniques :
    - Au sein d'une zone d'activité
    - Porte sectionnelle électrique de 3x3m
    - Accès moyens et gros porteurs
    - Belle hauteur sous poutre
    - Eclairage LED
    - 2 bureaux
    - 1 WC
    - Kitchinette
    - 2 places de parking VL
    A proximité des axes routiers, transports en commun, de Rungis et Orly.
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    2 138 €/mois

    Location Entrepôt 550 m²

    EVOLIS vous propose un entrepôt bon marché à la location à Vitry-sur-Seine. A 10 min à pieds du RER C et 2 min en voiture de la Départementale 148, une surface d'environ 550 m² en état dans une zone d'activité, proche des transports (RER C, Bus 217, 172, 282). L'entrepôt est en rez-de-chaussée avec une belle hauteur de 9m ! Pas de stockage alimentaire ou de véhicules.

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    4 499 €/mois

    Location Local d'activités 2 000 m²

    SCAMAC IMMO vous propose à la location :
    Des cellules de 1000 à 12 000 m2 ( 800m² environ de surface d’entrepôt avec 200m² environ de surface de bureaux d'accompagnement en mezzanine )
    Au pied du périphérique, des quais de seine et de l'autoroute A4.
    Site sécurisé, gardienné 24h/24, plan pied, 8M de hauteur sous plafond.
    Surface de 2000 m² de stockage dont environ 400 m2 de bureaux.
    BAUX DEROGATOIRES
    Pas d'ERP
    CONDITIONS FINANCIÈRES
    A la location : 170€ HT/HC/m²/an.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    28 333 €/mois

    Location Local d'activités 240 m² à 5 602 m²

    9 764 m2 de locaux d'activité neufs, fonctionnels et évolutifs
    Au pied du TVM et de la zone commerçante de la Cerisaie, proche du RER B, EVOLIS, vous propose des cellules d'activité neuves !!
    Vous recherchez à vous installer dans un environnement dynamique, ce parc d'activité est fait pour vous. Entre 200 et plus de 3000m² d'activité à louer.
    Avec une certification Breeam et Biodiversity, le parc est autant agréable à vivre qu'à y travailler.
    Plus besoin de faire l'impasse sur la qualité de vie, vos commerces de bouche sont à moins d'une minutes à pied

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    À partir de
    3 401 €/mois

    Location Entrepôt 2 218 m²

    Scamac Immo, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose :
    Un local d'activité de 2218 m², en très bon état, transport métro Ligne 8 et RER D à 10 min.
    Hauteur sous plafond, portes sectionnelles, accès camions. Parking.
    Bonne accessibilité routière, A86 et D6.

    SCAMAC-IMMO IDF
    29 573 €/mois

    Location Entrepôt 1 397 m²

    Sur les bords de Seine et proche du périphérique, EVOLIS vous propose un bâtiment sur 3 niveaux. Possibilité de stockage sur les 3 niveaux car accessible par un monte charge. Le bâtiment est très lumineux avec une hauteur de 5,30 mètres au RDC et au R+1. Possibilité de créer des bureaux sur la mezzanine de 158 m². Pas d'accès P.L, Aussi aucune activité avec nuisances type : dark kitchen, darkstore, coursier ou automobile.

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    18 623 €/mois

    Location Entrepôt 300 m²

    A proximité de la Marne à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, le cabinet DELOUSTAL vous propose un local mixte d'environ 300 m² non divisibles à la location comprenant 200 m² de stockage et 100 m² de bureaux. Locaux indépendants.300 m² non divisibles. Accès privatif sur rue. Télésurveillance. Digicode. Climatisation réversible. Accueil. Bureaux cloisonnés. Salle de réunion. Espace détente. Local technique. kitchenette. Faux plafonds. Parquet. Sanitaires privatifs. Hauteur libre : 4 metres. Porte sectionnelle de plain-pied. Douche. Sanitaires privatifs

    DELOUSTAL
    3 000 €/mois

    Location Local d'activités 893 m²

    Au sein d'un Parc d'activités sécurisé à Vitry sur Seine dans la Zone Les Anoues proche de Maisons Alfort, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activités avec des bureaux d'accompagnement de 893 m². Il y a une hauteur libre de 7 mètres avec un accès pour les Poids Lourds. Le RER C est à 8 minutes à pied.

