Location Local d'activités 518 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 518 m²53 Boulevard Des Corneilles, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 226 € HT/an

Taxe foncière : 5 789 €/an

Taxes bureaux : 2 226 €/m²/an

5 613 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Saint-Maur-des-Fossés 94100

Climatisation

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/11/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	518 m²	130 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	25/11/2026
FONCIA Bureaux Commerces vous propose un bâtiment indépendant et climatisé sur un terrain de 493 M². Le bâtiment se compose : RDC 285 M² : - accès Local d'activité et accès indépendante à l'étage - Local d'activité avec vestiaire et 2 WC - 3 espaces de stockage fermés et hors gel - Deux portails dont le principal électrique - Porte sectionnelle électrique 1er étage 233 M² : - Open space - 5 Bureaux - Espace cuisine Climatisation pour le 1er étage, isolation complète des bureaux Stationnement de véhicule sur le terrain possible Compteur 380 volts et dalle renforcée pour charges lourdes. Comprend 233 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 11,18 €/m²/an Taxe bureaux : 2225,98 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 4,3 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Sanitaires privatifs Sol : Moquette Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Emplacement d'angle / locomotive

Espace / Lot RDC

Surface 518 m²

Loyer 130 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité 25/11/2026

Caractéristiques

Espace de stockage
Année de construction : 1990
Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

53 Boulevard Des CorneillesSaint-Maur-des-Fossés 94100

Transports

La Varenne - Chennevières

2 km (soit 6 min en voiture)

Sucy - Bonneuil

3 km (soit 6 min en voiture)

Créteil - Préfecture

3 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Université

4 km (soit 10 min en voiture)

Pointe Du Lac

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FONCIA

27 Rue De Provence

75009 Paris

Foncia propose des services immobiliers couvrant la gestion locative, le syndic de copropriété, la transaction et les services associés. L’entreprise accompagne propriétaires, investisseurs et copropriétés dans l’administration de leurs biens, la mise en location, l’achat, la vente et l’optimisation de leur patrimoine immobilier. Elle développe également des services digitaux et d’accompagnement pour améliorer la gestion et l’expérience des utilisateurs dans leurs projets immobiliers.

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