Location Local d'activités 228 m²

L'atelier Berthollet

26 B Rue Berthollet, 94110 Arcueil

L’agence 360 vous propose à la location ce local professionnel, de 228m² moderne et lumineux offrant un espace entièrement modulable selon vos besoins situé dans un bâtiment indépendant dans une petite copropriété à Arcueil – rue Berthollet, ce lieu atypique se distingue par son esprit loft et son caractère rare sur le secteur. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usages professionnels : bureaux, startup, espace créatif, studio, cabinet d’architectes, designers, bureau d’étude, activité de production, agence, showroom sans accueil du public, ou toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local et souhaitant disposer d’un lieu avec une véritable identité. Bénéficiant d’une localisation stratégique aux portes de Paris, le local se situe à seulement 5 minutes à pied du RER B – Laplace et à proximité immédiate des principaux axes routiers, à environ 5 minutes de la Porte de Montrouge et de l’A6. - Bâtiment indépendant - Très grand espace principal au rdc (pouvant être configuré en open Space) - 1 bureau fermé au rdc - 1 espace bureaux au rdc - 1 espace réunion ouvert au rdc - 1 espace bureau en mezzanine - 1 espace détente en mezzanine - 1 espace plateforme mezzanine - 1 cuisine séparée - 1 WC - 1 salle de douche avec WC - Climatisation - Fibre - Locaux lumineux - Puits de lumière naturel - Espace extérieur privatif - 1 espace de stationnement extérieur - Belle hauteur sous plafond (Taille) - Accès véhicules légers - Chauffage au sol - Faible charges de copro RER B (Laplace) à 5 minutes à pied BUS 323, 380, N21(Laplace RER) 5minutes à pied BUS 187 (Croix d’arcueil) 3 minutes à pied, BUS 187, 188, 197 (Vache noire) 5 minutes à pied, BUS 193 (Lénine) 5 minutes à pied Métro Ligne 4 (Barbara) 15 minutes à pied. Futur Métro ligne 15 Grand Paris Express en 2027 (Arcueil-Cachan) à 10min à pied. Accès périphérique porte d’Orléans et autoroute A6 à 5 minutes en voiture. Accès autoroute A86 et A4 à 15 minutes en voiture. Bail commercial 3-6-9 ans ou Bail professionnel 6 ans. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur