Location Bureaux 257 m² à 738 m² - Photo 1

1 / 12

Location Bureaux 257 m² à 738 m²7 Rue Roland Martin, 94500 Champigny-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 41 328 € HT/an

Taxe foncière : 11 808 €/an

À partir de

3 427 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux climatisés et rénovés A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs plateauw à usage de bureaux de 257m² et 256m², au RDC et 1er étage,
Ces bureaux peuvent être loués ensemble ou séparément, et bénéficie d'une surface complémentaire d'activité et stockage de 225 m².
RARE sur le secteur, ces bureaux répondent aux besoins ERP.
Ces bureaux, situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et A86, sont accessibles depuis la gare RER A « Joinville le pont » et RER E « Nogent -Le Perreux », et proches de tous commerces.
Situés au sein d'un immeuble de standing gardienné 7j/7 et 24h/24 dans un environnement calme et arboré, et proche du Golf du Tremblay, ces locaux sont climatisés.
Des places de stationnement sous-terrain sont disponibles à la location .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-Q453

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B / 3&4	Bureaux	257	160	5/0	Possibilité ERP
B	Bureaux	256	160	5/0
A/ 3&4	Activité	225	115	0/2	Charges : 21 € m²/an HT - TF : 16€ m²/an HT

Bât/Lot B / 3&4

Typologie Bureaux

Surface 257

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 5/0

Observations Possibilité ERP

Bât/Lot B

Typologie Bureaux

Surface 256

Loyer m²/an HT HC 160

Parking sous-sol/Parking extérieur 5/0

Bât/Lot A/ 3&4

Typologie Activité

Surface 225

Loyer m²/an HT HC 115

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/2

Observations Charges : 21 € m²/an HT - TF : 16€ m²/an HT

Caractéristiques

Divisible

- Immeuble gardienné 24h/24h et 7j/7j
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage central
- Kitchenette selon les lots
- Possibilité de norme ERP selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Cloisonnement amovible dans les bureaux
- Accès camions
- Parking en sous-sol
- parking publique à proximité

Emplacement

7 Rue Roland MartinChampigny-sur-Marne 94500

Transports

Joinville-Le-Pont

2 km (soit 4 min en voiture)

Nogent-Sur-Marne

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

5 Commerces alimentaires

9 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Voir tous les bureaux à louer à Champigny-sur-Marne