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    11 163 €/mois

    Location Entrepôt 712 m²

    Parc de l'Epi d'Or

    AGILYS vous propose actuellement à la location des locaux d'activités avec des bureaux en R+1 dans un parc PME/PMI à Villejuif à proximité des axes A6B/A6A

    AGILYS
    5 934 €/mois

    Location Local d'activités 234 m²

    A proximité du Parc Départemental du Plateau à Champigny Sur Marne, EVOLIS vous propose une surface de bureaux mixte d'environ 234 m² non divisibles à la location sur 2 niveaux. Possibilité de stockage léger sur la partie rez-de-chaussée.

    EVOLIS IDF EST
    2 340 €/mois

    Location Local d'activités 188 m²

    SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location :
    Un local de stockage de plein pied de 188m² sur la commune de Choisy-Le-Roi , à proximité immédiate des grands axes : A86 - N6 - N406
    Idéal pour artisan
    Activités automobile non autorisé
    SURFACES
    Entrepôt: 188 m²
    Accès : 1 accès piéton + 1 porte sectionnelle de 4*3 sur une hauteur de 4 mètres
    CONDITIONS FINANCIERES :
    A la location: 26 400 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation
    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
     

    SCAMAC-IMMO IDF
    2 200 €/mois

    Location Local d'activités 380 m² à 1 160 m²

    À proximité de Paris et en exclusivité, EVOLIS vous propose à la location, proche du RER B et du centre-ville, un bâtiment indépendant d'une superficie total de 1160 m² répartis sur trois niveaux. Le premier étage fait 380m², le deuxième étage aussi et le 3 étage 400m². C'est un emplacement idéal, situé à 10 minutes du RER B "GENTILLY" et proche des grand axes routiers, bâtiment idéal pour une activité de stockage (BTP, voitures .). Hauteur sous plafond de 3 mètres.
    Bien rare, à visiter rapidement !

    EVOLIS 1ere COURONNE SUD
    À partir de
    4 115 €/mois

    Location Local d'activités 700 m²

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ou à la vente un local d'environ 700 m² à MAISONS-ALFORT (94).
    Ce local est composé d'un local d'activité de 460 m² environ en rez-de-chaussée (comprenant un vestiaire, 2 WC, 1 bureau + local archives) et 140 m² de bureau en étage.
    Une partie de l'étage d'environ 100 m² avec un bureau et une salle de douche est également disponible et comprise dans le loyer ou dans la surface de vente totale, mais elle reste à aménager.
    Proche de PARIS, à 15 mn à pied de la gare et à proximité du Métro via les bus et des grands axes routiers.
    RARE SUR LE SECTEUR !
    Disponibilité immédiate
    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    LoyerNous consulter

    Location Entrepôt 882 m²

    SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose:
    Un local d'activités sur la commune d'Alfortville de 882 m²
    Dans un parc d'activité, à proximité de la A86, places de stationnement, bureaux cloisonné, grande hauteur sous plafond.
    SURFACES
    Activité / Bureaux RDC : 658 m²
    Bureaux RDC : 112 m²
    Bureaux R+1 : 112 m²
    Accès livraison: 2 plain-pied
    CONDITIONS FINANCIÈRES
    A la location : 132 300 euros HT/HC/an
    Pas d'activité automobile.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    11 025 €/mois

    Location Entrepôt 495 m²

    Quai d'Ivry, CRENO REAL ESTATE vous propose 499 m² d'Activité au sein d'un ensemble mobilier tertiaire.
    - Immeuble Moderne
    - Accès sécurisé
    - Fibre optique
    - Accueil commun
    Provision sur charges 1 952 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 081 €. DPE manquant

    CRENO REAL ESTATE
    5 363 €/mois

    Location Local d'activités 582 m²

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité spacieux d'environ 582 m², environ à usage de stockage et bureaux.
    Rare sur le secteur, cette surface se compose d'un espace d'activité et stockage de 436 m² ainsi que de bureaux d'accompagnement de 146 m².
    Les bureaux ont été récemment rénovés et aménagés avec des cloisons amovibles de grande qualité, offrant flexibilité et fonctionnalité.
    Pour faciliter vos opérations logistiques, le local bénéficie d'un accès livraison pratique grâce à une porte sectionnelle de plain-pied. De plus, vous disposerez également d'un parking extérieur, garantissant un stationnement facile pour vos employés et visiteurs.
    Quel est le loyer de ces locaux d'activité ? Le loyer s'élève à 130 €/m²/an. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire.
    Prestations :
    Accès véhicules légers et poids lourds
    Aire de chargement
    Portail d'accès
    Porte sectionnelle de plain-pied
    Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
    Charge au sol : 2 tonnes / m²
    Hauteur libre : 6 m
    Locaux aménagés en :
    Espace ouvert
    Faux plafonds
    Carrelage
    Cloisonnement amovible
    Plinthes périphériques
    Précâblage informatique et téléphonique
    Chauffage électrique
    Sanitaires privatifs

