Foncia

Local commercial d’une superficie d’environ 25 m², composé d’une boutique et d’une arrière-boutique.
Au sous-sol, une cave d’environ 5 m².
Façade : 3,5 ml
La restauration n'est pas autorisée dans le local.

Immeuble indépendant avec accès sécurisé, en proximité immédiate du métro (ligne 3, arrêt Louise Michel) et proche de nombreuses commodités, dans un quartier dynamique et animé de Levallois-Perret.

Situé de Paris, l’immeuble bénéficie d’un emplacement central au sein d’un quartier tertiaire dynamique, à proximité immédiate du quartier de Saint-Lazare.
Le secteur se caractérise par une forte concentration d’immeubles de bureaux, d’hôtels et de commerces, accueillant de nombreuses entreprises, cabinets de conseil et professions libérales. Sa proximité avec les grands boulevards et le quartier de l’Opéra en fait un environnement particulièrement recherché pour les activités tertiaires.
L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de plusieurs stations de métro, notamment Liège Metro Station sur la Paris Métro Line 13, ainsi que Europe Metro Station (Paris Métro Line 3) et la gare Gare Saint-Lazare, offrant des connexions multiples via le réseau Transilien et plusieurs lignes de métro et de RER.

FONCIA Bureaux Commerces vous propose des locaux en RDC dans une cour au calme à proximité immédiate de la gare du Nord.
L'ensemble est de plain pied avec un accès direct depuis la cour.
Les locaux se composent de :
- 2 espaces en premier jour
- 2 espaces en second jour dont un grand open space
Métro :
Lignes 4 et 5 à 50 mètres
Ligne 7 à 230 mètres
RER :
Lignes B et D à 50 mètres

Ce bien se compose d'un immeuble de bureaux situé au pied de la Gare de Lyon, cet emplacement exceptionnel est idéal pour les entreprises soucieuses d'optimiser leur temps et de travailler dans un cadre professionnel agréable. L'immeuble, labellisé BBC Rénovation et certifié HQE Exploitation, offre un hall d'accueil élégant avec hôtesse et de nombreux parkings à louer en sous-sol. Il bénéficie de nombreux équipements de qualité : hall d'accueil sécurisé, contrôle d'accès avec badge et interphone, 4 ascenseurs, accès PMR, gardiennage 24h/24, climatisation double flux réversible, chauffage collectif CPCU, centrale de traitement de l'air, et gestion technique du bâtiment. De plus, une cour intérieure offre un espace calme et agréable.

A louer, local commercial d’une superficie de 240 m² environ, sur deux niveaux, façade de 10 ml environ, rideau de fer électrique à maillage.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 200 m² environ, en double accès rue et cour.
Sous-sol d’une superficie de 40 m² environ, en accès direct depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon. Un monte-charge reliant le sous-sol au rez-de-chaussée.
Toutes activités sauf : restauration (même sans cuisson), vente et réparation de cycles motorisés et accessoires.
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 120 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 6 600,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière : 3 740 € à la charge du preneur
TEOM : 1 039 € à la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur