Location d'entrepôts et de locaux d'activités Arcueil - 5 annonces

L’agence 360 vous propose à la location ce local d'activité, de 228m² moderne et lumineux offrant un espace entièrement modulable selon vos besoins situé dans un bâtiment indépendant dans une petite copropriété à Arcueil – rue Berthollet, ce lieu atypique se distingue par son esprit loft et son caractère rare sur le secteur.
Sa configuration permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usages professionnels : bureaux, startup, espace créatif, studio, cabinet d’architectes, designers, bureau d’étude, activité de production, agence, showroom sans accueil du public, ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local et souhaitant disposer d’un lieu avec une véritable identité.
Bénéficiant d’une localisation stratégique aux portes de Paris, le local se situe à seulement 5 minutes à pied du RER B – Laplace et à proximité immédiate des principaux axes routiers, à environ 5 minutes de la Porte de Montrouge et de l’A6.
- Bâtiment indépendant
- Très grand espace principal au rdc (pouvant être configuré en open Space)
- 1 bureau fermé au rdc
- 1 espace bureaux au rdc
- 1 espace réunion ouvert au rdc
- 1 espace bureau en mezzanine
- 1 espace détente en mezzanine
- 1 espace plateforme mezzanine
- 1 cuisine séparée
- 1 WC
- 1 salle de douche avec WC
- Climatisation
- Fibre
- Locaux lumineux
- Puits de lumière naturel
- Espace extérieur privatif
- 1 espace de stationnement extérieur
- Belle hauteur sous plafond (Taille)
- Accès véhicules légers
- Chauffage au sol
- Faible charges de copro
RER B (Laplace) à 5 minutes à pied
BUS 323, 380, N21(Laplace RER) 5minutes à pied
BUS 187 (Croix d’arcueil) 3 minutes à pied,
BUS 187, 188, 197 (Vache noire) 5 minutes à pied,
BUS 193 (Lénine) 5 minutes à pied
Métro Ligne 4 (Barbara) 15 minutes à pied.
Futur Métro ligne 15 Grand Paris Express en 2027 (Arcueil-Cachan) à 10min à pied.
Accès périphérique porte d’Orléans et autoroute A6 à 5 minutes en voiture.
Accès autoroute A86 et A4 à 15 minutes en voiture.
Bail commercial 3-6-9 ans ou Bail professionnel 6 ans.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Groupe Babylone vous présente à la location des bureaux et un local d'activité au sein d'un ensemble immobilier mixte rénové, situé au 77 avenue Aristide Briand à Arcueil (94110). L'immeuble donne directement sur la RN20, ce qui assure à votre entreprise une excellente visibilité aux portes de Paris.
L'offre totalise 1 240 m², divisibles à partir de 175 m² :
Local d'activité - RDC - 420 m²
Adapté aux activités techniques légères, au stockage, à un showroom ou à un atelier. Il dispose d'un double accès, dont un accès livraison de plain-pied, d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,30 m, de la climatisation, d'une extraction, d'un tarif jaune de 250 kVA et de sanitaires privatifs.
Loyer : 180 euros HT HC/m²/an, soit 6 300 euros HT HC/mois.
Bureaux - 2e et 3e étages - 820 m²
Quatre lots indépendants de 175 m² et 235 m², soit deux par étage. Les plateaux sont traversants et lumineux. Ils sont livrés cloisonnés, avec faux plafond, moquette et peinture neuves, câblage RJ45, climatisation réversible [selon lots, à confirmer] et sanitaires.
Lots de 235 m² : 3 430 euros HT HC/mois
Lots de 175 m² : 2 550 euros HT HC/mois
L'immeuble est sécurisé (site clos, contrôle d'accès, interphone, vidéosurveillance) et accessible 24h/24. Il est équipé d'un ascenseur, d'un accès PMR et de la fibre optique. 28 places de stationnement extérieures sont proposées à 80 euros HT/mois l'unité.
Côté accès, le site est desservi par le RER B (station Laplace), par plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble, par la RN20 vers la Porte d'Orléans, ainsi que par l'A6 et l'A86. Les centres commerciaux Forum 20 et La Vache Noire se trouvent à proximité immédiate.
PRESTATIONS IMMEUBLE:
Immeuble mixte rénové, en R+3
Site clos et sécurisé, accessible 24h/24 et 7j/7
Contrôle d'accès, interphone, télésurveillance et vidéosurveillance
Ascenseur
Accès PMR
Fibre optique
28 places de parking extérieures
PRESTATIONS LOT(S) :
Bureaux (2e et 3e étages, 820 m²) :
Plateaux rénovés, traversants, double exposition, très lumineux
Cloisonnement en place, amovible
Faux plafond, moquette et peinture neuves
Câblage RJ45
Chauffage électrique
Climatisation réversible (sur certains lots)
Sanitaires sur chaque plateau
Local d'activité (RDC, 420 m²) :
Surface rénovée et lumineuse, en grand plateau ouvert
Hauteur sous plafond jusqu'à 3,30 m
Double accès, dont un accès livraison de plain-pied depuis le parking (via une rampe)
Climatisation et ventilation double flux, extraction
Tarif jaune de 250 kVA
Sol PVC, double vitrage, éclairage LED, grandes baies vitrées
Fibre et RJ45
Sanitaires privatifs, possibilité de stockage
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0