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    6 305 €/mois

    Location Local d'activités 1 100 m²

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité à la location un local d'activité de 1 100 m² environ dont un entrepôt de 663 m² avec une belle hauteur et des bureaux d'accompagnement très lumineux à L'Haÿ-les-Roses (94), proche Rungis.
    Spécificités techniques :
    - 2 quais
    - 1 rampe d'accès de plain-pied
    - Portes sectionnelles électriques
    - Belle hauteur sous poutre de 8.50m
    - Prises en triphasé
    - Lampes Leds
    - Baie de brassage
    - Kitchenette, WC, douche
    - Bureaux très lumineux
    - Climatisation réversible dans l'entrepôt et dans les bureaux
    - Aire de manœuvre PL
    L'immeuble est sécurisé par un contrôle d’accès sur une zone gardiennée.
    À proximité de Rungis et de l'Aéroport d'Orly, accès via les autoroutes A86, A6 et la N20.
    TRÈS RARE SUR LE SECTEUR !
    Nous sommes à votre écoute pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    13 750 €/mois

    Location Local d'activités 800 m² à 5 505 m²

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un immeuble de standing indépendant à usage de bureaux et d’activités légères d'une superficie de 5 505 m² environ avec 45 emplacements de parking.
    Bureaux cloisonnés ou en open-space, climatisation réversible, plinthes périphériques pour câblage. Accès PMR,2 Ascenseurs et un monte-charge de 900kg.Terrasse.Accès plain-pied par porte sectionnelle.
    Présence d’un restaurant avec cuisine équipée au dernier étage.
    Idéalement situé à 500 mètres de la station de RER et à proximité du carrefour Pompadour.
    Disponibilité immédiate.
    Prestations :
    Sécurisation par alarme et télésurveillance
    Monte-charges (1 tonne)
    Climatisation double-flux
    Plinthes techniques périphériques
    Bureaux cloisonnés
    Bureaux en Open-space
    Salle de réunion
    Sanitaires privatifs à chaque niveau
    Terrasses accessibles
    Espace restaurant
    . Faux plafonds
    . Plinthes périphériques
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Locaux E.R.P.
    . Chauffage individuel au gaz

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    À partir de
    9 333 €/mois

    Location Entrepôt 30 m² à 142 m²

    DATA IMMO vous présente à Chennevières-sur-marne, 141 m² d'activité et de bureaux divisibles.
    Sur la commune de Chennevières, Dataimmo vous propose une surface de 112 m² dont 80 m² d'activité et 32 m² de bureaux.
    Accès via un rideau métallique
    bureau lumineux
    Accès sécurisé
    Hauteur 3,5 m dans l'activité
    Une autre surface de 29 m² de bureaux est disponible à partir de mi-juin

    DATA IMMO
    À partir de
    350 €/mois

    Location Local d'activités 11 734 m²

    Au sein d'un village d'entreprises neuf, nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ à la location des cellules d'activités, composées d'une partie atelier/stockage et d'une partie bureaux divisibles à partir de 267m²
    Ce parc d'activités mixte est composé :
    En R+2 : 2 plateaux de bureaux d'environ 1038m² & 1066m²
    En R+1 : d'un espace d'environ 4.730 m² dédié aux cellules d'activités (atelier/stockage + mezzanine) divisible à partir de 267 m²
    En RDC : d'un espace d'environ 4.905 m² dédié aux cellules d'activités (atelier/stockage + mezzanine) divisible à partir de 700 m²
    En R-1 : d'un parking d'environ 91 places
    Pour plus de sécurité, des barrières seront présentes autour du parc (fermeture à 20 heures).
    Livraison T1 2025
    Situation : Projet Altival à horizon 2025 permettant de relier Chennevières-sur-Marne au RER E, au métro 15 Paris Grand Express et au RER A en quelques minutes.
    Conditions financières Cellules d'Activités :
    *Loyer annuel : 155 € HT /m² au R+1 --- 145 € HT /m² au RDC
    Conditions financières Bureaux :
    *Loyer annuel : 165 € HT /m²
    Honoraires : 9 % HT HC du loyer HT HC de la 1ère période triennale

