Location Local d'activités 435 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 435 m²94100 Saint-Maur-des-Fossés

5 250 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 753 €/an

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Bâtiment indépendant à louer

Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique à proximité immédiate des bords de Marne, et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A4, sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 435 m². Ce bien se compose d'un entrepôt de 272 m², idéal pour les activités de stockage ou de logistique, ainsi que de 163 m² de bureaux cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Un espace extérieur privatif complète l'ensemble, permettant le stockage complémentaire de marchandises ou le stationnement de plusieurs véhicules. Disponible immédiatement, ce site constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité d'environnement.
. Site clos
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Aire de chargement
. Fibre optique
. Cour privative
. Porte sectionnelle de plain pied : 4 m (H) x 6 m (L)
. Accès PMR
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Archives
. Locaux lumineux
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 435 m²
Situation/Transports :
Bus Guynemer (111), Bourbaki (107)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Avenue Jean Jaurés (Bornes de recharge)
Autoroute A86, A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2184419-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Activités	272
RDC	Bureaux	163
Total Cellule	Activités	435	Immédiate	144,82 m²/an HT HC
Total		435 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Cuisine

Accueil
Porte sectionnelle
Vidéosurveillance

Fibre optique

Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : 4,03 euros/m²/an HT

Parkings inclus dans le loyer

Emplacement

Saint-Maur-des-Fossés 94100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Local d'activités 435 m²94100 Saint-Maur-des-Fossés

Bâtiment indépendant à louer

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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