EOL vous propose à la location un local d'activité/stockage de 420 m² environ à Arcueil (94).
- Local rénové et lumineux
- Accès de livraison plain-pied sur parkings via rampe
- Possibilité de bureaux en complément dans le bâtiment
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Extraction
- Tarif jaune (250 KVA)
- Vidéo surveillance sur le parc
- Au pied des commerces et des transports
Contactez-nous pour tout renseignement et pour organiser une visite.

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de 420 m² de local d'activité rénové, située en rez-de-chaussée au 77 avenue Aristide Briand à Arcueil, au sein d'un immeuble mixte.
Cette surface rénovée, bénéficiant d'un accès sécurisé et de nombreux stationnements extérieurs, immédiatement opérationnel et fonctionnel, particulièrement adapté aux PME, sociétés de services, activités techniques légères, showrooms ou entreprises recherchant un espace polyvalent aux portes de Paris.
L'accessibilité est optimisée par un accès PMR, un double accès facilitant les flux, ainsi qu'un accès livraison dédié.
Le site clos et sécurisé permet une exploitation en toute sérénité, avec un accès 24h/24 et 7j/7 adapté aux contraintes d'activité.
L'immeuble bénéficie d'un dispositif de télésurveillance avec contrôle d'accès, complété par un interphone.
La présence d'un ascenseur facilite les circulations internes et renforce la fonctionnalité globale de l'ensemble immobilier.
Les espaces sont équipés d'une climatisation et d'un chauffage double flux assurant un confort thermique homogène, d'un câblage RJ45 et de la fibre optique garantissant une connectivité performante.
Les finitions comprennent un revêtement de sol PVC, des menuiseries en double vitrage, des luminaires LED, une belle hauteur sous plafond et un éclairage naturel généreux, offrant un cadre de travail qualitatif et lumineux.
L'organisation intérieure privilégie un vaste open-space, complété par des sanitaires privatifs et la possibilité de stocker facilement.
Le site dispose également de 28 emplacements de stationnement extérieurs, constituant un atout logistique significatif.
L'Avenue Aristide Briand, axe structurant d'Arcueil, bénéficie d'un environnement mixte à dominante tertiaire et résidentielle, à proximité immédiate de Paris et bien desservi par les transports en commun.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire : 06 99 53 61 14.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à proximité du RER B station "LAPLACE", proche du centre commercial de la "Vache Noire" à Arceuil, Immprove vous propose à location une surface de bureaux rénovée de 400 m² divisibles à partir de 180 m².