    GROUPE CAP TRANSACTIONS
    149 247 €/mois

    Location Local d'activités 1 100 m²

    NCT vous propose, à la location et à la vente, un local d'activités avec des bureaux d'accompagnement à proximité de la ligne 8 "Ecole Vétérinaire de Maisons Alfort".
    Disponibilité : Immédiate
    LOCATION :
    Loyer annuel : 108000 Euros / an
    Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
    Prix de vente total : 3600000 Euros HD
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (3,5 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    9 000 €/mois

    Location Entrepôt 188 m²

    Zone d'activité Des Gondoles

    Agilys vous propose à la location un entrepôt de 200 m² à Choisy à proximité des quais de seine et à 20 minutes de Paris.


    Pas de charges locatives, bâtiment indépendant

    AGILYS
    2 194 €/mois

    Location Entrepôt 1 100 m²

    GHT IMMO VOUS PROPOSE A LA LOCATION UN LOCAL D'ACTIVITE DE 1 050 M² ENVIRON DONT UN ENTREPOT DE 687 M² AINSI QUE 3 ETAGES DE BUREAUX TRES LUMINEUX D’UNE SURFACE DE 355M² A L'HAŸ-LES-ROSES, ACCES FACILE GRACE A UNE RAMPE D'ACCES DE PLAIN-PIED. LES PORTES SECTIONNELLES SONT ELECTRIQUES L'ENTREPOT OFFRE UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 8,50 METRES. LES PRISES SONT EN TRIPHASE L'ESPACE COMPREND UNE KITCHENETTE, DES TOILETTES ET UNE DOUCHE. LES BUREAUX BENEFICIENT D'UNE EXCELLENTE LUMINOSITE. LA CLIMATISATION REVERSIBLE EST PRESENTE A LA FOIS DANS L'ENTREPOT ET DANS LES BUREAUX. PROCHES AXES ROUTIERS : A86 A6 PROCHE DE L’AEROPORT D’ORLY A QUELQUES MINUTES DE RUNGIS LOYER : 13 750 € / HT / HC / MOIS

    GHT IMMO
    13 750 €/mois

    Location Local d'activités 690 m²

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose en EXCLUSIVITÉ un local commercial d'une surface totale d'environ 700 m² situé Avenue Condorcet à Saint-Maur-des-Fossés (94), juste en face du RER A - LA VARENNE CHENNEVIERES.
    Il s'agit d'un bâtiment indépendant disposant d'un beau linéaire de vitrine d'environ 30 mètres et d'une entrée carrossable (ancien garage/concession). Grand atelier sous verrière. Possibilité d'installer une gaine d'extraction.
    Possibilité de stockage, activité ou commerce.
    Surface totale RDC : 620 m² environ
    Surface sous-sol : 70 m² environ
    Le local se situe au cœur d'un vaste quartier résidentiel avec de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate.
    Proche des commodités.
    Disponible immédiatement
    N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

    EOL PARIS IDF
    10 000 €/mois

    Location Entrepôt 330 m²

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: A SANTENY EN ZONE INDUSTRIELLE PROCHES DES AXES ROUTIERS, UN ENTREPOT D'UNE SURFACE DE 80 M² AVEC 5 M HSP ET UNE GRANDE PORTE SECTIONNELLE + 250 M² DE BUREAUX A L'ETAGE. ACCES SEMI REMORQUE 6 PLACES DE PARKING IDEAL POUR TOUT TYPES D'ACTIVITES LOYER: 3500 € HT/HC/MOIS

    GHT IMMO
    3 500 €/mois

    Location Local d'activités 882 m²

    Au pied de l'autoroute A86 et du Carrefour Pompadour, au sein du Parc d'activité Val de Seine, DBX CONSEIL vous propose la location de 2 surfaces d'activité de 329 m² chacune, et de 224 m² de bureaux.
    Les 2 lots sont mitoyens, ils peuvent donc être regroupés
    Site entièrement clos et protégé
    Contrôle d'accès intérieur
    Surface terrain : 0
    Résistance sol : 3 T/m²
    Equipements entrepôts : HSP 7 m
    Tarif bleu
    Portes sectionnelles électriques 5x5 m
    Situation/Transports :
    Autoroute A4, A86
    Route N6
    Bus Stade d'Alfortville (BUS-103)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    DBX CONSEIL PARIS EST
    LoyerNous consulter

    Location Local d'activités 380 m²

    AGILYS vous propose à la location un entrepot avec un bureaux d'accompagnement à Villejuif sur la N7 , avec visibilité commerciale - Bail dérogatoire uniquement

    AGILYS
    6 334 €/mois

    Location Local d'activités 329 m²

    Au sein du Parc d'activité Val de Seine, au pied de l'autoroute A86 et du Carrefour Pompadour, DBX CONSEIL vous propose la location d'une surface d'activité de 329 m².
    Site entièrement clos et protégé
    Contrôle d'accès intérieur
    Surface terrain : 0
    Résistance sol : 3 T/m²
    Equipements entrepôts : HSP 7 m
    Tarif bleu
    Portes sectionnelles électriques 5x5 m
    Situation/Transports :
    Autoroute A4, A86
    Route N6
    Bus Stade d'Alfortville (BUS-103)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    DBX CONSEIL PARIS EST
    LoyerNous consulter

    Location Local d'activités 1 202 m²

    A proximité de l'autoroute A86, dans un site clos et gardienné, DBX CONSEIL vous propose un local d'activité de 914 m² et ses bureaux d'accompagnement climatisés de 288 m².
    Site clos
    Site gardienné
    Télésurveillance 24/7
    Surface terrain : 0
    Résistance sol : 5 T/m²
    Equipements entrepôts : Pont roulant 5 T
    Tarif jaune
    Portes sectionnelles électriques 5x5 m
    HSP minimum 6 m
    Situation/Transports :
    Autoroute A4, A86
    Route N5
    Bus Cokerie (BUS-103)
    RER LES ARDOINES (RER C)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    DBX CONSEIL PARIS EST
    LoyerNous consulter

    Location Local d'activités 553 m²

    Au sein du Parc d'activité Val de Seine, au pied de l'autoroute A86 et du Carrefour Pompadour, DBX CONSEIL vous propose la location d'une surface d'activité de 329 m² et ses bureaux d'accompagnement de 224 m².
    Site entièrement clos et protégé
    Contrôle d'accès intérieur
    Surface terrain : 0
    Résistance sol : 3 T/m²
    Equipements entrepôts : HSP 7 m
    Tarif bleu
    Portes sectionnelles électriques 5x5 m
    Situation/Transports :
    Autoroute A4, A86
    Route N6
    Bus Stade d'Alfortville (BUS-103)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    DBX CONSEIL PARIS EST
    LoyerNous consulter

    1 – 30 sur 578 Locations

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Val-de-Marne (94)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités dans le Val-de-Marne (94) ?

    Avis aux entrepreneurs en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez établir votre entreprise dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? Le Val-de-Marne (94) est fait pour vous et présente des avantages au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Île-de-France, le Val-de-Marne (94) est particulièrement populaire pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,3 millions, le département attire chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    Le Val-de-Marne (94) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très recherché pour son environnement privilégié et sa situation géographique d’exception . Mais également pour les communes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Créteil, Choisy-le-Roi, Fontenay-sous-Bois, Ivry-sur-Seine....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 19 809 entreprises, dont les sièges sociaux d'entreprises reconnues : Fnac direct, Sanofi Chimie, Leader Price Exploitation.... Outre le nombre important d’entreprises concentrées sur le territoire, le Val-de-Marne (94) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Île-de-France. On trouve ainsi une myriade d’entreprises spécialisées dans les filières de la santé et du cinéma.

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu parfait pour réussir et faire connaître sa société.

    La situation géographique

    Le Val-de-Marne (94) est très bien desservi, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement développé . Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis au Val-de-Marne (94) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans Val-de-Marne (94)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités caractérise un édifice au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont regroupées différentes fonctions d’une société .

    Le local d'activités peut être partagé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier désigne un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se situe généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela veut dire ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir de développer votre entreprise dans le département Val-de-Marne (94) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des zones les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans le Val-de-Marne (94), les villes Créteil, Choisy-le-Roi, Fontenay-sous-Bois, Ivry-sur- Seine... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial : l’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se trouver près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre entreprise soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra également prendre en compte la nature et la quantité des marchandises à entreposer.

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine expansion, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est fondamentale pour tous les chefs d’entreprise, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/ d’entrepôt, afin d’ évaluer quelle somme vous êtes capable de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de nombreux éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

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